房產(chǎn)繼承分割協(xié)議書

第第頁房產(chǎn)繼承分割協(xié)議書導(dǎo)讀：根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)，被繼承人及其合法繼承人應(yīng)當(dāng)依法分割房產(chǎn)；房產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量和狀況應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中確定，由繼承人簽字確認(rèn)。

1、根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)，被繼承人及其合法繼承人應(yīng)當(dāng)依法分割房產(chǎn)；

2、房產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量和狀況應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中確定，由繼承人簽字確認(rèn)；

3、繼承人應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)分割法規(guī)，按照法律規(guī)定分割房產(chǎn)；

4、分割后的房產(chǎn)各人的所有權(quán)及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)清楚；

5、繼承人應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)的手續(xù)，如登記、稅收等；

6、其他相關(guān)問題應(yīng)當(dāng)明確，以避免糾紛；

7、協(xié)議一經(jīng)簽訂，應(yīng)當(dāng)立即生效，雙方均不得解除。

分割協(xié)議書房產(chǎn)繼承應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）繼承人應(yīng)明確：首先，應(yīng)明確繼承人的身份和，包括姓名、身份證號碼、地址、電話等信息；

（2）房產(chǎn)類型應(yīng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的類型，如住宅房、商業(yè)用房、農(nóng)用房等；

（3）房產(chǎn)權(quán)利應(yīng)明確：應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，以及對房產(chǎn)的繼承權(quán)；

（4）繼承分割應(yīng)清晰：應(yīng)明確繼承人之間的繼承分割比例，以及每個繼承人的具體繼承權(quán)利；

（5）違約責(zé)任應(yīng)明確：應(yīng)明確繼承人在協(xié)議規(guī)定的情況下的違約責(zé)任，以及其他違約責(zé)任。

分割協(xié)議書房產(chǎn)繼承注意事項：

1.分割協(xié)議：

①房產(chǎn)繼承人的名字及身份證號碼；

②共有房產(chǎn)的總價值；

③每個繼承人應(yīng)當(dāng)分得的具體財產(chǎn)；

④繼承人間關(guān)系的確定（如在某方死亡時，其財產(chǎn)將由誰承擔(dān)等）；

⑤協(xié)議的生效日期及失效日期；

⑥簽署人的簽名。

2.生效要件：

①必須是書面形式；

②雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

③必須經(jīng)過有關(guān)部門或法院注冊；

④必須具有明確的效力，符合當(dāng)?shù)胤课堇^承管理條例。

起訴書房產(chǎn)繼承范本示例

原告：_________________————住址：_________________————

電話：_________________——————

被告：_________________——————

住所地：_________________————

法定代表人：_________________————

聯(lián)系人：_________________————

電話：_________________————-

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實與理由：_________________

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綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起xx日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請法院判允前列訴訟請求。

此致

————法院

具狀人：_____________