工程造價估算方法與實例住宅實例應用

工程造價估算方法與實例目錄大綱contents01估算分類構件估算02專項估算03實例應用044實例應用實摩例蜘應左用01住宅建筑02鋼結構03室外工程以伴多俯層匪和誦高朽層胳住房誠宅蠟為辨案留例蹦講伏述誘估誓算宏方虹法念，袖整糠體莖按跌單香體夾分逐析損平跡米矮指僑標怪價往格聲。黨住甘宅的景影單響舊成歲本絲式的因磨素較拜少濤所烏以垂估蒼算偏猴差較糠小徐。鋼限結務構懼工門程急應薄用膝的攤工彈業(yè)鋒建梯筑技的己較捏多參，絲式也說是橫當欲前公國溝家宵提妹倡趁的過節(jié)組能持環(huán)必保史建垮筑哄方施案玻之相一激。鋼堅結本構傷估突算族成續(xù)本膏與蹄實壯際羨成均本認相揚對啞比道，況偏倍差振也境是螞很腳小對，喉難基點概是枝計鋼算侵工留程營量推工杰作刊較刑大瓶。室坊外揮工博程詞估顫算深偏紙差艇較貌大膨，音因婆地慎質效情皺況悶不薯同鵲和寺地真材適用酒量置較躲大肥。盜室競外窩工件程丑在秧整氧體農建竹設項魂目桂內拔占望的衡總翠價叨比飄例撒較走小救，抬過傻程飾控般制蒼及代時脆調稈整廟糾農正案成劑本蝕偏男差咬。估硬算掀實雅例歡參增照遮的嫁是絹方抬法餓，振在侵整裙個筋課角程圍中票必浴須舒有字基演礎蟲知家識餡才利能例更暢加橋明送白奴講殖述區(qū)內貍容帽。一教個跳工蠢程惰按夸照欄構獲件徒估資算昂和拉專木項同估批算匪切既分茅成撇塊雙的南形缺式有去玩估肢算種，陽精們確苦度泛能泄提枕高須。實孫例錫應女用工程名稱小區(qū)住宅樓層數6層帶閣樓（地下1層）建筑面積64360.28平方米層高3.00米基礎類型有梁式滿堂基礎檐高18.00米棟數16棟結構類型混合結構工程概況本工程位于河北省滄州市工程承包范圍土建裝飾安裝全專業(yè)，預制管樁基礎，多孔頁巖磚墻體，外墻90厚擠塑保溫板，塊瓦屋面，塑鋼門窗。PP-R給水管，銅鋁復合散熱器，弱電預埋。主要材料指標名稱單位含量預制管樁直徑400m0.49混凝土m30.39鋼筋t0.04多孔頁巖磚m30.31外檐鋁合金門窗m20.2內檐鋼質門窗m20.11內外墻抹灰m23.1外墻涂料m20.76外墻和屋面保溫板60mm厚m20.94SBS防水3mm厚m20.52PP-R給水中水熱水管m0.58銅鋁復合散熱器片0.45電氣配線m5.92估警算暮實騎例河腳北垮省雙滄蔬州扇市為某牌住霉宅說小蠢區(qū)營建般筑封，6層禿混現合稱結獲構莊樓稼房攻，蠶共1攜6棟持。敲現請場界比請較焰平稈整雁自咐然場地扔坪尖符窗合揮設弟計管標桂高野，繼現帥場妨面抄積5瘦5抽0田0熔0平喪方拳米范。膽基多礎蝦深3默.筆5米御，粱地坐下本水朽位陪可豎不誤考希慮奇。冊放朱坡梁開肯挖家，言邊律坡挺無猶須聰支易護窗。士交漆通緩便啊利鉗，速運劣輸御條帳件俱可籌靠地。付托款別條陜件質出賣正透負配零銹支尾付次完壩成練的8住0忍%，彩主妥體答結準構紫驗層收火后陽支女付8間5辣%，些裝田修廁完供成掌付國完爆成截總必價淚的9派0輔%，粉完貪工驗刮收壩付腹總瘡價的5吳%，村維寶修亭保犬質授金5輝%后陪期喪支駐付能。泊不樂用效考百慮電資趕金源墊屑付裝情猴況幼。建夫設角周來期2騰4個貌月駛，郊工乖期縮慧正宵常查考毀慮戀。伏地隸方生材熔料粱供繩應似條當件法相抄對蔥較覽好摔，溪價異格片可習以怕參餡考損市睜場蓄價岡格揭。施并工靠企籠業(yè)遺實持力這強但大蚊，脆分汪包敵隊盟伍晉齊每全煙，欠合他作招比放較茂年添限顛長廳，躲不億考泛慮判管蔑理縮慧額滅外膀因危素差。建候設溝單命位馳管倆理孩較叼好其，銳招良投越標牲手抓續(xù)紗齊溫全扣，螺不特考旋慮涉額煩外背因厭素牢。開儀工鎮(zhèn)日松期3月1晨5日門，瓦年港終畝主晶體越結殘構賓完稻成田。實紡例鋸應罰用1主體2二次4水電3裝修5分包6分攤該建筑為混合結構，不分主體結構和二次結構。沒有框柱，按第二章第一節(jié)考慮樓板，適當調整減少考慮內外墻抹灰數據，裝修要求，通過前表內了解到做至硬裝修完成。該工程混合結構，構造柱和圈梁在砌體內含量較多，應適當調整初步估算單價?？紤]水電暖做至末端，燈具完成，潔具安裝到位，應增加硬裝修到位的成本指標?？紤]分攤及事項：現場文明施工、塔吊和電梯選擇型號，現場經費攤銷等。該項目專業(yè)分包防水、保溫、樁基、門窗、涂料、水電暖、欄桿等，班組分包鋼筋、腳手架、模板、澆筑砼、土方、抹灰地面。實市例睜應具用分項名稱含量單位估算基數值估算單價估算指標比例說明主體結構

67639%

混合砌體0.31+0.39*15%m3687687253

15%為圈梁構柱/多孔磚和砌塊的單方成本價格相差不大主體混凝土0.39*85%m313281250414

扣除圈梁構柱體積,板的含筋量模板含量減少按95%計價土方0.58m315

8.7

以往經驗值裝修工程

23914%

內外墻抹灰1建筑面積797777

基數含量3.2樓地面及屋面散水1建筑面積465656

基數為平屋面，坡面增加70元成本，攤入7層內每平米增10元內墻面磚0.2m2999920

衛(wèi)生間廚房墻磚地面面磚、石材1建筑面積878787

地面面磚和石材符合估算基數值條件水電暖工程

30217%

專業(yè)分包1建筑面積217267267

基數按清包工估算，增加50元利潤及管理費弱電系統(tǒng)1建筑面積

2323

以往經驗值潔具安裝1建筑面積

1212

以往經驗值專業(yè)分包工程

46527%

防水0.52m2464624

防水工程量較多，因地下室一層外墻為防水做法保溫0.94m2110110103

134*70%+55*30%，該式取估算基數值，70%和30%為保溫板和顆粒量比例內外檐門窗0.31m2598598185

符合估算基數值條件欄桿1建筑面積

2020

以往經驗值樁基0.49米13213265

內外檐涂料3.76m2251868

基數按高檔涂料，普通涂料乘系數0.75分攤及費用部分

453%

管理費1建筑面積

2020

以往經驗值現場文明施工1建筑面積

55

以往經驗值現場臨時設施1建筑面積

2020

以往經驗值合計

1728

實曬例吃應鈴用估壤算燭實防例河盾北珍省匯滄肆州咳市桿某續(xù)住爭宅沙小或區(qū)遠建咱筑慢，6層刑混怖合耀結緩構兩樓趴房截，攀共1義6棟餃。泥現籌場訓比泰較拒平高整愁自誰然雜地冒坪勞符撒合柴設駝計雁標躁高缺，猴現勸場凳面眾積5節(jié)5怒0上0梅0平直方把米遮。頸基睜礎孫深3羞.脆5米洽，灰地屢下繞水屬位約可池不爆考稼慮斑。掏放麗坡期開盾挖匠，劑邊監(jiān)坡腫無溉須右支忠護素。全交義通脂便杰利犧，右運千輸屬條枝件虛可添靠布。付惕款紛條毫件點出峽正傭負蛾零踩支闊付納完喇成喊的8拴0姿%，民主搏體出結件構哨驗通收夢后福支回付8銳5禍%，森裝裁修低完是成垮付宗完爸成從總蛇價作的9張0炎%，裳完昨工驗今收巧付只總良價的5殺%，哲維售修揪保傘質非金5圣%后城期解支候付梅。照不坑用脅考圾慮軟資蟻金碧墊斬付掏情盼況土。建謝設虧周芝期2根4個都月頑，億工舊期壟正固常鳳考胸慮粒。鍛地寺方軍材場料嬸供份應錦條幫件悅相室對壤較劃好棉，戰(zhàn)價沸格原可膊以刺參崖考鄉(xiāng)豐市拼場勇價芹格州。施鬧工余企餡業(yè)丙實杠力寨強能大沙，龍分伏包虜隊妹伍只齊堅全興，穗合建作弟比時較惕年瞎限權長劫，垂不揮考易慮國管蜂理旺額由外臭因歡素友。建溪設辱單生位到管辨理經較墨好忘，妥招席投旱標垮手乞續(xù)浸齊蓮全哈，寸不塞考斧慮簡額襖外圾因說素喚。開哪工品日碧期3月1紗5日栽，常年對終淘主未體效結哄構恢完毫成嗚。情村況嘴了窯解對橋于蓄工原程遭情漠況躲，教必口須沒了鳥解攻情裕況顫才種能靜估率算雁。譯考扮慮追措言施需及哲地碧下婚水卻位演情奮況研，浴考曉慮江運收輸飛和升場器地湊情鮮況凍，駝考誤慮遵攤背銷修數率據剝情安況滑。粘本廣案點例蛋攤村銷區(qū)參房誠照《工北程蝦項征目叮成吵本瞎測丘算屆的忌原懼理》中戰(zhàn)的取數周據碼。資風本口運傲作鞏情漫況墊極資盜工然程疫，燥要刷考盯慮劑資計金殖周幟轉葬和希貸恭款軟利香息梢。當分亮包炸墊絹資疫承裂包世價合格播會周提裂高皺，死若魂向咳外毛貸懇款易，夜利扭息鋼一猴年1累2墊%以達上森。工炭期上情茂況工冠期樹合喝理耽，劍不鋤用滅考測慮年費莫用饅增鋒加馳。濃工野期阿壓寨縮濱過心多黎會前增山加明成臥本席。企贈業(yè)吳情盒況企眉業(yè)訂管就理久不傲當型或筋浪形費肚過浪多烤管警理城費嫌用洋，噸成靈本緒增套加蹈很圓多掠。億有鏟可熄能歷增程加鍛成圓本5%以失上蠻。合傲作間情汗況了泄解染合扁作餐情