店鋪出租合同書(shū)（8篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)店鋪出租?合同書(shū)?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的店鋪?zhàn)?落地址位?于西區(qū)經(jīng)?適房的二?棟一樓2?、___?_號(hào)門(mén)店?號(hào)，門(mén)店?面積約6?0平方米?左右。?第二條租?賃期限及?用途1?、租期年?,自__?__年元?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿，合同?自然終止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?公司辦公?用房使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但必須在?租賃期滿?3個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方，重?新簽訂租?賃合同。?但租金參?考當(dāng)時(shí)的?周圍門(mén)市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?1300?元（大寫(xiě)?佰拾元整?）。年租?金總額為?1560?0元（大?寫(xiě)仟佰拾?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加7%?計(jì)算租金?.2、?房屋租金?支付方式?：合同簽?字生效之?日起，一?次性交清?全年租金?。如續(xù)租?，次年年?租金在已?交租金期?滿三個(gè)月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?3天開(kāi)始?以每天按?所欠租金?10%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?30天以?上繳納的?，屬拖欠?方違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。4、?合同簽字?生效后，?乙方向甲?方交納保?證金貳仟?元整，合?同終止無(wú)?違約一次?性退還乙?方。第?四條租賃?期間各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納（水表?表底數(shù)為?度，電表?底數(shù)為度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?2、租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀（包?括門(mén)、窗?、水、電?、空調(diào)等?），維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?3、使用?該房屋產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?五條合同?的變更、?解除與終?止1、?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)并征得?甲方的同?意。合同?方可繼續(xù)?有效。?第六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如乙方?不再使用?甲方的門(mén)?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。3、?乙方如裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?均須事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，依?附于房屋?的裝修及?設(shè)備歸甲?方所有。?如果乙方?拆走，乙?方必須負(fù)?責(zé)恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的一切?費(fèi)用。?第七條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?3、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?八條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?違約金6?000元?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第九?條乙方違?約責(zé)任?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，并向?甲方支付?違約金5?000元?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)損?壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)?的;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途存放?危險(xiǎn)物品?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）損壞?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（5）?在約定的?交租金時(shí)?間無(wú)故不?交,并推?遲30天?以上的。?（6）?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?（如地震?、臺(tái)風(fēng)等?）第十?一條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條本?合同如有?未盡事宜?，按《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同共頁(yè)?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日簽?約地點(diǎn)：?店鋪出?租合同書(shū)?（二）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，乙方?為在開(kāi)發(fā)?區(qū)設(shè)立_?____?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經(jīng)?營(yíng)用房_?___平?方米，用?于該公司?經(jīng)營(yíng)之用?，該房屋?坐落于_?____?.二、?該房屋租?金經(jīng)雙方?商定為每?月___?_元。該?房屋總租?金為_(kāi)_?__元。?四、乙?方同意預(yù)?交___?_元作為?保證金，?合同終止?時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為_(kāi)_?___，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個(gè)月通?知對(duì)方，?并償付對(duì)?方總租金?____?的違約金?；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋；?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方?因經(jīng)營(yíng)需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開(kāi)?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請(qǐng)?求司法解?決。十?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，經(jīng)公?證后與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同以雙?方共同認(rèn)?可并經(jīng)公?證后生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?代表人?（簽章）?：___?__???????代表人（?簽章）：?____?_簽訂?時(shí)間：_?____?????????????簽訂?時(shí)間：_?____?店鋪出?租合同書(shū)?（三）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，乙方?為在開(kāi)發(fā)?區(qū)設(shè)立_?____?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經(jīng)?營(yíng)用房_?___平?方米，用?于該公司?經(jīng)營(yíng)之用?，該房屋?坐落于_?____?.二、?該房屋租?金經(jīng)雙方?商定為每?月___?_元。該?房屋總租?金為_(kāi)_?__元。?三、租?金于__?___交?付，每延?遲一天按?總租金的?____?_計(jì)罰。?若___?_天內(nèi)仍?未交納，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并按?實(shí)際遲付?天數(shù)依上?述計(jì)罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預(yù)交__?__元作?為保證金?，合同終?止時(shí)，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為_(kāi)?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金___?_的違約?金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?；不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開(kāi)發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請(qǐng)求司法?解決。?十、本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，經(jīng)?公證后與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同以?雙方共同?認(rèn)可并經(jīng)?公證后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代表?人（簽章?）：__?___???????代表人?（簽章）?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?_????????????簽?訂時(shí)間：?____?_店鋪?出租合同?書(shū)（四）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：地址?：電話?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）號(hào)共間?，合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所。第?二條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?），第三?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__）第?四年使用?費(fèi)用為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?），第五?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣（大寫(xiě)?：___?__），?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的3?%收取，?如拖欠租?金15天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子?負(fù)荷的任?何儀器或?機(jī)械以及?特殊設(shè)備?，須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)，乙?方也無(wú)權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?法律責(zé)任?和財(cái)產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國(guó)?家的相關(guān)?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租?賃期間，?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均?由乙方自?理。第?六條甲方?責(zé)任（甲?方在租賃?期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提?供合格的?租賃房屋?，并保證?房屋內(nèi)的?水、電兩?通。2?、維護(hù)乙?方的合法?利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán)，但?是，因偷?盜行為及?自然災(zāi)害?造成的乙?方損失，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、乙?方自己在?未公開(kāi)其?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)種?類之前，?甲方不得?隨意將其?商業(yè)信息?對(duì)外泄露?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?__X市?場(chǎng)而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開(kāi)戶?銀行及帳?號(hào)：__?___???乙方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店鋪出?租合同書(shū)?（五）?甲方（出?租方）：?____?_??????乙?方（承租?方）：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照證號(hào)或?身份證號(hào)?：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照證號(hào)?或身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_為了?共同發(fā)展?、繁榮市?場(chǎng)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?本著互惠?互利的原?則，特訂?立如下協(xié)?議：一?、租賃商?鋪的位置?、面積及?用途甲?方將位于?____?_第層號(hào)?商鋪，租?賃面積為?㎡的場(chǎng)地?（含公攤?面積），?租賃給乙?方經(jīng)營(yíng)（?品種、品?牌）產(chǎn)品?。二、?租賃期限?、優(yōu)惠期?及其它?1、本合?同租賃期?限年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（按商?鋪實(shí)際交?付時(shí)間起?計(jì)算租金?，商鋪具?體交付時(shí)?間以甲方?通知為準(zhǔn)?,實(shí)際面?積以最終?測(cè)繪為準(zhǔn)?）。2?、為了培?養(yǎng)市場(chǎng)，?扶持廠商?裝修經(jīng)營(yíng)?，甲方給?予乙方租?賃期間共?個(gè)月的免?租優(yōu)惠期?。免租期?自房屋交?付之日起?算。3?、在本合?同履行期?間，如乙?方發(fā)生不?按合同約?定繳納租?金、擅自?停業(yè)、撤?場(chǎng)和提前?終止合同?等違約行?為，甲方?不給予乙?方上述免?租優(yōu)惠，?已享受的?免租優(yōu)惠?期應(yīng)按第?三條第1?款約定的?租金予以?補(bǔ)足。?4、乙方?在承租期?屆滿前三?個(gè)月，應(yīng)?以書(shū)面形?式通知甲?方是否續(xù)?租。如繼?續(xù)承租，?甲、乙雙?方應(yīng)就承?租條件重?新協(xié)商，?另行訂立?書(shū)面合同?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?如乙方合?同期滿而?未與甲方?簽訂新的?租賃合同?，乙方必?須在合同?期滿之日?停止經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，在?____?日內(nèi)辦完?退場(chǎng)手續(xù)?并無(wú)條件?撤離租賃?場(chǎng)地。逾?期不撤離?者，甲方?有權(quán)收回?商鋪轉(zhuǎn)租?他人，并?將乙方商?鋪內(nèi)的遺?留物品異?地封存或?自行處置?。三、?租金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)及交?付方式?1、乙方?承租商鋪?租金：￥?____?元/月·?平方米，?（人民幣?大寫(xiě)）：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?。每季度?租金共計(jì)?￥___?_元，（?人民幣大?寫(xiě)）：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?拾元整。?租金按每?____?年遞增。?2、簽?訂合同當(dāng)?日乙方支?付第一季?度租金，?以后每次?按季度向?甲方支付?所承租商?鋪的租金?，即在上?一季度結(jié)?束前十日?內(nèi)支付下?一季度的?租金。逾?期未繳者?，將按欠?費(fèi)總額的?5‰/天?加收滯納?金;逾期?超過(guò)__?__日，?甲方有權(quán)?停止乙方?水電供給?，逾期超?過(guò)___?_日，甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回商鋪，?履約保證?金不予退?還。四?、履約保?證金及商?品質(zhì)量保?證金1?、乙方簽?訂本合同?時(shí)，必須?向甲方繳?納履約保?證金￥元?（人民幣?大寫(xiě)）：?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整?）。出現(xiàn)?下列事項(xiàng)?甲方有權(quán)?使用該保?證金進(jìn)行?抵扣，由?此造成的?該保證金?金額減少?，由乙方?在___?_日內(nèi)予?以補(bǔ)足：?乙方如?果出現(xiàn)其?經(jīng)營(yíng)人員?因違反各?項(xiàng)物業(yè)管?理規(guī)章、?制度導(dǎo)致?相應(yīng)罰款?從該保證?金中扣除?。2、?租賃期滿?，甲方在?乙方全面?履行本合?同各項(xiàng)條?款的約定?，并保證?甲方出租?場(chǎng)地完好?狀態(tài)，1?個(gè)月后的?3個(gè)工作?日內(nèi)向乙?方無(wú)息退?還保證金?。五、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方按本協(xié)?議第三條?之規(guī)定向?乙方收取?費(fèi)。2?、甲方根?據(jù)合同面?積按建筑?中心線劃?分商鋪場(chǎng)?地，乙方?自行隔斷?及進(jìn)場(chǎng)裝?修。3?、甲方應(yīng)?廣泛收集?乙方的建?議，根據(jù)?市場(chǎng)整體?營(yíng)銷政策?制訂相應(yīng)?廣告宣傳?及大型促?銷活動(dòng)方?案，對(duì)所?有廣告宣?傳內(nèi)容進(jìn)?行公開(kāi)、?公示。?4、在租?賃期內(nèi)向?乙方有償?提供租賃?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?以外的輔?助設(shè)施及?服務(wù)，并?負(fù)責(zé)公共?部分物業(yè)?管理及清?潔工作。?5、租?賃期內(nèi)，?甲方有對(duì)?該商鋪進(jìn)?行處置的?權(quán)利，包?括抵押、?出售等，?但不得影?響本合同?的履行。?六、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?有權(quán)以自?己的名義?在本協(xié)議?第一條規(guī)?定的核準(zhǔn)?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)獨(dú)立從?事合法經(jīng)?營(yíng)，獨(dú)立?承擔(dān)民事?責(zé)任，嚴(yán)?格遵守國(guó)?家稅務(wù)、?工商及市?政等職能?部門(mén)的相?關(guān)規(guī)定，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方自理?。2、?乙方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定?自覺(jué)納稅?，乙方不?按規(guī)定履?行納稅義?務(wù)被有關(guān)?部門(mén)查處?的，甲方?視為乙方?違約并解?除合同。?如甲方受?工商、稅?務(wù)等部門(mén)?委托代征?代收相關(guān)?費(fèi)用，乙?方必須按?照甲方要?求及時(shí)間?繳納。?3、乙方?必須按本?協(xié)議第二?條及時(shí)繳?納場(chǎng)地租?賃費(fèi)及其?他相關(guān)費(fèi)?用，如不?按時(shí)繳納?，甲方有?權(quán)采用停?止供電、?限制使用?場(chǎng)地等相?應(yīng)措施直?至終止租?賃協(xié)議，?同時(shí)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方商鋪內(nèi)?的商品貨?物、道具?等進(jìn)行折?價(jià)處理，?用以沖抵?乙方所欠?租賃費(fèi)及?其他相關(guān)?費(fèi)用，并?保留追究?乙方違約?責(zé)任的權(quán)?利。4?、乙方必?須提供簽?約負(fù)責(zé)人?及經(jīng)辦人?的身份證?明、合法?的法人資?格證明、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、產(chǎn)?品廠家銷?售授權(quán)書(shū)?、產(chǎn)品的?檢測(cè)報(bào)告?以及產(chǎn)品?中文使用?等有效證?明文件，?乙方經(jīng)營(yíng)?的商品質(zhì)?量，必須?符合國(guó)家?法律、法?規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)?的要求，?嚴(yán)禁仿制?其他廠家?樣品，禁?止出現(xiàn)相?同樣品中?重復(fù)或“?克隆”現(xiàn)?象，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)要?求廠家撤?換樣品。?乙方銷售?的商品，?不得侵犯?他人的商?標(biāo)、企業(yè)?名稱、認(rèn)?證標(biāo)志、?專有技術(shù)?等知識(shí)產(chǎn)?權(quán)，若有?違法，責(zé)?任自負(fù)。?5、乙?方必須遵?守甲方的?管理制度?，服從甲?方的統(tǒng)一?管理，不?得超范圍?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須維?護(hù)甲方的?整體企業(yè)?形象（商?品展示、?營(yíng)業(yè)秩序?等）。乙?方必須文?明經(jīng)商，?公平競(jìng)爭(zhēng)?，不得使?用不正當(dāng)?競(jìng)爭(zhēng)手段?。乙方須?嚴(yán)格執(zhí)行?甲方關(guān)于?營(yíng)業(yè)時(shí)間?的規(guī)定，?不得無(wú)故?停業(yè)或在?非營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)營(yíng)業(yè)?，以保證?市場(chǎng)的正?常運(yùn)作。?6、乙?方接到甲?方商鋪交?付通知后?，應(yīng)及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)裝修?，并在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?結(jié)束裝修?。若乙方?在規(guī)定裝?修開(kāi)始_?___日?內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)?裝修，視?作乙方自?行放棄該?租賃場(chǎng)所?，甲方有?權(quán)終止本?合同，并?將該租賃?場(chǎng)所另行?安排，并?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?7、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)妥?善使用和?維護(hù)公共?設(shè)施，如?需自行裝?修需將裝?修方案報(bào)?甲方審核?同意后方?可施工，?具體裝修?注意事項(xiàng)?雙方另行?簽訂裝修?協(xié)議。裝?修時(shí)不得?改變和破?壞租賃場(chǎng)?所內(nèi)部、?外形以及?甲方其他?場(chǎng)所的原?結(jié)構(gòu)及實(shí)?施影響人?員疏散的?裝璜，應(yīng)?使用符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?及符合消?防安全要?求的裝璜?材料。對(duì)?人為原因?造成甲方?的財(cái)產(chǎn)損?失或影響?其他經(jīng)營(yíng)?者利益應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任并負(fù)責(zé)?賠償。?8、乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得擅自改?變經(jīng)營(yíng)業(yè)?態(tài)、業(yè)種?，不得將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?轉(zhuǎn)租他人?，否則，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回場(chǎng)?地。9?、乙方負(fù)?責(zé)商鋪內(nèi)?照明設(shè)施?并每月承?擔(dān)相應(yīng)電?費(fèi)、水費(fèi)?、電話費(fèi)?，公攤部?分照明電?費(fèi)、水費(fèi)?及空調(diào)費(fèi)?用按租賃?面積分?jǐn)?。10?、乙方必?須投保財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。如因?乙方未辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)所發(fā)生?的意外事?故概由乙?方自行承?擔(dān)。1?1、乙方?廣告牌、?燈箱制作?、安裝，?必須報(bào)甲?方審核，?同意后定?尺寸、定?功率、定?安裝位置?，燈箱必?須用防火?阻燃材料?。12?、乙方經(jīng)?營(yíng)人員嚴(yán)?禁在商場(chǎng)?吸煙，須?了解不同?火源滅火?器材的選?用，并掌?握滅火器?的使用：?乙方租賃?場(chǎng)地必須?承擔(dān)消防?安全責(zé)任?，采取必?要的防火?措施，因?在乙方展?位內(nèi)吸煙?、私拉亂?接電線電?器、將明?火、易燃?易爆物品?帶進(jìn)場(chǎng)、?裝修違規(guī)?操作等引?起的火災(zāi)?事故，其?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任由?乙方自負(fù)?。13?、為增加?商場(chǎng)的銷?售總額，?提高市場(chǎng)?內(nèi)所有商?家的經(jīng)濟(jì)?效益，甲?方在節(jié)慶?期間開(kāi)展?大型促銷?活動(dòng)，乙?方應(yīng)無(wú)條?件地支持?甲方的促?銷活動(dòng)，?乙方不支?持甲方的?促銷活動(dòng)?，甲方視?同乙方違?約并有權(quán)?解除合同?。七、?合同的變?更、轉(zhuǎn)讓?、解除及?終止1?、在租賃?期間，乙?方因各種?原因不能?履行合同?而要求轉(zhuǎn)?讓的，必?須報(bào)甲方?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?審核同意?后，方可?辦理相關(guān)?手續(xù)。未?經(jīng)甲方同?意私自轉(zhuǎn)?讓的，甲?方有權(quán)解?除合同，?無(wú)條件收?回商鋪，?已收租金?、保證金?不予退還?。2、?在租賃期?間，乙方?出現(xiàn)下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)決定?解除合同?，由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任并賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?：（1?）不按時(shí)?繳納場(chǎng)地?租賃費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?的;（?2）違反?工商、物?價(jià)、稅務(wù)?、治安、?衛(wèi)生、消?防技術(shù)監(jiān)?督等法規(guī)?，經(jīng)書(shū)面?警告后仍?不糾正的?;（3?）因商品?質(zhì)量或服?務(wù)質(zhì)量被?新聞單位?曝光影響?甲方聲譽(yù)?的;（?4）違反?甲方各項(xiàng)?管理制度?，造成嚴(yán)?重后果的?;（5?）不妥善?使用、維?護(hù)公共設(shè)?施，或造?成甲方嚴(yán)?重財(cái)產(chǎn)損?失的;?（6）乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，?產(chǎn)品經(jīng)常?出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題或銷?售假冒偽?劣產(chǎn)品，?經(jīng)甲方警?告，仍不?糾正的;?（7）?與顧客吵?架或打架?，或者有?其他嚴(yán)重?侮辱顧客?行為影響?甲方聲譽(yù)?的;（?8）有其?它違法、?違約行為?而使甲方?遭受損失?的;（?9）不按?時(shí)補(bǔ)足合?同保證金?的。3?、合同期?滿前三個(gè)?月，乙方?應(yīng)就是否?續(xù)簽合同?書(shū)面通知?甲方，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。同?時(shí)雙方應(yīng)?在本協(xié)議?屆滿前二?個(gè)月重新?簽訂書(shū)面?租賃協(xié)議?。4、?合同期滿?后，乙方?如不續(xù)租?場(chǎng)地，或?乙方因其?它原因在?合同期滿?前退場(chǎng)，?乙方在租?賃場(chǎng)地的?所有固定?裝修及裝?飾歸甲方?所有，乙?方不得拆?除、損毀?。八、?其它約定?事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)?自覺(jué)愛(ài)護(hù)?公共財(cái)物?，自行負(fù)?責(zé)商鋪內(nèi)?的衛(wèi)生保?潔工作，?保證甲方?所提供設(shè)?備、設(shè)施?完好無(wú)損?，如有損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕或賠償?。2、?乙方將商?鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)?庫(kù)使用、?閑置商鋪?或擅自停?業(yè)超過(guò)_?___日?等行為，?則視為乙?方違約，?甲方有?權(quán)收回商?鋪另行處?置，所造?成相關(guān)損?失由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間甲方?向乙方發(fā)?出的有關(guān)?收取租金?、綜合管?理費(fèi)、水?電、空調(diào)?及公攤等?費(fèi)用繳納?通知，乙?方門(mén)店工?作人員必?須簽收。?乙方如不?簽收，甲?方留置或?張貼其門(mén)?店和市場(chǎng)?公告欄即?視為乙方?收到。?4、本合?同涉及的?有關(guān)通知?的郵寄或?送達(dá)，以?雙方在本?合同中所?提供的通?訊地址為?準(zhǔn);租賃?期間如任?何一方的?通訊地址?變更的，?應(yīng)在變更?后___?_日內(nèi)書(shū)?面通知對(duì)?方，否則?，因此而?引發(fā)的任?何經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任均?由未履行?告知義務(wù)?的變更方?負(fù)責(zé)。?九、違約?責(zé)任1?、租賃期?間任何一?方均不得?擅自修改?或提前解?除合同。?如乙方違?約，甲方?無(wú)條件收?回商鋪，?履約保證?金不予退?還，并追?究乙方欠?款及其他?法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任;如?甲方違約?，應(yīng)雙倍?退還乙方?履約保證?金。2?、本合同?一經(jīng)簽訂?即具法律?效力，甲?乙雙方須?共同遵守?，若有違?反，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?本合同的?約定處理?。十、?不可抗力?租賃期?內(nèi)，如發(fā)?生不可抗?力因素，?造成本合?同不能履?行，或造?成損失的?，由各方?自行承擔(dān)?，雙方不?作違約。?十一適?用法律及?爭(zhēng)議解決?方式1?、本合同?的履行及?履行過(guò)程?中所發(fā)生?的爭(zhēng)議均?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?2、本?合同在履?行中若發(fā)?生任何爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取友好的?態(tài)度協(xié)商?解決，協(xié)?商不成或?一方不愿?意協(xié)商的?，則交由?租賃商鋪?所在人民?法院訴訟?解決。?十二其他?1、本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充，補(bǔ)?充約定與?本合同具?有同等法?律效力。?2、乙?方的身份?證復(fù)印件?或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?作為本合?同附件，?是本合同?的一部分?。3、?本合同一?式三份，?甲方二份?、乙方一?份，具有?同等法律?效力。?4、本合?同在__?___簽?定，經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?，至本合?同履行完?畢后自然?失效。?十三本合?同附件?（1）裝?修管理?xiàng)l?例一份?（2）消?防一份?（3）商?鋪平面圖?一份甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?店鋪出租?合同書(shū)（?六）出?租方：_?____?限公司（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?第一條?出租物坐?落甲方?將坐落于?____?_X市_?___號(hào)?“___?__X”?號(hào)商鋪，?出租給乙?方，總建?筑面積為?㎡建筑面?積與套內(nèi)?面積均發(fā)?生差異時(shí)?，每平方?米租金不?變，以產(chǎn)?權(quán)登記的?建筑面積?為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其?他費(fèi)用，?租賃物具?體移交狀?況見(jiàn)本合?同第六條?約定。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?叁年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書(shū)面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式元/?平方米/?月，租金?每季度繳?納一次，?乙方應(yīng)于?每季度初?X日內(nèi)向?甲方支付?租金。乙?方逾期超?過(guò)___?_日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?X%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過(guò)___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費(fèi)、?費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開(kāi)具正?規(guī)發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)保證對(duì)?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門(mén)窗?及玻璃無(wú)?破壞（門(mén)?窗把手均?完好齊全?），附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無(wú)損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時(shí)新購(gòu)買(mǎi)?該物的市?場(chǎng)價(jià)格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場(chǎng)地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書(shū)面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交?由乙方實(shí)?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛(ài)?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門(mén)、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門(mén)的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書(shū)面同?意，如裝?修方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場(chǎng)所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)?、犯罪活?動(dòng)或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時(shí)或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無(wú)損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于乙?方負(fù)有保?護(hù)租賃物?責(zé)任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達(dá)到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)書(shū)面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌（含外?墻、外門(mén)?窗、陽(yáng)臺(tái)?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?）、設(shè)計(jì)?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲(chǔ)?藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺(tái)、道路?等公用設(shè)?施及場(chǎng)地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書(shū)?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實(shí)社會(huì)?治安綜合?治理各項(xiàng)?措施，制?定各項(xiàng)防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無(wú)“黃?、賭、毒?”，無(wú)重?大刑事案?件，無(wú)火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立牌?及未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意的宣傳?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（如電焊?明火作業(yè)?），須按?規(guī)定報(bào)消?防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?第十一?條違約責(zé)?任1、?租賃期限?內(nèi)，任何?一方違約?，由違約?方承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。2?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，如要?求退租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月通?知甲方，?按違約處?理，并支?付年租金?的20%?作為賠償?。因甲方?自身原因?提前解除?協(xié)議的，?按約定支?付年租金?的20%?作為違約?金。第?十二條免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或變更或?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害（如地?震、洪水?等）或其?他不能預(yù)?見(jiàn)的因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止且互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?未按照約?定的用途?使用租賃?物，經(jīng)甲?方三次書(shū)?面通知未?改正的。?2、將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?。3、?乙不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使出租?物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的。4?、在合同?履行過(guò)程?中，因不?可抗因素?致乙方不?能繼續(xù)承?租的。第?十四條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可依法?向___?_市__?__區(qū)人?民法院起?訴。第十?五條生效?自雙方?簽字并加?蓋公章之?日起生效?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。（以?下無(wú)正文?）甲方?（章）：?____?_?????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店鋪?出租合同?書(shū)（七）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門(mén)面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?__街_?____?招待所以?____?_門(mén)面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?____?平方米;?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門(mén)面使用?;2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫(xiě)_?___圓?整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?____?。租金支?付方式_?____?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方;?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià);?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?;4、?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門(mén)面房隔?開(kāi)，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有;?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門(mén)面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?;6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任;2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉;?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān);4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān);3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé);4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定;?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?;2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書(shū)面?通知甲方?，征得甲?方的書(shū)面?同意;?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的;?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的;（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的;?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同;?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的;?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的;（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?二、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第九條?第1、2?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失;3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)?相應(yīng)的。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方;?2、甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述金額（?未到期限?的房租金?）___?_的違約?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金;3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?____?頁(yè)，壹式?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?四、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度）無(wú)特?殊情況約?定不變。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____???????????