工廠租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第24頁共24頁工廠租賃合?同經(jīng)典版?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位臵、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。?1.2本租?賃物的功能?為生產(chǎn)廠房?及辦公使用?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?，乙方如需?續(xù)租，需提?前三個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租賃費用?3.1租金?租金為年?租金。每間?廠房年租金?為人民幣_?___元，?共計人民幣?____元?。第四條?租賃費用的?支付4.?1租賃費用?半年交付一?次，乙方應?于每年__?__月__?__日和_?___月_?___日以?前向甲方支?付年租金，?采用先付后?租的方式。?第五條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)5.?1乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。5?.2乙方對?租賃物附屬?物負有妥善?使用及維護?之責任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。5.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。第六條?合法經(jīng)營、?防火安全?6.1承租?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)以?及地方性法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?承租方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由承租方?賠償。6?.2乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及本?企業(yè)有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。6.3?乙方應在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配臵?滅火器，嚴?禁將車間內(nèi)?消防設施用?作其它用途?。第七條?裝修條款?7.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進行改?建，須事先?向甲方提交?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。?7.2如乙?方的改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第八?條免責條款?8.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或因甲?方特殊原因?而導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，需提前三?個月通知乙?方，甲方可?因此而免責?。8.2?凡因發(fā)生嚴?重自然災害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?通知對方，?并應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第九條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應?以書面形式?進行。第?十一條（附?加條款）?11.1乙?方所用水電?費按市場規(guī)?定的供給價?加損耗費計?費。11?.2乙方從?業(yè)人員人身?安全事宜由?乙方全部負?責辦理。?第十二條?合同效力本?合同未盡事?宜雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。本?合同一式二?份，雙方各?持一份。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的年?租金后生效?。甲方代?表（簽字）?：____?_???乙?方代表（簽?字）：__?___（?印章）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?（印章）?：工廠租?賃合同經(jīng)典?版（二）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?有關(guān)規(guī)定，?按照平等互?利原則，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本租?賃合同。?一、機械設?備及廠房概?況：1、?機械設備見?附件設備清?單。2、?甲方的廠房?出租給乙方?使用（平面?圖見附件紅?線部分）。?3、該廠?房內(nèi)安裝有?供加工設備?的動力裝置?及照明、供?水設施。?二、租賃用?途1、乙?方向甲方承?諾租賃該廠?房僅作為機?械加工廠房?使用。2?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?書面同意，?乙方不得擅?自改變該廠?房的用途。?3、本租?賃機械設備?僅限于在甲?方指定的廠?房內(nèi)使用。?三、租用?設備的所有?權(quán)和使用權(quán)?：1、甲?方擁有租賃?設備及廠房?的所有權(quán)。?2、乙方?僅在租賃期?限內(nèi)并在本?合同規(guī)定的?范圍內(nèi)擁有?該租賃設備?的使用權(quán)。?四、租賃?期限及續(xù)租?：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃期?滿，乙方將?設備完好返?交給甲方辦?理退租手續(xù)?，若乙方繼?續(xù)使用，應?在本合同期?滿前___?_日內(nèi)重新?簽訂續(xù)租合?同。五、?租金計算機?結(jié)算方式：?1、設備?租賃期間原?則上每天平?均工作時間?不超過16?小時，確因?工作所需應?通知甲方。?2、租賃?費計費方式?：年租金元?（人民幣：?____元?整），（其?中機械設備?租金元，廠?房租金元）?。3、若?租賃在合同?期內(nèi)提前結(jié)?束，租金按?以下結(jié)算：?每月___?_日前退租?的，交半月?租金;__?__日后退?租的，交正?月租金。?4、租金在?每年的月日?以形式交付?給甲方。?六、設備租?賃的維修保?養(yǎng)和費用：?1、設備?在租賃期間?內(nèi)由乙方使?用，乙方要?妥善保管，?不得損壞。?應做好日常?維修、保養(yǎng)?，保持設備?良好，每月?按照甲方有?關(guān)規(guī)定進行?保修，維修?費由乙方承?擔。2、?在設備保修?期（指新設?備）發(fā)生故?障，屬于制?造廠商責任?的，由甲方?通知廠商解?決。3、?租賃過程中?如乙方使用?不當、管理?不當造成的?責任事故應?由乙方承擔?責任并向甲?方賠償經(jīng)濟?損失。七?、雙方權(quán)利?、義務：?（一）、甲?方權(quán)利、義?務：1、?在移交設備?時甲方應保?證機械設備?的'正常使?用。2、?甲方保證廠?房及機器設?備的合法性?，保證乙方?能正常經(jīng)營?。（二）?、乙方權(quán)利?、義務：?1、租賃期?間，設備在?廠房的安全?由乙方負責?，如發(fā)生盜?失、損壞由?乙方賠償（?包括設備的?一切零部件?）2、在?設備租賃期?間，乙方應?賠償非甲方?原因造成的?第三方損失?。3、設?備租賃期內(nèi)?，發(fā)生各類?機械事故，?乙方均應即?時如實填寫?事故報告，?并通知甲方?，雙方協(xié)商?解決賠償事?宜。4、?乙方在租賃?期間應愛護?并合理使用?其所承租的?設備廠房。?如乙方因管?理及使用不?當造成設備?損壞的，乙?方應立即負?責修復，如?不能修復應?予以甲方經(jīng)?濟賠償。?5、接受甲?方設備管理?和檢查，對?于檢查出的?問題按照有?關(guān)規(guī)定即時?處理。6?、除廠房內(nèi)?已有設施外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設施的，應?事先征得甲?方書面同意?，方可進行?。租賃期滿?，乙方拆除?添置設備時?，不得損壞?廠房結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認可?，方可辦理?退租手續(xù)。?7、乙方?應保證廠房?所屬設備（?包括但不限?于門窗、墻?面燈具、照?明線路等）?的完整，損?壞應即時更?換或維修，?費用由乙方?承擔。8?、如因不可?抗力原因，?導致廠房損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?八、違約責?任：1、?甲、乙雙方?必須嚴格履?行本合同的?各項條款，?未經(jīng)對方書?面同意，任?何一方不得?中途變更或?解除本合同?。2、在?租賃期間內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得在?租賃設備上?隨意增加和?扣除部件，?不得以租賃?設備進行出?售、轉(zhuǎn)租或?抵押，否則?責任由乙方?全部負責。?3、乙方?在租賃期限?內(nèi)，不得將?廠房（含附?屬設施及土?地）部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。九?、爭議的解?決：有關(guān)?本合同的一?些爭議，甲?、以雙方應?根據(jù)《合同?法》及其他?法律有關(guān)條?款有好協(xié)商?，協(xié)商不成?，雙方均可?向設備所在?地區(qū)有管轄?權(quán)的法院提?出訴訟解決?，發(fā)生費用?由敗訴方承?擔。十、?本租賃合同?一式四份，?具有同等法?律效力，雙?方各執(zhí)二份?。未盡事宜?，甲、乙雙?方通過協(xié)商?解決，作出?的補充規(guī)定?與本合同具?有同等的法?律效力。?十一、本合?同自甲、乙?雙方簽字并?蓋章后生效?，雙方必須?嚴格遵守本?合同，至設?備完全交還?甲方并結(jié)算?完租金后，?本合同自動?廢止。附?：機器設備?清單四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方：乙?方：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日工?廠租賃合同?經(jīng)典版（三?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）為了?促進本地經(jīng)?濟的發(fā)展，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?《中華人民?共和國土地?管理法》的?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商達成如下?協(xié)議，以資?共同遵守執(zhí)?行。一、?經(jīng)甲乙雙方?認真協(xié)商，?將廠房（共?3間，建筑?面積約23?00平方米?）及辦公樓?2棟（建筑?面積約90?0平方米）?出租給乙方?使用。二?、廠房及辦?公樓租賃期?限：租賃?期限為8年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?及租金遞增?方式：（?本合同所計?算的租金均?不含稅）?四、付款方?式：每年付?款一次。租?賃廠房辦公?樓采用先付?款后使用的?原則，乙方?必須提前0?日付款。?五、乙方在?租賃期內(nèi)因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要對廠房（?及空地）改?造、辦公樓?裝修，費用?由乙方自理?，租賃期內(nèi)?有使用權(quán)，?合同期滿后?歸甲方所有?。六、租?賃期內(nèi)甲方?的責任：?1、提供乙?方所需水、?電，保證道?路、排水通?暢，為乙方?生產(chǎn)經(jīng)營提?供方便。?2、甲方提?供房屋必要?的維修，如?屋頂漏雨、?內(nèi)澇等。?3、甲方協(xié)?助乙方注冊?公司并出具?相關(guān)手續(xù)。?4、協(xié)調(diào)?處理周邊關(guān)?系。5、?協(xié)助乙方辦?理外來人員?暫住證及其?它相關(guān)手續(xù)?。七、租?賃期內(nèi)乙方?的責任：?1、乙方改?造、增加設?備或改變地?表狀況時，?必須征得甲?方書面同意?，費用由乙?方自理。?2、乙方合?法經(jīng)營，必?須符合國家?行業(yè)政策、?標準、環(huán)境?污染指數(shù)、?辦理外來人?員的各項手?續(xù)。3、?因使用不當?或人為因素?造成房屋、?設施損壞的?，乙方負責?賠償、修復?。4、乙?方所用水、?電費用，由?乙方按規(guī)定?價格向相關(guān)?部門繳納全?部費用，如?遇出現(xiàn)漏水?、漏電，按?實際用量分?攤。5、?乙方應做好?防火、防盜?安全，如發(fā)?生安全事故?，造成的一?切損失由乙?方承擔全部?責任。6?、乙方必須?積極配合甲?方計生專干?做好外來人?員的計劃生?育工作，按?照相關(guān)法律?、法規(guī)服從?管理。7?、未經(jīng)甲方?同意不得轉(zhuǎn)?租第三人。?八、乙方?稅收轉(zhuǎn)后湖?地稅所，具?體事宜雙方?協(xié)商解決。?九、租賃?期內(nèi)乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)?生的一切債?權(quán)、債務、?安全責任事?故及相關(guān)責?任由乙方自?行承擔，與?甲方無涉。?乙方不得將?屬甲方的廠?房及其它設?施進行抵押?、變賣等。?十、如乙?方超過合同?約定時間未?付租金，甲?方有權(quán)收回?廠房及辦公?樓并阻止乙?方使用，合?同終止，并?追究乙方的?違約責任。?十一、如?遇國家政策?變動或國家?建設征用土?地，雙方應?服從國家建?設需要，終?止合同。甲?方必須提前?半年通知乙?方終止合同?，如國家補?償搬遷費則?甲方按相關(guān)?規(guī)定支付乙?方搬遷費。?十二、違?約責任：任?何一方未能?履行本合同?的規(guī)定條款?或違反國家?有關(guān)租賃的?法律、法規(guī)?，另一方有?權(quán)提前解除?本合同，所?造成的損失?由責任方承?擔。十三?、爭議解決?方法：因本?合同內(nèi)容發(fā)?生糾紛，向?武漢高仲裁?委員會申請?仲裁。十?四、承租期?內(nèi)，甲、乙?雙方除本合?同約定條款?可解除合同?，無其它任?何理由終止?合同，否則?一切經(jīng)濟損?失由解除合?同方承擔。?十五、本?合同一式叁?份，雙方簽?字后生效。?甲方：?乙方：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?工廠租賃合?同經(jīng)典版（?四）__?___租賃?公司（以下?簡稱出租人?）與___?__工廠（?以下簡稱承?租人）簽訂?本合同，其?條款如下：?1.出租?人批準租出?，承租人批?準租進附件?所列的設備?;該附件是?本合同不可?分割的部分?。2.租?期為___?_年，從承?租人驗收設?備之日起算?。3.總?租金為__?__元，從?承租人吸收?所租設備之?日開端計租?。在租賃期?內(nèi)，月租為?____元?，應于每月?____號?前交入__?___銀行?的出租人賬?戶。雙方同?租賃期間任?何一方不得?請求加租或?減租。如果?承租人不準?時交租，則?應向出租人?交付比該行?長期貸款利?率多___?_%的利息?作為處分。?簽約后__?__個月內(nèi)?承租人應向?出租人提交?中國銀行出?具的保函，?擔保承租人?按合同規(guī)定?交租。4?.出租人必?須按CIF?____條?件在附件規(guī)?定的時間內(nèi)?把所租設備?運交承租人?。5.出?租人應于裝?船后把合同?號碼、品名?規(guī)格、件數(shù)?、毛重、凈?重、發(fā)票總?值、載貨船?名、預計達?到時間和目?標港以電傳?通知承租人?以便提貨。?同時還要向?承租人航寄?下列單據(jù)：?a.提單?正本___?_份b.?發(fā)票___?_份c.?裝船單__?__份d?.出租人的?廠家出具的?關(guān)于所租設?備的品德、?數(shù)量檢驗證?____份?。6.貨?到____?_港后，承?租人要委托?_____?檢驗機構(gòu)檢?驗所租貨物?。如有品德?、規(guī)格、數(shù)?量等與合同?規(guī)定不符，?承租人有權(quán)?在貨到__?__天內(nèi)憑?該檢驗機構(gòu)?的檢驗證書?向出租人提?出索賠;或?者請求出租?人自費及時?調(diào)換不合格?的零件或機?器。7.?在租賃期間?，出租人必?須辦理必要?的保險;保?險應包含第?三者責任險?，使在事故?中，遭遇喪?失和傷亡的?其他有關(guān)方?也可受益。?8.在租?賃期間，出?租人應免費?供給租后服?務，包含所?租設備的安?裝、運轉(zhuǎn)、?修理和保養(yǎng)?。承擔人必?須妥當愛護?所租設備，?保持經(jīng)久耐?用。如果由?于承租人員?的毛病操作?造成設備損?壞，修理費?應由承租人?承擔。9?.出租人應?按優(yōu)惠價格?向承租人供?給原料、燃?料和部件。?10.在?設備達到廠?房____?個月內(nèi)，出?租人要派出?_____?名員到__?___領(lǐng)導?所租設備的?安裝，然后?培訓承租人?的員和工人?，使他們能?達到控制有?關(guān)操作、修?理和保養(yǎng)所?租設備的。?在這種情況?下，承租人?批準付給咳?嗽灤絖__?__元;其?他一切費用?則由出租人?承擔。1?1.為達到?第十條所述?的目標，有?關(guān)安裝、調(diào)?試、檢查、?修理、操作?和保養(yǎng)的材?料應由出租?人免費供給?承租人。?12.出租?人的人員每?季至少要對?所租設備檢?驗一次以確?保設備正常?開動。承租?人則要給予?他們必要的?協(xié)助。1?3.如果承?租人涉及第?三者的專利?權(quán)糾紛，出?租人應對其?成果負責。?14.沒?有出租人書?面批準，承?租人不得將?設備轉(zhuǎn)租給?第三方。?15.當合?同期滿時，?承租人可以?采用___?__種方法?處理：a.?持續(xù)再租_?___年;?b.改簽?租賃合同租?用更長的時?間;c.?按照雙方批?準的優(yōu)惠價?格直接購置?設備。1?6.如果一?方受到不可?抗力的攔阻?而不能履行?合同任務，?履行合同的?時限應作相?應的延伸。?17.如?果一方嚴重?違背合同的?一條條款并?在____?天內(nèi)未作時?，另一方可?提前___?_天向違約?方提交書面?通知終止本?合同。違約?的一方應對?有權(quán)終止合?同的一方所?受的經(jīng)濟喪?失負責賠償?。18.?有關(guān)本合同?的一切爭議?應當按照國?際商會的調(diào)?劑和仲裁規(guī)?矩由一個或?幾個按該規(guī)?矩指定的仲?裁員最終仲?裁解決。?本合同用中?、英兩種文?字寫成，兩?者具有同等?效率。甲?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日工?廠租賃合同?經(jīng)典版（五?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?廠房租賃合?同條款，以?供遵守。?第一條：租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?_的廠房或?倉庫（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積為?____平?方米。1?.2本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條：租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前一個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條：?廠房租賃費?用及相關(guān)事?項3.1?租金租金?第____?年為人民幣?肆萬陸仟元?正；第2至?第____?年為人民幣?肆萬捌仟元?正，第__?__年至第?____年?租金將在第?____年?的基礎上遞?增10%；?第____?年以第__?__年租金?為基礎；每?三年遞增一?次，以此類?推。3.?2供電，供?水，排污及?其他為使?乙方能夠正?常生產(chǎn)，甲?方必須保證?以下幾點?1.有實際?負荷50K?W以上三相?電供生產(chǎn)使?用。2.?有水井水供?生產(chǎn)使用?3.排污管?道需接通到?圍墻外大排?污管中。?4.幫助乙?方處理工商?稅務等部門?關(guān)系及地方?關(guān)系。5?.由于廠房?土地等產(chǎn)權(quán)?問題引起的?糾紛，由甲?方負責處理?，如導致乙?方無法正常?生產(chǎn)，甲方?應雙倍返還?當年租金。?第四條：?租賃費用的?支付第一?年支付為在?4_月__?__日支付?前半年租金?，____?月____?日前支付后?半年租金，?以后每年支?付一次，支?付時間在每?年____?月____?日前。第?五條：租賃?物的轉(zhuǎn)讓?5.1、在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，或?進行其他改?建，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。5.?2、若乙方?無力購買，?或甲方行為?導至乙方無?法正常生產(chǎn)?的，甲方應?退還乙方相?應時間的租?金。第六?條：場所的?維修，建設?。6.1?、乙方在租?賃期間享有?租賃物所有?設施的專用?權(quán)。乙方應?負責租賃物?內(nèi)相關(guān)設施?的維護，并?保證在本合?同終止時歸?還甲方。?6.2、乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?6.3、?乙方因正常?生產(chǎn)需要，?在租賃物內(nèi)?進行的固定?資產(chǎn)建設，?由雙方另行?協(xié)商解決。?第七條：?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限；?2、乙方應?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應同時終?止。3、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。第八?條：免責條?款凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、政府?征地或其他?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的公證機?關(guān)證明文件?或其他有力?證明文件。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責。?第九條：?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?第十條：?適用法律?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以杭州仲裁?委員會作為?爭議的仲裁?機構(gòu)。第?十一條：其?它條款1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補充?協(xié)議。2?、本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第十二條：?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃款項?后生效。?甲方（印章?）____?_授權(quán)代?表（簽字）?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?乙方（印章?）____?_授權(quán)代?表（簽字）?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?工廠租賃合?同經(jīng)典版（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?租賃給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定租賃合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方租賃給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?平方米。廠?房類型為，?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個月，自?月日起，至?月日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?__元。月?租金為人民?幣____?元，年租金?為元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為3%?—5%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應預付?三個月，支?付日期在支?付月___?_日前向甲?方支付租金?。四、其?他費用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關(guān)部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、廠房租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、廠?房租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、廠房?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、廠房租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?廠房租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供門電話。?如需門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?廠房租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、廠房?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，乙方享?有優(yōu)先權(quán);?如期滿后不?再出租，乙?方應如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔。八?、其他條款?1、廠房?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應賠?償乙方三個?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應賠償甲