關于商業(yè)房屋合同3篇

關于商業(yè)房屋合同3篇

訂立合同當事人雙方：

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權治理機關核定的面積為準。

其次條：租賃期限

租賃期從20xx年11月20日起至20xx年11月19日止，共計3年。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。

第三條：租賃金

甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當天交付，其余金額在每年期滿前一月內交付。

第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥當使用商鋪內的設施，愛護房屋原構造和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋構造和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進展裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)治理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)治理方的統(tǒng)一治理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內撤除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第五條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的”合法性擔當法律責任。

2、乙方在合同期內必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)治理公司簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及相關物業(yè)治理文件中所享有的權利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)治理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)治理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示情愿承購本房產(chǎn)，則視為本條商定;房屋產(chǎn)權全部人按法定程序將房產(chǎn)全部權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它治理制度。并與物業(yè)治理公司簽訂《房屋裝飾、裝修治理協(xié)議》、《物業(yè)治理效勞協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)治理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應賠償責任。

第六條：違約責任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責任的權利：

(1)擅自轉變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進展非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權全部人同意。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的愛護。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第八條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋合同篇2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都，達成如下協(xié)議：

一、房屋租期年，即年月日至年月日止。

二、房屋年租金：元，租金一年一次性交清，乙方交押金元整。在承租期間，乙方不得私自轉租給第三方，否則甲方有權收回房屋。

三、期滿后，如乙方續(xù)租，需提前一個月向甲方交清其次年租金。

四、乙方在租用期間，應愛惜室內設備，如消失損壞應照價賠償。

五、水、電費由乙方每月按時交給甲方，不得拖欠。

六、乙方在租用期間，應留意用水電安全，如消失意外，由乙方負全部責任。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）：住宅：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

住宅：

甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達本錢合同條款如下：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：樂山市五通橋西壩鎮(zhèn)民主街，商鋪面積約平方米（以產(chǎn)權證面積為準）。

其次條：租賃用途

乙方租賃該房屋作為商鋪使用。

第三條：租賃期限

1.租期壹年：年月日至年月日。

2.續(xù)租：本合同商定租賃期屆滿前1個月，乙方書面對甲方提出房屋續(xù)租函，甲方收到乙方續(xù)租函后15日內回復是否同意續(xù)租，若超過時間未回復的，視為同意續(xù)租。甲方同意后乙方可以連續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方依據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有商定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1.租賃金額：每年元。

2.付款方式：

甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。

3.乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當

1.承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執(zhí)行。

2.租賃房屋產(chǎn)生的稅金和使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方擔當（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2.乙方裝修過程中需轉變房屋原貌或轉變主要構造時應當向甲方申請，得到甲方同意前方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1.有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2.監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3.甲方不擔當乙方的經(jīng)營風險及責任。

4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5.甲方有權監(jiān)視乙方安全使用房屋，若發(fā)覺乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權要求限期整改。

6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方供應房屋的相關證明文件。

7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電等設施治理制度時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1.根據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預，但乙方擅自改造用途的除外。

2.確保消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔當全部賠償責任。

3.根據(jù)本合同商定交納房屋租金及其他費用。

4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方緣由造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方擔當。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1.若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不擔當責任，合同終止。

2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失且有權同時收取違約金萬元。

第十條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方