裝飾裝修工程招標文件

xxxxxxx項目18#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程招標文件工程名稱：xxxxxx項目13#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程工程地點：xxxxxxxxxxxxxx招標人：xxxxxxx房地產開發(fā)有限企業(yè)目錄投標須知前附表總則（一）、項目概況（二）、投標費用（三）、投標單位資質規(guī)定投標文獻的編制（四）、投標文獻的語言（五）、投標文獻的構成（六）、投標有效期（七）、投標保證金（八）、投標文獻的簽訂投標報價原則（九）、投標報價（十）、工程量清單報價投標文獻的遞交（十一）、投標文獻的密封（十二）、投標截止期（十三）、投標文獻的修改與撤回開標（十四）、開標評標（十五）、評標工作（十六）、評標原則和評標措施協(xié)議的授予中標告知書協(xié)議授予原則協(xié)議重要條款雙方重要責任和義務結算方式三、付款條件四、質量保修期技術規(guī)定圖紙和技術資料投標格式一、投標書二、報價表三、法定代表人資格證明書四、授權委托書五、項目經(jīng)理及重要技術負責人簡歷表六、重要施工管理人員表七、近3年來所承建工程狀況一覽表八、目前正在承建工程一覽表第一章投標須知工程名稱xxxxxx18#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程建設地點xxxxxxx聯(lián)系人xxx電話傳真招標方式公開招標招標范圍詳見招標內容承包方式包工包料規(guī)?！|量規(guī)定合格并到達招標人規(guī)定工期按項目部規(guī)定現(xiàn)場踏勘投標人自行對現(xiàn)場踏查投標保證金-----開戶銀行及賬號開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：投標保證金方式----答疑會各投標人將質疑文獻在4月20日傳至我處。我方統(tǒng)一召開答疑會，逾期未傳，視為無異議投標有效期投標截止后來90日內有效投標文獻份數(shù)正本一套、副本三套投標文獻遞交遞交至：xxxxxxxxxx房地產開發(fā)有限企業(yè)合約部地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵政編碼：150090接受人：xxxxxx投標截止時間：4月24日上午9：00時回標時需同步攜帶主材樣品開標4月24日xxxxx項目會議室評標措施合理低價中標履約擔保金額____二、總則（一）、項目概況：1、項目名稱：xxxxx項目18#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程2、項目地址：xxxxxxxxxxx號3、招標內容：xxxxxxxxx項目13#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程4、招標范圍：本次招標需投標單位提供圖紙設計及效果圖、提供清單內容所包括的工作的內容。5、承包方式：（1）本工程采用由中標單位包工包料施工、包工期質量、包安全文明施工等。（2）中標人對本次招標范圍的內容必須自行完畢，不得轉包或分包。6、工期規(guī)定：按項目部規(guī)定7、質量原則：1）、合格；到達國家或行業(yè)有關施工及驗收原則并符合招標人的規(guī)定。2）、回標時需攜帶主材樣品，經(jīng)招標人確認此樣品并封樣，樣板作為中標后工程驗收的原則。3）、投標人應詳細編制施工組織設計，詳細論述關鍵部位的質量保證措施。8、現(xiàn)場條件：（1）見設計規(guī)定（2）施工用水、電：招標人提供水電接駁點。費用由投標人自理。9、招標限額：本工程每平米價格不超過650元，超過此限額做非標處理。（二）、投標費用：投標人應承擔其編制投標文獻與遞交投標文獻所波及的一切費用。不管投標成果怎樣，招標人對上述費用不負任何責任。（三）、投標單位資質規(guī)定：1、具有中國境內注冊的獨立法人資格，具有增值稅一般納稅人資格。2、投標人未處在被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。3、本次招標規(guī)定投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級及以上資質，近三年有類似項目業(yè)績。三、投標文獻的編制（四）、投標文獻的語言投標文獻及投標人與招標人之間與投標有關的來往告知、函件和文獻均應使用簡體中文。（五）、投標文獻的構成投標人的投標文獻分經(jīng)濟標和技術標，技術標、經(jīng)濟標應分開制作。1、經(jīng)濟標部分包括如下內容：1）、投標書；2）、法定代表人資格證明書；3）、授權委托書；4）、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、組織機構代碼證、企業(yè)資質等級證書、信用等級證書、項目經(jīng)理及重要技術人員的上崗證等對應的資格證明文獻；5）、報價單；6）、重要材料和設備清單（材料及品牌）。7）、擬用裝飾材料的實物照片。2、技術標部分包括如下內容：（六）、投標有效期1、開標之日起90日(日歷日)內有效。2、在原定投標有效期滿之前，假如出現(xiàn)特殊狀況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的規(guī)定。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種規(guī)定而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人，不容許修改他的投標文獻，需要對應地延長投標保證金的有效期，在延長期內本招標文獻中有關投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然合用。（七）、投標保證金無（八）、投標文獻的簽訂投標文獻明確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。封口處應加蓋公章。四、投標報價原則（九）、投標報價本工程采用固定總價方式。投標報價是招標文獻所確定的招標范圍內的所有工作內容的價格體現(xiàn)，包括但不限于圖紙設計、效果圖、施工機械設備、勞務、管理、材料、安裝及安裝使用的水電費、維護、養(yǎng)護、利潤、稅金及政策性文獻規(guī)定的各項應有費用及協(xié)議明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。施工現(xiàn)場提供水、電接駁點，水電費用中標人自理。若本次招標范圍及投標報價與實際施工不符，施工時，招標人有權變更招標內容。投標人在回標時，須提報擬用于本工程使用的重要材料的樣板，該樣板經(jīng)招標人確認后，其將被封存，作為協(xié)議的構成部分，未經(jīng)招標人書面同意不得再作任何更改。（十）工程量清單報價：“工程量清單報價表”包括如下幾種部分：1、投標報價匯總表2、分部分項工程量清單計價表3、分部分項工程量清單綜合單價分析表4、重要設備、材料名稱、規(guī)格、品牌、生產廠商、數(shù)量、價格匯總表編制根據(jù)：1、招標文獻、13#圖紙、招標方提供的有關設計文獻資料及有關技術資料、招標答疑和招標補充文獻。2、投標報價按招標文獻和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及哈爾濱市補充規(guī)范。規(guī)定、規(guī)定：1、投標人提供工程量清單應列出的工程項目填報綜合單價和合價。任何有選擇的報價將不予接受，每一項目只容許一種報價。投標人未填綜合單價或合價的工程項目，將被視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價內，任何與此有關的工程價款，招標人將不另行支付。2、工程建設原則和技術規(guī)范規(guī)定所發(fā)生的費用應包括在投標報價中。3、各投標人應自行踏勘工程現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場及周圍地形、地貌、水文、地質、交通道路等狀況，以獲得一切也許影響投標報價的直接資料。各投標人踏勘工程現(xiàn)場所發(fā)生的費用和風險由投標人自行承擔。中標價格作為協(xié)議價款，協(xié)議簽訂后中標單位根據(jù)清單中的綜合單價所描述的內容進行施工。五、投標文獻的遞交（十一）、投標文獻的密封1、投標人將投標文獻的正本和副本分別密封，并可在封袋上對的標明“正本”或“副本”,封口處應加蓋公章。2、所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標人：在4月24日上午9時前不得開封。（十二）、投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文獻遞交到指定地點。2、招標人可以根據(jù)實際狀況以修改告知的方式，酌情延長遞交投標文獻的截止日期。在上述狀況下，招標人與投標人此前的投標截止期方面的所有權力、責任和義務，將合用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文獻將被拒絕并原封退給投標人。4、提交投標文獻的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十三）、投標文獻的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文獻后來，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向發(fā)包人遞交修改或撤回其投標文獻的告知。在投標截止期后來，不得更改投標文獻。2、投標人的修改或撤回告知，應按本文獻有關規(guī)定的規(guī)定編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止后來,在投標有效期內，投標人不得撤回投標文獻，否則其投標保證金將被沒收。六、開標（十四）開標1、4月24日開標。2、開標會議由招標人組織并主持，對投標文獻進行檢查，確定它們與否完整，文獻簽訂與否對的，以及與否按次序編制。但按規(guī)定提交合格撤回告知的投標文獻不予開封。3、招標人邀請投標人參與開標典禮。投標人有下列狀況之一者，其投標視為無效：1）、投標文獻未按規(guī)定密封；2）、經(jīng)濟標無投標人公章及其法定代表人(或者授權委托人)印鑒(或簽字)的；經(jīng)濟標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的；3）、投標文獻未按規(guī)定填寫，內容不全或字跡模糊識別不清；4）、投標截止時間后來送達的投標文獻；5）、投標書中出現(xiàn)兩個以上投標報價的；6）、投標人串通投標抬高或壓低報價的，有違反《中華人民共和國招標投標法》中有關廢標規(guī)定的；4、招標人當眾宣布核查成果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價。七、評標（十五）、評標工作1、評標工作由發(fā)包人依法組建的評標委員會組織進行。2、在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（十六）、評標原則和評標措施1、根據(jù)招標項目內容依法組建評標委員會，對具有實質性響應的投標文獻進行評審和比較。評標委員會由招標小組的規(guī)定構成。2、評標原則評標嚴格按照招標文獻的規(guī)定和條件進行。比較報價，同步考慮(1)投標貨品的質量、技術性能及可靠性(2)施工組織設計(3)投標人的綜合實力和信譽(4)交貨時間和供貨能力(5)售后服務3、中標條件(1)投標文獻符合招標文獻規(guī)定。(2)通過評委綜合分析、比較為最低評標價。(3)有執(zhí)行協(xié)議能力。4、評分措施本次招標遵照公平競爭原則、公正原則和誠實信用原則，評標以同等質量比價格，同等價格比服務為準繩。詳細評分措施為：采用百分制，即每個投標方的最高得分為100分，根據(jù)價格、施工組織設計、其他三個方面對投標方進行評分確定一名中標單位。（一）價格：最高分50分以投標人的報價為基礎，計算出評標基準價格。每比最低評標基準價格高1％，扣1分。評標基準價=各有效投標人的報價中經(jīng)評審的最低投標價格，不過投標價格低于成本的除外。投標人投標報價低于投標最低控制價的視同低于成本，作廢標處理。（二）施工組織設計：最高分30分（1）重要安裝方案0分-5分（2）重要施工設備狀況及進場計劃0分-5分（3）勞動力安排計劃0分-4分（4）保證工程質量的技術組織措施0分-4分（5）保證工期的技術組織措施0分-4分（6）保證安全生產的技術組織措施0分-4分（7）保證文明施工的技術組織措施0分-4分以上各項沒有者，該項得分為0分。（三）其他：最高分20分（1）對每個投標方綜合實力、擬派項目管理機構配置狀況、信譽進行比較，6分—10分。（2）對每個投標方的質量保證及服務承諾（包括：質保期、服務響應時間、維修完畢時限、聯(lián)絡人、聯(lián)絡電話等）的狀況進行比較，6分—10分。以上內容，價格部分直接計算得分，其他部分由評委在充足評議的基礎上自行打分，對評委打分部分去掉一種最高分，去掉一種最低分，計算出的平均得分為各投標方的評議得分；評議得分與價格分、驗證分相加得到各投標方的匯總得分。按匯總分值由高到低進行排序，獲得分最高者為中標人。若出現(xiàn)兩家或兩家以上的投標方得分均為最高分的狀況，取報價低者為中標人，若價格也相似，由評委投票決定中標人。第二章協(xié)議的授予（一）中標告知書1．確定出中標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式告知中標的投標人其投標被接受。在該告知書(如下協(xié)議條件中稱“中標告知書”)中給出招標人對中標人按中標標價以及工期、質量和有關協(xié)議簽訂的日期、地點。2．招標人會及時將未中標的成果以書面或電話形式告知其他投標人。3．協(xié)議協(xié)議書的簽訂：中標人按中標告知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前去與招標人代表簽訂協(xié)議。4．如中標人不能滿足上述規(guī)定，則招標人有權不與中標人簽訂協(xié)議，并且中標人應承擔因此給自身、招標人或第三人導致的一切損失。（二）協(xié)議授予原則1．招標人將把協(xié)議授予中標人。2.授予協(xié)議步變更數(shù)量的權力（1）投標價不作為協(xié)議價款，招標人通過詢標后確定的中標價將作為協(xié)議的暫定價款。（2）招標人在授予及履行協(xié)議步，有權視狀況，對內容予以變更。3.簽訂協(xié)議(1)中標人自招標人發(fā)出《中標告知書》之日起15個工作日內與招標人簽訂協(xié)議。(2)協(xié)議簽訂地點:黑龍江悅湖房地產開發(fā)有限企業(yè)(3)“招標文獻”、中標人的“投標文獻”及其澄清文獻等，均為簽訂經(jīng)濟協(xié)議的根據(jù)。所簽訂的協(xié)議不得對招標文獻做實質性修改。第三章協(xié)議重要條款如下甲方指招標人，乙方指中標人一、雙方重要權利和義務（一）甲方的權利義務：1、動工前向乙方提供本工程的圖紙，該圖紙作為本協(xié)議的附件。2、負責施工現(xiàn)場協(xié)調、組織工作，監(jiān)督乙方工程質量。3、按乙方工程形象進度支付工程款。4、工程竣工后，組織乙方進行工程竣工驗收，驗收合格后，簽訂驗收合格確認書（二）乙方的權利義務：1、施工前做好施工組織設計，并交報甲方審核、同意后，乙方方能施工。2、承擔施工安全保護工作及夜間施工照明的責任，并承擔對應費用。施工期間出現(xiàn)的財產和人身損失均由乙方負責賠償；3、動工后按甲方規(guī)定向甲方提報實際完畢的工程量和形象進度匯報；4、承擔因違反有關法律法規(guī)導致的損失和罰款。5、乙方應按甲方規(guī)定在施工現(xiàn)場進行安全、文明施工。（三）施工、驗收、養(yǎng)護原則按國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范、技術操作規(guī)程和有關法規(guī)、規(guī)定及招標人的規(guī)定執(zhí)行。（四）在施工承建期內乙方承擔一切安全、質量、文明施工等責任，若在規(guī)定使用年限內因施工質量問題發(fā)生質量安全事故，由乙方承擔一切法律、經(jīng)濟等責任。（五）接到甲方進場告知后兩日內乙方必須具有施工條件。（六）乙方應當按照協(xié)議約定履行義務，完畢中標項目。若協(xié)議實行期間，乙方不按投標承諾及協(xié)議約定履行義務，甲方有權單方面終止協(xié)議，由此導致甲方經(jīng)濟損失，全額由乙方承擔并負所有責任,甲方有其他懲罰措施的權利。（七）投標人中標后不得將部分標項或所有標項交由他人承擔，一經(jīng)發(fā)既有違規(guī)現(xiàn)象取消其后來投標資格。二、結算方式：采用固定總價計價法。三、付款方式：1、本工程無預付款和進度款；2、工程竣工驗收合格，支付至協(xié)議價款的70％；3、甲方、乙方雙方完畢結算后，付至結算總價的95%；4、結算總價的5%為工程質保金，在保修期內乙方能認真地履行質保工作，待保修期滿后甲方向乙方付清質保金（無息）。5、工程竣工驗收合格后，保修期限為二年。6、承包人應在發(fā)包人每次付款前，向發(fā)包人提交發(fā)包人同意支付款項的符合稅務機關規(guī)定的等額增值稅專用發(fā)票，承包人提交發(fā)票延遲或不合規(guī)，發(fā)包人有權延遲付款，直至承包人提供有效發(fā)票并將發(fā)票送至發(fā)包人指定人員，收到專用發(fā)票后向承包人確認收到，并交發(fā)包人財務認證后，通過轉賬方式將協(xié)議款項轉入本協(xié)議約定的收款賬號。付至結算總價的95%時，承包人提供所有結算價款的增值稅專用發(fā)票，包括工程質保金。四、質量保修期：本項工程質保期為兩年，質保期滿后，無質量問題，由甲方向乙方無息返還質保金。。第四章技術規(guī)定：技術及施工規(guī)定:根據(jù)施工圖紙及國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范、技術操作規(guī)程和有關法規(guī)、規(guī)定及招標人的規(guī)定執(zhí)行。第五章圖紙和技術資料（見附表）第六章投標格式一、投標書建設單位：1、根據(jù)已收到的的招標文獻，遵照《工程建設施工招標投標管理措施》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文獻的投標須知、協(xié)議條件、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關文獻后，我方愿以投標報價表中的投標報價。2、一旦我方中標，我方保證天(日歷日)內竣工并移交整個工程，質量到達工程的承諾。保修期年。3、假如我方中標將按照協(xié)議條款及招標投標書承諾承擔法律責任。4、我方同意所遞交的投標文獻在“投標須知”規(guī)定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有也許中標，我方將受此約束。5、除非此外到達協(xié)議并生效，你方的中標告知書和本投標文獻將構成約束我們雙方的協(xié)議。6、我方樂意將元的投標保證金與本投標書同步遞交。7、招標人對材料原則如有調整或招標范圍的變化，投標人同意中標價格按發(fā)包人承認的材料價、范圍進行調整。8、投標書中載明的項目經(jīng)理、技術負責人、施工員、質檢員、我方承諾在施工過程中不得更換人員，必須在現(xiàn)場工作；特殊狀況下，經(jīng)建設單位同意，方可更換和離開現(xiàn)場。如建設單位在施工時發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、轉包行為可停止協(xié)議。投標人：(蓋章)單位地址：法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼：電話： 傳真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日期：年月日二、報價表（附投標報價匯總表、分部分項工程量清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、重要設備、材料名稱、規(guī)格、品牌、生產廠商、數(shù)量、價格匯總表，詳見招標單位提供的清單電子文獻）報價表投標人名稱：序號投標報價備注投標總價為：(大寫人民幣)：(小寫人民幣)：投標單位蓋章：簽字：日期：1.分部分項工程和單價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特性描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價2、綜合單價分析表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤重要材料價格表序號材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位單價合計產地注：報價表裝訂在經(jīng)濟標書中三、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務：系