商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（7篇）

第23頁共23頁商鋪轉(zhuǎn)讓租?賃合同甲?方：乙方?：甲、乙?雙方依據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，遵循平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守。第一?條：合作授?權(quán)甲方授權(quán)?乙方在?。?市、自治區(qū)?）市（地區(qū)?）縣（區(qū)）?經(jīng)營。第?二條：合作?期限本合同?有效期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至年?日止，合同?到期前60?天，經(jīng)乙方?書面申請，?享有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。第?三條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?為乙方提供?適銷產(chǎn)品，?并保證產(chǎn)品?質(zhì)量符合標(biāo)?準(zhǔn);2、?甲方為乙方?提供產(chǎn)品及?業(yè)務(wù)培訓(xùn)和?輔導(dǎo)。3?、享有對乙?方進(jìn)行業(yè)務(wù)?監(jiān)督管理權(quán)?利，主要為?：乙方是否?在約定的范?圍內(nèi)和約定?的區(qū)域內(nèi)開?展業(yè)務(wù);乙?方是否按加?盟要求規(guī)范?操作業(yè)務(wù)和?店銷售有非?中心提供商?品等。若乙?方違反規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商無?法達(dá)成一致?者，甲方不?予退還各項(xiàng)?加盟費(fèi)用，?并收回授權(quán)?書和協(xié)議書?，同時(shí)宣布?作廢。4?、甲方有義?務(wù)就乙方提?出的技術(shù)問?題，通過電?話、傳真、?e_mai?l等方式進(jìn)?行指導(dǎo)解答?。5、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方進(jìn)行?市場宣傳和?產(chǎn)品形象宣?傳。第四?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)：?1、乙方?加盟店的選?址、經(jīng)營面?積的確定必?須事先征得?甲方的同意?。2、乙?方須按甲方?規(guī)定的統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)裝修和?使用商標(biāo),?標(biāo)識(shí)及經(jīng)營?技術(shù)。3?、乙方應(yīng)按?協(xié)議要求向?甲方及時(shí)支?付合作款項(xiàng)?。4、乙?方負(fù)責(zé)的工?作，自行開?展合作范圍?內(nèi)的加盟項(xiàng)?目，自行招?聘管理人員?，在指定區(qū)?域自行投資?開展業(yè)務(wù)活?動(dòng)，加盟店?自身的投資?、人員工資?、店租、稅?金由乙方負(fù)?責(zé)，不列入?甲方結(jié)算范?圍，依據(jù)約?定享受應(yīng)得?利潤。乙方?如有網(wǎng)站的?，自行經(jīng)營?網(wǎng)站自行開?展網(wǎng)絡(luò)營銷?，發(fā)布網(wǎng)上?廣告不受區(qū)?域限制。?5、乙方應(yīng)?對甲方提供?的加盟合作?協(xié)議、經(jīng)驗(yàn)?方法等信息?知識(shí)產(chǎn)權(quán)的?保密，不得?將此擅自轉(zhuǎn)?讓或傳授他?人。6、?加盟期間乙?方不得擅自?停止經(jīng)營活?動(dòng)和改變經(jīng)?營地址，如?因故停止應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，否則視?為違約。?7、乙方對?甲方承諾：?維護(hù)甲方形?象，不做有?損甲方利益?行為;規(guī)范?經(jīng)營行為，?合理處理各?方關(guān)系，有?問題及時(shí)聯(lián)?系甲方解決?。8、乙?方對甲方提?供的產(chǎn)品的?保管、銷售?、結(jié)算及未?出售商品的?完整性、可?銷售性負(fù)不?可推卸的責(zé)?任和義務(wù)，?乙方應(yīng)對商?品做足安全?措施和投保?，如發(fā)生商?品損害的由?乙方按含利?潤價(jià)格賠償?甲方。第?五條：保證?金、加盟金?：為保證?甲方商品的?信譽(yù)，品牌?之聲譽(yù)，監(jiān)?督乙方在該?地區(qū)的經(jīng)營?不得有損害?甲方商譽(yù)行?為，乙方與?甲方合作為?加盟時(shí)，須?付保證金萬?元人民幣給?甲方（合作?期滿，甲方?把保證金退?還給乙方）?，中途如有?違約行為，?根據(jù)違約責(zé)?任大小，甲?方有權(quán)扣下?保證金，甚?至繼續(xù)追加?必要的法律?責(zé)任。為保?證公司不斷?致力開發(fā)新?產(chǎn)品，提高?經(jīng)營管理水?平，制定相?應(yīng)的市場銷?售策略及甲?方在產(chǎn)品注?冊，包裝設(shè)?計(jì)等無形資?產(chǎn)，乙方在?加入甲方加?盟店時(shí)，須?交加盟金萬?元人民幣，?以保證甲方?利益。第?七條：結(jié)算?方式、價(jià)格?和條件（見?附表1）?1、本合約?價(jià)格表為基?礎(chǔ)價(jià)目表，?僅適用于現(xiàn)?金結(jié)算客戶??，F(xiàn)金結(jié)算?方式，乙方?以現(xiàn)金向甲?方購買產(chǎn)品?。2、按?月結(jié)算方式?，乙方應(yīng)于?每個(gè)月號(hào)之?前給甲方結(jié)?清上月的貨?款。逾期未?結(jié)的甲方有?權(quán)利每月收?取合約金額?的作為違約?金。同時(shí)月?結(jié)方式的合?約價(jià)格為基?礎(chǔ)價(jià)目表中?價(jià)格上浮1?0%。3?、寄賣結(jié)算?方式，甲方?負(fù)責(zé)向乙方?提供展品，?乙方發(fā)生訂?單后向甲方?訂貨，并與?甲方送貨后?5個(gè)工作日?內(nèi)結(jié)清貨款?。逾期未結(jié)?的甲方有權(quán)?利每月收取?合約金額的?作為違約金?。同時(shí)寄賣?方式的合約?價(jià)格為基礎(chǔ)?價(jià)目表中價(jià)?格上浮20?%。第八?條：換貨、?掛損、檢驗(yàn)?之規(guī)定：?1、乙方可?根據(jù)經(jīng)營需?要，銷售的?實(shí)際情況，?向甲方提出?換貨申請，?進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)?換，甚至退?貨;掛損：?甲方送至乙?方產(chǎn)品，如?因甲方對產(chǎn)?品包裝不力?，造成產(chǎn)品?破損，由甲?方負(fù)責(zé);如?因運(yùn)輸?shù)炔?可抗拒因素?造成的產(chǎn)?品破損，損?失由雙方共?同承擔(dān)，如?產(chǎn)品破損不?超2%，屬?正常損耗，?甲方不負(fù)責(zé)?任。2、?檢驗(yàn)：乙方?收到甲方產(chǎn)?品后，必須?對數(shù)量、質(zhì)?量、等級(jí)、?包裝等細(xì)節(jié)?進(jìn)行檢驗(yàn)，?如有問題，?應(yīng)于收到產(chǎn)?品三天內(nèi)向?甲方提出，?同時(shí)出示必?要證明，否?則，視為產(chǎn)?品合格貨?第九條：人?員支持問題?：業(yè)期間?或中途如需?甲方派人對?乙方從業(yè)人?員進(jìn)行專業(yè)?技能等業(yè)務(wù)?培訓(xùn)，甲方?管理人員費(fèi)?用及在乙方?期間的吃住?問題由乙方?負(fù)責(zé)。如需?甲方派人到?乙方進(jìn)行較?長時(shí)間的管?理（3個(gè)工?作日以上）?乙方還須按?甲方的工資?標(biāo)準(zhǔn)付工資?給甲方。?第十條：合?約的解除：?一、乙方?如發(fā)生下列?各項(xiàng)中的任?何一項(xiàng)行為?，甲方將會(huì)?以書面形式?要求乙方在?規(guī)定的期限?內(nèi)糾正，超?過規(guī)定期限?仍無改善時(shí)?，甲方可單?方面解除本?合約。1?、乙方加盟?商事先未得?到甲方的書?面同意，私?自出讓經(jīng)營?權(quán)。2、?乙方加盟商?向他人泄露?甲方的經(jīng)營?秘密，或向?他人提供甲?方的數(shù)據(jù)文?件。3、?乙方嚴(yán)重不?履行本合約?規(guī)定的義務(wù)?行為。4?、因乙方原?因造成重大?質(zhì)量事故或?投訴的情況?。5、乙?方加盟店損?害甲方的名?譽(yù)、信譽(yù)、?妨礙甲方及?其他加盟店?的正常工作?及經(jīng)營。?6、法令、?政令要求乙?方加盟店終?止。第十?一條：文件?往來1、?甲乙雙方有?關(guān)重要或正?式的通知必?須以書面形?式進(jìn)行，否?則視為無效?。2、雙?方正式的文?件往來，采?用傳真、掛?號(hào)信或特快?專遞的形式?，并符合以?下要求之一?視為有效：?①蓋有公?章或財(cái)務(wù)章?。②有法?人代表的親?筆簽名。?第十二條：?保密1、?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。2、一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?三條：連帶?保證人的義?務(wù)乙方連?帶保證人承?認(rèn)上述所有?條款的法律?效力，并愿?擔(dān)負(fù)乙方違?約時(shí)的所有?連帶保證責(zé)?任。第十?四條：爭議?解決本協(xié)?議所有附件?均構(gòu)成本協(xié)?議的主要部?分;對于本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?友好協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?雙方當(dāng)?shù)胤?院提起訴訟?。第十五?條：終止及?續(xù)約：1?、甲、乙雙?方若有任何?一方違反本?協(xié)議的任何?條款，另一?方有權(quán)立即?終止協(xié)議。?乙方若有違?約甲方銷售?原則，如傾?銷甲方產(chǎn)品?或向第三方?進(jìn)非甲方產(chǎn)?品或自行進(jìn)?質(zhì)量不合格?產(chǎn)品等，影?響到甲方商?譽(yù)，皆為構(gòu)?成違反本協(xié)?議的條款。?2、甲方?在合約期間?未能履行本?協(xié)議的部分?或全部條款?，乙方有權(quán)?終止其代理?商資格。?3、協(xié)議雙?方任何一方?若違反本協(xié)?議條款，并?造成對方經(jīng)?濟(jì)損失的，?違約方需承?擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)?損失的賠償?責(zé)任和適用?的法律責(zé)任?。第十六?條：解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條：補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十八條?：合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章且?在加盟金、?加盟保證金?到達(dá)甲方指?定賬戶后才?生效。有效?期為年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式份?，雙方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?;合同副本?份，送留存?一份。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：法定?代表人（簽?字）__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___住?址：受讓?方（乙方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_住址：?出租方（?丙方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?住址：一?、甲、乙、?丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，就?門面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、丙方同意?甲方將自己?位于__?___街（?路）___?_號(hào)的門面?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為__?__平方米?;并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權(quán)利與義?務(wù)，并由乙?方與丙方按?合同條款重?新簽訂租賃?合同。二?、丙方與甲?方已簽訂了?租賃合同，?租期到__?__年__?__月__?__日止，?月租金為_?___元人?民幣，甲方?剩余租期為?____月?，剩余租金?____元?由乙方支付?給甲方。?三、門面轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，乙方向丙?方履行商鋪?出租合同中?所規(guī)定的條?款。四、?轉(zhuǎn)讓后門面?現(xiàn)有的裝修?、裝飾全部?歸乙方所有?，租賃期滿?后房屋裝修?等不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有，?營業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分?按原有租賃?合同執(zhí)行）?。乙方在接?收該門面后?，有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要，?在保證房屋?安全使用的?情況下進(jìn)行?裝修。五?、乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?___.0?0____?元。甲方在?合同簽訂次?日向乙方騰?讓門面并交?付鑰匙，同?時(shí)乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人民?幣_(tái)___?元，（大寫?：____?_），上述?費(fèi)用已包括?第四條所述?的裝修、裝?飾、設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)?用，此外甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費(fèi)用?。六、乙?方接手前該?店鋪所有的?一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);接?手后的一切?經(jīng)營行為及?產(chǎn)生的債權(quán)?、債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?七、交接條?件、時(shí)間及?方式轉(zhuǎn)讓?門面定于_?___年_?___月_?___日正?式交接。門?面交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰空?非《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清單?》范圍內(nèi)的?一切設(shè)施、?物品和貨物?，保持門面?已有裝修、?裝飾、設(shè)施?、設(shè)備、門?窗、墻面、?地面和天花?板面的完好?和完整，以?便于使用。?辦理門面交?接手續(xù)時(shí)，?由甲、乙、?丙三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)?收，按照《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收有?關(guān)財(cái)物，交?接完畢后，?甲、乙、丙?三方應(yīng)共同?簽署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》，在丙?方的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲方?向乙方交付?門面鑰匙。?門面鑰匙一?經(jīng)交付，轉(zhuǎn)?讓門面即告?驗(yàn)收、交付?完畢轉(zhuǎn)讓門?面不符合約?定的交接條?件時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕交?接，甲方應(yīng)?及時(shí)整改、?修復(fù)，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門?面，由甲方?承擔(dān)逾期交?付的違約責(zé)?任。八、?違約責(zé)任：?（1）甲?方保證該門?面有合法承?租權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時(shí)交?付門面，逾?期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，超?過7天乙方?有權(quán)解除合?同;（2?）乙方應(yīng)該?按時(shí)接收門?面，逾期一?天按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違約?金，超過7?天甲方有權(quán)?解除合同;?（3）丙?方保證該房?屋為其合法?所有并有權(quán)?進(jìn)行出租等?，否則應(yīng)該?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用同等?的損失。?九、如因自?然災(zāi)害等不?可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營?受損的與甲?方無關(guān)，但?遇政府規(guī)劃?，國家征用?拆遷門面，?丙方按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償乙方。?十、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?_____???乙方簽字：?_____???丙方簽字：?_____?簽訂日期?：____?_??????????簽訂地點(diǎn)?：____?_商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合同?（三）甲?方：（轉(zhuǎn)讓?方）身份證?號(hào)碼：乙?方：（受讓?方）身份證?號(hào)碼：丙?方：（商鋪?出租方）身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《合?同法》，就?甲方將位于?的商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，甲、乙?、丙三方經(jīng)?好友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下協(xié)?議：第一?條甲方與_?___年_?___月_?___日前?將位于商鋪?（面積平方?米）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用。?第二條該?店鋪所有權(quán)?證號(hào)碼為，?產(chǎn)權(quán)為丙方?，丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，合?同到期時(shí)間?為____?年____?月____?日，月租為?人民幣大寫?整，（小寫?：元整）。?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行租賃?合同，每月?按時(shí)交納該?合同約定由?乙方交納的?水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，該?合同期滿后?由甲方領(lǐng)回?交納的押金?，押金歸甲?方所有。?第三條，付?款方式分兩?次付款，第?一次付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日，金額?第二次付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日，金?額。第四?條該店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，工具，?設(shè)備（包括?）全部無償?歸乙方使用?，該合同期?滿后，不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所有?，其它歸乙?方所有。?第五條乙方?在前一次性?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民?幣大寫元整?，（小寫：?元整）上述?費(fèi)用不包括?甲方交給乙?方再轉(zhuǎn)付給?丙方的押金?，第三條所?述相關(guān)費(fèi)用?，甲方不得?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。第六?條該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照由?乙方辦理，?經(jīng)營范圍為?：租用期內(nèi)?由乙方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)，乙?方接手前，?該店鋪的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)。?第七條乙方?逾期未交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交付日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日還需向甲?方交付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違約?金10%，?逾期30天?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的向甲方?支付違約金?。第八條?遇國家征用?店鋪，有關(guān)?賠償歸乙方?。甲方：?（轉(zhuǎn)讓方）?身份證號(hào)碼?：乙方：?（受讓方）?身份證號(hào)碼?：丙方：?（商鋪出租?方）身份證?號(hào)碼：商?鋪轉(zhuǎn)讓租賃?合同（四）?出租方（?以下簡稱甲?方）承租?方（以下簡?稱乙方）?根據(jù)我國《?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方本著?互惠互利、?平等、友好?的原則下，?特定立本合?同。一、?甲方將位于?門面租賃給?乙方。二?、甲方同意?乙方所租門?面作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?三、租賃?期為兩年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期滿本?合同終止。?租賃期滿前?，乙方如有?意續(xù)租，則?租方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個(gè)月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)得甲?方同意后，?重新簽定租?賃合同。合?同下一次續(xù)?簽，租金遞?增。乙方如?果不打算續(xù)?租，須在合?同期滿兩個(gè)?月前，書面?告知甲方。?四、本合?同生效后，?乙方應(yīng)支付?給甲方（人?民幣）押金?。租賃期間?，押金不抵?門面租金。?雙方租賃關(guān)?系結(jié)束后，?乙方承租的?門面在房租?、水電等其?它費(fèi)用結(jié)算?清楚后，押?金將如數(shù)退?回（不計(jì)利?息）。五?、該門面月?租金為元/?月（人民幣?）大寫萬仟?佰拾元整;?年租金為元?/年（人民?幣）大寫萬?仟佰拾元整?。租金支付?方式為每半?年一次性交?清給甲方，?每次繳租需?提前一個(gè)月?。六、本?合同屆內(nèi)，?若乙方需轉(zhuǎn)?讓門面，必?須經(jīng)得甲方?允許，且由?甲、乙、丙?三方當(dāng)事人?共同商定門?面轉(zhuǎn)讓事宜?。七、在?租賃期內(nèi)，?水、電、電?話費(fèi)以及其?它費(fèi)用（衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、治安費(fèi)?、與乙方經(jīng)?營有關(guān)的一?切費(fèi)用）由?乙方自行按?時(shí)繳納，并?由乙方承擔(dān)?延期交費(fèi)所?引起的相關(guān)?責(zé)任。八?、乙方在不?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)的前?提下，如根?據(jù)經(jīng)營需要?對所租賃門?面進(jìn)行裝修?，裝修的一?切費(fèi)用由乙?方自付。在?合同到期、?乙方不再續(xù)?租的情況下?，依照來裝?去丟的原則?，甲方不做?任何賠償或?承擔(dān)責(zé)任。?承租期內(nèi)，?如果遇到不?可抗力的因?素時(shí)，如：?拆遷等，甲?方不做任何?補(bǔ)償或者承?擔(dān)責(zé)任。?九、本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙雙方?在均履行本?合同的情況?下，任何一?方不得違反?本合同的相?關(guān)規(guī)定，單?方面取消、?中斷合同。?十、乙方?在承租期間?，拖欠交納?相關(guān)費(fèi)用，?經(jīng)甲方提醒?通知后，1?0天內(nèi)還未?繳清的話，?則甲方有權(quán)?采取措施，?單方面解約?，收回門面?以及商鋪經(jīng)?營權(quán)，并追?究乙方相應(yīng)?的違約責(zé)任?（所欠款1?0%的違約?金）。十?一、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人或授?權(quán)代理人簽?字后，即時(shí)?生效，即具?有法律效力?。十二、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請房?屋所在地人?民法院解決?。甲方擁有?最終解釋權(quán)?和決定權(quán)。?十三、本?合同共兩頁?，正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_附件：?營業(yè)執(zhí)照、?身份證復(fù)印?件簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合同?（五）轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：___?__??身?份證號(hào)碼：?_____???????????住?址：___?__受讓?方（乙方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_???????????出租方（丙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___???????????住址：?_____?根據(jù)我國?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?、丙三方友?好協(xié)商，就?下述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門面轉(zhuǎn)讓門?面位于，建?筑面積平方?米;丙方為?上述轉(zhuǎn)讓門?面的所有權(quán)?人和出租方??，F(xiàn)對甲、?乙雙方根據(jù)?本合同約定?轉(zhuǎn)讓上述門?面承租權(quán)的?行為，丙方?表現(xiàn)同意。?原甲、丙雙?方所簽門面?租賃合同的?權(quán)利與義務(wù)?轉(zhuǎn)由乙方享?有和履行，?乙方與丙方?不再另行簽?訂租賃合同?。本合同生?效和門面交?接完畢后，?甲、丙雙方?之間原門面?租賃合同終?止履行，權(quán)?利義務(wù)自行?解除。二?、租金的結(jié)?算與支付丙?方與甲方原?租賃合同，?約定的租賃?期間為一年?，即自__?__年__?__月__?__日起_?___年_?___月_?___日止?，月租金為?元人民幣，?現(xiàn)甲方剩余?租期為月，?門面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?共計(jì)人民幣?____元?，上述欠交?款項(xiàng)由乙方?在本合同生?效后三日內(nèi)?支付給甲方?。門面轉(zhuǎn)讓?乙方后，甲?、丙雙方原?門面租賃合?同中所約定?的租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)該?合同約定（?指有關(guān)金額?、時(shí)間、付?款方式和違?約責(zé)任等條?款）向丙方?支付，甲方?不再負(fù)有支?付義務(wù)。?三、門面設(shè)?施、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝修?設(shè)施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方所?有。轉(zhuǎn)讓門?面租賃期（?含門面租賃?合同續(xù)簽期?限）屆滿后?，該門面裝?修設(shè)施的不?動(dòng)產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行）所有?。乙方在接?收該門面后?，有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要，?在保證房屋?安全使用的?情況下進(jìn)行?再次裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支?付乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金元。?甲方在合同?簽訂次日向?乙方騰讓門?面并交付鑰?匙，同時(shí)乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?（大寫：_?____）?，上述費(fèi)用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設(shè)備（詳見?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?）及其他相?關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。五?、債權(quán)債務(wù)?的處理乙方?接手前該店?鋪所有的一?切債權(quán)、債?務(wù)均由甲方?負(fù)責(zé);接手?后的一切經(jīng)?營行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。六?、交接條件?、時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓門面?定于___?_年___?_月___?_日正式交?接。門面交?接時(shí)，甲方?應(yīng)騰空非《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》范?圍內(nèi)的一切?設(shè)施、物品?和貨物，保?持門面已有?裝修、裝飾?、設(shè)施、設(shè)?備、門窗、?墻面、地面?和天花板面?的完好和完?整，以便于?使用。辦理?門面交接手?續(xù)時(shí)，由甲?、乙、丙三?方共同進(jìn)行?現(xiàn)場驗(yàn)收，?按照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)財(cái)?物，交接完?畢后，甲、?乙、丙三方?應(yīng)共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?，在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督下?，甲方向乙?方交付門面?鑰匙。門面?鑰匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)收?、交付完畢?。轉(zhuǎn)讓門面?不符合約定?的交接條件?時(shí)，乙方有?權(quán)拒絕交接?，甲方應(yīng)及?時(shí)整改、修?復(fù)，直至符?合交接條件?為止。并將?視為甲方逾?期交付門面?，由甲方承?擔(dān)逾期交付?的違約責(zé)任?。七、違?約責(zé)任：?甲方保證該?門面有合法?承租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按時(shí)?交付門面，?甲方逾期交?付門面時(shí)，?按下列方式?計(jì)算違約金?：逾期交付?天數(shù)×元/?天;超過3?0天甲方仍?不能交付轉(zhuǎn)?讓門面時(shí)，?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，返還?已支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?和按上述約?定追償違約?金。乙方?應(yīng)按時(shí)接收?門面和支付?門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾期?接收門面超?過7天時(shí)，?甲方有權(quán)通?知乙方解除?合同，不予?返還已支付?的門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方逾?期支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，?按下列方式?計(jì)算違約金?：逾期付款?天數(shù)×元/?天。丙方保?證該轉(zhuǎn)讓門?面為其合法?所有，享有?門面的出租?權(quán)，并不門?面轉(zhuǎn)讓合同?。轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?_____???身份證?號(hào)碼：__?___???????????住址：?_____?受讓方（?乙方）：?出租方（丙?方）：身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___：住?址：___?__?????????????住址?：____?_商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合同?（六）出?租方：__?___（甲?方）?????承租?方：___?__（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容甲方將?位于省市?縣路北極星?商業(yè)廣場號(hào)?商鋪使用權(quán)?（房屋建筑?面積為平方?米）租賃給?乙方作為經(jīng)?營使用。?第二條租賃?期限租賃期?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金及繳?納方式一?、甲乙雙方?議定年租金?為萬元。租?金按年支付?。二、租?金從合同第?貳年開始遞?增，遞增幅?度為%。年?房租（以萬?為單位精確?到小數(shù)點(diǎn)后?兩位）為：?____年?____月?____日?）為萬元。?____年?____月?____日?）為萬元。?____年?____月?____日?）為萬元。?____年?____月?____日?）為萬元。?第五年（?____年?____月?____日?____?年____?月____?日）為萬元?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)甲方?：一、甲?方應(yīng)保證所?轉(zhuǎn)讓出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用。?二、甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。三?、甲方保證?乙方租期年?，乙方保證?承租年，如?任何一方違?約，則按年?租金的20?%向守約方?支付違約金?。乙方：?一、在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及辦?公。二、?合同有效期?內(nèi)，對所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?三、按合?同內(nèi)容按時(shí)?交納租金。?四、在租?賃期間不得?另行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、抵押?等，否則?甲方有權(quán)利?收回該房，?并不退還保?證金10萬?元。第五?條付款方式?及時(shí)間一?、乙方付給?甲方元人民?幣為房屋保?證金，（本?保證金在合?同截止日，?乙方保證房?屋無損交付?甲方后，甲?方一次性返?還乙方）。?在甲方將商?鋪正式交與?乙方后將第?一年的租金?元人民幣一?次性支付給?甲方。二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?截止日期前?30天內(nèi)交?付下一年租?金。如不能?提前___?_日交付下?一年租金，?延遲10天?仍不能一次?性交付，則?甲方有權(quán)立?即收回該房?屋，乙方依?然承擔(dān)違約?責(zé)任。三?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋裝?修或改造?一、除入住?時(shí)的基礎(chǔ)裝?修外，乙方?在經(jīng)營過程?中如需要對?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方同意，改?造的費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?二、在合?同終止，乙?方不再繼續(xù)?承租，解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的與?建筑結(jié)構(gòu)相?關(guān)聯(lián)的設(shè)施?歸甲方，可?移動(dòng)及與建?筑不想關(guān)聯(lián)?的設(shè)施歸乙?方。三、?乙方在經(jīng)營?期間所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。第?七條續(xù)租在?本合同期滿?后，同等條?件下乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個(gè)月向第?三方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其它?本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?第九條違?約一、甲?、乙雙方簽?訂的商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期向乙方移?交出租房屋?，屬于甲方?違約。甲方?每天按年租?金的1%向?乙方支付延?期違約金。?二、在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?繼續(xù)履行原?合同。三?、乙方未按?時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項(xiàng)外，每?天向甲方支?付所欠款1?%的違約金?。超過__?__日，甲?方有權(quán)采取?措施，收回?房屋。四?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。雙方互不?承擔(dān)責(zé)任第?十條合同生?效、糾紛解?決一、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?，乙方交付?保證金后生?效，即具有?法律效力。?二、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請房屋所?在地人民法?院解決。?三、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?四、本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十一?條附件本合?同正文共3?頁，隨本合?同共三個(gè)附?件：附1：?甲方有效身?份證復(fù)印件?附2：乙方?有效身份證?復(fù)印件附?3：房主有?效產(chǎn)權(quán)證明?復(fù)印件甲?方簽章：?日期：聯(lián)?系電話：?商鋪轉(zhuǎn)讓租?賃合同（七?）甲方（?出租人）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（承?租人）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙?方承租甲方?門面房事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于號(hào)鋪面出?租給乙方作