社區(qū)加強(qiáng)城市管理服務(wù)委托合同模版

PAGE5-xx街道xx社區(qū)加強(qiáng)城市管理服務(wù)委托合同甲方：深圳市xx區(qū)xx街道xx社區(qū)工作站乙方：深圳xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，為加強(qiáng)城市管理，在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同以便雙方共同遵守。第一條基本情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：xx街道xx社區(qū)城市管理市容協(xié)管員委托服務(wù)（二）服務(wù)區(qū)域范圍：xx街道xx社區(qū)轄區(qū)內(nèi)（三）協(xié)管員配置人數(shù)：2名（四）服務(wù)時(shí)間段為：上午9:00-下午17:30第二條：委托目的通過(guò)街區(qū)巡查與整治管理服務(wù)，對(duì)轄區(qū)重點(diǎn)片區(qū)、路段、區(qū)域進(jìn)行市容環(huán)境整治，從而提升市容環(huán)境美化、整潔的水平，提高道路整體形象。第三條：委托服務(wù)事項(xiàng)維護(hù)轄區(qū)內(nèi)的市容市貌及商業(yè)秩序。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)沿街派發(fā)商業(yè)性宣傳品及從事促銷(xiāo)、展覽、咨詢(xún)等活動(dòng)進(jìn)行勸阻。對(duì)在公共候車(chē)亭、地鐵站出口及天橋亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂掛曬、亂發(fā)廣告的行為進(jìn)行勸阻并及時(shí)清理。乙方配置兩名協(xié)管員在本合同約定期限內(nèi)于每天上午9:00-下午17:30提供上述約定服務(wù)。第四條合同期限本合同期限為9個(gè)月，自2016年4月第五條管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算每月服務(wù)費(fèi)為5985.66元（大寫(xiě)：五仟玖佰捌拾伍元陸角陸分），共計(jì)53870.92元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)叁仟捌佰柒拾元玖角貳分）。（二）管理服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付合同總費(fèi)用的70%（即37709.64元）；合同期限最后一個(gè)月乙方經(jīng)甲方綜合考核合格后，甲方按有關(guān)財(cái)務(wù)審批程序支付余下30%款項(xiàng)（即16161.28元）；乙方需按甲方要求提供發(fā)票。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，采取定期檢查與不定期檢查，明檢與暗檢，全面檢查與抽查相結(jié)合，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并于合同期限內(nèi)做出綜合考核結(jié)果。（二）有權(quán)對(duì)乙方的工作成效進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方員工工作不符合本合同要求的，有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)發(fā)現(xiàn)兩次以上的，可要求乙方予以調(diào)換。（三）不得無(wú)故干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的公司內(nèi)部管理及日常工作。（四）協(xié)助乙方開(kāi)展轄區(qū)容整治服務(wù)工作的宣傳教育、文化活動(dòng)及便民活動(dòng)等。（五）法律法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂甲方轄區(qū)內(nèi)市容整治服務(wù)的各項(xiàng)辦法、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，上述各項(xiàng)辦法制度等需取得甲方書(shū)面同意方可實(shí)施；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立路面巡查機(jī)制，確保重點(diǎn)路段上有巡查人員執(zhí)勤。嚴(yán)格執(zhí)行并落實(shí)本合同的第三條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。2、轄區(qū)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn)收集相關(guān)資料，建立街區(qū)居民檔案。對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行分類(lèi)管理。（二）根據(jù)工作需要制定各項(xiàng)完善的企業(yè)內(nèi)部管理運(yùn)作制度并予以監(jiān)督落實(shí)。（三）乙方不得超越委托范圍開(kāi)展活動(dòng)，除委托的服務(wù)事項(xiàng)外，無(wú)權(quán)開(kāi)展其他活動(dòng)（包括但不限于執(zhí)法活動(dòng)）；乙方轄區(qū)管理員應(yīng)以“告知、提醒、勸導(dǎo)”六字原則與群眾溝通，對(duì)相關(guān)違法行為的勸阻不得使用強(qiáng)制手段，如有違反甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定是否解除合同，并由乙方承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任。乙方工作人員在轄區(qū)范圍內(nèi)，不得以工作之便謀取私利，不能參加各種違法活動(dòng)，如有發(fā)生，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定是否解除合同，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。（四）乙方應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事故及時(shí)報(bào)告甲方，并對(duì)重大的突發(fā)事故的處理應(yīng)按月進(jìn)行備案，于每月上旬將上個(gè)月的備案記錄交至甲方處。（五）乙方應(yīng)按時(shí)支付其工作人員的工資、福利及勞動(dòng)合同法等法律法規(guī)規(guī)定的其他待遇，并負(fù)責(zé)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)工傷及人身意外險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其工作人員因工作安全、傷亡事故等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。（六）乙方負(fù)責(zé)管理其員工，自行安排其員工的節(jié)假日休息；乙方需按專(zhuān)業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；并建立健全以下規(guī)章制度：1、轄區(qū)管理人員職業(yè)道德規(guī)范與行為準(zhǔn)則。2、轄區(qū)管理人員崗位責(zé)任制度。3、轄區(qū)管理人員聘用、培訓(xùn)、管理、考核與獎(jiǎng)懲制度。4、技術(shù)服務(wù)規(guī)范與工作制度。5、服務(wù)質(zhì)量管理制度。6、轄區(qū)工作協(xié)作與民主監(jiān)督制度。7、其他相關(guān)制度。（七）乙方管理人員工作失職或違法行為造成損害后果的，乙方必須立即更換該工作人員，并須賠償甲方損失；構(gòu)成犯罪的交由公安司法機(jī)關(guān)處理。造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。（八）乙方對(duì)接管之前所發(fā)生的一切日常管理和維修等不負(fù)任何責(zé)任。（九）法律法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條違約責(zé)任（一）如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理服務(wù)目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)解除合同。（二）如因不可抗力，政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等客觀原因出現(xiàn)，造成甲方不能繼續(xù)履行本合同的，甲方無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。（三）如因乙方原因，造成不能完成管理服務(wù)目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，或直接選擇解除合同。（四）除本合同規(guī)定情形外，甲乙雙方均不得單方面提前終止合同，否則由提前終止合同一方一次性支付剩余合同期限的總費(fèi)用的20%作為違約賠償金。第九條其它事項(xiàng)（一）雙方可對(duì)合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同規(guī)定的管理服務(wù)期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)十天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。（三）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。（四）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向深圳市xx區(qū)人民法院提起訴訟解決。（五）本合同之附件均為合同有效組成部分：本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。（六）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)政策執(zhí)行。（七）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（八）本合同一式