個人房屋買賣合同參考樣本（8篇）

第28頁共28頁個人房屋?買賣合同?參考樣本?買受人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議?第一條房?屋基本情?況（一?）出賣人?所售房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落為?：___?_省市_?___區(qū)?___?_鎮(zhèn)（街?道）__?__號。?該房屋所?在建筑總?層數(shù)為：?____?_層。該?房屋所在?層為__?___層?，房屋房?間數(shù)__?___，?房屋建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑面積?共___?_平方米?，土地使?用面積共?____?平方米。?東至__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___，?（二）?該房屋規(guī)?劃設計用?途為住宅?。該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?見一。?第二條成?交價格、?付款方式?（一）?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價?格為：人?民幣__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?該房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修等（?具體情況?見一）已?包含在房?屋成交價?格內(nèi)。?（二）買?受人采取?下列方式?付款，?）買受人?應在出賣?人將房屋?房產(chǎn)執(zhí)照?（原本）?和土地建?設用地使?用證（原?本）交付?給買受人?時向出賣?人支付房?款，房款?金額為人?民幣__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?第三條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?（一）該?房屋尚未?取得房屋?的所有權(quán)?證，出賣?人保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與出賣人?有關的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務?，概由出?賣人負責?清理，并?承擔民事?訴訟責任?，因此給?買受人造?成的經(jīng)濟?損失，出?賣人負責?賠償。?（二）出?賣人應當?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因出賣人?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記，?由出賣人?承擔全部?責任。?（三）本?合同一經(jīng)?簽訂，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。出?賣人：_?____?買受人?：___?__簽?定時間：?____?_個人?房屋買賣?合同參考?樣本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?甲、乙?、丙三方?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?購買房屋?一事，達?成如下協(xié)?議：__?___?一、房屋?概況出?賣房屋坐?落___?_市__?__路_?___號?，建筑面?積約__?__平方?米，該房?屋未辦理?房產(chǎn)證、?契證、土?地證。?甲方以該?房屋為抵?押，在_?____?銀行__?___支?行辦理了?按揭貸款?（詳見房?屋購買合?同及貸款?合同）?二、甲方?現(xiàn)同意將?該房屋賣?給乙方，?轉(zhuǎn)讓價格?暫定為_?___萬?元，在甲?方做出房?產(chǎn)證和契?證后，在?乙方總出?價___?_萬元（?包括轉(zhuǎn)讓?價和所有?其他費用?）的范圍?內(nèi)對轉(zhuǎn)讓?價作適當?調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委?托丙方代?為辦理房?屋買賣。?雙方各向?丙方支付?買賣定金?____?萬元。?四、在甲?方辦好產(chǎn)?權(quán)證和契?證后，三?方與__?___簽?定監(jiān)督支?付協(xié)議書?，乙方按?該協(xié)議書?的約定，?將相應款?項支付給?銀行。?五、甲方?保證在_?___年?____?月___?_日之前?辦好土地?證。六?、在甲方?辦好土地?證后，丙?方代為辦?理房屋過?戶手續(xù)，?乙方到_?____?之江之行?辦理房屋?轉(zhuǎn)按揭貸?款手續(xù)。?七、在?甲方辦好?契證和產(chǎn)?權(quán)證后，?（1）甲?、乙雙方?辦理房屋?交接手續(xù)?，自乙方?與承租人?簽定新的?租賃合同?之___?_日起，?租金由乙?方收取，?甲方向乙?方移交原?租賃合同?押金__?__元，?并向乙方?支付已收?取的租金?；（2?）甲方將?押金__?__元及?已收取的?租金7萬?元新租賃?合同簽定?之___?_日交付?給丙方，?在雙方結(jié)?算后由丙?方支付給?乙方。?八、甲方?保證新的?房屋租賃?合同的租?金為__?__萬元?，否則，?甲方將返?還乙方轉(zhuǎn)?讓款__?__萬元?。九、?稅費1?、該房屋?交易的稅?費由甲乙?雙方各自?承擔。本?協(xié)議簽訂?后，甲方?預付代理?方稅費_?___元?，乙方預?付代理方?稅費__?__元，?交易完成?后按實際?結(jié)算。?2、交易?完成后，?甲方交付?代理方_?___元?服務費。?乙方交付?代理方_?___元?服務費。?十、甲?乙雙方及?代理方責?任1、?甲方確保?房源可靠?、手續(xù)合?法；并提?供交易所?需的相關?證明資料?和原房屋?承租人放?棄該房屋?的優(yōu)先購?買權(quán)的書?面聲明。?2、乙?方應按協(xié)?議履行責?任，并提?供交易所?需的相關?證明資料?。3、?代理方確?保在__?__年_?___月?____?日前交付?乙方《房?屋所有權(quán)?證》，土?地證在領?取房屋所?有權(quán)證、?契證__?__個工?作___?_日后交?付乙方。?十一、?違約責任?1、乙?方違約，?已交付的?定金不予?退還。該?定金在扣?除代理費?____?元后歸甲?方所有。?如甲方違?約，甲方?應賠償乙?方___?_元，賠?償代理方?代理。乙?方已交付?的定由代?理方負責?退還乙方?。2、?在簽訂《?____?市房屋轉(zhuǎn)?讓合同》?后出現(xiàn)的?違約責任?由違約方?承擔。?十二、本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方和?代理方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?日期：_?____?個人房?屋買賣合?同參考樣?本（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?甲、乙、?丙三方經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方購?買房屋一?事，達成?如下協(xié)議?：___?__一?、房屋概?況出賣?房屋坐落?____?市___?_路__?__號，?建筑面積?約___?_平方米?，該房屋?未辦理房?產(chǎn)證、契?證、土地?證。甲?方以該房?屋為抵押?，在__?___銀?行___?__支行?辦理了按?揭貸款（?詳見房屋?購買合同?及貸款合?同）二?、甲方現(xiàn)?同意將該?房屋賣給?乙方，轉(zhuǎn)?讓價格暫?定為__?__萬元?，在甲方?做出房產(chǎn)?證和契證?后，在乙?方總出價?____?萬元（包?括轉(zhuǎn)讓價?和所有其?他費用）?的范圍內(nèi)?對轉(zhuǎn)讓價?作適當調(diào)?整。三?、甲、乙?雙方委托?丙方代為?辦理房屋?買賣。雙?方各向丙?方支付買?賣定金_?___萬?元。四?、在甲方?辦好產(chǎn)權(quán)?證和契證?后，三方?與___?__簽定?監(jiān)督支付?協(xié)議書，?乙方按該?協(xié)議書的?約定，將?相應款項?支付給銀?行。五?、甲方保?證在__?__年_?___月?____?日之前辦?好土地證?。六、?在甲方辦?好土地證?后，丙方?代為辦理?房屋過戶?手續(xù)，乙?方到__?___之?江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款?手續(xù)。?七、在甲?方辦好契?證和產(chǎn)權(quán)?證后，（?1）甲、?乙雙方辦?理房屋交?接手續(xù)，?自乙方與?承租人簽?定新的租?賃合同之?____?日起，租?金由乙方?收取，甲?方向乙方?移交原租?賃合同押?金___?_元，并?向乙方支?付已收取?的租金；?（2）?甲方將押?金___?_元及已?收取的租?金7萬元?新租賃合?同簽定之?____?日交付給?丙方，在?雙方結(jié)算?后由丙方?支付給乙?方。八?、甲方保?證新的房?屋租賃合?同的租金?為___?_萬元，?否則，甲?方將返還?乙方轉(zhuǎn)讓?款___?_萬元。?九、稅?費1、?該房屋交?易的稅費?由甲乙雙?方各自承?擔。本協(xié)?議簽訂后?，甲方預?付代理方?稅費__?__元，?乙方預付?代理方稅?費___?_元，交?易完成后?按實際結(jié)?算。2?、交易完?成后，甲?方交付代?理方__?__元服?務費。乙?方交付代?理方__?__元服?務費。?十、甲乙?雙方及代?理方責任?1、甲?方確保房?源可靠、?手續(xù)合法?；并提供?交易所需?的相關證?明資料和?原房屋承?租人放棄?該房屋的?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?聲明。?2、乙方?應按協(xié)議?履行責任?，并提供?交易所需?的相關證?明資料。?3、代?理方確保?在___?_年__?__月_?___日?前交付乙?方《房屋?所有權(quán)證?》，土地?證在領取?房屋所有?權(quán)證、契?證___?_個工作?____?日后交付?乙方。?十一、違?約責任?1、乙方?違約，已?交付的定?金不予退?還。該定?金在扣除?代理費_?___元?后歸甲方?所有。如?甲方違約?，甲方應?賠償乙方?____?元，賠償?代理方代?理。乙方?已交付的?定由代理?方負責退?還乙方。?2、在?簽訂《_?___市?房屋轉(zhuǎn)讓?合同》后?出現(xiàn)的違?約責任由?違約方承?擔。十?二、本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方和代?理方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__日?期：__?___?個人房屋?買賣合同?參考樣本?（四）?甲方（賣?方）：?（委托人?）：【?身份證】?【護照】?【軍官證?】【__?___】?號碼：?聯(lián)系地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：乙方?（買方）?：（委?托人）：?【身份?證】【護?照】【軍?官證】【?____?_】號碼?：聯(lián)系?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《山東?省城市房?地產(chǎn)交易?管理條例?》等法律?、法規(guī)和?政府有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就房?屋買賣事?宜，達成?以下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?房屋所?有權(quán)人：?權(quán)屬證書?號：房?屋地址：?____?_。建筑?面積為：?____?平方米，?規(guī)劃用途?為：房屋?裝修情況?：附屬物?：甲方?承諾并保?證上述物?業(yè)狀況介?紹屬實，?此房屋權(quán)?屬無任何?問題和經(jīng)?濟糾紛等?，同戶籍?及相關親?屬同意出?售。甲方?承諾并保?證上述陳?述真實客?觀，因甲?方原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務?糾紛的，?由甲方承?擔全部責?任。乙?方已全面?了解上述?物業(yè)狀況?，已經(jīng)實?勘或已授?權(quán)代表代?其實勘該?物業(yè)狀況?，并了解?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)狀況?，故乙方?不得借此?拒絕交易?。第二?條：成交?價格房?屋及房屋?裝修、附?屬物的總?價款為人?民幣￥元?（大寫：?____?元整）。?第三條?：定金?甲乙雙方?在簽訂此?合同當日?，乙方支?付定金人?民幣￥元?（大寫：?____?元整）以?確定買賣?關系。?第四條：?付款方式?甲乙雙?方同意以?下列第種?方式支付?：1、?分期付款?：2、?銀行按揭?貸款：【?商業(yè)貸款?】【公積?金貸款】?【組合貸?款】（注?：乙方保?證無不良?信用記錄?、甲方保?證積極配?合，并且?需積極的?準備貸款?所需材料?交至相關?方。如乙?方在貸款?資料均齊?全的情況?下，因自?身、包括?銀行征信?原因?qū)е?貸款手續(xù)?無法辦理?，乙方應?在接到銀?行通知之?日起__?__日內(nèi)?一次性交?齊該房款?，否則屬?乙方違約?。）甲乙?雙方在簽?訂此合同?日內(nèi)乙方?向甲方支?付人民幣?￥元整（?大寫：_?___元?整）作為?首付款（?含已付定?金），剩?余尾款人?民幣￥元?整（大寫?：___?_元整）?向銀行申?請貸款，?于銀行發(fā)?放貸款之?日由銀行?向甲方直?接支付，?實際放款?額度及年?限以銀行?審批為準?，不足部?分由乙方?在房產(chǎn)證?進件前以?現(xiàn)金補足?;如銀行?放款金額?超出剩余?房款的，?由甲方扣?除剩余房?款后，其?余退還乙?方。第?五條：房?屋交接?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，甲方?于向乙方?進行房屋?驗收交接?，并同時?交付附屬?物，乙方?應在此期?間對房屋?及其裝飾?、設備情?況進行查?驗，交付?之前發(fā)生?的費用由?甲方結(jié)清?。自交付?的次日起?，房屋及?附屬物、?配套設施?物品損壞?及所產(chǎn)生?的費用由?乙方自行?承擔。?甲方保證?此房產(chǎn)項?下戶籍狀?況為空房?，若該房?產(chǎn)項下有?戶口，應?在___?_年__?__月_?___日?前將戶口?遷出。?第六條：?稅費承擔?（所有稅?費以繳納?當日開發(fā)?商或政府?等有關部?門收取的?標準為準?）甲乙雙?方辦理過?戶等手續(xù)?所產(chǎn)生的?相關費用?，甲方承?擔：__?___???????????????;乙方?承擔：_?____?。第七?條：違約?責任1?、該合同?存續(xù)期間?，若甲方?反悔不出?售該房屋?給乙方或?因甲方原?因?qū)е逻`?約，則乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?同時，甲?方應按照?本合同約?定總房款?的20%?向乙方支?付違約金?，并返還?乙方支付?的所有房?款;若乙?方已經(jīng)對?該房屋進?行裝修的?，甲方還?需賠償乙?方裝修等?費用。?2、該合?同存續(xù)期?間，乙方?反悔不購?買上述房?產(chǎn)或因乙?方原因?qū)?致違約，?則甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同。同時?，乙方應?按照本合?同約定總?房款的2?0%向甲?方支付違?約金。乙?方需將此?房屋裝修?及產(chǎn)權(quán)狀?況恢復至?原有狀態(tài)?，并承擔?由此產(chǎn)生?的所有費?用。乙方?按照已收?房時間內(nèi)?同地段、?同性價比?房屋的承?租價格支?付甲方房?屋租賃費?用。甲方?返還乙方?已經(jīng)支付?的所有房?款。3?、由于甲?、乙任一?方聯(lián)系方?式變更導?致聯(lián)系不?到當事人?造成損失?、故意拖?延或不及?時提供相?關材料、?不配合繳?納稅費的?，對方將?以本合同?寫明的聯(lián)?系方式、?聯(lián)系地址?通知當事?人，自通?知（掛號?信或手機?短信息等?方式）送?達日（掛?號信或手?機短信息?發(fā)出之日?起七日內(nèi)?視為送達?日）起每?逾期一日?，則違約?方向守約?方支付本?合同約定?總房款的?萬分之叁?作為賠償?金，逾期?超過三十?天屬違約?，違約責?任見前述?第1、2?條對甲、?乙雙方違?約的約定?。4、?若甲方未?按本合同?約定時間?向乙方交?付房屋、?遷出戶口?以及未在?規(guī)定時間?內(nèi)結(jié)清銀?行貸款，?每逾期一?日，則甲?方向乙方?支付本合?同約定總?房款的萬?分之叁作?為賠償金?，逾期超?過三十天?屬甲方違?約，違約?責任見前?述第1條?之約定。?5、若?乙方未按?本合同約?定時間交?付甲方房?款，每逾?期一日，?則乙方向?甲方支付?本合同約?定總房款?的萬分之?叁作為賠?償金，逾?期超過三?十天屬乙?方違約，?違約責任?見前述第?2條之約?定。6?、委托代?理人簽訂?本合同需?出示委托?人的書面?授權(quán)委托?書，委托?代理人應?保證該委?托書的真?實性，否?則由此產(chǎn)?生的法律?后果由委?托代理人?承擔。?第八條：?本合同存?續(xù)期間，?若由于自?然災害等?不可抗力?因素導致?交易失敗?的，甲方?退還已付?房款給乙?方，乙方?向甲方交?付該合同?標的物，?雙方互不?承擔違約?責任。?第九條：?在簽訂此?合同當日?，甲乙雙?方將所有?相關材料?原件準備?齊全，交?由對方認?證。第?十條：其?他約定事?項：第?十一條：?本合同如?有內(nèi)容變?更或其他?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決;?如協(xié)商不?成，按下?述第種方?式解決：?1、提?交濟南市?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十二條：?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第十三條?：本協(xié)議?壹式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效?。甲方?：（簽字?）乙方?：（簽字?）委托?人：委?托人：?日期：?日期：?個人房屋?買賣合同?參考樣本?（五）?出賣方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__買?受方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等、真實?、自愿、?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?，以昭信?守。1?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?萬元整（?￥___?_元）的?價款出售?給乙方。?（含地下?室___?_號__?__平方?米）2?、乙方于?該合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)一次?性將房款?支付給甲?方。3?、本合同?簽定時，?甲、乙雙?方都不具?備過戶條?件，甲方?提供建造?本房屋的?相關證明?資料，作?為交易依?據(jù)。乙方?如果交易?該房屋，?若有需要?，甲方無?條件配合?。等具備?過戶條件?時，甲方?應無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時發(fā)?生的契稅?、土地出?讓金等由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規(guī)定?負擔。?4、本合?同簽訂后?，甲方對?該房屋的?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?方不得就?該房屋再?與他人訂?立協(xié)議、?合同或其?它任何方?式的處分?。5、?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?點、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，甲方?結(jié)清已發(fā)?生的費用?，甲方已?經(jīng)預繳的?費用，其?權(quán)益由乙?方享有，?雙方不再?另行結(jié)算?。6、?違約責任?（1）?甲方應當?于乙方付?清房款同?時交付乙?方該房屋?。甲方未?按時交付?房屋，應?支付按日?計算的房?價千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過兩個月?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方需將已?收的房款?即時全額?退還、支?付___?_萬元違?約金作為?乙方損失?賠償。?（2）乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?付款的。?其逾期部?分應加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?兩個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，甲方?將已收房?款即時全?額退還乙?方，扣除?____?萬元作為?甲方損失?賠償。?（3）甲?方保證本?房屋無查?封、交易?、抵押、?通知拆除?等現(xiàn)象、?保證無隱?瞞房屋歷?史或其它?非善意行?為。若有?所列情形?之一，影?響到乙方?權(quán)利的行?使，甲方?則放棄先?訴抗辯權(quán)?，并按所?收款項雙?倍返還給?乙方，以?為違約處?罰，若有?其它損害?仍得賠償?。（4?）本合同?簽訂、房?款付清后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，否則提?出變更或?解除方需?按本房屋?屆時市場?評估價的?雙倍支付?給對方。?如因重大?或不可抗?力的客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應按本?房屋屆時?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?（5）如?因政府規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應當通知?乙方。如?有本房屋?的補償款?發(fā)放，甲?方應即時?全額支付?給乙方。?否則應支?付按日計?算的補償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。7、?甲方應及?時將可能?影響本合?同或該房?屋價值的?任何事件?（包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變，該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭議事件?）通知乙?方，由于?甲方的過?錯造成房?屋價值減?少的，甲?方應立即?采取措施?防止損失?擴大，并?賠償乙方?損失。?8、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應嚴?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國家政?策限制，?乙方是實?際產(chǎn)權(quán)人?和實際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?9、合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。10?、附件：?甲乙雙方?身份證復?印件、該?房屋平面?設計圖。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日個人?房屋買賣?合同參考?樣本（六?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?1、乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?2、上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?3、付?款時間與?辦法：?（1）甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。（2?）甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。4?、甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?5、稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。6、?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?7、本?合同主體?（1）甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?（2）乙?方是__?___，?代表人是?____?_。8?、本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關__?___公?證處公證?。9、?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?10、本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?11、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。1?2、雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?個人房?屋買賣合?同參考樣?本（七）?出賣人?（甲方）?：___?__買?受人（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，在平等?自愿基礎?上，就乙?方自愿購?買甲方所?有的房屋?事宜，達?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵守?。第一?條、交易?房屋具體?情況1?、房屋地?址：__?__市_?___省?（區(qū)）_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?單元__?__號。?2、房?屋面積：?____?平方米。?第二條?、交易房?屋價款及?給付方式?1、房?屋的交易?總價為：?人民幣_?___萬?元整（大?寫：__?__萬元?）。2?、乙方于?本合同簽?訂之日給?付甲方購?房定金1?0000?元整（大?寫：壹萬?元整）。?3、乙?方已向甲?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房款，乙?方還應向?甲方共支?付房款人?民幣__?__元_?___元?整（大寫?：___?__）。?4、乙?方于甲乙?雙方辦理?更名手續(xù)?當天，一?次性支付?剩余房款?____?元。第?三條、稅?費承擔及?合同備案?1、本?合同項下?房屋交易?、更名等?行為產(chǎn)生?的一切費?用，包括?交易稅費?、更名所?產(chǎn)生的費?用等一切?稅費由乙?方承擔。?2、甲?方配合乙?方辦理房?屋更名等?手續(xù)，交?由九江市?房產(chǎn)局備?案的房屋?買賣合同?由乙方負?責辦理，?上述兩份?合同約定?不同之處?，以本合?同為準，?且因備案?合同產(chǎn)生?的一切法?律責任，?均由乙方?自行承擔?，與甲方?無關。因?備案合同?造成雙方?買賣行為?無法履行?的，由乙?方承擔違?約責任。?第四條?、甲方的?權(quán)利義務?1、甲?方保證對?所出賣的?房屋享有?完全的處?分權(quán)并保?證符合國?家有關規(guī)?定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務糾?紛。因甲?方原因造?成該房屋?發(fā)生債權(quán)?債務糾紛?的，由甲?方承擔全?部責任。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，甲?方在交房?當日將水?、電等費?用結(jié)清。?3、甲?方于__?__年_?___月?____?日前，配?合乙方辦?理更名過?戶手續(xù)。?第五條?、違約責?任1、?乙方如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?或因乙方?原因造成?本合同無?法履行的?，乙方給?付的定金?不予返還?。2、?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付，?甲方雙倍?返還收取?乙方的定?金。第?六條、爭?議的解決?方式，合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第七?條、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?本合同自?雙方當事?人簽字后?生效。?第八條、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條、雙方?約定的其?他事項。?甲方：?____?_乙方?：___?__身?份證：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?地址：_?____?電話：?____?_電話?：___?___?___年?____?月___?_日甲?方：__?___?????????????????姓名：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__職業(yè)?：___?__工作?單位住?址：__?___???????郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__?????????????????姓名：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_住址?：___?__???????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?鑒于：?1、甲?方單位現(xiàn)?準備在_?____?通過集資?建設臨街?商住樓房?，甲方根?據(jù)其單位?的規(guī)定，?具有參于?建房的資?格。2?、甲方愿?意將其單?位本次建?房的資格?轉(zhuǎn)讓于乙?方。3?、乙方同?意以甲方?名義向甲?方單位繳?納集資建?房款。?4、甲方?同意收取?乙方繳納?的集資款?項，并以?自身的名?義向其單?位繳納，?若單位同?意由乙方?名義繳納?，則乙方?有權(quán)自行?繳納集資?款項。?5、甲方?確認以其?名義取得?的本次集?資建房房?屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所?有。6?、自簽訂?本協(xié)議之?日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶于乙方?名下期間?，甲方只?是該集資?房的名義?產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此?房屋的實?際產(chǎn)權(quán)人?為明確?雙方的權(quán)?利和義務?，以達上?述目的，?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就乙方?取得位于?集資建臨?街商住樓?房的房屋?產(chǎn)權(quán)特簽?訂以下協(xié)?議：第?一條：集?資房屋的?基本情況?及產(chǎn)權(quán)實?際人約定?1、甲?方單位集?資建設的?房屋坐落?于;甲方?依據(jù)其單?位的規(guī)定?，可通過?集資建房?取得位于?第___?__層，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)?。2、?自協(xié)議簽?訂之日始?，乙方即?為上述第?1款約定?房屋的實?際產(chǎn)權(quán)人?。第二?條：集資?款項繳納?1、甲?方根據(jù)其?單位集資?建房的要?求，收取?乙方的房?屋集資建?設款項，?在收取每?筆集資建?房款時應?向乙方出?具相應數(shù)?額的書面?收據(jù)，并?按其單位?要求及時?繳納于該?單位;在?繳納每筆?集資款項?后，應在?繳納當日?向乙方交?付該單位?開具的收?款憑證原?件。2?、若甲方?單位同意?由乙方名?義繳納，?則乙方有?權(quán)自行繳?納集資款?項，取得?的交款憑?證自行保?存。3?、若甲方?單位將甲?方名下的?住房公積?金直接扣?劃作為應?繳納的集?資建房款?項時，則?在甲方出?具單位扣?劃證明后?，乙方應?向甲方支?付與扣劃?款項相同?數(shù)額的資?金（該部?分資金視?同乙方向?甲方單位?繳納的集?資款項）?。第三?條、集資?建房手續(xù)?辦理甲?方應按本?單位的要?求，及時?辦理其單?位集資建?房過程中?所需各種?手續(xù)的辦?理工作，?及時提交?各種資料?，以確保?不因其疏?忽和懈怠?而影響乙?方取得該?房屋的產(chǎn)?權(quán)。第?四條、集?資房屋交?付、產(chǎn)權(quán)?證的辦理?和取得?一）房屋?交付若?協(xié)議約定?的房屋建?成后，若?甲方單位?將房屋交?付于甲方?，則甲方?應在其單?位交房日?即行將該?房屋轉(zhuǎn)交?付予乙方?。乙方即?行行使基?于實際產(chǎn)?權(quán)人對該?房屋的所?有權(quán)益。?二）產(chǎn)?權(quán)證的辦?理和取得?1、如?果甲方單?位允許以?乙方名義?直接取得?該甲方名?下的集資?房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲?方有義務?，及時和?乙方共同?提交單位?所需辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?予乙方名?下的各種?文件和資?料。2?、如果甲?方單位不?允許直接?將集資房?屋的產(chǎn)權(quán)?辦理至乙?方名下，?則甲方應?在取得該?房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，?將以其名?義取得的?房屋產(chǎn)權(quán)?協(xié)助乙方?轉(zhuǎn)讓過戶?至乙方名?下（該轉(zhuǎn)?讓甲方不?得收取任?何費用）?。3、?無論出于?何種原因?，致該房?屋產(chǎn)權(quán)暫?時無法辦?理至乙方?名下，在?此期間，?乙方基于?實際產(chǎn)權(quán)?人仍享有?對該房屋?的所有權(quán)?益，甲方?不得就此?主張任何?異議。?第五條、?甲方報酬?因甲方?出讓其單?位集資建?房名額予?乙方，乙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__日內(nèi)?給付甲方?相應報酬?伍萬元整?（500?00）元?。第六?條除集資?款外的費?用承擔?本協(xié)議履?行中，甲?方除收取?因轉(zhuǎn)讓本?次購房資?格的報酬?____?萬元整（?____?_）元外?。不再向?乙方收取?除集資款?外的任何?費用，因?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)而發(fā)?生的各種?法定稅、?費由乙方?承擔。?第七條、?違約責任?1、協(xié)?議履行中?，甲方擅?自終止協(xié)?議，除應?退還乙方?全部向甲?方單位已?繳納的集?資款和報?酬款外，?還應向乙?方承擔與?甲方單位?所建設房?屋（協(xié)議?約定的房?屋）應繳?集資款和?收取乙方?報酬款項?數(shù)額相同?的違約金?。2、?協(xié)議簽訂?后，乙方?無故不履?行協(xié)議，?除有權(quán)取?回其已交?購房款外?，無權(quán)要?求甲方退?還已收取?的報酬。?第八條?聲明及保?證鑒于?本協(xié)議履?行中，若?由于甲方?原因致生?障礙，對?乙方權(quán)益?影響重大?，甲方承?諾其簽署?本協(xié)議時?，對此協(xié)?議的簽署?取得了其?家庭所有?成員的同?意，甲方?及其家庭?成員保證?：放棄所?有不利于?協(xié)議履行?的主張和?權(quán)利。?第九條協(xié)?議的變更?本協(xié)議?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?協(xié)議的，?要求變更?一方應及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為協(xié)議?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?協(xié)議，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責?任方承擔?。第十?條爭議的?處理本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，則依?法向人民?法院起訴?。第十?一條補充?與附件?本協(xié)議未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十二條協(xié)?議的效力?1、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日生效?2、本協(xié)?議一式四?份，甲方?、乙方各?二份，具?有同等法?律效力。?3、本?協(xié)議的附?件和補充?協(xié)議均為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?公證人?：（簽字?）：__?___?簽訂地點?：___?___?___年?____?月___?_日個?人房屋買?賣合同參?考樣本（?八）出?賣方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_買受?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?、真實、?自愿、協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同，?以昭信守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?____?的房屋（?建筑面積?____?_平方?米）以人?民幣__?__萬元?整（￥_?___元?）的價款?出售給乙?方。（含?地下室_?___號?____?平方米）?二、