新疆喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村控制性規(guī)劃文本

疆喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃·文本疆喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃·文本中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院疆喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃文本名目\l“_TOC_250020“第1章 總則 2\l“_TOC_250019“第2章 規(guī)劃總體布局 3\l“_TOC_250018“第3章 土地使用和建筑規(guī)劃治理通則 4\l“_TOC_250017“第3-1節(jié) 用地分類及把握 4\l“_TOC_250016“第3-2節(jié) 地塊建設(shè)容量與建筑密度把握 4\l“_TOC_250015“第3-3節(jié) 配套公共設(shè)施及生產(chǎn)加工業(yè)用地的把握 5\l“_TOC_250014“第3-4節(jié) 交通設(shè)施 5\l“_TOC_250013“第4章 綠地把握 6\l“_TOC_250012“第5章 歷史文化與景觀氣氛的保護(hù)把握 6\l“_TOC_250011“第6章 工程規(guī)劃 8\l“_TOC_250010“第6-1節(jié) 給水工程 8第6-2節(jié)污水工程 9\l“_TOC_250009“第6-3節(jié)雨水與排洪工程 9\l“_TOC_250008“第6-4節(jié)電力工程 10\l“_TOC_250007“第6-5節(jié)電信〔通信〕工程 10\l“_TOC_250006“第7章 附則 11\l“_TOC_250005“附錄： 12\l“_TOC_250004“名詞解釋 12\l“_TOC_250003“土地使用相容性規(guī)定表 12\l“_TOC_250002“建設(shè)用地平衡表 13\l“_TOC_250001“各地塊把握指標(biāo)匯總表 14\l“_TOC_250000“市政公用配套設(shè)施一覽表 19疆喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村把握性具體規(guī)劃文本1總則第1條 ：為喀納斯風(fēng)景名勝區(qū)禾木村的保護(hù)和建設(shè)能有序進(jìn)展，協(xié)調(diào)統(tǒng)一；能充分保護(hù)生態(tài)和歷史文化環(huán)境、進(jìn)展牧村經(jīng)濟(jì)；能合理利用土地和風(fēng)景等各項(xiàng)資源；能有效的進(jìn)展建設(shè)治理。而編制本規(guī)劃。第2條 依據(jù)：本規(guī)劃遵循《疆喀納斯湖游風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，并以國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)進(jìn)展編制。第3條 局圖紙和說明書把握性具體規(guī)劃文本和規(guī)劃圖則四局部組成。經(jīng)批準(zhǔn)后文本、圖紙和圖則具有同等法律效力。第4條 主管部門與本規(guī)劃解釋權(quán)屬主管部門與解釋權(quán)屬于疆喀納斯環(huán)境與旅游治理委員會。并于本規(guī)劃批準(zhǔn)之日起執(zhí)行。5規(guī)劃原則提高牧民文化和生活水平。進(jìn)展牧村旅游。協(xié)作喀納斯湖風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)。遵照民族政策，維護(hù)弱勢群體，保證并為之制造使本鄉(xiāng)、本村居民進(jìn)展本地經(jīng)濟(jì)和提高自身生活水平的致富條件。同時(shí)也確保本規(guī)定牧村保護(hù)區(qū)、保護(hù)牧村風(fēng)貌、景觀特色、保存布局特征、象保護(hù)文物古跡那樣保護(hù)村中原木建筑、橋梁特色及林木配置。與規(guī)劃要求。第2章 規(guī)劃總體布局第6條 規(guī)劃年限：近期2023－2023年2023－2023第7條 牧村職能：業(yè)效勞和加工等機(jī)構(gòu)設(shè)置點(diǎn)。旅游休閑度假消遣住宿區(qū)，民族文化特色旅游觀光景點(diǎn)。第8條 人口規(guī)模：規(guī)劃常住人口：500〔150〕規(guī)劃暫住人口：行政治理、效勞人員200400300規(guī)劃流淌人口〔住宿旅客300人。旅游旺季全村合計(jì)住宿人口2023人第9條 規(guī)劃布局：3設(shè)施工程。離。保持牧民原有風(fēng)貌不受破壞和侵?jǐn)_。景觀綠化帶在禾木河沿河兩岸。圖、分圖圖則。第10條 總體布局、土地使用性質(zhì)及其有關(guān)規(guī)定在實(shí)施中均不能變動。第3章 土地使用和建筑規(guī)劃治理通則第3-1節(jié) 用地分類及把握第11條 禾木村控規(guī)用地面積總計(jì) 平方米。其中提出建設(shè)用地把握性目標(biāo)的 劃范圍由總圖圖則界定。對外圍防護(hù)林帶、隔離把握地段作為非建設(shè)用地加以把握和治理。第12條〔GBJ137－90〕的規(guī)定注明。各地塊的開發(fā)建設(shè)、改造必需符合本規(guī)劃總圖圖則和分圖圖則所規(guī)定的用地性質(zhì)。第13條 以住宅用地為單位的成片地塊，其內(nèi)部界限的劃分可由修建性詳建時(shí)依據(jù)實(shí)據(jù)狀況進(jìn)展設(shè)計(jì)確定而每戶用地必需按所定標(biāo)準(zhǔn)把握。第14條 圖則所規(guī)定的土地使用性質(zhì)規(guī)模等一系列把握指標(biāo)在牧村保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不能有任何變更。在保護(hù)區(qū)以外如需變更，必需由管委會核準(zhǔn)，并聽從管委會因變更而提出的相應(yīng)條件。同時(shí)必需符合附表一：土地使用相容性規(guī)定表的要求。第3-2節(jié) 地塊建設(shè)容量與建筑密度把握第15條 圍內(nèi)各地塊的建設(shè)必需符合規(guī)劃分圖圖則所限定的建筑高度、層數(shù)、建筑密度和容積率指標(biāo)。第16條 地下局部其建筑面積不在限制指標(biāo)范圍之內(nèi)但應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并不得影響干擾地面局部用地性質(zhì)的使用要求。第17條 建筑日照間距：南北方向一般為遮擋建筑高度的3倍，不能小于2.5第18條 筑的間隔距離均須符合消防衛(wèi)生安全防護(hù)等有關(guān)規(guī)定。和符合規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)技術(shù)要求。第3-3節(jié) 配套公共設(shè)施及生產(chǎn)加工業(yè)用地的把握第19條 有關(guān)配套公共設(shè)施及生產(chǎn)加工企業(yè)，包括中小學(xué)〔附托幼設(shè)施、中心、醫(yī)院、商業(yè)零售效勞、公共廁所、社會停車場、加防站、修理效勞站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、給排水設(shè)施、電力電信宰場、土特產(chǎn)加工、乳制品加工、工藝品、旅游紀(jì)念品加工等用地。工程數(shù)量、用地及建筑面積均不得低于規(guī)劃圖則的規(guī)定。第3-4節(jié) 交通設(shè)施第20條道路紅線寬度任何地面設(shè)施不能侵占。道路紅線、斷面、坐標(biāo)、曲圖圖則的規(guī)定實(shí)施。第21條依據(jù)分圖圖則的規(guī)定。第22條車停車場〔庫、栓馬樁〔棚〕等。必要時(shí)可設(shè)修理站，其把握指標(biāo)在分圖圖則中規(guī)定。第23條道路均須按道路斷面配置道路綠化〔喬木、灌木、花卉、草坪?；?，城市化措施。并承受本地樹種。4綠地把握第24條組成。其他用地不得侵占。第25條各類綠化用地要求然開放式綠地。避開人工化與城市化?？臻g。樹木宜稀疏，喬、灌、花、草搭配適宜。為輔。對森林和林地制止放牧和牲口進(jìn)入。限制游人進(jìn)入。第26條適宜耐寒、耐久的品種。第27條 綠地率、綠化掩蓋率不得低于各地塊分圖圖則所定指標(biāo)。第28條

5％。第5章 歷史文化與景觀氣氛的保護(hù)把握第29條 保護(hù)目標(biāo)連續(xù)，不斷進(jìn)展、提高和進(jìn)步。持牧村自然和文化特色的保護(hù)。第30條 保護(hù)區(qū)〔牧民生活居住區(qū)〕與協(xié)調(diào)區(qū)〔旅游設(shè)施、村寨治理與效勞、中心廣場〕兩局部，詳見規(guī)劃圖則。第31條保護(hù)區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)木構(gòu)造民居的建筑特色建設(shè)。但其原木構(gòu)造建筑的外貌和細(xì)部構(gòu)造不能轉(zhuǎn)變。建筑內(nèi)部居室(起居與臥房)裝修不宜轉(zhuǎn)變。但廚房與衛(wèi)生間應(yīng)符合現(xiàn)代要求，有現(xiàn)代設(shè)施且留意防火?？梢愿倪M(jìn)2。第32條 地可以用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)飼養(yǎng)牲畜和庭院綠化院內(nèi)建筑可以開設(shè)家庭旅店和小賣部，但不能用作生產(chǎn)加工企業(yè)和小型作坊。第33條 協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)建筑為與保護(hù)區(qū)協(xié)調(diào)建筑應(yīng)承受本地毛石或塊石為建坡頂鋪青色板瓦，建筑形式務(wù)須粗放，民間風(fēng)格，不帶宮廷貴族氣息以便與原木建筑協(xié)調(diào)不能用其他現(xiàn)代建筑材料作為外部裝修。每一單位建筑均以單層〔檐口3.5米〕占總建筑面積90%以上。二層(檐口6.5米以下)占總建筑面積不能超過10%，不建三層及以上建筑應(yīng)充分利用地形高差可利用地下室或半地下室，降低建筑高度。第34條全村景觀特色土拱橋在橋欄與橋墩的形式上應(yīng)與木橋協(xié)調(diào)?！舶ǖ缆仿愤吘G化〕應(yīng)種植不規(guī)章的樹叢和少量自由散布1.2石、塊石砌筑。加工木材，石材為主。建筑及小品顏色均應(yīng)用原材料本色，為保護(hù)木材可使用桐油或清一些鮮亮的顏色。第35條取暖及燃料:牧民住房，公益事業(yè)如學(xué)校、衛(wèi)生所、政府治理部門區(qū)內(nèi)各營業(yè)單位以電和罐裝液化氣為主，不能用煤和木材。6工程規(guī)劃6-1給水工程第36條 用水量推想用水標(biāo)準(zhǔn)：100家庭旅館住宿游人用水250升旅館住宿游人用水350升旅館效勞工作人員用水200升20231200第37條 水源后送入供水管網(wǎng)第38條 供水系統(tǒng)供水壓力〔地面以上〕為14米。1138.5調(diào)整頂峰用水之用及治理保養(yǎng)進(jìn)展用水之需。主要管線承受環(huán)形管網(wǎng)配水，保證供給。主要配水管道設(shè)置防凍地下式消火栓。污水管道上下穿插時(shí)須實(shí)行衛(wèi)生防護(hù)措施。第6-2節(jié) 污水工程第39條

污水量推想80％用水量計(jì)算。2023720/日。第40條 污水排水系統(tǒng) 處理廠。為確保禾木河下游水體清潔，污水處理深度不低于二級處理標(biāo)準(zhǔn)。 25025－30坡度較大處，需增設(shè)跌水井。第6-3節(jié)雨水與排洪工程第41條 雨水量計(jì)算〔P〕0.5時(shí)間〔t〕承受10分鐘，可承受小匯水面積洪峰流量計(jì)算公式。1塔城計(jì)算公式：q＝750〔1+1.1Lg×p〕 〔升/秒˙公頃〕t0.85第42條 排水排洪系統(tǒng)〔暗渠0.4－0.50.5－0.8排水蓋板邊溝需設(shè)置進(jìn)水口。不進(jìn)入村內(nèi)。第6-4節(jié) 電力工程第43條

供水電源35KV站?，F(xiàn)小水電站為備用電源。第44條 用電負(fù)荷用電標(biāo)準(zhǔn)：牧村居民生產(chǎn)、生活設(shè)施不用電取暖建筑25/90/平米。6320KW第45條 電網(wǎng)構(gòu)造、配電網(wǎng)絡(luò)7.5MVA10KV環(huán)網(wǎng)構(gòu)造。10KV電纜埋設(shè)宜沿道路東、南兩側(cè)，廣場路燈照明實(shí)行專線治理。第6-5節(jié) 電信〔通信〕工程第46條 1000第47條 通信網(wǎng)絡(luò)1200對線。電纜埋設(shè)延道路西、北兩側(cè)。11交接箱可設(shè)置在綠地內(nèi)或建筑物旁。第7章 附則第48條 留意事項(xiàng)等指標(biāo)為本村最大容量，不能超出。集，建設(shè)先后等等方面變化很多。種種未定因素將影響本村建設(shè)，執(zhí)行。只許提高標(biāo)準(zhǔn)而不能降低要求。環(huán)境。建筑高度等指標(biāo)。1500第49條 建設(shè)挨次與防止一般傾向向北逐步擴(kuò)展。化遺產(chǎn)的保護(hù)和喀納斯景區(qū)及本村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)進(jìn)展。堅(jiān)持利用本地建筑材料，形本錢地建筑風(fēng)格。的城市才算優(yōu)秀居住環(huán)境的那種錯(cuò)誤的指導(dǎo)思想和錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)方法。附錄：名詞解釋具體用途、指標(biāo)要求與限制的用地。容積率——地塊內(nèi)建筑面積與地塊用地面積之比〔不包括地下室面積〕

建筑密度——地塊內(nèi)全部建筑物的基底面積占用地面積的比率

建筑限高——地塊內(nèi)建筑物地面局部至屋脊的最大高度限制

道路紅線——道路用地邊界，包括車行道、人行道和道路綠化。綠地率——地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占地塊面積的比率

景觀綠地——為經(jīng)過設(shè)計(jì)與建設(shè)的開放式公共綠地

鄰居、街頭綠地——道路兩側(cè)起美化作用的綠化用地

防護(hù)綠地——起衛(wèi)生和景觀隔離作用，以喬木為主的綠化用地?cái)M變更或增加內(nèi)容規(guī)劃用地RC擬變更或增加內(nèi)容規(guī)劃用地RCCCCCCCSG1234569住宅▲－－－－－－－－－中、小學(xué)托幼－－－－－－▲－－－商業(yè)、餐飲行政治理－▲▲－○－－－－－－－－－－－－－文化、消遣—○—▲○—————體育————▲————○醫(yī)療衛(wèi)生—————▲——————————————綠化用地————○————▲道路————————▲—旅館用地——▲▲▲▲———○注:▲允許 ○經(jīng)批準(zhǔn)后可設(shè)置 —不許設(shè)置R居住用地 C1行政用地 C2商業(yè)用地 C3文娛用地C4體育用地 C5醫(yī)藥用地 C6教育用地 G綠地建設(shè)用地平衡表序號用的代號用的名稱現(xiàn)狀規(guī)劃面積〔萬㎡〕％㎡/人面積〔萬㎡〕％ ㎡/人1R11分院落平房住宅2C1行政辦公用地C2商業(yè)、效勞3C25所賓館用地4C36游樂用地5R12A鄉(xiāng)中、小學(xué)〔附幼兒園〕6R12B基層商店7MU屠宰、食品加政治理8T23客運(yùn)站場9S1道路用地10G12公共綠地11建設(shè)用地總計(jì)12進(jìn)展用地13G22防護(hù)林帶14規(guī)劃范圍1600〔500人〕500600〕R11、E9兩項(xiàng)如以常住人口500人計(jì)則分別為 ㎡及 ㎡中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院序號地塊編號用地序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率〔凈〕建筑密度〔％〕建筑限高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車位〔個(gè)1A1-1R11住宅1.930.22053860〉6012A2-1R11住宅2.550.22055100〉6013A3-1R11住宅0.730.2251460〉6014A3-2C11行政設(shè)施0.840.44051680〉4035A4-1R11住宅2.180.22054360〉6016A4-2C51醫(yī)院0.880.44051760〉4067A5-1R11住宅1.930.22053860〉6018A6-1R11住宅2.800.22055600〉6019A6-2R12公共效勞0.700.33051400〉501010A7-1R11住宅1.500.22053000〉60111A7-2R12公共效勞1.310.33052620〉30512A7-3R11住宅1.640.22053280〉60113A8-1C36游樂廣場3.42—————10中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院序號中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率〔凈〕建筑密度〔％〕建筑限高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車14A9-1R11住宅0.390.2205780〉60115A10-1R11住宅1.860.22053720〉601R12公共效勞0.190.3305380〉50416A10-2R11住宅3.200.22056400〉60117A11-1R11住宅1.210.22052420〉60118A12-1R11住宅2.000.22054000〉60119A12-2R11住宅1.570.22053140〉60120A13-1R11住宅0.500.22051000〉60121A14-1R11住宅2.400.22054800〉601R12公共效勞0.390.3305780〉50422A14-2R11住宅1.070.22052140〉60123A15-1R11住宅0.790.22051580〉60124A15-2R11住宅1.780.22053560〉60125B1-1M1工2.370.55064740〉305中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院序中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院序號地塊編號用地代號用途用地面積〔ha〕容積率建筑密建筑限度〔％〕高〔m〕建筑面積〔㎡〕綠地率〔％〕停車位〔個(gè)26B1-3M2奶制品加工1.470.55062940〉30527B1-3M2肉類加工2.360.55064720〉30528C1-1U42圾轉(zhuǎn)運(yùn)0.640.4405128040229C1-2U5物業(yè)修理0.950.4405190040230C1-3U41站4.050.30.35810030331D1-1E69牲畜飼養(yǎng)2.140.4403.54280〉30—32D2-1E69牲畜飼養(yǎng)2.240.4403.54480〉30—33D2-2E69牲畜飼養(yǎng)0.590.4403.51180〉30—34D2-3E69牲畜飼養(yǎng)1.290.4403.52580〉30—35D3-1E69牲畜飼養(yǎng)1.800.4403.53600〉30—中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院停車位〔個(gè)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭論院停車位〔個(gè)—37E1-1G22景觀隔離帶2.56——————38E2-1G22帶5.52——————39E3-1C34圖瓦紀(jì)念2.630.44085260〉3010序地塊用地用途用地面容積建筑密建筑限建筑面綠地號編號代號積〔ha〕率〔凈〕度〔％〕高〔m〕積〔㎡〕率〔％〕36D3-2E69牲畜飼養(yǎng)1.770.4403.