襄陽萬達廣場

襄陽萬達廣場調查報告一、地理位置襄陽萬達廣場位于襄陽新興的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱點——長虹路商圈內，項目東起長虹北路、西至紫貞公園、南鄰諸葛亮廣場、北到大呂溝，占地面積13.33萬平方米，總建筑面積60萬平方米，項目總投資額40億元，是襄樊迄今為止投資額最大、商業(yè)配套最齊全、開發(fā)規(guī)模最大的城市綜合體項目。二、建設規(guī)劃襄陽萬達廣場集高級購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、高尚住宅區(qū)、時尚休閑娛樂中心、國際電影城、超大型品牌超市于一體，引領襄陽商業(yè)、商務、居住、娛樂休閑新潮流。襄陽萬達廣場建設主要為住宅及商用兩個部分，總建筑面積約60萬平方米，其中包括10棟32層住宅樓（30余萬平方米），2棟24層的寫字樓（3萬余平方米）、1棟19層的五星級皇冠假日酒店（4萬平米）、15萬平米的大型購物中心以及3萬余平米的室外精品步行街，其中室內陽光穹頂步街長350米，鋪面190個，室外步行街長450米，另外建設停車位約2250個的地下停車庫。萬達廣場通過將不同的業(yè)態(tài)融為一體，有機的整合了商業(yè)、商務及居住等多種城市商業(yè)功能，在業(yè)態(tài)間形成了互動作用。

三、業(yè)態(tài)組合/入駐品牌購物中心負1層：華潤萬家超市，營業(yè)面積達到15000平米。購物中心1—2層：專業(yè)賣場、快餐、電玩、品牌專賣店。入駐主力店有國美電器、杰之行體育、大玩家電玩、博士蛙兒童主題商場、時代環(huán)宇、屈臣氏、沃樂園親子樂園等，其他品牌有肯德基、金韓宮、味千拉面、DQ、GXG、ONLY、太平鳥、杰克瓊斯、老鳳祥、熱風等。購物中心3—4層：娛樂、特色餐飲。入駐的主力店有萬達國際影城、艷陽酒家，其他餐飲品牌有倉橋家、禾綠壽司、101牛排、阿香米線、吧哺吧哺、茶舞功夫、德克士、港飲之港、思密客酸奶、臺北小站、泰迪廚房、騰格里、一品粥、口福動感餐廳、韓林炭烤、漢拿山等。萬千百貨建筑面積達2.5萬平方米，由地上1—4層構成，是襄陽萬達廣場核心的百貨主力店，與萬達廣場內的超市大賣場、餐飲名店、電器城、國際影城、電玩城及步行街上的各種專業(yè)店、專賣店等業(yè)態(tài)相互補充。國美電器營業(yè)面積約4000平方米，分布在購物中心的二層。萬達國際影城面積5800平米，共有8個放映廳，包括6個普通廳，1個3D影廳和1個VIP放映廳，座位約1300個。大歌星KTV面積約4000平方米，位于購物中心的3層，是全國連鎖的量販KTV。大玩家超樂場面積約3000平方米，是襄陽最大的室內娛樂場所，設有電玩區(qū)、溜冰區(qū)、臺球區(qū)、桌球區(qū)、碰碰車以及貝貝樂園等。萬達皇冠假日酒店是襄陽首家五星級酒店，酒店總建筑面積約4萬平方米，客房302間，10個規(guī)格多樣的會議室以及一個1200平方米無柱大宴會廳。萬達廣場寫字樓是襄陽唯一4A級寫字樓，現(xiàn)正在認籌中，房源面積108平方米起。室外步行街商鋪面積約50—80平方米，一樓層高5.6米，二樓層高4.6米，主要定位為服飾、餐飲。

四、租售價格四、租售價格室外步行街：商鋪銷售價格2.6萬元/^,租金一樓200元/月/^,二樓50元/月/tfo室內步行街：商鋪租金一樓華潤萬家入口處250元/月/^,諸