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文檔簡介

鋪面租賃合同書甲方（出租方為甲方）：身份證：乙方（承租方為乙方）：身份證：乙方承租甲方位于市區(qū)街號鋪面,經雙方在平等互利基礎上協(xié)商，達成如下協(xié)議：乙方承租鋪位作營業(yè)作用：從年月日起至年月日止，合同期為年。先交租金后營業(yè)，每月租金當月5日前一次性付清，如乙方不能交付租金甲方有權終止租約，不退還保證金。從年月日起至年月日止每月租金為人民幣。年月日起至年月日每月租金為人民幣。乙方在合同簽訂日起，要交保證金給甲方，合同期滿后無息退還給乙方，如乙方在合同期內終止承租或違約，保證金則歸甲方所有。因鋪位給乙方使用，必須向政府或有關部門繳納一切開支費用（包括房屋出租稅、地稅、國稅、管理費、水電費、消防費、垃圾費、污水處理費等）全部由乙方負責交清。乙方所承租的鋪位不能作經營飲食、生產加工、旅宿業(yè)、娛樂業(yè)等，禁止一切違法活動。在租期內，乙方根據(jù)使用的需要，在不破壞原裝修結構的情況下，所動用的地方，需經甲方同意，方可實施裝修，合同期滿后，乙方可拆回增加的活動設施（天花板、地板不能拆毀）。如衛(wèi)生間乙方期間阻塞，由乙方負責維修及一切費用。乙方應在合同期滿之日，將所承租的鋪位完整地交還甲方（包括門窗、水電設施、電表、衛(wèi)生間）。如乙方需要繼續(xù)承租鋪位，應在合同期滿前兩個月向甲方提出申請，在同等條件的前提下，乙方可優(yōu)先承租鋪位。乙方在承租期間有轉讓權利，但要與甲方商量兼同意后方可轉讓，乙方保證金歸甲方所有。如乙方經營不善，難以維持，乙方須將鋪位交回甲方，乙方保證金歸甲方所有。甲方保證上述房地產權清楚，若產生產權糾紛與乙方無關。在合同期內，甲方樓房如發(fā)生變動、變更、出售等情況，甲方必須保證乙方有繼續(xù)承租的權利，而且租金不漲不降。在合同期內乙方在不違約的情況下，甲方無權收回鋪位。如乙方有違反以上一條協(xié)議，甲方則不賠償給乙方。由于乙方違約造成承租合同終止，甲方沒收乙方的全部承租保證金，并按違約責任處罰。如甲方房屋質量發(fā)生塌方引起乙方經濟損失，由甲方負責(不包括自然災害），如有不盡事宜雙方協(xié)商解決。乙方在承租期間，必須辦理正常的經營手續(xù)，做到遵紀守法，環(huán)境整潔衛(wèi)生，文明文明經營，注意安全，防火、防盜等等，杜絕事故發(fā)生。若乙方人為造成災害或損失的，必須由乙方承擔全部責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效，共同遵守執(zhí)行。甲方：

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