產(chǎn)品設計與研究-文旅 平樂古鎮(zhèn)旅游區(qū)總體策劃方案正式版

項目緣起——平樂古鎮(zhèn)歲月沉淀的千年詩集樂善水街解讀古鎮(zhèn)平樂的序古橋串聯(lián)古今，連接南北戲臺激活古鎮(zhèn)之魂思考：破落零亂的平樂如何發(fā)展成為“時尚、詩意的棲居之地”？平樂意像：竹簡、畫卷、清茶、醇酒、古榕樹、古橋構筑的中國詩意化小鎮(zhèn)平樂愿景：前世茶馬古道第一驛站今生成都近郊鄉(xiāng)村旅游地——國際風情小鎮(zhèn)（了解中國鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)生活方式的縮影）０5大營銷０１大背景０２大思維０３大項目０４大運作項目基本概況策劃理念

總體布局項目所在地介紹目標市場古鎮(zhèn)運作第一波開發(fā)思路

功能分區(qū)策劃范圍大定位項目設置解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生古鎮(zhèn)運作第二波市場營銷十大法寶開發(fā)方向重要節(jié)點設計聚焦平樂古鎮(zhèn)，透視

區(qū)域大環(huán)境第一部分大背景項目基本概況項目所在地介紹策劃范圍解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生聚焦平樂古鎮(zhèn)，透視區(qū)域大環(huán)境1大背景項目名稱成都市平樂古鎮(zhèn)旅游總體策劃方案委托方地理位置1.1與周邊城市距離1893開發(fā)規(guī)模4.5平方公里及周邊景區(qū)公路情況已有成溫邛高速公路、成新邛公路連接，邛名高速公路已動工，交通便捷1.2項目資源平樂，一座擁有二千多年的歷史的川西古鎮(zhèn)，歷史悠久，山明水秀，人文薈萃。平樂古鎮(zhèn)1.3古稱“平落”，其歷史可追溯至上古時代，迄今已有兩千多年的歷史。早在公元前1502000余年的城鎮(zhèn)發(fā)展史為平樂帶來了深厚的文化積淀。1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生平樂以鎮(zhèn)區(qū)古樸的街區(qū)和原味淳樸的川西民風民俗而著稱，而其獨特的地理位置，使平樂自古便成為“茶馬古道第一鎮(zhèn)、南絲綢之路的第一驛站”。綜合評價1.5項目地區(qū)位交通條件較好，路況優(yōu)良；區(qū)內(nèi)自然人文資源并存，1大背景1.11.21.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生平樂鎮(zhèn)位于四川成都市西南所轄邛崍市境內(nèi)西南部，距國道318918公里、93公里，是邛崍市西南片區(qū)的區(qū)域中心鎮(zhèn)。東接臨邛、成都，西連雅安、康藏，周圍與水口、油榨、孔明、臨濟、道佐、火井等鎮(zhèn)鄉(xiāng)毗鄰，素有“一平二固三夾關”的美譽。1.5平樂的古建筑遺產(chǎn)眾多，文物古跡保存完好，傳統(tǒng)文化比較集中，形成了獨特的水文化、火文化、紙文化、鐵文化、路文化、茶文化、宗教文化和民俗文化等具有較高藝術價值的歷史文化。1大背景1.11.21.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5策劃范圍：1、平樂鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)面積4.5平方公里2、周邊景區(qū)。1大背景歷史回顧“天府南來第一州”的邛崍，以其交通的便利成為南方絲綢之路和茶馬古道上的一顆明珠。龍門山聚落文明發(fā)源而來的平樂古鎮(zhèn)，是川西古鎮(zhèn)的典型代表。平樂，一座擁有二千多年的歷1.1文化脈絡1.2平樂的古建筑遺產(chǎn)眾多，文物古跡保存完好，傳統(tǒng)文化比較集中，形成了獨特的水文化、火文化、紙文化、鐵文化、路文化、茶文化、宗教文化和民俗文化等具有較高藝術價值的歷史文化。1.3《總規(guī)》等梳理出了文化脈絡，如：“九古文化”，卻未變成具有競爭力的旅游產(chǎn)品。1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5區(qū)位條件分析1大背景地理區(qū)位：平樂古鎮(zhèn)位于成都市西南93公里、邛崍市西南18公里處，東接臨邛、成都，西連雅安、康藏，作為茶馬古道和南方絲路自成都出發(fā)后的第一重鎮(zhèn)，具有區(qū)位上的惟一性和1.1權威性。交通區(qū)位：成都市實施的“一小時經(jīng)濟圈”，成都市建設“三軌九路”中邛名高速公路的交通1.2規(guī)劃，以及成溫邛高速公路、成新邛高等級公路的連接，使得平樂擁有明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢。1.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生“三軌九路”分布示意圖1.5區(qū)位條件分析1大背景旅游區(qū)位：平樂古鎮(zhèn)位于龍門山旅游產(chǎn)業(yè)帶、天臺山旅游環(huán)線帶、四川旅游西環(huán)線、大香格里拉生態(tài)旅游、攀西陽光生態(tài)旅游等黃金旅游線上，區(qū)位優(yōu)勢突出。1.1邛名高速公路建成后，西嶺雪山、花水灣、天臺山、平樂古鎮(zhèn)、百丈湖、碧峰峽、周公山等多個風景旅游景區(qū)景點將串連成線。1.2市場區(qū)位：平樂古鎮(zhèn)的市場區(qū)位優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：1.3地處成都市“1小時經(jīng)濟圈”之內(nèi)四川古鎮(zhèn)旅游熱，天府古鎮(zhèn)的打造1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生邛崍鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展1.5現(xiàn)狀及存在問題1大背景100余萬人次的平樂古鎮(zhèn)旅游說明，平樂古鎮(zhèn)旅游品牌有著巨大的市場然而，實際的情況是，平樂古鎮(zhèn)旅游開發(fā)的現(xiàn)狀與這一大品牌應有的市場空間和價值遠不相符，平樂古鎮(zhèn)旅游存在著諸多缺項、缺陷、缺失；旅游人流不斷，但只如過江之鯽，前1.1后不過數(shù)小時，游完便走，游人不過夜，消費鏈長度極為有限；古鎮(zhèn)整體布局混亂、商業(yè)業(yè)態(tài)單一、游客導識系統(tǒng)設計不合理；平樂古鎮(zhèn)旅游缺乏大型的展演型項目，缺乏景觀性的文化看點，缺乏有深度的文化挖掘和表達，缺乏特色文化的滲透等等。1.2不論從硬件建設還是提升軟實力的必要性，還是古鎮(zhèn)旅游品牌競爭的緊迫性以及操作的可行方面看，平樂都需要對古鎮(zhèn)功能布局和人流進行輸理、統(tǒng)籌、引導，將觀光型旅游逐漸“中間熱、兩頭冷”，古鎮(zhèn)與周邊景區(qū)“核心熱、1.3周邊冷”的問題。挖掘和提煉平樂古鎮(zhèn)的個性，圍繞自身的文化特點，提升平樂的旅游形象，打造“南方絲綢之路第一驛站”，展示“天府第一古鎮(zhèn)”的個性魅力。1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5大勢判斷之一：區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境1大背景2007GDP77.0413.5%。人均地126089998元，農(nóng)民人均純收入4969元。邛崍市旅游業(yè)較2007439萬人次，比上年增長13%；旅游綜1.1729.6%24.3%，約占全市GDP10%，旅游產(chǎn)業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭作用凸顯，已成為邛崍市新的重要經(jīng)濟增長點之一。1.21.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5大勢判斷之二：區(qū)域政策環(huán)境分析1大背景（1）天府古鎮(zhèn)品牌的打造近幾年，伴隨全國范圍古鎮(zhèn)旅游熱的出現(xiàn)，四川也掀起了一輪又一輪的古鎮(zhèn)旅游熱和古鎮(zhèn)開1.1410014002002年，四川省旅游局推出“四川十大古鎮(zhèn)之旅”，將黃龍溪、閬中、桃坪羌寨、李莊等十大古鎮(zhèn)推向當年“十一黃金周”，由此點燃了四川古鎮(zhèn)旅200310大古鎮(zhèn)”，將龍泉洛帶、大邑悅來等位于成都市1.21010大古鎮(zhèn)”，進行全新包裝，也加速了四川古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展。2007為了進一步挖掘歷史文化古鎮(zhèn)資源，推出了“天府古鎮(zhèn)”品牌，首批著力打造的五個“天府古鎮(zhèn)”，分別是“天府之國”水上樞紐——黃龍溪、茶馬古道遺跡——平樂、中國西部客家人聚居地——洛帶以及安仁、1.35省市政府對平樂古鎮(zhèn)的支持，天府古鎮(zhèn)有望成為振興四川成都旅游乃至中國西1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生部旅游的一面旗幟。1.5（2）震后四川旅游格局的調(diào)整1大背景根據(jù)《四川汶川地震災后旅游業(yè)恢復重建規(guī)劃》，震后成都市的旅游產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃為：一帶、四區(qū)、五城、二十六鎮(zhèn)、一批旅游村及八條精品旅游線路。平樂處于四個旅游經(jīng)濟區(qū)之“南方絲綢之路遺產(chǎn)廊道旅游區(qū)”，南方絲綢之路是中國西部文化原生形態(tài)保留最好、最多姿多彩的一條民族多元文化薈萃的走廊，完全有條件申報1.1“遺產(chǎn)廊道”。成都現(xiàn)存的南絲綢之路的遺跡主要為邛崍騎龍山的秦漢驛道及眾多的南絲路古鎮(zhèn)。而平樂鎮(zhèn)的秦漢驛道保存完好，是南方絲綢之路和茶馬古道的有力見證。平樂鎮(zhèn)的花楸村名列“一批旅游村”的規(guī)劃中，按照規(guī)劃，花楸將按照“一鄉(xiāng)一業(yè)，1.2一村一品”的思路打造差異化產(chǎn)品，用鄉(xiāng)土文化提升旅游村產(chǎn)品特色。小結：結合花楸，平樂正逢打造成為詮釋茶馬古道和南絲綢之路商1.3貿(mào)文化的遺產(chǎn)古鎮(zhèn)的大好機會。1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5（3）龍門山整體開發(fā)的大背景1大背景邛崍旅游“十一五”規(guī)劃中，旅游開發(fā)主要圍繞建設文化休閑旅游城市和全國知名的鄉(xiāng)村旅游目的地總體目標，形成：“兩板塊、兩軸線”橄欖球形布局，構建新型旅游發(fā)展經(jīng)濟1.1依托龍門山整體開發(fā)的大背景，對接龍門山國際山地休閑度假旅游大區(qū)得打造，鏈接山地休閑度假旅游板塊（天臺山—火井－南寶山），大平樂可開1.2發(fā)生態(tài)休閑、戶外體驗、度假旅游。1.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5大勢判斷之三：區(qū)域市場環(huán)境分析1大背景2008年，南絲綢之路國際文化旅游節(jié)、“中國?邛崍七夕情人節(jié)暨文君文化旅游節(jié)”等一系列影響力巨大的旅游營銷活動的成功舉辦，更是讓邛崍的旅游品牌實現(xiàn)1.1著跨越式的發(fā)展。1.21.31.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.51大背景大勢判斷之四：區(qū)域線路整合分析（1）平樂古鎮(zhèn)“南絲綢之路”旅游線的重要節(jié)點成都臨邛古城平樂古鎮(zhèn)→天臺山雅安上里古鎮(zhèn)蘆山雅安名山1.12008122011年全線建成通車。這條免費通道建成后，成都主城區(qū)市民駕車到西嶺雪山滑雪、平樂古鎮(zhèn)暢游，只需1邛名高速公路是連接成（都）溫（江）邛（崍）高速公路和成（都）雅（安）高速公路的通道，起于大邑王泗，經(jīng)邛崍桑園、平樂、夾關，止于名山新店，路線全長52.68km。建成后將大邑劉1.2氏莊園、花水灣、西嶺雪山、鶴鳴山，臨邛古城、天臺山、平樂古鎮(zhèn)，名山百丈湖、蒙頂山以及雅安上里古鎮(zhèn)、碧峰峽等景點串連成線。該路的建成，邛崍與周邊雅安上里可進一步開發(fā)南方絲路文化精品旅1.3（2）平樂古鎮(zhèn)是成都游客到天臺山休閑的必經(jīng)之道臨邛古鎮(zhèn)火井天臺山平樂古鎮(zhèn)目前，大部分游客通過南線進入平樂古鎮(zhèn)，而平樂古鎮(zhèn)游客不少也是天臺山的游客，通1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生過打造火井，引導天臺山游客沿“西進南回”線路經(jīng)火井到天臺山，分流部分車輛，減輕交通壓力，同1.51大背景大勢判斷之五：成都周邊10大古鎮(zhèn)競爭態(tài)勢及特點分析10大古鎮(zhèn)屬于中小型古鎮(zhèn)，包括黃龍溪、悅來古鎮(zhèn)、懷遠古鎮(zhèn)、1.1街子場、上里古鎮(zhèn)、平樂古鎮(zhèn)、安仁古鎮(zhèn)、西來古鎮(zhèn)、元通古鎮(zhèn)、洛帶古鎮(zhèn)等，各古鎮(zhèn)地域特征和人文景觀十分特別，氣質(zhì)迥異于江南水鄉(xiāng)、漢中古城，既有巴蜀千年傳統(tǒng)的遺風，又融南北建筑風格于一體，具有厚重的文化、經(jīng)濟和旅游價值，且交通便利。1.2古鎮(zhèn)是散落在四川大地上的珍珠，但如何讓它們發(fā)光，需要冷靜看待。相對于云南麗江、浙江周莊等知名古鎮(zhèn)，成都周邊古鎮(zhèn)旅游形象定位問題凸顯，提及天府古鎮(zhèn)，多數(shù)旅游者不能形成一個比較清晰的形象認知。而天府古鎮(zhèn)卻具有大范圍的同質(zhì)性。1.3如何“存同求異”，避免“千鎮(zhèn)一面”，挖掘和提煉古鎮(zhèn)的個性，是平樂古鎮(zhèn)面臨的巨大挑戰(zhàn)。1.4解讀平樂古鎮(zhèn)的前世今生1.5成都周邊古鎮(zhèn)大環(huán)境分析在成都周邊被洛帶、黃龍溪、安仁、街子、西來、懷遠、上里等古鎮(zhèn)的遮蔽下如何尋找平樂的特色與突破！第二部分大思維策劃理念開發(fā)思路大定位開發(fā)方向2大思維傳承與顛覆傳承：核心區(qū)示范開發(fā)，保護街區(qū)絕對保護2.1傳承平樂的文化，梳理文化符號傳承古鎮(zhèn)的精神與氣質(zhì)2.2顛覆：顛覆古鎮(zhèn)傳統(tǒng)的建筑材質(zhì)，不拘泥于木、石，可引進現(xiàn)代、環(huán)2.3保建筑材料顛覆古鎮(zhèn)傳統(tǒng)的生活方式，使古鎮(zhèn)匯集中外文明，成為多種文化的交融、匯聚地2.4景區(qū)開發(fā)策略思路2大思維開發(fā)思路1：以線路統(tǒng)籌設計來帶動大平樂各主題片區(qū)的發(fā)展開發(fā)思路2：以產(chǎn)品互補設計來完善大平樂旅游開發(fā)開發(fā)思路3：以圈層式設計來優(yōu)化大平樂旅游開發(fā)的布局2.1以文化為體，以休閑為用，將歷史文化與現(xiàn)代生活結合，將平樂古鎮(zhèn)建成最能代表川西古鎮(zhèn)文化與旅游形象的文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，進一步打造成國際鄉(xiāng)村旅游目的地及中2.2國國際風情小鎮(zhèn)度假精品。并迎合邛崍市構建“大山水、大文化、大旅游”的發(fā)展格局，充分利用大平樂現(xiàn)有的山水、人文資源，針對現(xiàn)代人不斷追求崇尚自然和健2.3康生活方式，建設一批登山旅游、自行車旅游、探險旅游、漂流、攀巖等運動休閑型旅游項目，讓游客感受“融入自然，挑戰(zhàn)自我”的樂趣和運動休閑旅游魅力。推動大平樂旅游產(chǎn)業(yè)在保持文化觀光旅游的優(yōu)勢和特色的同時，向運動休閑旅游邁進，進一步吸引游客到大平樂來旅游休閑。2.4新建筑的建筑風格與平樂古鎮(zhèn)的建筑風格相融合，建筑立面形式上立足于川西建筑文化特征，運用現(xiàn)代材料和技術，塑造川西建筑新型風格。2大思維大視野下的大手筆開發(fā)平樂古鎮(zhèn)、跳出古鎮(zhèn)看古鎮(zhèn)。平樂——大線路中的一點（核心點、引爆點）2.1平樂——大產(chǎn)品中的一片平樂——大圈層中的一環(huán)2.2核心圈層：平樂蘆溝花楸平樂平樂綠寶石金雞溝平樂2.3圈層2：西來安仁平樂天臺-南寶山圈層3：2.4雅安上里蒙頂山寶興平樂西嶺雪山2大思維主題定位：國際鄉(xiāng)村旅游目的地中國國際風情小鎮(zhèn)度假精品2.1形象定位：2.22.3推廣口號：國際口號（針對海外游客）：2.4國內(nèi)口號（針對國內(nèi)游客）：區(qū)域口號（針對成渝及其周邊市場）：2大思維2.1以古鎮(zhèn)觀光休閑、民俗文化體驗的開發(fā)為主導，兼顧其他旅游形式，如鄉(xiāng)間度假游等,將蘆溝、花楸、金雞溝、綠寶石莊園以及周邊鄉(xiāng)村區(qū)域開發(fā)成具有休閑度假、森林探險、野外生存體驗、戶外運動賽事舉辦地、鄉(xiāng)2.2村旅游于一體的大平樂旅游區(qū)。2.32.4第三部分大項目總體布局功能分區(qū)項目設置重要節(jié)點設計3大項目總體布局3.1“一心、一帶、四區(qū)、三組團”3.2一心：平樂古鎮(zhèn)為核心一帶：古鎮(zhèn)至蘆溝、金雞溝等周邊景點鄉(xiāng)村意象景觀帶四區(qū)：入口綜合服務區(qū)、古鎮(zhèn)核心觀光休閑區(qū)、生態(tài)觀光度假區(qū)、體育休閑活動區(qū)3.3三組團：古鎮(zhèn)組團；蘆溝、花楸組團；天工應物風情園、綠寶石、金雞溝組團3.4功能分區(qū)3大項目（1）入口綜合服務區(qū)位置：古鎮(zhèn)入口功能定位：入口接待、交通換乘、形象塑造、綜合管理3.1（2）古鎮(zhèn)核心觀光休閑區(qū)3.2位置：平樂古鎮(zhèn)核心區(qū)（含白沫江沿岸）功能定位：休閑觀光、川西民俗文化體驗、觀光游憩3.3（3）生態(tài)觀光度假區(qū)位置：蘆溝、花楸功能定位：高檔住宿接待、避暑度假、生態(tài)觀光、戶外休閑3.4（4）體育休閑活動區(qū)（戶外運動、探險區(qū)）位置：金雞溝、綠寶石莊園功能定位：休閑旅游、戶外運動、野地探險、水上運動項目布局圖3大項目3.1入口綜合服務區(qū)主題雕塑（表現(xiàn)茶馬古道文化）3.2園林景觀（包括景觀文化墻）入口廣場（正對第一水街）3.3游客接待中心停車場（交通換乘中心）平樂第一大院（主題院落之一）騎龍山莊（平樂牌坊大門右邊山上）3.4主題雕塑示意3大項目古鎮(zhèn)核心觀光休閑區(qū)3.1、第一水街片區(qū)：第一水街的改造（商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整、街寬調(diào)整、巷道設計、水流聚散）經(jīng)典面孔攝影廊（記錄、展示古鎮(zhèn)的成長記憶）3.2老兵主題客棧（結合燒酒坊）趕馬人主題酒吧（結合馬幫體驗中心）3.3茶馬古道主題客棧文君客棧石磨坊絲竹坊（瓷胎竹編展示、竹制品銷售）3.4中國風主題酒吧竹主題餐吧（全竹宴）茶馬互市為主的商貿(mào)文化是古鎮(zhèn)的亮點，延續(xù)千年古鎮(zhèn)商貿(mào)文化，傳承川西趕場交易文化，勾勒古鎮(zhèn)的人文空間。古鎮(zhèn)的改造要充分的引用水文化，通過水系的打造形成水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的意境。3大項目古鎮(zhèn)核心觀光休閑區(qū)3.1B、第二水街片區(qū)：第二水街的設計（雷音寺、禹王廟、同善堂、精品院落、水景觀節(jié)點）臺子壩中心廣場設計（古戲臺）3.2古民居改造設計花楸炒茶坊3.3老平樂院落群（楊家大院、卓家大院等精品院落）知青大院主題客棧江西會館恢復湖廣會館恢復3.4其它主題會館的設計第二水街二期工程3大項目古鎮(zhèn)核心觀光休閑區(qū)3.1、白沫江沿岸片區(qū)：浪漫天下文化長廊設計親水平臺與濱河客棧設計3.2沿江吊腳樓景觀恢復“鳳求凰”主題酒吧3.3臨江主題客棧3.4借鑒江南六大水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)以及麗江古城的經(jīng)驗，通過濱親水平臺的設計與臨江酒吧的改造，讓游客充分感受到的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)文化。3大項目生態(tài)觀光度假區(qū)3.1蘆溝“翠竹灣”高檔會所竹海觀光走廊宋代造紙遺址恢復3.2拓展訓練基地小蘆溝古道徒步線3.3攀巖（自然攀巖和人工攀巖）蘆溝定向尋寶叢林探險3.4竹海大門示意圖雅竹居竹席入室竹制品“竹”主題菜品3大項目體育休閑活動區(qū)（戶外運動、探險區(qū)）3.1戶外運動中心（山地自行車賽道設計）大眾趣味戶外運動挑戰(zhàn)基地白沫江水上娛樂項目（如：漂流、野釣）3.2綠寶石莊園（恢復高檔接待設施）金雞溝山地旅游實訓基地（溯溪、徒步等）3.33.43大項目1、入口廣場設計3.1將三岔路口與景區(qū)主入口廣場整體考慮，在三岔路口處設置表現(xiàn)茶馬古道文化的主題雕塑群。從三岔路口至入口廣場段，設置南絲綢景觀文化墻，凸顯古鎮(zhèn)的文化底蘊。按要求設置游客接待中心與停車場，主入口廣場正對第一水3.2街，兼具游客集散、交通換乘、游客咨詢等功能。3.33.43大項目2、第一水街的改造3.1自然水渠引水，恢復樂善水街的水景。對街邊建筑進行風貌改造，重置部分水景景觀，使街道在視覺上變窄。在巷道交叉路口設置4個節(jié)點，調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，引進“九街十八巷、二十四商行”的概念，4個節(jié)點可設置4條巷道，即：馬3.2棚巷、古玩街、石磨巷（內(nèi)設石磨坊供游客體驗）、交子巷（在樂善水街設置錢莊或者銀號，交子巷設在其旁，并介紹四川古錢幣“交子”的來歷）。在樂善3.3正街上恢復一個“鏢局”，供游客參觀，介紹茶馬古道的歷史文化，并延長游客停留的時間。3.43大項目3、第二水街的設計3.1對第二水街進行污水處理，建設川西民居精品院落，重現(xiàn)炊煙裊裊，捶衣舂米、淘米做飯的原住民生活真實生活場景。并注重親水平臺的設計，彰顯古鎮(zhèn)“小橋、流水、人家”的意境。對字庫街的楊家大院進行保護性修繕，對游客3.2開發(fā)，并以此開發(fā)另外的精品姓氏院落，與花楸李家大院、平樂古鎮(zhèn)上的銀家大院共構成“大平樂九大院落”。并在某民居內(nèi)該設炒茶坊，巷道幽深，茶香撲3.3鼻。按照“九街十八巷”的概念，在此梳理出字庫街等精品巷道，并在巷道處設置剃頭鋪，增加古鎮(zhèn)的生活韻味。在字庫街設置漢字文化廊（甲骨文、金文、篆書等），介紹漢字的來源及演變歷史。3.4甲骨文百家姓剃頭鋪百家姓3大項目4、中心廣場設計3.1依托戲臺，設置古鎮(zhèn)中心廣場，是古鎮(zhèn)的靈魂所在。戲臺也將是古鎮(zhèn)居民娛樂生活的一部分，定期上演川劇等表演節(jié)目。并在戲臺周邊，設置“二十四商鋪”之“兵器鋪、戲裝鋪”，供游客參觀，換裝等。調(diào)整周邊商業(yè)業(yè)態(tài)，設置百3.2家姓氏鋪、紙扇鋪等。3.33.43大項目5、沿江民居風貌改造3.1突出臨江吊腳樓的特色，建設特色主題酒吧。依托邛崍文君故里和司馬相如與卓文君的愛情故事，在河岸設置浪漫天下第一廊，建成平樂的婚紗拍攝基地。改造古碼頭，恢復當年商賈云集、生意興隆的繁盛景象。3.23.33.4第四部分大運作古鎮(zhèn)運作第一波：土地整理與商業(yè)模式古鎮(zhèn)運作第二波：商業(yè)業(yè)態(tài)大調(diào)整4大運作古鎮(zhèn)運作第一波：土地整理與商業(yè)模式如：收購、租賃?來進行土地儲備、用項目來盤活土地、用土地4.1租賃民居，對其進行改造，所有權屬業(yè)主，經(jīng)營權屬開發(fā)商，開發(fā)商與戶主簽訂30年租賃合同，并與其二八分紅，戶主也可來為其打工，參與經(jīng)營4.2土地運營策略4大運作4.14.2通過土地整理、生態(tài)保護、綠化等環(huán)境建設，將“原始土地”提升為“生態(tài)土地”，實現(xiàn)最佳通過休閑度假項目、文化體驗產(chǎn)品、戶外運動產(chǎn)品等項目建設，聚集人氣，使區(qū)域成為“人氣通過進一步完善基礎設施、文化設施、交通等配套設施建設，提升為“旅游土地”實現(xiàn)社會效在以上三個階段運營的同時，加入關鍵產(chǎn)業(yè)鏈的開發(fā)，使周邊土地大幅度升值，并帶動中國鷺4大運作古鎮(zhèn)運作第二波：商業(yè)業(yè)態(tài)大調(diào)整九大作坊、九大院落根據(jù)平樂酒、竹、造紙文化，恢復九大手工作坊，供游客參觀、參與。建設九大精品院落，連接平樂周邊的花楸川西民居建筑群，整體打造，凸顯川西民居文化。4.1九大作坊：文君燒酒坊、花楸茶藝坊、炒茶坊、石磨坊、土法造紙作坊、陶藝坊、絲綢坊、剪紙九大院落：銀家大院、李家大院、徐家大院、朱家大院、楊家大院（字庫街）、王家大院（天工應物風情園）、平樂第一大院（待恢復）、另外恢復2個精品大院。4.2棉花坊

石磨坊燒酒坊炒茶坊剪紙坊

陶藝坊銀家大院李家大院4大運作古鎮(zhèn)運作第二波：商業(yè)業(yè)態(tài)大調(diào)整九街十八巷九街十八巷：33條長短不一的街巷，其中保存明清古街風貌的有22條，七彎八拐，曲4.1曲折折。古鎮(zhèn)內(nèi)老宅深巷連理交錯，街套街、巷連巷，街巷略顯雜亂，從中恢復“九街十”九街：樂善水景街、臺子街、八店街、河濱路、江西街、順河街、禹王古街、長慶街、閆巷十八巷（并街為巷）：4.2重點打造糠市街、字庫街、碳市巷、草鞋街等18條街巷。4大運作古鎮(zhèn)運作第二波：商業(yè)業(yè)態(tài)大調(diào)整二十四商行——“三百六十行，行行出狀元”。這句諺語也不知流傳多少年，家喻戶曉，婦孺皆知。所謂“三百六十行”，即是指各行各業(yè)的行當而言，也就是社會的工種。4.1俗話說得好：“敲鑼賣糖，各干一行”。關于行業(yè)，自唐代開始就有三十六行的記載