北京房屋租賃合同參考模板（七篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)北京房屋?租賃合同?參考模板?第一條?合同當(dāng)事?人出租?人（甲方?）___?__承?租人（乙?方）__?___?根據(jù)國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將坐落?在___?_區(qū)__?__路街?（巷、里?）___?_號(hào)樓_?____?房號(hào)的房?地產(chǎn)（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)碼__?___）?出租給乙?方作__?___用?途使用，?建筑（或?使用）面?積___?_平方米?，分?jǐn)偣?用建筑面?積___?_平方米?。第三?條甲乙雙?方協(xié)定的?租賃期限?、租金情?況如下：?注：期限?超過(guò)__?__年的?，超過(guò)部?分無(wú)效。?租金按?____?_（月、?季、年）?結(jié)算，由?乙方在每?____?_（月、?季、年）?的第__?__日前?按___?__付款?方式繳付?租金給甲?方。第?四條乙方?向甲方交?納（__?__幣）?____?元保證金?（可以收?取不超過(guò)?三個(gè)月月?租金數(shù)額?），甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金___?__（退?回乙方、?抵償租金?）第五?條雙方的?主要職責(zé)?：1、?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行?《民法通?則》、中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?廣東省城?鎮(zhèn)房屋租?賃條例》?、《廣州?市房屋租?賃管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2、甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)?部門(mén)做好?房屋租賃?、房屋安?全、消防?安全、治?安、計(jì)劃?生育及生?產(chǎn)銷(xiāo)售假?冒偽劣商?品的查處?工作。?第六條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、依?照合同約?定將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。未按?約定提供?房屋的，?每逾期一?日，須按?月租金額?的___?_%向乙?方支付違?約金。?2、甲方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?3、租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時(shí)，須提?前___?_個(gè)月（?不少于3?個(gè)月）書(shū)?面通知乙?方;抵押?該房屋須?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。4?、發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?致使租賃?物受到損?失的，或?者乙方拖?欠租金6?個(gè)月以上?的，甲方?可解除合?同，收回?房屋，并?要求賠償?損失。?第七條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、依?時(shí)交納租?金。逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任?：3、?租賃期屆?滿，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方;如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前__?__日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定1?、___?__2?、___?__第?九條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行的?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?條在租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十一條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?持一份，?送一份給?街（鎮(zhèn)）?出租屋管?理服務(wù)中?心備案。?第十二?條本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方當(dāng)事?人協(xié)商不?成的，向?廣州仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?章）__?___?證件號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?____?_證件?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京房屋?租賃合同?參考模板?（二）?出租方：?____?_,以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方?：___?__,以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方根據(jù)?中華人民?共和國(guó)房?屋租賃法?及有關(guān)規(guī)?定,為明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,簽?訂本合同?。甲方?將自有的?座落在_?___的?房屋，建?筑面積_?___平?方米出租?給乙方使?用。一?、租賃期?限：租?賃期限為?____?個(gè)月，甲?方從起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、入股?的。2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的。3?.拖欠租?金及費(fèi)用?的`。個(gè)?人房屋租?賃合同合?同期滿后?如果甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，甲乙雙?方可以繼?續(xù)簽訂租?房合同。?二、付?款方式：?1.甲?乙雙方議?定月租金?元整，年?租金共計(jì)?：元整。?付款方式?為季度付?款（即押?一付三）?，乙方在?每季度前?7天內(nèi)繳?納租金。?2.甲?方一次性?收取乙方?押金元整?。合同到?期日、物?品驗(yàn)收后?、費(fèi)用結(jié)?清完、甲?方退還乙?方押金。?3.銀?行賬號(hào)：?三、其?他費(fèi)用：?1.乙?方負(fù)責(zé)繳?納電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、有線電?視收視費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、天?然氣費(fèi)。?2.甲?方在租賃?期內(nèi)付擔(dān)?：物業(yè)費(fèi)?（包括電?梯費(fèi)、水?泵費(fèi)）、?供暖費(fèi)。?四、出?租人的責(zé)?任：1?、租賃期?內(nèi)，甲方?不得無(wú)故?收回房屋?，如甲方?中途要求?收回房屋?，乙方可?以拒絕。?2、若?因客觀因?素不能出?租此房，?甲方應(yīng)提?前一個(gè)月?告知乙方?。3、?甲方若無(wú)?故且未征?得乙方同?意，收回?房屋，則?作違約論?，甲方除?退還剩余?房款，并?應(yīng)補(bǔ)償因?搬遷給乙?方造成損?失的費(fèi)用?。五、?承租人的?責(zé)任：?1、乙方?對(duì)甲方樓?內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備在?使用工程?中要進(jìn)行?愛(ài)護(hù)如有?損壞應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)賠償?費(fèi)。2?、乙方應(yīng)?按本合同?規(guī)定付租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?收回房屋?，終止合?同。如果?提前退租?需要繳納?1個(gè)月租?金，如合?同到期乙?方不繼續(xù)?租用房屋?需提前1?個(gè)月通知?甲方。?3、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如因乙方?改變房屋?結(jié)構(gòu)或用?途，造成?房屋損壞?或不良后?果，乙方?必須修復(fù)?并賠償損?失。4?、房屋因?自然損壞?，由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)?，因乙方?使用不當(dāng)?而損壞，?由乙方負(fù)?責(zé)修繕，?因不可抗?拒而毀損?，本合同?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?六、房?屋及收回?驗(yàn)收：?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。七?、其他：?1、本?合同如有?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?2、本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?任何一方?不得單方?面修改或?取消本合?同。附?：主要設(shè)?施、設(shè)備?清單及表?底數(shù)溫?馨提示：?物業(yè)維?修電話：?自來(lái)水?電話：?水費(fèi)：查?表出單在?銀行交，?電費(fèi)：工?行充卡，?天然氣：?建行充卡?，有線電?視費(fèi)出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?姓名：_?____?????????????????姓名?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日北京?房屋租賃?合同參考?模板（三?）第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?____?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證□公?有住房租?賃合同□?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同□其?他房屋來(lái)?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書(shū)編號(hào)?：或房屋?來(lái)源證明?名稱(chēng)：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購(gòu)房人）?姓名或名?稱(chēng)：__?___，?房屋（□?是□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過(guò)人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來(lái)京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對(duì)?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來(lái)京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷(xiāo)手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人員?中有外地?來(lái)京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見(jiàn)附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書(shū)面?□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?（□月□?季□半年?□年），?租金總計(jì)?：人民幣?____?元整（_?____?）。支付?方式：（?□現(xiàn)金□?轉(zhuǎn)賬支票?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：_?____?，。（?二）押金?：人民幣?____?元整（_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費(fèi)?（2）?電費(fèi)（?3）電話?費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)?（7）?物業(yè)管理?費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（?10）上?網(wǎng)費(fèi)（1?1）車(chē)?位費(fèi)（1?2）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）費(fèi)?用。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第六?條房屋維?護(hù)及維修?（一）?乙方如需?改變房屋?結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;保證?遵守國(guó)家?、___?_市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在地?區(qū)管理規(guī)?約。乙方?在房屋租?賃期內(nèi)，?如因使用?或管理不?當(dāng)，造成?一切損失?，由乙方?自行承擔(dān)?，與甲方?無(wú)（二?）租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?乙方在房?屋租賃期?間，自愿?對(duì)房屋進(jìn)?行改造及?裝修的費(fèi)?用，均由?乙方承擔(dān)?。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方不得將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，若乙方?違反雙方?約定，需?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的`房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。4、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。5?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人?的。（?五）房屋?租賃合同?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的政府?拆遷行為?，乙方應(yīng)?無(wú)條件交?付所租房?屋，乙方?結(jié)清各項(xiàng)?使用期間?費(fèi)用，甲?方退還剩?余租金，?合同自動(dòng)?解除。?（六）其?他法定的?合同解除?情形。?第九條違?約責(zé)任?（一）甲?方有第?八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金;乙?方有第?八條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）甲方未?按約定時(shí)?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（五）。?第十條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十一條其?他約定事?項(xiàng)。本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____?承租人（?乙方）簽?章：

_?____?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____????????????聯(lián)系?方式：_?____?____?____?__聯(lián)系?方式：_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?北京房?屋租賃合?同參考模?板（四）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類(lèi)型?及編號(hào)：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類(lèi)?型及編號(hào)?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同/□?其他房屋?來(lái)源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書(shū)編?號(hào)：或房?屋來(lái)源證?明名稱(chēng)：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購(gòu)房人?）姓名或?名稱(chēng)：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過(guò)人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，乙方應(yīng)?在訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?將居住人?員情況報(bào)?送房屋所?在地的社?區(qū)來(lái)京人?員和出租?房屋服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，乙方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來(lái)京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷(xiāo)手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居?住人員中?有外地來(lái)?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)年個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見(jiàn)附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書(shū)?面/□口?頭）續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?：）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：_?____?，。（?二）押金?：人民幣?____?元整（：?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，由?甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）?電費(fèi)（3?）電話費(fèi)?（4）電?視收視費(fèi)?（5）供?暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物?業(yè)管理費(fèi)?（8）房?屋租賃稅?費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（?10）上?網(wǎng)費(fèi)（1?1）車(chē)位?費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?（13）?費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;承租?人保證遵?守國(guó)家、?北京市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無(wú)法?正常使用?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并?按月租金?的%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時(shí)間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。第十?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一?條其他約?定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。本?合同（含?附件一：?房屋交割?清單中文?件《房屋?附屬家具?、電器、?裝修及其?他設(shè)備設(shè)?施狀況及?損賠表》?、《其他?相關(guān)費(fèi)用?交接表》?;承租人?和出租人?身份證或?單位營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件）一式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?租賃合同?參考模板?（五）?甲方（出?租方）：?____?_?身?份證號(hào)：?____?_??????????????住?址：__?___?聯(lián)系電話?：乙方?：___?__??（承租方?）身份證?號(hào)：__?___???????????????住址：?____?_聯(lián)系?電話：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?如下房屋?租賃協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況。?甲方出租?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）位?于___?__，房?屋內(nèi)附著?設(shè)施及物?品清單見(jiàn)?附件一。?第二條?房屋用途?。該房屋?用途為_(kāi)?____?____?____?____?____?__。?第三條租?賃期限。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?。該房屋?租金為（?人民幣）?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。乙方?如逾期支?付租金,?每逾期一?日,則乙?方須按日?租金的%?支付滯納?金。拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金，?給甲方造?成損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?交付房屋?期限。?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?甲方如?逾期交付?房屋，每?逾期一日?，則須按?日租金的?%向乙方?支付違約?金。延期?交付個(gè)月?（日）以?上的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，給乙方?造成損失?的，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條甲方對(duì)?房屋的相?關(guān)承諾。?1、產(chǎn)?權(quán)承諾。?甲方保證?該出租房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。2、?相關(guān)費(fèi)用?承諾。甲?方在該房?屋出租給?乙方時(shí)應(yīng)?將水、電?、天然氣?、物業(yè)、?電話、有?線電視、?互聯(lián)網(wǎng)等?相關(guān)費(fèi)用?繳齊，并?將相關(guān)繳?費(fèi)單據(jù)于?交付房屋?時(shí)向乙方?出示。?3、如實(shí)?陳述承諾?。該出租?房屋及相?關(guān)設(shè)施涉?及人身財(cái)?產(chǎn)安全或?其他影響?居住的重?大注意事?項(xiàng)，甲方?必須向乙?方作如實(shí)?書(shū)面陳述?和提示，?不得隱瞞?或有重大?遺漏。?若甲方違?反以上承?諾，乙方?有權(quán)解除?合同，并?按本合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，給乙?方造成損?失的，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修由__?__方承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相關(guān)?設(shè)施的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?第十條?甲方合同?解除權(quán)。?房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋，已?收房租不?予退還（?且乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任）;?1、未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。2、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。3?、損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。4、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?5、利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?6、逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?第十一?條免責(zé)條?件。1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十二條?其它。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十三?條合同效?力。本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?注意：?1、本樣?本是在綜?合考慮出?租方及承?租方權(quán)利?義務(wù)的基?礎(chǔ)上平衡?設(shè)計(jì)的。?通常在實(shí)?踐中，基?于有利于?自己的原?則，作為?提供合同?的一方或?占主動(dòng)權(quán)?的一方會(huì)?盡量增加?自己的權(quán)?利，規(guī)避?自己的義?務(wù)。因此?在使用本?合同時(shí)，?可根據(jù)實(shí)?際情況，?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行有利于?已方的增?減。特別?是第七條?第3項(xiàng)要?尤其注意?，出租方?一定要將?其刪除，?承租方則?應(yīng)盡量將?其保留。?2、承?租方還應(yīng)?注意，簽?訂合同和?交付房租?款是兩碼?事，不能?誤以為只?要簽訂了?合同就自?然的證明?了已經(jīng)交?付了房租?。所以在?交付房租?時(shí)一定要?讓對(duì)方出?具收條，?注明是那?一期的房?租。北?京房屋租?賃合同參?考模板（?六）甲?方（出租?人）：_?____?乙方：?（零時(shí)租?用人）：?戴___?__甲?、乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?自愿信用?原則，達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、甲方自?愿將職工?宿舍二層?廁所二間?和臨時(shí)堆?放雜物地?二處（建?筑面積約?平方米）?。無(wú)償租?給乙方使?用，租期?以乙方在?該地所住?房屋撤不?撤為標(biāo)準(zhǔn)?，若乙方?在該地房?子撤掉或?變賣(mài)，甲?方有權(quán)收?回公共廁?所和雜屋?地;若乙?方所住房?子沒(méi)有撤?，廁所和?雜屋地可?暫時(shí)給乙?方使用。?2。廁?所和雜屋?及其所在?地皮的所?有權(quán)為甲?方所有，?乙方不得?損壞這間?廁所和雜?屋，若有?損壞照價(jià)?賠償。?3、乙方?在使用該?廁所和雜?屋期間，?應(yīng)嚴(yán)格遵?守國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)，不?得在該處?從事不正?當(dāng)違法活?動(dòng)，否則?，一切后?果概由乙?方自負(fù)。?5、本?協(xié)議一經(jīng)?簽訂，甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守。6?。、本協(xié)?議一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?自簽字之?日起生效?。甲方?：乙方?：甲、?乙雙方簽?字日期：?____?年___?_月__?__日?北京房屋?租賃合同?參考模板?（七）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（出租?人）__?___乙?方（承租?人）__?___?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（□本?人，□共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)?權(quán)利有_?____?。（如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書(shū)面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書(shū)）?第二條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權(quán)證書(shū)?登記人：?____?_???，身份?證號(hào)碼：?____?_;2?、房屋所?有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、土?地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?_;4?、房屋所?有權(quán)證書(shū)?上登記的?房屋建筑?面積：_?____?____?____?___;?5、房?屋的使用?面積：_?____?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：___?__第?三條出租?房屋概況?（包括從?落地址、?名稱(chēng)、用?途、間數(shù)?、建筑面?積、使用?面積、地?面、墻壁?質(zhì)量、家?具設(shè)備等?）第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿__?__個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）租?金總額為?____?元（大寫(xiě)?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?2、房屋?租金支付?方式：_?____?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門(mén)征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?____?_2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在_?___個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿_?___個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額_?___%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?____?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金__