物業(yè)社區(qū)宣傳-嚴控家裝噪音污染

物業(yè)社區(qū)宣傳:嚴控家裝噪音污染物業(yè)社區(qū)宣傳：嚴控家裝噪音污染

z交付后，經常可以聽到鄰里之間見面互相問“你們家什么時候裝修啊”。伴隨著裝修戶越來越多，至今z裝修已將近有400戶，而入住業(yè)主也已達到176戶，然而業(yè)主對裝修噪音的投訴也越來越多，如何解決這一問題？管理處全體人員，多次開會商討、集思廣益，采取監(jiān)察與宣傳并進的多種措施，加大監(jiān)察和宣傳力度。

一、在消防通道和單元宣傳欄內張貼溫馨提示。

二、施工人員每日進場時，保安提醒裝修人員“請勿在休息時間進行施工”。

三、管理員休息時間對小區(qū)進行巡查，做好施工人員勸阻和解說工作。

同時，裝修服務協議中已明確了裝修時間，禁止在中午（北京時間12：00至13：30）和夜間（北京時間19：00至次日8:00）進行敲、鑿、刨、鉆等產生噪音及強烈震動的裝修施工作業(yè)。

經過近半個月的努力，現在的z呈現出安靜而祥和的生活狀態(tài)，為業(yè)主提供了一個溫馨而寧靜的居住和生活環(huán)境。伴隨著溪水涓流，輕柔低緩的音樂，相信業(yè)主都能享受到休息帶來的甜蜜和舒緩。

我相信有管理處人員的服務意識作保證，在業(yè)主的相互配合和支持下，z業(yè)主再不會為裝修期間的噪音感到困擾了。有著鄰里之間相互體諒和尊重做基礎，業(yè)主關系將會更加融洽和善。不久的將來，z小區(qū)將會成為高檔次、優(yōu)秀小區(qū)的典范。

z物業(yè)管理處

篇2：管理手冊:環(huán)境污染控制

物業(yè)公司質量/環(huán)境/職業(yè)安全管理手冊

--環(huán)境污染控制

1.0總則

建立文件化程序，以便對于廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物對環(huán)境產生的污染進行控制。

2.0職責

管理部負責對各種污染物實行總的管理、控制，并負責定期檢查和監(jiān)測。

3.0程序概況

3.1公司將盡可能采取清潔生產技術，使用無污染式少污染的原材料，減少廢棄物和產生，控制廢棄物質的排放。

3.2編制文件化的程序《污染控制程序》、《固體廢棄物污染控制程序》，以加強對于廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物和管理及光污染的控制。

3.3對于新、改、擴建等新項目的環(huán)境管理，制定《新、改、擴建項目環(huán)境管理程序》，以便對其控制。

4.0支持性文件

4.1《污染控制程序》（***-EP-03）

4.2《化學危險品管理程序》（***-EP-04）

4.3《對相關方環(huán)境施加影響程序》（***-EP-05）

4.4《環(huán)境/安全績效監(jiān)測控制程序》（***-EP-08）

4.5《固體廢棄物污染控制程序》（***-EP-09）

4.6《新、改、擴建項目環(huán)境管理程序》（***-EP-10）

篇3：物業(yè)轄區(qū)固體廢棄物污染控制工作程序

環(huán)境管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)固體廢棄物污染控制程序

1.0目的

防止固體廢棄物隨意棄置，污染環(huán)境，違反法律法規(guī)要求。

2.0適用范圍

適用于辦公區(qū)域及物業(yè)范圍內各類固體廢棄物管理。

3.0職責

3.1各管理處負責本處辦公區(qū)域及小區(qū)內固體廢棄物的分類回收和集中管理、處理工作，并建立《固體廢棄物清單》。

3.2管理部負責公司固體廢棄物的管理，并建立《固體廢棄物清單》。

4.0工作程序

4.1定義

4.1.1固體廢棄物：指在生產建設、日常生活和其它活動中產生的污染環(huán)境的固態(tài)，半固態(tài)廢棄物資。

4.1.2普通固體廢棄：指在城市日常生活中或者為城市日?；顒犹峁┓盏幕顒又挟a生的固體廢棄物以及法律、法規(guī)、行政規(guī)定視為城市生活垃圾的固體廢棄物。

4.1.3危險固體廢棄物：指列入國家危險廢棄物名錄或者根據國家規(guī)定的危險廢棄物鑒別標準和鑒別方法認定的具有危險特性的廢棄物。

4.1.4可回用固體廢棄物：指具有回用價值的固體廢棄物。

4.2固體廢棄物分為三類：

4.2.1普通固體廢棄物；

4.2.2危險固體廢棄物；

4.2.3可回用固體廢棄物。

4.3公司對以上固體廢棄物管理控制方法：

4.3.1由公司發(fā)展部統(tǒng)一制作盛裝各類固體廢棄物的容器，并進行明顯的標識。

4.3.2清潔人員應將小區(qū)內的垃圾分類收集，不能混放。對因外來人員原因導致的垃圾混放，應盡可能進行重新分類。具體工作按《清潔管理程序》進行。

4.3.3所有可回用固體廢棄物，管理處指定專人定期進行清理，集中存放，定期由有相應資格機構有償回收。

4.3.4對危險固體廢棄物，管理處指定專人負責清理和妥善保管，必須集中交有危險廢物經營許可證的合法單位進行處置，或按國家及地方有關法規(guī)、規(guī)章進行處置。對危險廢物的處置方法、數量、種類要記錄在《危險廢棄物處置登記表》中。

4.3.5用于儲存固體廢棄物的容器和地點必須能防揚散、防流失、防滲漏或對其采取了其它防治污染環(huán)境的措施。

4.4檢查與監(jiān)督

4.4.2管理部應監(jiān)督各管理處對《清潔管理程序》及《裝修管理程序》的執(zhí)行情況，以便其執(zhí)行結果滿足本程序的要求。

4.5服務承包商的評審

4.5.1所有的固體廢棄物收集處理承包商,均應由合同評審小組進行評審，確認其合法性及合理性，評審情況記錄在《合格供應商/服務承包商調查報告》中，對評審合格的承包商登記在《合格供應商/服務承包商清單》中。管理處對合格供應商/服務承包商的服務情況進行監(jiān)督，必要時施加相應的影響，具體方法詳見《對相關方施加影響控制程序》。

5.0相關文件

5.1《污染控制程序》（ZH*-EP-03）

5.2《清潔管理程序》（ZH*-QP-16）

5.3《裝修管理程序》（ZH*-QP-12）

5.4《對相關方施加影響控制程序》（ZH*-EP-05）

6.0質量記錄

6.1《固體廢棄物清單》（ZH*-EP-09-1/A）

6.2《危險廢棄物處置登記表》（ZH*-EP-09-2/A）

6.3《合格供應商/服務承包商調查報告》（ZH*-QP-10-3/A）

6.4《合格供應商/服務承包商清單》（ZH*-QP-10-1/A）用

篇4：物業(yè)轄區(qū)污染控制工作程序

環(huán)境管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)污染控制程序

1.0目的

為對公司廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物等對環(huán)境造成直接污染的污染物產生的有關活動、服務進行控制，特制定本程序。

2.0適用范圍

適用于公司辦公區(qū)域及物業(yè)管理范圍內與污染物產生有關的各項管理活動與服務的控制。

3.0職責

管理部負責在公司范圍內產生的廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物實行總的管理和控制，并負責定期組織檢查、監(jiān)測。

4.0工作程序

4.1公司將盡可能采用清潔生產技術，使用對環(huán)境友好的原材料或物質，并全力減少廢物的生成。將對環(huán)境的排放和棄置污染控制在最小。

4.2廢水的管理

4.2.1由各管理處負責組織對化糞池每年清理不少于一次。

4.2.2所有雨水排口、生活污水排口禁止人為排入機油或其他有機物。

4.2.2.1對發(fā)電機、空壓機、水泵、空調機組等所有機器設備，由各管理處負責定期巡檢，以杜絕跑、冒、滴、漏現象。

4.2.2.2對設備維修時產生的廢機油，應進行安全儲存，由有資格的機構回收，不能隨意排放。

4.3廢氣的管理

4.3.1公司廢氣排放主要有：

4.3.1.1柴油發(fā)電機排出的柴油燃燒煙氣（各管理處管理）；

4.3.1.2汽車尾氣排放（辦公室管理）；

4.3.1.3食堂油煙排放（各管理處管理）。

4.3.2所有廢氣排放必須為有組織排放，并且均應符合相應國家環(huán)保標準的要求。管理部對不能滿足環(huán)保標準的廢氣排放，應及時報管理者代表，由管理者代表組織相應人員制訂相應的環(huán)境管理方案進行專項治理。

4.3.3對汽車尾氣的管理，監(jiān)測由深圳市車管所檢測中心統(tǒng)一管理。對進入公司物業(yè)管理范圍內的本公司或相關方的汽車，均要求其停車后盡快關閉引擎，減少尾氣排放。

4.4噪聲的管理

4.4.1公司內主要環(huán)境噪聲源是發(fā)電機房及裝修，所有的噪聲排放均應符合相應環(huán)保標準的要求，對不能滿足標準要求的噪聲排放，管理者代表應組織相應人員制訂環(huán)境管理方案且已按方案實施，保證噪聲排放的合法性。

4.4.2對汽車噪聲，將按深圳市有關交通法規(guī)要求實施。進入公司物業(yè)管理范圍內的汽車，禁止鳴放喇叭。

4.5固體廢棄物管理

按《固體廢棄物污染控制程序》進行管理。

4.6光污染的管理

對夜晚發(fā)出的強光，應該由專人進行有效管理，不得將強光對人體或樓房進行照射。

4.7新、改、擴建項目的環(huán)境管理

按《新、改、擴建項目環(huán)境管理程序》進行管理。

4.8檢查與監(jiān)督

4.8.1管理部確保各部門按公司環(huán)境監(jiān)測計劃實施定期監(jiān)測，對監(jiān)測結

果不符合要求的，應立即采取相應的糾正/預防措施。

4.8.2對可能產生較大污染的場所、崗位，如發(fā)電機房、食堂餐廳，化糞池，施工現場等應設立必要的文件化環(huán)境控制操作規(guī)程。

5.0相關文件

5.1《固體廢棄物污染控制程序》（ZH*-EP-09）

5.2《新、改、擴建項目環(huán)境管理程序》（ZH*-EP-10）

6.0質量記錄

篇5：物業(yè)管理手冊:污水廢氣噪聲污染控制工作程序

物業(yè)管理手冊：污水、廢氣、噪聲污染控制程序

1、目的

為了加強污水、廢氣、噪聲污染防治工作，確保污染物達標排放，特制定本程序。

2、范圍

本程序適用于公司污水、大氣污染物及噪聲防治管理工作。

3、職責

3.1產生或存在污水、廢氣、噪聲的部門負責本部門污染源的控制，并提出治理方案和負責環(huán)保治理設施的日常維護。

3.2物業(yè)服務中心負責環(huán)保設施維護和保養(yǎng)。

3.3品質部負責全公司污染物的監(jiān)督管理和委托地方環(huán)保部門對污染物的排放進行審查。

4、程序

4.1污水控制

4.1.1本公司污染主要來自垃圾清運車的清洗、垃圾中轉站的清洗和業(yè)主的生活污水。

4.1.2垃圾清運車每周按相應的保潔員作業(yè)指導書的規(guī)定到指定的地點進行清洗；

4.1.3垃圾中轉站清洗的控制

a）垃圾中轉站每周按規(guī)定進行清洗。

b）清洗形成的污水集中收集，排放到污水管道。

4.1.4嚴禁使用含磷洗滌劑沖洗廁所，確保生活污水達標排放。

4.1.5物業(yè)服務中心負責定期對社區(qū)下水管網的疏通和維護，確保污水達標排放。

4.2廢氣控制

4.2.1本公司大氣污染物主要來自社區(qū)空調、冰箱、機動車尾氣等。

4.2.2消耗臭氧層物質的控制

為符合《消耗臭氧層物質蒙特利爾協議書》的要求，本公司自20**年起新購入冰箱、空調器等設備時，將優(yōu)先選購環(huán)保型產品，并逐步完成含氟致冷劑的替代工作。

4.2.3其他大氣污染物的控制

a)公司的機動車輛要做到專人負責，定期養(yǎng)護，使用清潔燃料，尾氣必須達標排放；

b)通過與業(yè)主協商、溝通、宣傳欄等方式,引導業(yè)主定期對汽車的尾氣排放進行檢測。

4.3噪聲控制

4.3.1本公司環(huán)境噪聲主要來自消防泵、水泵、業(yè)主裝修、機動車、割草機、空調外機及社區(qū)文化活動產生的噪聲。

4.3.2噪聲的控制措施

a)滿足質量要求的前提下，采購低噪聲設備和備件；

b)加強設備的維護保養(yǎng)，做到油路、氣路、水路暢通，使機器正常運轉、降低噪聲；

c)業(yè)主裝修產生的噪聲按《業(yè)主入住及裝修控制程序》規(guī)定執(zhí)行；

d)各社區(qū)舉辦社區(qū)文化活動時由物業(yè)服務中心與業(yè)主委員會或社區(qū)居委會協商確定有關事項，降低噪聲污染的影響。

4.4污水、廢氣、噪聲監(jiān)測與監(jiān)督管理

品質部執(zhí)行《環(huán)境監(jiān)視和測量控制程序》委托地方環(huán)保部門對污染物的排放進行審查。

4.5品質部對監(jiān)測結果及時進行分析與評價，各責任部門對超標項按《不符合、糾正和預防措施控制程序》采取有效的整改措施。

4.6公司污水排放標準執(zhí)行《污水綜合排放標準》二級、廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》二級、噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》1類、機動車輛執(zhí)行《汽油車怠速污染物排放標準》。

4.7各部門按照《各部門環(huán)境因素管理辦法》要求落實。