精裝修工程推演課件

浙江嘉興經(jīng)開(kāi)15號(hào)地塊項(xiàng)目嘉禾金茂府一期精裝修工程推演浙江嘉興經(jīng)開(kāi)15號(hào)地塊項(xiàng)目1三工程概況進(jìn)度計(jì)劃目錄contents工程質(zhì)量管控重點(diǎn)難點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)方案1、精裝修范圍內(nèi)容介紹2、施工區(qū)域劃分3、施工流水段劃分1、施工進(jìn)度計(jì)劃

2、場(chǎng)移交計(jì)劃3、主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃4、勞動(dòng)力組織計(jì)劃5、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃6、主要材料備貨、加工計(jì)劃二一四五1、主要工藝節(jié)點(diǎn)作法及管控動(dòng)作2、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作3、讀圖講圖4、樣板實(shí)施規(guī)劃5、質(zhì)量控制要點(diǎn)1、成品保護(hù)2、系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行3、交叉施工配合三工程概況進(jìn)度計(jì)劃目錄contents工程質(zhì)量管控重點(diǎn)2一

、工程概況商品房26#、27#、28#、29#，安置房31#、32#戶內(nèi)及公區(qū)批量精裝修工程位于浙江省嘉興市由拳路與南江路交叉口，北區(qū)項(xiàng)目占地53598.23m2，擬建工程包含7棟22-26層高層商品房、2棟28層高層人才公寓、2棟12-17層高層安置房、1棟三層幼兒園、1個(gè)二層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)用房、變電站、門衛(wèi)及地下車庫(kù)等，總建面約185925.33m21、基本情況總工期：暫定開(kāi)工時(shí)間為2019年5月30日，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方通知為主，工期150日歷天。工期目標(biāo)一、工程概況商品房26#、27#、28#、29#，安置房331、精裝修范圍內(nèi)容介紹1、頂面：按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行吊頂施工；2、墻面：按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行墻面飾面施工；3、地面：預(yù)拌水泥砂漿粉刷找平；瓷磚粘接劑結(jié)合層；面層瓷磚及填縫；4、單元、入戶門等：下單尺寸復(fù)合；收頭收口；精裝修期間門檻、門框、門扇、門鎖的成品保護(hù)；5、大堂外地庫(kù)：頂面按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行吊頂施工6、外門窗：接收后的成品保護(hù)；戶內(nèi)部分封堵、粉刷找平、批膩?zhàn)?、乳膠漆；負(fù)責(zé)所有五金件及成品玻璃接收成品保護(hù)；1、精裝修范圍內(nèi)容介紹1、頂面：按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行吊頂42、施工區(qū)域劃分大堂、電梯廳、公共走道、消防通道（包括一層、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層）玄關(guān)、客廳、餐廳、走道臥室、儲(chǔ)藏間廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)劃分一：劃分二：劃分三：劃分六：劃分五：劃分四：2、施工區(qū)域劃分大堂、電梯廳、公共走道、消防通道（包括一層、53、施工流水段劃分A戶型、B戶型、C戶型、公區(qū)負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程分為6個(gè)施工流水段劃分32#29#28#26#31#27#A戶型、B戶型、C戶型、公區(qū)負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程每個(gè)施工段的施工除一般通常做法外，還根據(jù)各施工段的特點(diǎn)提出針對(duì)性措施，特別應(yīng)注意是作業(yè)量大區(qū)域部位，對(duì)作業(yè)的工期和質(zhì)量都有較大影響，應(yīng)合理安排時(shí)間和隊(duì)伍；泥水工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域?yàn)橐涣魉?，不同施工區(qū)域同時(shí)施工；木工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域及每個(gè)自然間為一流水段，不同施工區(qū)域同時(shí)施工；油漆工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域及每個(gè)自然間為一流水段，不同施工區(qū)域交叉施工；其它專業(yè)施工隊(duì)組隨以上隊(duì)組交叉施工。3、施工流水段劃分A戶型、B戶型、C戶型、公區(qū)負(fù)一層、首層、6二、進(jìn)度計(jì)劃1、施工進(jìn)度計(jì)劃1.1、施工進(jìn)度具體安排（1）工程開(kāi)工前，組織圖紙會(huì)審，搭建臨時(shí)設(shè)施。（2）隨后組織施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量放線（包括地面水平、軸線位置，結(jié)構(gòu)層高等項(xiàng)內(nèi)容）機(jī)械進(jìn)場(chǎng)及材料進(jìn)場(chǎng)等三項(xiàng)工作。（3）測(cè)量工作完成一部分后，請(qǐng)業(yè)主簽署測(cè)量報(bào)告，同時(shí)完成機(jī)械進(jìn)場(chǎng)及第一期工程材料進(jìn)場(chǎng)（此后材料將根據(jù)施工進(jìn)度情況逐步進(jìn)場(chǎng)）工作。第一批工人進(jìn)場(chǎng)，主要為水電空調(diào)工作業(yè)組、木工作業(yè)組、泥水工作業(yè)組、安裝作業(yè)組。（4）同時(shí)其他測(cè)量工作繼續(xù)，布管布線隨后。（5）墻體等施工之后進(jìn)行，因?yàn)樗指闪艘院蟛拍苓M(jìn)行裝修工程，如果安排后做的話，則會(huì)影響整個(gè)工程進(jìn)度。（6）在這同時(shí)，天花工程封頂之前，空調(diào)和各類管道等必須調(diào)試到位。（7）要加強(qiáng)與各專業(yè)工種的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)隱蔽工程的動(dòng)向及與各工種聯(lián)系，積極密切配合，在隱蔽驗(yàn)收前把應(yīng)該做好的工作不遺漏的做好以減少日后返工，徹底消除隱患。（8）最后還要進(jìn)行局部修補(bǔ)、現(xiàn)場(chǎng)清理、準(zhǔn)備竣工文件等工作。（9）本工程項(xiàng)目采用流水施工的組織形式，分樓層、分部位，使工藝流程組織緊湊，以保證工期的實(shí)現(xiàn)。1.2、計(jì)劃工期本工程總工期：150個(gè)日歷天，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間2019年5月30日，計(jì)劃完工時(shí)間2019年10月26日。具體工期以甲方書面通知為準(zhǔn)，總工期保持不變。總體施工進(jìn)度如下表所示：二、進(jìn)度計(jì)劃1、施工進(jìn)度計(jì)劃1.1、施工進(jìn)度具體安排71.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖81.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖91.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖102、場(chǎng)移交計(jì)劃①工程交付⑴、為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時(shí)投入使用，施工單位應(yīng)把工程交付作為重點(diǎn)工作實(shí)施，在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)完成撤場(chǎng)，及時(shí)恢復(fù)占用業(yè)主的場(chǎng)地，除留下必要的維修人員和材料外，其余應(yīng)一律退場(chǎng)。⑵、工程交付時(shí)，施工單位將向建設(shè)單位提交《工程使用說(shuō)明書》，提供業(yè)主建筑工程使用過(guò)程中注意事項(xiàng)和相關(guān)措施。⑶、不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，施工方的工程保修工作隨即展開(kāi)。在保修期間，施工方將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。②與業(yè)主的交接⑴、對(duì)交接部位的培訓(xùn)我們將在業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的同時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目各專業(yè)工程師及分包單位工程師對(duì)業(yè)主相關(guān)人員進(jìn)行各功能與系統(tǒng)的培訓(xùn)，使其能夠?qū)こ坦δ芎芸炝私馀c掌握，以滿足客戶的要求。⑵、對(duì)進(jìn)駐客戶的服務(wù)措施在客戶進(jìn)駐前，我們將編制使用說(shuō)明書，針對(duì)本工程的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行介紹，說(shuō)明正確使用和維護(hù)一般作法、各分包施工的內(nèi)容與范圍、系統(tǒng)功能的說(shuō)明，并提醒客戶在使用時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題。同時(shí)，我們將有關(guān)設(shè)備與系統(tǒng)的使用方法等以書面形式提出。2、場(chǎng)移交計(jì)劃①工程交付113、主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃我公司在本裝飾工程的施工中，配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，將遵循以下原則：1、機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針，重點(diǎn)配備中、小型機(jī)具和手持動(dòng)力機(jī)具。2、充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)的有機(jī)具設(shè)備的能力，根據(jù)具體變化的需要，合理調(diào)整裝備結(jié)構(gòu)。3、優(yōu)先配備本工程施工中所必須的、保證質(zhì)量為原則，努力降低施工成本。4、按本工程體系、專業(yè)施工和工程實(shí)物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備，并注意不同的要求，配備不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)具設(shè)備，以保證質(zhì)量為原則，努力降低施工成本。另外，在配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，我公司還綜合考慮了以下因素：1）先進(jìn)性：機(jī)具設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高。2）使用可靠性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能，安全可靠的運(yùn)行。3）便于維修性：機(jī)具設(shè)備要便于檢查、維護(hù)和修理。4）運(yùn)行安全性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中具有對(duì)施工安全的保障性能。5）經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性：機(jī)具設(shè)備在滿足技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低費(fèi)用。6）適應(yīng)性：機(jī)具設(shè)備能適應(yīng)不同工作條件，并具有一定多用的性能。機(jī)械設(shè)備的管理：1、建立現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械管理制度，安排專職機(jī)械操作手和管理人員。2、建立各種機(jī)械的安全操作規(guī)程，管理人員向機(jī)械操作手進(jìn)行安全技術(shù)交底。3、發(fā)現(xiàn)故障由專職維修人員修理，機(jī)械操作手要定期保養(yǎng)和保護(hù)機(jī)械。每天班前檢查機(jī)械狀況并做好記錄。4、嚴(yán)格安全操作規(guī)程持證上崗，嚴(yán)禁非機(jī)械手操作機(jī)械作業(yè)。3、主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃我公司在本裝飾工程的施工中，配備機(jī)具設(shè)備124、勞動(dòng)力組織計(jì)劃人員準(zhǔn)備工作1、為了確保本工程施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)，保證施工質(zhì)量、施工工期、施工安全，公司成立項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行全面工程管理。2、本工程勞務(wù)作業(yè)層選用具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，而且施工過(guò)同類工程的隊(duì)伍。其所有管理人員、技術(shù)工人及普工，均具備良好的素質(zhì)。在施工的管理上、技術(shù)上、質(zhì)量上都有很好的保證。3、各專業(yè)施工隊(duì)伍，根據(jù)施工進(jìn)度與工程狀況按計(jì)劃分階段進(jìn)退場(chǎng)，保證人員的穩(wěn)定和工程的順利展開(kāi)。4、做好施工現(xiàn)場(chǎng)人員的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，施工現(xiàn)場(chǎng)人員包括管理人員、技術(shù)人員及施工勞務(wù)層人員的準(zhǔn)備，施工人員必須持有五證（身份證、暫住證、勞務(wù)證、健康證、上崗證）齊全，由項(xiàng)目專職安全員檢查落實(shí)，無(wú)證不準(zhǔn)上崗。5、特殊工種必須持有特殊工種操作證（如：電工、起重工、電焊工等），由項(xiàng)目專職安全員檢查落實(shí)。6、進(jìn)場(chǎng)前必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)生產(chǎn)三級(jí)教育卡（公司、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、施工隊(duì)三級(jí)），并對(duì)施工人員進(jìn)行考試考核，并填寫三級(jí)教育安全卡。7、與勞動(dòng)工人簽訂勞動(dòng)合同，在工地上粘貼維權(quán)須知，不拖欠工人及民工工資，確保工人的合法權(quán)益受到保護(hù)。4、勞動(dòng)力組織計(jì)劃人員準(zhǔn)備工作135、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃深化設(shè)計(jì)分三個(gè)階段進(jìn)行，為了便于管理、協(xié)調(diào)，使深化設(shè)計(jì)能夠按照施工總體進(jìn)度實(shí)施，特明確深化設(shè)計(jì)的工作流程。第一階段：1根據(jù)業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)院施工圖文件(含業(yè)主指示書、設(shè)計(jì)變更通知等，由建筑專業(yè)梳理、消化融入到建筑深化設(shè)計(jì)中。2其它各專業(yè)(裝飾裝修、給排水）根據(jù)設(shè)計(jì)院施工圖文件同步開(kāi)始深化設(shè)計(jì)，在此過(guò)程中，提出各專業(yè)間碰、缺、漏等問(wèn)題，由深化設(shè)計(jì)部初步協(xié)調(diào)后，向建筑提供。3建筑專業(yè)將其它各專業(yè)的提資進(jìn)行整合，深化設(shè)計(jì)部對(duì)此過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾、問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，形成深化設(shè)計(jì)條件圖。第二階段：依據(jù)深化設(shè)計(jì)條件圖，結(jié)合設(shè)計(jì)院施工圖，各專業(yè)同步進(jìn)行深化：1進(jìn)行施工圖的深化。2裝飾分包進(jìn)行內(nèi)裝圖紙的深化。3由各分包制作各自的深化設(shè)計(jì)圖，再與建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)裝圖等綜合協(xié)調(diào)，進(jìn)行管線調(diào)整并形成設(shè)備綜合協(xié)調(diào)圖。4深化過(guò)程中，各專業(yè)互相協(xié)調(diào)。其中建筑圖、結(jié)構(gòu)圖須整合所有專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋信息形成設(shè)備與土建綜合協(xié)調(diào)圖。5、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃深化設(shè)計(jì)分三個(gè)階段進(jìn)行，為了便于管理、協(xié)145、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃第三階段：各專業(yè)在充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，提出各自的深化設(shè)計(jì)圖，提交總包深化設(shè)計(jì)部初審并報(bào)建筑師及業(yè)主審核確認(rèn)，建筑師的審核結(jié)果分為A、B、C三個(gè)等級(jí)：A－圖紙和文件正確無(wú)誤，可以實(shí)施；B－圖紙和文件原則上可以接受，但須稍加修改，經(jīng)總包商復(fù)核后方可實(shí)施；C－圖紙和文件錯(cuò)誤較大，不予接受，須重新設(shè)計(jì)，再經(jīng)總包方初審后發(fā)送原設(shè)計(jì)師審批。A級(jí)和B級(jí)圖紙和文件經(jīng)復(fù)審無(wú)誤后須由總包方加蓋施工圖批準(zhǔn)章進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。如未通過(guò)，須根據(jù)業(yè)主審核意見(jiàn)修改，牽涉到其它專業(yè)的還須重新進(jìn)行流轉(zhuǎn)確認(rèn)程序。深化設(shè)計(jì)流程圖見(jiàn)圖5、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃第三階段：深化設(shè)計(jì)流程圖見(jiàn)圖156、主要材料備貨、加工計(jì)劃材料備貨計(jì)劃1）采購(gòu)員可直接在選定的供貨商處進(jìn)行采購(gòu)。2）采購(gòu)人員在采購(gòu)過(guò)程中必須收集所采購(gòu)材料的有關(guān)資料，包括說(shuō)明書、合格證、試驗(yàn)證明等。3）采購(gòu)回來(lái)的材料，由倉(cāng)管人員和質(zhì)量總監(jiān)或其委托人依照《工程材料檢驗(yàn)程序》驗(yàn)收合格后方可入庫(kù)，辦理入庫(kù)手續(xù)。4）采購(gòu)回來(lái)的材料，經(jīng)檢驗(yàn)為不合格的，按照《不合格品處理程序》進(jìn)行處理。材料加工計(jì)劃1）工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料；2）材料加工平臺(tái)須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺(tái)上拖動(dòng)材料，所有材料移動(dòng)須垂直抬放；3）加工完成的材料或成品，須將表面內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及加貼保護(hù)膜。4）每道工序的完成人員均須將本人工號(hào)打在流程卡上，經(jīng)自檢合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序，并接受質(zhì)管人員的隨時(shí)抽檢；6、主要材料備貨、加工計(jì)劃材料備貨計(jì)劃1）采購(gòu)員可直接在選定16三、工程質(zhì)量管控1、主要工藝節(jié)點(diǎn)作法及管控動(dòng)作瓷磚粘貼主要工藝：基層處理→抹底層砂漿→彈線、找規(guī)矩→鋪磚→撥縫修整→勾縫→養(yǎng)護(hù)管控動(dòng)作：

（1）瓷磚運(yùn)輸、存放要小心操作、堆放整齊;（2）切割瓷磚采用臺(tái)式推拉切割鋸、鋪砌時(shí)注意不要污染墻面;（3）推車運(yùn)料時(shí)注意保護(hù)門框及墻面，小車腿應(yīng)包裹;（4）鋪砌時(shí)不要碰動(dòng)地下管線，不要把灰漿、磚塊掉落到地漏中;（5）鋪好瓷磚的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，其它工序插入時(shí)應(yīng)覆蓋地面加以保護(hù)，房?jī)?nèi)刷油、刷漿時(shí)不得污染地面三、工程質(zhì)量管控1、主要工藝節(jié)點(diǎn)作法及管控動(dòng)作瓷磚粘貼管172、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作1）材料和設(shè)備的申請(qǐng)、訂貨、采購(gòu)、送料等都要以計(jì)劃為依據(jù)，以保證按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)所需的材料；2）工程所有設(shè)備和材料必須配件齊全，均有質(zhì)保書，并符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3）建立健全進(jìn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和取樣送驗(yàn)制度。加強(qiáng)材料和設(shè)備的“四驗(yàn)”工作，即：驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品，不能運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不對(duì)、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因，分清責(zé)任，及時(shí)處理；4）做好現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。合格證、化驗(yàn)單與材料相符?，F(xiàn)場(chǎng)的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序，就近合理堆放。應(yīng)加強(qiáng)材料的限額管理和發(fā)放；5）各級(jí)材料和設(shè)備的管理人員都要加強(qiáng)技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能，熟悉材料的保管和運(yùn)輸規(guī)定。2、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作1）材料和設(shè)備的申請(qǐng)、訂貨182、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作2、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作193、讀圖講圖1、A戶型主要包括施工區(qū)域：客廳、餐廳、儲(chǔ)藏間、主臥、次臥、公衛(wèi)、主衛(wèi)、廚房、西、南陽(yáng)臺(tái)、門窗工程；2、主要施工工藝：⑴、墻面：PT-01白色乳膠漆、CT-02瓷磚300×600、水泥砂漿找平、PT-01白色乳膠漆基層抹灰、WD-01PVC踢腳、1.2mm厚防水層、羅馬桿、ST-02人造石窗臺(tái)板⑵、地面：ST-01人造石門檻、WF-01強(qiáng)化復(fù)合地板⑶、天面：PT-01米白色乳膠漆、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂（包水管）、PT-03鋁扣板吊頂300×3003、讀圖講圖1、A戶型主要包括施工區(qū)域：203、讀圖講圖1、B戶型主要包括施工區(qū)域：客廳、餐廳、儲(chǔ)藏間、臥室、公衛(wèi)、廚房、西、南陽(yáng)臺(tái)、門窗工程；2、主要施工工藝：⑴、墻面：PT-01白色乳膠漆、CT-02瓷磚300×600、水泥砂漿找平、PT-01白色乳膠漆基層抹灰、WD-01PVC踢腳、1.2mm厚防水層、羅馬桿、ST-02人造石窗臺(tái)板⑵、地面：ST-01人造石門檻、WF-01強(qiáng)化復(fù)合地板⑶、天面：PT-01米白色乳膠漆、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂（包水管）、PT-03鋁扣板吊頂300×3003、讀圖講圖1、B戶型主要包括施工區(qū)域：213、讀圖講圖1、C戶型主要包括施工區(qū)域：客廳、餐廳、北次臥、南次臥、主臥、公衛(wèi)、主衛(wèi)、廚房、西、南陽(yáng)臺(tái)、門窗工程；2、主要施工工藝：⑴、墻面：PT-01白色乳膠漆、CT-02瓷磚300×600、水泥砂漿找平、PT-01白色乳膠漆基層抹灰、WD-01PVC踢腳、1.2mm厚防水層、羅馬桿、ST-02人造石窗臺(tái)板⑵、地面：ST-01人造石門檻、WF-01強(qiáng)化復(fù)合地板⑶、天面：PT-01米白色乳膠漆、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂、輕鋼龍骨單層石膏板吊頂（包水管）、PT-03鋁扣板吊頂300×3003、讀圖講圖1、C戶型主要包括施工區(qū)域：224、樣板實(shí)施規(guī)劃1.、樣板實(shí)施1.1、全面施工前由施工單位選定樣板的位置并制定施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司工程管理部審批。1.2、樣板工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料和設(shè)備應(yīng)提供產(chǎn)品樣本、說(shuō)明書、技術(shù)質(zhì)量鑒定報(bào)告等技術(shù)資料，經(jīng)認(rèn)可后再進(jìn)行采購(gòu)。樣品由建設(shè)單位封樣，待產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行對(duì)照檢驗(yàn)。1.3、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)履行申報(bào)制度，提供產(chǎn)品合格證、材質(zhì)報(bào)告及產(chǎn)品說(shuō)明書，由項(xiàng)目公司工程管理部監(jiān)督監(jiān)理單位按有關(guān)規(guī)范要求同施工單位約定見(jiàn)證取樣的方式、方法。1.4、樣板施工質(zhì)量應(yīng)體現(xiàn)施工隊(duì)伍的綜合技術(shù)水平，經(jīng)確定的樣板施工人員應(yīng)為該分項(xiàng)工程固定的施工人員，原則上不得隨意更換。1.5、項(xiàng)目公司工程管理部應(yīng)做到對(duì)樣板操作過(guò)程的監(jiān)控，對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督。1.6、工程管理部對(duì)樣板區(qū)的景觀裝飾工程操作過(guò)程，如裝飾材料選擇、苗木搭配、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理等進(jìn)行監(jiān)控。1.7、樣板完成后由施工單位進(jìn)行自檢，做好記錄，報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司工程管理部驗(yàn)收。1.8、項(xiàng)目公司工程管理部根據(jù)計(jì)劃組織相關(guān)部門進(jìn)行最終樣板驗(yàn)收，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可全面施工。1.9、開(kāi)始全面施工后，在該分項(xiàng)工程完成首層或首單元（高層除外）時(shí)，項(xiàng)目公司工程管理部應(yīng)及時(shí)與樣板進(jìn)行驗(yàn)證比較，確保工程質(zhì)量達(dá)到樣板指路效果。2.、樣板驗(yàn)收及人員；2.1施工單位（含專業(yè)分包）：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；2.2監(jiān)理單位：總監(jiān)或總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師2.3建設(shè)單位：項(xiàng)目主管工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)人、區(qū)域總部工程管理部相關(guān)人員。3、

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1、樣板施工完成后，項(xiàng)目公司工程管理部組織進(jìn)行驗(yàn)收并填寫完成《項(xiàng)目樣板驗(yàn)收單》，驗(yàn)收單留存在項(xiàng)目公司工程管理部；3.2、

樣板驗(yàn)收完成后，確定樣板展示板（名稱、做法、工藝流程和控制要點(diǎn)、責(zé)任人、批準(zhǔn)部門和日期、保留時(shí)間），并由項(xiàng)目公司工程管理部召集相關(guān)人員在展示板現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交底；3.3、

樣板驗(yàn)收合格后，施工單位可組織該分項(xiàng)工程的大面積施工。4、樣板實(shí)施規(guī)劃1.、樣板實(shí)施235、質(zhì)量控制要點(diǎn)我單位將按各分部、分項(xiàng)工程做具體的劃分，逐個(gè)環(huán)節(jié)地進(jìn)行把握，控制好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，以確保整個(gè)工程的質(zhì)量。把質(zhì)量管理目標(biāo)分解落實(shí)到人，實(shí)行質(zhì)量包干，做到誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)。根據(jù)質(zhì)量機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，分確分工職責(zé)，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任，各行其職，并進(jìn)行評(píng)定。質(zhì)量管理體系5、質(zhì)量控制要點(diǎn)我單位將按各分部、分項(xiàng)工程做具體的劃分，逐個(gè)24四、重點(diǎn)難點(diǎn)分析1、成品保護(hù)我司將對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員的成品保護(hù)進(jìn)行培訓(xùn)、教育，教育施工人員愛(ài)護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動(dòng)成果，在主觀上建立成品保護(hù)意識(shí)。四、重點(diǎn)難點(diǎn)分析1、成品保護(hù)我司將對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員的成25原材料保護(hù)施工中成品保護(hù)運(yùn)輸過(guò)程中保護(hù)1、成品保護(hù)原材料保護(hù)施工中成品保護(hù)運(yùn)輸過(guò)程中保護(hù)1、成品保護(hù)262、系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行調(diào)試內(nèi)容:本工程主要對(duì)動(dòng)力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、等電氣系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。(高低壓變配電系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)系統(tǒng))由專業(yè)班組進(jìn)行調(diào)試。

包括配電箱、控制箱、配電干線及設(shè)備單體的調(diào)試。調(diào)試說(shuō)明：（附系統(tǒng)調(diào)試流程圖）1、本調(diào)試方案根據(jù)本項(xiàng)目的施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)條件，并以配合其他專業(yè)為目的而制定；2、本調(diào)試方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況會(huì)有所修正；3、調(diào)試中，要求所有操作工人為持證電工，并按規(guī)程進(jìn)行所有操作；2、系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行調(diào)試內(nèi)容:調(diào)試說(shuō)明：（附系統(tǒng)調(diào)試流程圖）273、交叉施工配合本工程涉及的專業(yè)比較多，處理好各個(gè)單位、專業(yè)的交叉作業(yè)、協(xié)調(diào)配合是本項(xiàng)目的核心工作。根據(jù)本工程的特征闡述我們的兩個(gè)觀點(diǎn)：

1、裝飾單位進(jìn)場(chǎng)后就是后期實(shí)際的總承包單位，統(tǒng)籌好各專業(yè)，各流程的交叉配合、開(kāi)孔定位，統(tǒng)一流水，推動(dòng)總體工程進(jìn)度的有效進(jìn)行。2、裝飾工程作為最后一道分項(xiàng)工程而言，在整個(gè)工程中，各個(gè)相關(guān)專業(yè)總體完活才是工程的真正結(jié)束，而不是裝飾單位一家完活。監(jiān)督、提升各相關(guān)專業(yè)整體質(zhì)量，而不是只注重裝飾質(zhì)量。3、項(xiàng)目部設(shè)立“綜合協(xié)調(diào)管理小組”，現(xiàn)場(chǎng)梳理，統(tǒng)籌協(xié)