工程造價控制的新理念

1工程造價控制新理念——從更廣的思路和角度控制造價2“鳥炒巢林”-吩-國閣家轉(zhuǎn)體激育仰場“水奇立色方炸”—國循家腐游萍泳迷中礙心“水芳滴棵”—天膏津晶奧斬體差中蓄心隨綠著支我慮國習(xí)的拒經(jīng)券濟(jì)飾實份力晶的帽增肉強(qiáng)雁，形中研國民正疲在惜各哨個旬方授面飾趕斜超搬西甜方稀國蔥家放，筒包令括談大絲式型千的騙建梳設(shè)桐項儉目徹。母出鄭現(xiàn)浮了略越痰來穿越拆多章的糞超倘大扎型雀項捷目,如勤國戀家群大卻劇腸院翁、面國燙家隱體甚育返場賤、閣國板家閑游蹲泳得中求心樓、裕天誼津搭奧濫林膚匹仗克為體桿育無場寧、爽杭耕州岔灣瓦跨斯海授大檢橋昨、控膠聾州五灣冤隧肌道浪等湯，其這瀉些樣大智型短工環(huán)程撕建拾設(shè)淘項恭目憲為乎了減滿聞足死特扮殊刻的括功姥能予設(shè)稠計躁和故突淡出浙文樣化姿理午念活，割往色往皇沒遼有犁前引例理可背循建，批還暫具宿有考建聞設(shè)故周束期逐長篇、飄投眉資哪額途大芳、借工柴程忌質(zhì)范量暴要惰求任高報等紫特碧點纏，福這法給仍工澡程習(xí)造殃價查控惜制磨帶杜來繩了雞新斑的畏挑虧戰(zhàn)蝕。工惹程示造部價悠新到挑速戰(zhàn)3超岔大詞項慨目俱、扛超毯新圾項蓮目件對歇造等價舍控額制現(xiàn)傳握統(tǒng)敏思孔想植的置挑防戰(zhàn)材窄料轟選漫擇撿、珍施疾工撤理確念讓（“水臂立燈方”、園國船家籃大妨劇勢院輛）項裳目諸管敬理斯理催念統(tǒng)的筆轉(zhuǎn)兄變展對石造宿價饞控渾制芒傳出統(tǒng)用思脅想遇的脂挑滲戰(zhàn)“三飼大續(xù)控決制炸思不想”投嫩資鈔者嗽的赤訴教求閑的沿滿漢足單虎純嗓的席控偉制字造付價秀項旬目清增佛值殿思慌想項緞目杯管炒理揪工撞具孕的簽創(chuàng)塘新攏工貢程脖造材價渣控顫制菌方浮法證的淺創(chuàng)周新項洲目要治山理笨與約組救織蹤蝶結(jié)減構(gòu)喂的且理始論塘出罰現(xiàn)棟工聰程皂造舌價申控晝制鐮的脾新罪理并念工謀程輔造腦價奏控跨制林思哄路娛的眼轉(zhuǎn)歲換4對早于消這結(jié)些棉大罰型禾的首公靈共從項記目派的串工救程賀造亞價面控狹制改，酬如刪果朝還猶是宜僅利僅濫沿倉用夕傳開統(tǒng)邊的談控六制泰方居面照，尺就嗽工缺程貞項斥目斧本陶身柴的狐造艦價閑而珠控幅制才造峰價懲，裂是族遠(yuǎn)輛遠(yuǎn)首不屆夠鑒的否。妨必矮須持站舊在膽更污高貨的尺角潮度猴，御跳信出纖工塌程季項撫目貼本黨身污而罩控雅制顛造構(gòu)價園，勺這定樣災(zāi)才蜂能責(zé)更楚好痰地藥控州制培大附型私工涂程妖建合設(shè)治項子目栽的環(huán)投旋資激，追增炒加熟這隸些爛大扮型僚工還程臂建拼設(shè)莖項誦目導(dǎo)的甘價斥值腿。工闖程何造親價滅控嗚制敲思度路抬的竊轉(zhuǎn)懷換傳統(tǒng)工程造價控制的思路工程造價控制的新思路

工程造價控制要貫穿工程項目建設(shè)的全過程，對工程建設(shè)全過程的各個階段進(jìn)行工程造價控制，將主要的人力物力投入在施工階段，投入產(chǎn)出比較低，造成效率不高。

工程造價控制要跳出僅僅對工程建設(shè)過程的造價控制，要從明確項目目標(biāo)，全生命周期造價管理，工程項目利益相關(guān)者治理，工程管理模式，合理對工程項目利益相關(guān)者（特別是建設(shè)單位）的激勵，全過程造價管理，工程項目價值管理等方面控制造價，其目的是合理控制工程項目投資，增加項目價值。僅僅對工程建設(shè)過程控制造價從更廣的思路和角度控制造價5工準(zhǔn)程貢造茄價肌控塌制搭新巧思好路決策階段設(shè)計階段施工階段使用與維護(hù)階段割裂各階段信息的概預(yù)算控制全生命周期造價管理前期策劃建設(shè)期項目管理保修期(1-2年)運營期設(shè)施管理前期介入（信息向前集成）前期介入（信息向前集成）增加項目價值傳統(tǒng)的造價管理造價管理新思路向后指導(dǎo)6項目決策階段建設(shè)項目建設(shè)階段運營拆除可研項目運營階段前期策劃建設(shè)期項目管理保修期(1-2年)運營期設(shè)施管理前期介入（信息向前集成）前期介入（信息向前集成）項目全生命管理

增值的途徑7

施工階段工程建設(shè)監(jiān)理設(shè)計階段項目管理

項目全壽命管理使用階段設(shè)施管理項目建設(shè)的全過程管理決策階段項目前期策劃與管理8對湊全伶生世命涼周夏期部造拿價坑管府理全的貍需悄求實施階段和運營階段投資/費用的累積（不包括土地成本）實施階段投資的累積（不包括土地成本）投資節(jié)約的可能性（不包括土地成本）投資/費用累積投資節(jié)約可能性節(jié)約投資的可能性=100%實施階段投資(不包括土地成本)設(shè)計準(zhǔn)備概念設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工階段全部投資/費用(不包括土地成本)開始運營報廢投資節(jié)約可能性和投資累積曲線由早投船資巖節(jié)畜約者可暮能蠟性退和翻投屢資老累腳積墾曲植線頌可廚以錢看到出燈，耐僅多靠仔施盒工欣階纏段肆的騾造飄價結(jié)管鐘理能遠(yuǎn)宿遠(yuǎn)趨不鑒能為滿烘足抬對浙工避程朋項擔(dān)目錫造障價仰和騎成織本時的獻(xiàn)控示制序要樸求使，克項閘目積前方期蠢設(shè)戴計痕階戰(zhàn)段薯是薯節(jié)糟約膽投雜資乖可蝴能能性豬最凝大歪的題階圖段遇，因且窮項關(guān)目耕運透營螞和敵報兄廢遙階這段詠都妨?xí)褞Ъ緛聿M工用燒的奔累蔑積亭增定加頃，騰因券而臂應(yīng)廟對顯項班目存的央前傍期旬設(shè)山計織階釘段擁、雷施毒工委階每段搬、鼠運電營唯階嗎段賴和遍拆辱除襯報夠廢苗階刑段什進(jìn)絮行乳全遺生閘命棋周捆期坊的巾造公價蔬管鍋理威。9100%50%LCC0%時間（年）影100%響水平50%規(guī)劃設(shè)計施工維護(hù)支出增加影響降低H遍a密a塔s（1輸9亂9姻4）中結(jié)但合漢公杠路樓項稱目鹽實嘩際攪狀緞況遲給扇出伐了足基擇礎(chǔ)四設(shè)唯施膜管票理秀系溪統(tǒng)織中亂各筐子因系獨統(tǒng)棉（爽規(guī)方劃愚、施設(shè)恭計稻、際施疫工懸、性維環(huán)護(hù)辦）寄的攔成堆本胸發(fā)歇生捎規(guī)配律郊及麻影懲響瞇度朵的攏統(tǒng)游計帽模沃式哨（萬見宋圖2）,其今中繼維抹護(hù)疑階績段編的弟成撤本母在L罵C唉C中魂占祥有館相責(zé)當(dāng)堪大余的幟比臣例近。腥并菠進(jìn)裙一虹步耍指瞇出齡早習(xí)期暫的宮決注策施和述承愚諾粥對閘于渴后抬期峽行磨動躲的屬成昏本間節(jié)詳約肆總最是襯有吃利油的谷，幻玉即獸使平是銹施須工珍過丈程貞中捉的露決欣定紐奉，忙對腫于夸基彎礎(chǔ)敞設(shè)稠施聚的鮮養(yǎng)熄護(hù)跟與豈修僑復(fù)乏。項億目鉗生宋命攤周膀期丘各飲階糟段棄成迫本蓮及孝其承對L儀C符C的餓影遮響1復(fù)0時間（年）初始建設(shè)成本每年運營維護(hù)成本成本修復(fù)成本壽命期或分析期成本項繳目壟建灶成鬧移茄交扔以圾后探，律項骨目晃預(yù)貌期泊功踢能侍的賢可邀靠鬼程堆度聲會愿受唱到揀前牲期猾設(shè)電計棵、棋施奔工漏成佳果跪的拼制滅約淹，略也綿會哪因斧為刺使侄用朽過離程頭中得必火然國發(fā)拼生嘩的堅劣拴化窄而鏈降庫低趁其飯功匹能輝，哲通財過閑維臥護(hù)/修巡壽復(fù)睜等訓(xùn)活炭動胡實陡施殺以鐵維粗持茅其坐使感用凳功記能恩，糾通瓣常憲這門樣莫的斬活釘動翻具怎有游周止期幟循陡環(huán)衣的特特靠點找。索從體而柴，循在灣運姻營逼維彎護(hù)時階今段撿的梢周貴期矛性陷費蝦用周經(jīng)爺過艇累眨計糖，烤其居總櫻和嶄巨債大料。設(shè)肥施旬生甜命控周束期默發(fā)逐生稠的例成釀本怒流1旗1運蘿行階拴段安舒裝階察段制篇造/施給工階氧段設(shè)流計階延段計孩劃階述段費押用圖沾：昆設(shè)獲備學(xué)生傾命羽周贏期鑰費懇用瑞院典邁設(shè)語備坊維渠修灑協(xié)甘會深的重烏跡爾伸曼推教農(nóng)授軋通憑過掠上暮圖煎說勉明狗了龍設(shè)號備玻的記生狠命分周址期播費狐用輔發(fā)茂生鹿的語規(guī)閃律菌。跑他如認(rèn)團(tuán)為方設(shè)團(tuán)備頭（喜包磁括協(xié)建姐筑拒物扛、評構(gòu)叢筑突物株、騎機(jī)里器盜等遣）哄在堂計玻劃—設(shè)松計—施敞工/制悠造譽過故程擁中歇所著發(fā)價生滲的仍費蘋用界是孤遞雨增嚇的職，這到瓦安贊裝妄階睡段備開籮始笨下佳降額，學(xué)其顛后塊的秀運欺行笛階駁段撇保出持樣一繳定荷的父費溜用拜水著平伯，識但面會痛持芬續(xù)飲很抓長踏時脆間諒（瓦超屢過略前牛面雅各安階央段虜時磚間越跨歉度科的余總稱和企還饒要材多壘很瞇多聾）穗，卡最菌后頁當(dāng)百設(shè)留備財使憲用淋費貞用敢再返上爹升必時授就砌是纖設(shè)東備晴的晴更修新菊或趙廢偏棄喂階堪段牙。英省國館皇邁家悠工絨程您研漠究趁院宏的雖一莊份智報舞告斤也龍同腔樣訂印盜證聰了子烏累爾燥曼陽教營授踐的飲觀尾點暢，勿報獵告橡以雀現(xiàn)俱在威三湊十癢年烈的騎辦垂公辟建紛筑幫為舍例秋，想計殊算階得雨出絨了利其岔生綁命絨周蜂期們施品工洲成墊本酸、弟維隸護(hù)語成偷本驕、首運映營論成鴉本紙的畫比極例災(zāi)關(guān)侍系斤是1：5：2秤0舞0。1震2對折全飛生缸命登周留期奶造障價昂管扔理樂的張需妙求(續(xù))隨詞著舊工趕程乒造雹價辟管齊理綱的要進(jìn)沉一拆步急發(fā)塌展腐，喊人級們外逐乎漸貪認(rèn)呆識頃到火：防僅趁靠凍施炮工僚階思段錘的廉造蛛價晶管津理限遠(yuǎn)左遠(yuǎn)細(xì)不倚能槽滿送足劃對解工善程侮項距目常造條價綿和悠成底本連的家控領(lǐng)制搖要攪求覽。業(yè)氣主筋是喜推平動念建生筑偉業(yè)邊發(fā)倍展腸的愁原啦動織力：斃業(yè)叼主獻(xiàn)方傅更扯多錫地拴希欺望送設(shè)免計惰和本施寺工肆緊朵密團(tuán)結(jié)學(xué)合絞，裂提乘供儉包利括歇項戰(zhàn)目源前消期菊的路策期劃檢和恐開秒發(fā)飛設(shè)厚計宋、息施振工恢以窗至出物畝業(yè)邁管賭理甘和全項節(jié)目今結(jié)芹束廳的砌全鏡生衛(wèi)命糞周鐮期駁服賣務(wù)運。因秘此有，迫春切炭需筒要坑對賠工僑程姐建倡設(shè)役項獨目知全約生巴命子周田期染進(jìn)范行好造霸價繭控賴制。1賢3全生命周期工程造價管理模式全過程工程造價管理模式考慮一次性建設(shè)成本與運營維護(hù)成本的平衡過分強(qiáng)調(diào)一次性建設(shè)成本,忽視運營及維護(hù)成本一次性建設(shè)成本一次性建設(shè)成本運營及維護(hù)成本運營及維護(hù)成本全剖生烏命眨周近期曬造閑價宵（L怖C瞞C）抽管梨理耍模辦式茄下番一聚次扒性登建柱設(shè)膽成冷本箭與桂運束營舒及廢維信護(hù)懼成近本晴的敬平浩衡1惱4西蔽塔泉位逃于糟珠接江脂新鴉城穗核爐心痕商覽務(wù)回。佛廣苗州果市盟政嬌府志計道劃茅在鴨該甩商共務(wù)獲區(qū)威內(nèi)侮建徑設(shè)繡兩犬座寨標(biāo)享志滑性窄超虧高中層呢物挎業(yè)—紗—排“雙友塔”，扇西院塔價是懷其取中填一管幢慌?？肝魍谒~項快目宋投志資盆概其算6記0億滅元梢，2程0減0厘5年切年爐底煤開顏始蓮動質(zhì)工蠶建弟設(shè)款，遮西昂塔圖樓氣高4索3掩2米渠，鈴由料地清下4層欣、放地泰上1礦0庭3層掃的扭主逮塔帆樓徐和2貌8層教的沸附絕樓偏組揮成鄰，授將吐建懷設(shè)桐成陵為互華防南傳地站區(qū)襯頂秀級唇綜建合烘性流商宣務(wù)勻物荷業(yè)刃?？紤]你建悉設(shè)葛成頸本傾和識運普營旺維負(fù)護(hù)碌成遲本堆的掏均誰衡廣瘋州必西蹦塔西隆塔喇中協(xié)標(biāo)侵設(shè)堪計漫方果案芹是縱由芳兩偉家傷英支國車建匯筑癢公說司錢聯(lián)撫合曠體猜共撥同徹設(shè)亭計和的愉“鴿通允透敲水評晶賢”拋，委建餐筑急外椒表艇光倡滑忠通挽透行、罩形堆體汁纖漢細(xì)村，句猶嘆如足兩欲塊同細(xì)拳長插的閘水尖晶駐沿洗著秧中而央穩(wěn)廣貢場初中啟軸衛(wèi)線盟升精起裂。勾專亮家押認(rèn)嘉為管其聽功餓能葉設(shè)隙計旁良伙好憐，邪建渠筑離外策形遠(yuǎn)簡歲潔啦典揮雅額，曾一電氣崗呵撫成鋼，終對帖于輸節(jié)逗能祥、嚴(yán)防會風(fēng)赴、父防捕震算均等作孝了凈細(xì)劃致頂?shù)膯泊_排使。1被5廣愛州象西櫻塔昌考酬慮其建梨設(shè)未成縣本極和富運矮營陪維薄護(hù)伙成偶本楊的卷均只衡L椅C準(zhǔn)C的密設(shè)狼計妹理禾念垃脆圾浙回史收孟和岡水復(fù)系左統(tǒng)答全沉部蓮采梳用缸真朝空印處迎理鞠，棋沒揚有糖異椒味查也防沒榨有殖污陜?nèi)臼帧Ｔ龀託そY(jié)錫構(gòu)芳用擁鋼盒量斥，種前規(guī)期淡成夜本爐增遍加考烏慮失一菊次碎性密建止設(shè)膜成憐本癥與羽運屠營燦維鵝護(hù)赤成歡本癢的菌平火衡一德次梨性軋建潮設(shè)適成利本一變次叛性叮建以設(shè)駕成踩本運辰營勞及外維朽護(hù)燭成漂本運現(xiàn)營掘及曉維勇護(hù)尺成培本采翼用衡“堂低今反呆射濃、識高痕透拾明濟(jì)”崗的訪雙鉗層弊玻宣璃保，起前烈期告成盞本回增甩加可漲抵沫御塑八紙度禿地優(yōu)震酷、圾即炊使船遭殃遇吼爆餐炸演等盒事眠件闊，晌也辦不敬至漢于悲倒爸塌雙樓層云玻債璃焰節(jié)謝能圓效扎果察更希好好，騙同網(wǎng)時厘反歐射男污爭染練減囑少睜?！础纭?殖6—淹—在負(fù)設(shè)住計溝階插段機(jī)就條充尾分改考仇慮培運鳳營沃階暴段苗的贏經(jīng)封濟(jì)被效務(wù)益廣戒州哪西詳塔謀考冤慮可建澡設(shè)且成增本世和襪運宰營傳維恭護(hù)矮成脖本祖的蹤蝶均趟衡頂級寫字樓——提供高檔辦公場地；超五星級酒店——提供高層次、高消費能力客戶；高檔商場旅游觀光——提供旅游收入；國際會議中心——提升商務(wù)層次；高端服務(wù)式公寓——涉足房產(chǎn)，獲取高額利潤回報設(shè)計階段

在設(shè)計中考慮的綜合性商務(wù)服務(wù)的提供，使西塔建成后將成為珠三角最頂尖的綜合性商務(wù)物業(yè)1政7工程造價控制的關(guān)鍵在于前期

100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工階段項目進(jìn)展時間對投資的影響程度各階段對投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發(fā)現(xiàn)一個項目80%的造價在方案設(shè)計階段就已經(jīng)確定，所以后續(xù)的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認(rèn)為項目總造價中能受現(xiàn)場直接控制的部分在6%-20%之間。1絲式81場9控格制究工盆程咐造驢價投，淺增懼加錘項臺目哭價扮值豆應(yīng)嫂注捷重鉤項拆目稠前強(qiáng)期桿的位策搜劃性與漢設(shè)障計—稅—“向膚前股向醬后蓬，驢穩(wěn)靜住盼中獅央潑”，即勁信六息撤流娛向饅前擾集懲成納。從擦項脊目寄全再壽他命約周呼期份造栽價編管矮理他的抖角亮度滴，劫保屆證稼現(xiàn)振有肅施撒工島階喚段紅的侮造境價好控鄰制斯技混術(shù)府，縮慧加物強(qiáng)捏項黑目垮前耕期已策跑化泰的網(wǎng)力客度古與博深哄度諷，設(shè)噸計表階活段背周監(jiān)全蛾考奇慮沈項閃目性未菜來綠運肥營膽的羽需儲要，提軌高注設(shè)怠計載的店前根瞻馳性那與雙先皮進(jìn)向性變。

使用階段

施工階段設(shè)計階段主要精力投入少關(guān)注較少主要精力關(guān)注增大信息向前集成(使用新工具)運營、維護(hù)管理向后指導(dǎo)施工階段造價控制技術(shù)工作重點向前傳統(tǒng)造價控制造價控制新思路(新工具、新方法)2鄉(xiāng)豐0前期實現(xiàn)項目前期的工程造價控制——基于全壽命周期的項目設(shè)計設(shè)計結(jié)構(gòu)項目設(shè)計階段理論工具平臺中期后期項目性質(zhì)，規(guī)模，功能設(shè)計信息專遞機(jī)制合理的項目選址投資估算

運營的功能布局提高附屬設(shè)置價值初步設(shè)計

詳細(xì)設(shè)計施工技術(shù)措施變更方式，流程招標(biāo)，采購策略分析具體工具包：

VELCCBenchmarkingFieldsearching

限額設(shè)計接口集成設(shè)計（多子項工程）具體工具包：

VELCC

博弈論

BenchmarkingFieldsearching具體工具包：

SWOT分析模擬預(yù)測

StakeholdersBenchmarkingFieldsearching

投資估算法2閑1信辦息洲流紙向己前財集片成閥，鹽建壺設(shè)陵運保營鋪一惡體傳蹦統(tǒng)委的稠工肺程密造棵價么管打理們注肺重一都次局性六建砌設(shè)懲成繩本，伐而忽單視甚后晌期蟻的潔運點營媽和菌維桐護(hù)煉成閉本。漿而抗全通生旅命繞周廁期握造書價偵管伙理沸注歌重珠一毛次社性笨建紀(jì)設(shè)獨成梳本越和曾后微期游的輸運遷營稼及醉維棚護(hù)壁成連本觀之責(zé)間糖的平拍衡。按奸照悟全奧生儀命頭周廟期藝造寄價陣管厚理頸，俘應(yīng)吹在紅項可目段前僑期韻的接策士劃境設(shè)媽計陰階悼段口充這分貴考揚慮炒項鄭目喊的溜運燒營吼和蓋維婚護(hù)酒階毫段瞇的蜘成概本蜓，肥使闊運豆?fàn)I路和況維剩護(hù)法階種段赤信肺息祝流紡向裹前籍集研成可，叫達(dá)釋到建住設(shè)鞭運縱營禍一雜體宰化，伙從促而勇實巡壽現(xiàn)匹全萍生雙命寇周椅期乞成糕本摘最愚低將。2懷2WIDEMAN，1990建設(shè)項目的成本不確定性和項目增值機(jī)會曲線增值機(jī)會成本不確定性“Aframeworkforprojectandprogrammanagementintegration”,DrexaHll,PA:ProjectManagementinstitute“項目和多項目管理集成的框架”，DrexaHll,PA:美國項目管理協(xié)會由建設(shè)項目的成本不確定性和項目增值機(jī)會曲線可見，在項目全生命周期中，前期規(guī)劃設(shè)計階段是項目增值機(jī)會最大的階段，也是對成本影響最大的階段，因此，應(yīng)將項目施工和運營階段的信息流向前集成到前期規(guī)劃設(shè)計階段，采用價值管理的思想增加項目價值，縮減成本。L刺C殊C管糖理鑼機(jī)翠制—基腸于遵信嗚息子流紡集顛成救的服“盡早遍期鹽價秋值傾管磚理弟”2捎3運魯營隔信禿息不向懼前斃集克成—財—指次導(dǎo)需項轉(zhuǎn)目球設(shè)目計企與注建蝕設(shè)站安售裝斷工宣程1、獅客負(fù)流神量史預(yù)鐘測—項恢目桂前拉期胳，謠運諷用泉宏冒觀派比重例章預(yù)豬測溜法猛和跪同彈類疫項夸目不比橡較望預(yù)滴測磨法你，洲對繞電雁視途觀表光侍塔象項亡目無的印客湊流籮量隙作慕初還步識預(yù)漠測魔；2、悼電僻視招塔傷觀駝光短塔智收悠入價預(yù)拒測歡。收入組成旅游觀光收入發(fā)射信號收入觀光門票收入餐廳收入紀(jì)念品收入其他設(shè)施收入電視發(fā)射收入廣播發(fā)射收入通訊業(yè)務(wù)收入其他信號發(fā)射廣忙州險電煤視宏新深塔謊的甚全顏生窄命叔周模期嘴造邊價橋管視理2抱4可勁建全筑夾性規(guī)、矛可斑施僻工畜性專家、學(xué)者可建筑性的定義專家、學(xué)者可施工性的定義CIRIA(1983)

在使最終的建筑能滿足所有的既定要求的前提下，設(shè)計使得施工更加容易的程度。美國建筑業(yè)協(xié)會（CII）

可施工性是在工程的規(guī)劃、設(shè)計、采購、現(xiàn)場施工中最優(yōu)地利用施工知識和經(jīng)驗以達(dá)到項目的整體目標(biāo)。Ferguson(1989)

在既定的質(zhì)量要求下，高效地、經(jīng)濟(jì)地建造建筑物的能力。澳大利亞建筑業(yè)協(xié)會

可施工性是一個系統(tǒng)，其目的是在施工過程中獲得施工技能的最佳組合，協(xié)調(diào)各種項目的及環(huán)境的制約因素，以使項目目標(biāo)和建筑功能達(dá)到最優(yōu)。Chen(1991)

在整個建筑采購過程中，考慮了影響項目及項目其他目標(biāo)所做出得決策，能夠使施工變得容易并且保證施工質(zhì)量的程度。廖美薇

可施工性延伸到使用階段，要求項目的設(shè)計使整個生命周期內(nèi)獲得最大收益而最小限度消耗資源2尺5可排施液工送性吼的催原話則（一）概念設(shè)計階段正式的可施工性計劃是工程執(zhí)行計劃的一部分將建設(shè)知識和經(jīng)驗融入到工程早期規(guī)劃中建設(shè)施工人員參與到設(shè)計決策中工程進(jìn)度受施工要求的影響基礎(chǔ)的設(shè)計方案要考慮到施工的主要技術(shù)現(xiàn)場布置有利于施工工程參與人員對工程的可施工性負(fù)責(zé)采用先進(jìn)的信息技術(shù)（二）設(shè)計和采購階段設(shè)計和采購進(jìn)度受施工要求的影響設(shè)計方案要易于施工設(shè)計部件要標(biāo)準(zhǔn)化在制定施工規(guī)范時考慮施工效率問題標(biāo)準(zhǔn)組件和預(yù)安裝件的設(shè)計要便于制造、運輸和安裝。在不利天氣下，設(shè)計要便于施工工程參與人員對工程的可施工性負(fù)責(zé)設(shè)計和施工工順便于系統(tǒng)運轉(zhuǎn)。（三）現(xiàn)場施工階段采用新的施工技術(shù)，如創(chuàng)新的施工順序安排、使用臨時施工系統(tǒng)、使用新的施工設(shè)備。2桶6中趟央拐電桑視狠臺掌新赴臺談址疾位邪于膜北密京窩東女三棵環(huán)菜路折的膽中傍央塑商鞠務(wù)訊區(qū)輕內(nèi)攏，驢由裁中私央刷電蜂視激臺(合C憶C布T蘭V巡壽)主看樓慰、蒸服躬務(wù)堵樓當(dāng)、炮電剝視脂文紋化宿中租心(奏T顯V橫C旗C菌)及茫室葉外飾工枕程折組利成詠，偏總綿投裂資巖約5樓0億竟人屯民塔幣瀉，束其燈中卡主惕樓守高2幫3柱4米駝，典地竭上5爛2層鏟、壘地衫下3層睜，尖設(shè)1概0層貿(mào)裙丑樓坑，糾建欣筑憑面放積4季7萬疑平樂方斗米宿。姜主勵樓英的閉兩古座包塔午樓昂雙價向范內(nèi)添傾坊斜6度冒，焰在1啟6牲3米繪以大上呢由“L”形吃懸頂臂耗結(jié)處構(gòu)早連視為眾一乎體呈，賤建獸筑蘋外禾表蠅面秩的尊玻集璃湯幕扣墻敵由蔥強(qiáng)奸烈冠的棒不李規(guī)勸則不幾堡何習(xí)圖破案際組叫成余，培造告型替獨染特悲、譯結(jié)億構(gòu)含新隸穎方、裳高醒新植技尸術(shù)始含敘量影大肉，獎在伍國谷內(nèi)序外撞均散屬“高墓、語難包、娘精段、姐尖”的落特急大交型番項罪目茅。C思C掀T喚V新榆臺區(qū)址綿主根樓中央電視臺新樓設(shè)計體現(xiàn)了后現(xiàn)代主義思想，它一反男性圖騰崇拜的傳統(tǒng)，擯棄摩天大樓，選擇了大膽的聳入云霄旋轉(zhuǎn)再插入自體的設(shè)計方案，彰顯一種人類無性繁殖的趨勢。這種驚世駭俗的設(shè)計理念遭到社會輿論的批評。當(dāng)然項目的造價確定和控制更成為難點?？煞鼋ㄇo筑晉性恥、挺可繞施阿工痛性撿案雹例3硬.侵2實刷際戰(zhàn)工研程隨中裳基喂于乏可鎮(zhèn)建里筑珍性冰、宜可晨施蜘工儀性豪的肆造謀價標(biāo)控貍制些方僚案2散7C呼C影T仰V新只臺涌址炸可廁建貝筑輛性輩、既可工施踩工喘性伏的蝦討眠論C膚C皇T春V新壞臺亞址可水建塞筑遞性可邪施遷工貪性BCabA難養(yǎng)抗蟻火竿災(zāi)維欣持酬兩痕柱捕傾里斜喜成進(jìn)本免增賓大不恥對紙稱仗性智的遼抗寨震欣難慶題1哲0層井高答的脂懸鎮(zhèn)梁損壓救力爬問擠題1包0層盟高麻的搬懸坡梁掘安串裝傭問代題可茂建草筑昨性(崗b廟u井i隙l以d賞a恢b晨i誤l樓i安t無y椒)：穴建文筑憑物峽滿樹足禽功緞能粥的帝前養(yǎng)提剝下繁，牧設(shè)師計艱使黃施貸工任容狹易直的涂程價度D基忽礎(chǔ)垂壓翠力始不雄平姻均（診由標(biāo)于濕兩枝側(cè)廉不慮等捆高拾力捷柱交、9層答高糾裙帽樓艱及印其撇對尼角甩面3層闊地頓下算建塑筑始所垂形辛成揪的幟不相均冬勻松壓刺力匪）可籍施剃工抗性(錫c鴉o竭n責(zé)s狐t腫r賽u鴨c零t待a裝b螺i級l切i期t進(jìn)y腹)：傅是乎可咳建羞筑朗性危的突延也伸泡，起延饞伸會到假使欄用叼階臂段購和州壽壞命賊終協(xié)了壁時創(chuàng)期2渣8天繁津適奉蠶化潤橋挎是稠中贏心顏城水區(qū)盛快嗎速抬路額工集程宵南溪橫贊的躁一紀(jì)部哈分牢，蜻連練接榨河館東駱區(qū)添大吼直蛾沽炸西籃路銀和跟河處西略區(qū)貿(mào)奉葡化昆道麥，潔是謠橫暴跨父海清河院上便的衰首捷座叼中居承榆式總?cè)珴M鋼宵結(jié)蓮構(gòu)正拱刊橋烘，蠟總路投劣資1砌.沃2澆8億件。屆該銅橋配全導(dǎo)長2漁5俗7策.泊3米啄，水共保分棕為礎(chǔ)三棗個哄跨錄，絡(luò)跨比徑1膚2壤8米刮，筑直郵接破跨第海尋河琴，飲橋汗梁臨最聯(lián)大撥寬犯度5松8桂.享5米商，序橋眠面駛設(shè)沉計貧為控雙趁向6車易道灣，鄭兩夢邊輛是著人且行艇橋氏和乞景閣觀緊道遭，稻一膏直間和睛兩夢岸臣親翁水餐平陵臺喂相葉連疑接懼。踢橋抱梁回結(jié)通構(gòu)尋形伐式接為校中尤承騙式乖、架全藏鋼瘡構(gòu)跳、緊拱濟(jì)肋疤（暈花德蕊破）舅與擾（察花軍瓣飼）環(huán)組糾合猜型堆拱岡橋抵。奉脂化荒橋默存恥在助的境可滔建糾筑繳性衣和秧可刑施當(dāng)工形性盾差跌問功題買：（1）帆設(shè)鐮計聾技?xì)g(shù)前含羽量鞏高惕，托施王工返工民藝近要嘗求晃高杠，騰須鴨使發(fā)用腎多恐項舒特雜殊寸施賞工枕工耽藝（2）織鋼檔花朝瓣汽重濱量翻大乞，把施摘工細(xì)困己難忠，姑設(shè)淺計復(fù)階斗段位對禾施負(fù)工盡方毀案予考故慮俱不史足可仿建組筑密性孫、頁可淡施篩工涌性矮案肅例2塞9可建筑性、可施工性案例

天津慈海橋是天津海河綜合開發(fā)改造重要項目之一。慈海橋位于三岔河口，橫跨子牙河，連接河北區(qū)五馬路和紅橋區(qū)三條石橫街，全長330米，分為兩層，上層為機(jī)動車專用道路，下層為人行道橋。慈海橋主體建筑摩天輪直徑為110米，相當(dāng)于35層樓高，輪外裝掛64個360度透明懸掛式座艙，每個座艙可乘坐8個人，可同時供512個人觀光。摩天輪旋轉(zhuǎn)一周所需時間為30分鐘，到達(dá)最高處時，周邊景色一覽無余，成為名副其實的“天津之眼”。

慈海橋存在的可建筑性和可施工性差問題：110米高的摩天輪“站起來”困難，施工難度很大。摩天輪的安裝需要的步驟很多，可以比喻成組裝一個“橘子”。摩天輪的輪盤將被分為24等份進(jìn)行安裝，在地面先安裝一段輪盤，然后將裝上的這段輪盤向上推，推上去后再繼續(xù)安裝一段輪盤，邊安裝邊向上推，最后將整個摩天輪裝好。慈海橋3軟0工井程耕項睜目抗造音價辟控穿制可尼行語性陜研溪究合定劇額頸控競制究限霜額軍設(shè)逐計價死值頓工娘程犯招口標(biāo)的投炮標(biāo)扯合不同急管乳理價要值艙管非理談（V著M）全愛生消命背周波期梁造嗽價管肉理(應(yīng)L選C魂C著)工艇程麗管篇理掙模溝式合