消防隊(duì)火警火災(zāi)應(yīng)急處理及防火滅火消防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序和方法，確?；鹁?、火災(zāi)得到及時(shí)有效的控制和處理。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施情況，驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對(duì)外聯(lián)系培訓(xùn)教師。3.2保安部主管負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。3.3保安部負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。3.3保安部負(fù)責(zé)協(xié)助消防管理中心組織滅火撲滅。4.0程序要點(diǎn)4.1報(bào)警與確認(rèn)4.1.1火警信息?；鹁畔⒖梢允牵合揽刂浦行慕邮盏幕鹁盘?hào)（包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示）；報(bào)案、治安分隊(duì)值勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警；住戶(hù)的報(bào)警。4.1.2火警信息的確認(rèn)。根據(jù)火警信息來(lái)源不同，火警信息確認(rèn)可以是：a)消防控制中心從自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)/電話(huà)通知機(jī)電維修部當(dāng)值電工（或附近保安員）趕赴預(yù)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否由于自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動(dòng)發(fā)出的信息或有人違章（如燒紙、施工、向探頭噴煙）引起的報(bào)警，若屬于非誤報(bào)，則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因，追蹤煙霧來(lái)源，確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報(bào)告確認(rèn)情況；b)發(fā)現(xiàn)火警的保安員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止；若是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。c)住戶(hù)報(bào)警。公司任何人員或部門(mén)接到報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告消防管理中心，并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。4.2火警、火災(zāi)處理原則及辦法4.2.1火警、火災(zāi)的處理原則：確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向消防管理中心和“119”臺(tái)報(bào)警的原則；立即開(kāi)展撲滅火警、火災(zāi)的原則；積極疏散所影響的住戶(hù)，搶救被困人員的原則；將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場(chǎng)所的原則；盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。4.2.2火警、火災(zāi)的處置辦法：公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警；若火警有發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢(shì)，一邊呼叫消防管理中心主管（班組長(zhǎng)）和相關(guān)人員前往撲救；取用滅火器材時(shí)應(yīng)正確選用滅火器（根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性）以免用錯(cuò)滅火器使回火復(fù)燃；若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和二氧化碳等滅火器直接噴射火源處，如有油的電器設(shè)備（如變壓器、油開(kāi)關(guān)）著火時(shí)，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動(dòng)滅火裝置的場(chǎng)所，直接開(kāi)啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火。4.3火災(zāi)撲滅及現(xiàn)場(chǎng)控制4.3.1消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制，消防管理中心主管應(yīng)親臨指揮，具體要求如下：向“119”臺(tái)報(bào)警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo)；通知保安部緊急組織保安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行外圍警戒和交通管制；通知保安部立即組織保安部趕赴火場(chǎng)進(jìn)行疏散，救護(hù)被困人員，搶救財(cái)物，協(xié)助滅火；通知機(jī)電維修部電工斷開(kāi)相關(guān)電源，開(kāi)啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水；消防管理中心班組長(zhǎng)在其主管的指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢(shì)。4.3.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及影響取人員的疏散：a)公共娛樂(lè)場(chǎng)所超高層樓座的消防控制中心應(yīng)通過(guò)消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播，通報(bào)火災(zāi)情況，引導(dǎo)群眾疏散；b)保安部保安員應(yīng)逐戶(hù)（樓層）通知受火災(zāi)影響的住戶(hù)/顧客，引導(dǎo)住戶(hù)疏散；或做好撤離準(zhǔn)備；c)公共娛樂(lè)場(chǎng)所值班電工在切斷電源后應(yīng)開(kāi)通應(yīng)急照明電源，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)部門(mén)員工打開(kāi)所有安全通道，引導(dǎo)住戶(hù)/顧客有序地撤離。4.3.3撲救：a)公共娛樂(lè)場(chǎng)所和超高層樓座的消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作，同時(shí)遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層，以供消防隊(duì)員撲救用；b)撲救工作應(yīng)有組織地進(jìn)行，在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前，消防管理中心主管或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的指揮，調(diào)動(dòng)一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開(kāi)展撲救工作；c)公安消防隊(duì)到達(dá)以后，消防管理中心主管迅速向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情，移交指揮權(quán)，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。4.3.4交通管制和現(xiàn)場(chǎng)治安的維護(hù)：a)保安部主管親臨火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織并指揮所屬保安員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場(chǎng)控制；b)撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車(chē)輛通行的障礙；c)阻攔與撲救無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)或影響取，防火場(chǎng)中物品被盜竊；d)看管被搶救的公私財(cái)物，在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何人轉(zhuǎn)移；e)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)使用的消防器材裝備正常使用。4.3.5疏散及轉(zhuǎn)移物資：a)保安部主管帶領(lǐng)所屬保安員協(xié)助安頓、疏散住戶(hù)、協(xié)助運(yùn)送火場(chǎng)中被困或受傷人員；b)保安員應(yīng)積極主動(dòng)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，撤出易燃、易爆物品，搶救公私財(cái)物。4.4火災(zāi)撲滅后的處置4.4.1消防管理中心主管以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門(mén)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，評(píng)估火災(zāi)造成的損失，填寫(xiě)《火警、火災(zāi)事故報(bào)告表》，組織對(duì)滅火預(yù)案的可靠性和有效性進(jìn)行討論，必要時(shí)進(jìn)行修改。4.4.2保安部主管應(yīng)組織保安員對(duì)搶救出的物品進(jìn)行確認(rèn)領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉(cāng)庫(kù)保存。4.4.3公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)受災(zāi)住戶(hù)進(jìn)行安慰及解決實(shí)際問(wèn)題。4.4.4主管經(jīng)理應(yīng)召集參與實(shí)施滅火撲救的部門(mén)負(fù)責(zé)人，總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)。4.4.5機(jī)電維修部應(yīng)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn)，對(duì)已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請(qǐng)。5.0記錄《火警、火災(zāi)事故報(bào)告表》6.0相關(guān)支持文件6.1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》火警、火災(zāi)事故報(bào)告表年月日NO：?jiǎn)挝幻Q(chēng)組織指揮人報(bào)警時(shí)間報(bào)警人撲救時(shí)間完成滅火時(shí)間火災(zāi)損失（估算）撲救效果參加撲救部門(mén)及人數(shù)事故經(jīng)過(guò)：火災(zāi)原因調(diào)查結(jié)果：審核人/日期批準(zhǔn)人/日期防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。確保及時(shí)消除轄區(qū)火險(xiǎn)隱患，保證公司和住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理有限公司正式接管的小區(qū)防火工作。3.0職責(zé)3.1總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.2管理處主管經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對(duì)防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.3消防管理中心主管對(duì)防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，組織實(shí)施。3.4消防管理中心班、組長(zhǎng)/消防員負(fù)責(zé)對(duì)防火管理工作的具體實(shí)施。4.0程序要點(diǎn)4.1防火管理委員會(huì)4.1.1組織架構(gòu)圖防火管理委員會(huì)（各部門(mén)主管以上人員組防火管理委員會(huì)（各部門(mén)主管以上人員組成）防火總指揮（總經(jīng)理）防火總指揮（總經(jīng)理）管理處主管經(jīng)理管理處主管經(jīng)理消防管理中心主管消防管理中心主管巡檢組監(jiān)控組巡檢組監(jiān)控組4.1.2管理職責(zé)：a)防火管理委員會(huì)：——防火管理委員會(huì)由公司各部門(mén)主管級(jí)以上（含主管）人員組成；——貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其消防法規(guī)；——監(jiān)督檢查消防管理中心執(zhí)行防火管理工作的開(kāi)展情況；——組織消防安全大檢查，研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件；——監(jiān)督整改本部門(mén)存在的消防隱患，對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行必要的消防安全教育；——遇有火災(zāi)必須親臨火場(chǎng)組織指揮撲救。b)防火總指揮（總經(jīng)理）：——對(duì)外和公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書(shū)》；——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；——審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。c)主管經(jīng)理：——督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開(kāi)展；——審議消防管理中心各類(lèi)消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；——審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，消防器材購(gòu)置計(jì)劃，維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開(kāi)支；——代表消防管理中心同分公司各部門(mén)簽訂《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書(shū)》；——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場(chǎng)組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。d)消防管理中心主管：——向上級(jí)報(bào)告每月的消防安全情況，執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織監(jiān)督實(shí)施；——做好消防管理中心業(yè)務(wù)建設(shè)及部門(mén)日常管理工作；——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理；——制定住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案及應(yīng)急作戰(zhàn)法案；——制定部門(mén)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及消防安裝工程預(yù)算；——監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改，制止違章作業(yè)；——編制消防安全工作計(jì)劃，修訂消防安全管理制度或方法；——及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)；——同公安消防隊(duì)溝通與聯(lián)絡(luò)。e)消防管理中心班組長(zhǎng)：——對(duì)消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；——明確每個(gè)人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工。便于執(zhí)行遵守：——明確重點(diǎn)防火部位的危險(xiǎn)點(diǎn)，控制點(diǎn)及其預(yù)防，控制措施；——督促消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；——堅(jiān)持巡回檢查制度，并將檢查結(jié)果記錄在《消防安全檢查記錄表》中；——監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施，計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；——每月30日定時(shí)總結(jié)本班組的消防安全情況，做到有表?yè)P(yáng)、有批評(píng)采納隊(duì)員合理建議，完善管理制度，以提高班組的防火安全素質(zhì)；——合理配置滅火器材及保管；——按本規(guī)程4.4.1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。f)消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。4.2防火基本原則4.2.1“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心受公司總經(jīng)理的委托，對(duì)公司的防火管理負(fù)責(zé)主要責(zé)任，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。4.2.2堅(jiān)持“專(zhuān)門(mén)機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力，積極發(fā)揮消防監(jiān)督作用，走“群防眾治”的消防路線(xiàn)。4.2.3“時(shí)效制”的原則。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng)；對(duì)重點(diǎn)防火部位及火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)整改；對(duì)出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置。4.2.4服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對(duì)防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門(mén)應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。4.2.5法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。4.3防火業(yè)務(wù)建設(shè)4.3.1貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及各類(lèi)防火技術(shù)規(guī)范。4.3.2堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。4.3.3建立以保安部全體保安員為主的義務(wù)消防隊(duì)，組織培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)伍，健全義務(wù)消防隊(duì)管理制度。4.3.4制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消防隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。4.3.5制定一日防火檢查制度，不定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。4.3.6制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。4.4日常檢查4.4.1巡檢內(nèi)容：自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)的檢查：——打開(kāi)消防主機(jī)門(mén)檢查線(xiàn)路，接口有無(wú)松動(dòng)、脫落，信號(hào)燈顯示是否正常；——檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類(lèi)信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否2清楚，“試燈”時(shí)是否出現(xiàn)故障情況；——巡視“1211”氣體系統(tǒng)，查看接口和密封處是否密封，觀察壓力表指針讀數(shù)有無(wú)明顯減輕；——火災(zāi)探測(cè)器探頭應(yīng)無(wú)灰塵，無(wú)污染，接收效果好，指示燈閃亮；——緊急按鈕和啟動(dòng)鍵完好無(wú)損。b)安全疏散出口的檢查：——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得對(duì)堆放任何雜物；——疏散門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，自動(dòng)啟閉的門(mén)應(yīng)有手動(dòng)開(kāi)啟裝置；——當(dāng)門(mén)開(kāi)啟后，門(mén)扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度；——太平門(mén)應(yīng)為推閂式外開(kāi)門(mén)；——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)。c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：——疏散指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；——應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志（包括燈光式）宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈；——檢查出口指示燈安裝是否牢固；——檢查出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口的方向；——疏散應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少20分鐘，檢查時(shí)拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修；——針對(duì)檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位。d)室內(nèi)消防栓檢查：——在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器；——檢查時(shí)應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊，便于取用，無(wú)發(fā)霉，發(fā)黑和生銹、漏水，接口墊圈是否完整無(wú)缺；——檢查箱上手動(dòng)報(bào)警盒，彈片是否松動(dòng)、損壞，測(cè)試時(shí)消防中心有無(wú)報(bào)警信號(hào)顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心，不得碰動(dòng)報(bào)警器，以免彈片松動(dòng)報(bào)警，引起往客不安；——檢查報(bào)警按鈕，指示燈及報(bào)警控制線(xiàn)路功能是否正常、無(wú)故障。e)滅火器配置檢查：——滅火器配置應(yīng)根據(jù)配置場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)程度和《滅火器配置基準(zhǔn)表》配置滅火器；——滅火器設(shè)置應(yīng)便于取用，穩(wěn)固，不影響安全疏散，標(biāo)簽明顯，放在顯眼的地方，銘牌朝外，防潮或防腐蝕；——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換充氣。f)機(jī)房檢查：——對(duì)配電箱柜、DJ房、保齡球機(jī)室，變壓器室、配電室、高壓開(kāi)關(guān)柜室，柴油機(jī)房、中央空調(diào)房、鍋爐房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查；——檢查機(jī)房?jī)?nèi)有無(wú)任何易燃、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火；——檢查機(jī)房?jī)?nèi)推車(chē)式“1211”滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞、重量減輕漏氣應(yīng)機(jī)室更換充氣。g)廚房檢查：——廚房?jī)?nèi)所用煤氣（液化石油氣）用后應(yīng)立即關(guān)閉，不得泄漏以免引起煤氣爆炸；——燒烤、燒臘時(shí)所用明火不得靠近墻壁，結(jié)束后關(guān)閉火源；——廚房?jī)?nèi)應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器，下班后自行關(guān)閉一切電源。h)樓層檢查：——嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配電箱、不得靠近墻壁，應(yīng)保持一定的防火間距，放置整齊有序，分類(lèi)、分垛存放；——營(yíng)業(yè)區(qū)在營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)部門(mén)應(yīng)安排1人進(jìn)行安全巡視，發(fā)現(xiàn)情況機(jī)室報(bào)告消防控制中心，營(yíng)業(yè)停止后注意關(guān)閉一切電源和消除火種。I)電氣線(xiàn)路檢查：——檢查電氣線(xiàn)路，防止漏電、短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻過(guò)大，點(diǎn)火花，電弧等引起火災(zāi)；——檢查電氣線(xiàn)路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線(xiàn)等，發(fā)現(xiàn)機(jī)室通知電工維修；——開(kāi)關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來(lái)線(xiàn)應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線(xiàn)頭應(yīng)套黃蠟管。j)房排煙系統(tǒng)檢查：對(duì)于高層或超高層建筑的防排系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排焰口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。4.4.2巡檢要求：消防員24小時(shí)分三班進(jìn)行巡查，每班次按本規(guī)程4.4.1內(nèi)容至少巡查一次；消防管理中心班組長(zhǎng)監(jiān)督巡查，每班次至少對(duì)《消防安全巡檢記錄表》簽到一次，督促消防員巡檢到位；每周由消防管理中心班、組長(zhǎng)組織對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行一次防火檢查；每季度由消防管理中心主管（班組長(zhǎng)）組織對(duì)小區(qū)商鋪進(jìn)行一次防火檢查；每月由消防管理中心班長(zhǎng)組織對(duì)所有機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查；每?jī)蓚€(gè)月由消防管理中心主管組織對(duì)高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查。4.4.3隱患與處置：a)消防員在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)機(jī)室消除，并把火險(xiǎn)隱患情況報(bào)告消防管理中心主管，填寫(xiě)《消防檢查整改通知書(shū)》給隱患部門(mén)，期限在7日內(nèi)整改完畢；b)小區(qū)內(nèi)或外來(lái)施工人員需要在機(jī)房、樓層進(jìn)行動(dòng)火施工的原則上報(bào)市公安消防局審批?？筛鶕?jù)小區(qū)實(shí)際情況，由消防管理中心派消防員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，并采取必要的安全防火措施。動(dòng)工施工前施工單位應(yīng)到消防管理中心辦理《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》，報(bào)主管經(jīng)理審批后，方可施工；c)對(duì)違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦證而擅自動(dòng)火的，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外，并對(duì)施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。4.4.4復(fù)查：a)消防管理中心班組長(zhǎng)對(duì)查出的火險(xiǎn)隱患，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，督促隱患部門(mén)切實(shí)整改，徹底消除隱患；b)對(duì)重點(diǎn)防火部位（會(huì)所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔，建立防火檔案。4.5隊(duì)務(wù)工作4.5.1交接班：a)消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚三班值班，班組長(zhǎng)跟班輪值巡查；b)交接時(shí)由班組長(zhǎng)整隊(duì)集合，并對(duì)值班情況進(jìn)行講評(píng)；c)具體的交接班管理按《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。4.5.2排班：每周星期五按時(shí)倒班（特殊情況除外）；排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。4.5.3消防文書(shū)：a)消防文書(shū)是記載防火資料和辦公室軟件建設(shè)的一項(xiàng)復(fù)雜性工作，在防火管理中具有較強(qiáng)的嚴(yán)肅性。必須明確一個(gè)具備文字處理能力，并對(duì)消防業(yè)務(wù)熟悉的人員擔(dān)任；b)消防管理中心主管應(yīng)指定一名消防文書(shū)負(fù)責(zé)文件和資料的管理，對(duì)文件資料進(jìn)行分類(lèi)歸檔保存；c)各類(lèi)記錄表歸檔管理的保存期為3年。4.5.4隊(duì)務(wù)會(huì)議：消防管理中心每周星期二時(shí)召開(kāi)隊(duì)務(wù)會(huì)，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對(duì)值班過(guò)程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問(wèn)題機(jī)室整改及糾正。4.5.5獎(jiǎng)懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評(píng)比，對(duì)工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識(shí)和技能熟練的消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng)，對(duì)違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。4.5.6內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，按《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。4.6動(dòng)火安全管理4.6.1在重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須由消防主管經(jīng)理會(huì)同消防管理中心主管會(huì)審，無(wú)異議才能動(dòng)火，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火種而引燃著火。4.6.2動(dòng)火前必須做到“八不，四要，一清”標(biāo)準(zhǔn)：a)“八不”：——防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；——周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火；——附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；——凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火；——凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火；——凡儲(chǔ)有易燃、易爆物品的車(chē)內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動(dòng)火；——在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動(dòng)火；——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。b)“四要”：——?jiǎng)踊鹎耙付ìF(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；——現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火；——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí)，要機(jī)室撲救；——?jiǎng)踊鹑藛T要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。c)“一清”：動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。5.0記錄5.1《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》5.2《消防檢查整改通知書(shū)》5.3《消防安全巡檢記錄表》6.0相關(guān)文件6.1《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.3《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》7.0附錄《滅火器配置基準(zhǔn)表》臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表年月日NO：施工單位地址動(dòng)火負(fù)責(zé)人動(dòng)火作業(yè)起止時(shí)間動(dòng)火部位動(dòng)火作業(yè)安全措施施工單位負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：消防管理中心意見(jiàn)：防火負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn)：備注批準(zhǔn)人：日期：消防檢查整改通知書(shū)（）物業(yè)消（）字第號(hào)_______________：依照《中華人民共和國(guó)消防法》和《物業(yè)管理公司消防管理規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)消防管理中心消防督導(dǎo)員于_________月________日對(duì)你部門(mén)進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)你部門(mén)存在下列重大火險(xiǎn)隱患。請(qǐng)接此通知后于_______月_______日前整改完畢。并將整改情況于_________月_________日內(nèi)送消防管理中心。物業(yè)管理公司消防管理中心______年_______月_______日火險(xiǎn)隱患摘要整改意見(jiàn)消防整改要求消防督導(dǎo)員：整改單位意見(jiàn)單位負(fù)責(zé)人/日期：消防管理中心復(fù)查情況審核人/日期：備注本通知書(shū)一式三份，整改單位和消防管理中心各持一份、主管經(jīng)理一份。消防安全巡檢記錄表年月日NO：消防員巡檢時(shí)間火險(xiǎn)隱患摘要整改措施與復(fù)查結(jié)果班組長(zhǎng)復(fù)查意見(jiàn)主管審核意見(jiàn)防火責(zé)任人：日期：滅火器配置基準(zhǔn)表?yè)渚然鸬念?lèi)別A類(lèi)火災(zāi)B類(lèi)火災(zāi)場(chǎng)所危險(xiǎn)等級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)在危險(xiǎn)級(jí)重危險(xiǎn)級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)在危險(xiǎn)級(jí)重危險(xiǎn)級(jí)單具滅火器最小滅火級(jí)別3A5A5A1B4B8B每A或每B最大保護(hù)面積（㎡）201510107.55注：1.C類(lèi)場(chǎng)所，滅火器可參照B類(lèi)場(chǎng)所的要求配置，帶電類(lèi)場(chǎng)所，滅火器參照與其現(xiàn)時(shí)存在的A、B、C類(lèi)場(chǎng)所的要求配置。2.在配置內(nèi)，若有燃燒面積等于或大于1㎡的B類(lèi)火險(xiǎn)，應(yīng)增配滅火器，其滅火器級(jí)別值應(yīng)大于或等于該燃燒面積（㎡）除以0.2㎡（1B=0.2㎡）所得的B值。3.配置滅火器的規(guī)格與數(shù)量，其滅火級(jí)別值的總和不得小于所需滅火級(jí)別合計(jì)。4.一個(gè)配置場(chǎng)所內(nèi)滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具。滅火器數(shù)量較多的場(chǎng)所每個(gè)設(shè)置點(diǎn)的滅火配置數(shù)量不宜多于5具。5.設(shè)有室內(nèi)消防栓的配置場(chǎng)所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的30%；設(shè)有固定滅火系統(tǒng)的配置場(chǎng)所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的50%；同時(shí)設(shè)室內(nèi)滅火系統(tǒng)的配置場(chǎng)所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的70%。滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實(shí)用性。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司各轄區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的制定。3.0職責(zé)3.1消防管理中心主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案。3.2消防管理中心班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制。3.3消防管理中心組長(zhǎng)負(fù)責(zé)根據(jù)滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。4.0程序要點(diǎn)4.1制定原則4.1.1適用性原則。制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況。4.1.2有效性原則。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實(shí)施時(shí)能收到良好的效果具有實(shí)用性。4.1.3可操作性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司的實(shí)際情況，確實(shí)可行。4.2重點(diǎn)防火部位4.2.1大樓公共娛樂(lè)場(chǎng)所。4.2.2超高層建筑。4.3滅火預(yù)案的制定4.3.1消防管理中心主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況，小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確定重點(diǎn)防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報(bào)公司審批。4.3.2滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求：符合消防管理中心器材準(zhǔn)備情況；有具體的組織實(shí)施時(shí)間；有具體的演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算；有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過(guò)和備案。4.4基本情況4.4.1周?chē)闆r（某小區(qū)）：a)公共娛樂(lè)場(chǎng)所的兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火隔物，會(huì)所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人；b)高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來(lái)困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。4.4.2水源情況：a)大酒店一樓水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有4個(gè)消防接合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水；b)會(huì)所每層樓通道均設(shè)有兩個(gè)室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)為消防水池，有3個(gè)消防接合器及1個(gè)地面消防栓向大樓供水；c)大酒店、會(huì)所的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級(jí)，其中如卡拉OK,裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。4.4.3物資性質(zhì)：a)大酒店、會(huì)所大樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點(diǎn)低；b)高層住宅取，只存放放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。4.4.4單位消防組織與裝備：a)消防組織及相關(guān)部門(mén)職責(zé)：——以消防管理中心為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的職責(zé)和分工；——成立以保安部為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒；——機(jī)電維修部主管指導(dǎo)電工開(kāi)啟相關(guān)自動(dòng)滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明；——重點(diǎn)防火部位營(yíng)業(yè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。b)消防裝備：——消防管理中心可鋪設(shè)水帶供水；——重點(diǎn)防火部位安裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動(dòng)滅火；——自備手提式、推車(chē)式“1211”滅火器，能撲滅小型和初期火災(zāi)。4.4.5火災(zāi)危險(xiǎn)性及火勢(shì)發(fā)展特點(diǎn)：a)在大酒店，會(huì)所營(yíng)業(yè)取廚房?jī)?nèi)都存放有液化氣瓶，大酒店倉(cāng)庫(kù)有很多可燃物資，一旦著火，火勢(shì)猛烈，會(huì)引起爆炸危險(xiǎn)及人員傷亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢(shì)會(huì)給撲救帶來(lái)很大困難；b)高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井底直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來(lái)很困難。4.4.6滅火措施：a)在公共娛樂(lè)場(chǎng)所裝有防火門(mén)及防火卷簾，應(yīng)急處理時(shí)先關(guān)閉防火卷簾，把火勢(shì)控制在著火區(qū)域；b)正確運(yùn)用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)突破、分片消滅等）；c)正確選擇鋪設(shè)水帶線(xiàn)路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近猛烈射水；d)正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。4.4.7注意事項(xiàng)：防構(gòu)建筑物倒塌傷及人員；防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底消除火種，必要時(shí)可留人看守；防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好防毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過(guò)量而引起窒息；防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。4.4.8滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖（平面圖）。由消防管理中心班長(zhǎng)繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃平面圖，貼在每個(gè)消防控制中心或存檔備案。4.4.9審批意見(jiàn)：重點(diǎn)防火單位簽署意見(jiàn)。由重點(diǎn)防火部位所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)；公司總經(jīng)理審批意見(jiàn)；送公安消防隊(duì)備案簽署審批意見(jiàn)。4.5應(yīng)用4.5.1制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn)，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。4.5.2在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容，由消防管理中心組長(zhǎng)定期組織訓(xùn)練。4.5.3在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí)，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開(kāi)滅火戰(zhàn)斗。4.6修訂。根據(jù)滅火預(yù)案在消防培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況，由消防管理中心主管根據(jù)演練效果組織討論，對(duì)原制定的滅火預(yù)案中無(wú)法具體操作的部分進(jìn)行修改。4.7消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)滅火預(yù)案的相關(guān)記錄，歸檔管理，長(zhǎng)期保存。5.0記錄5.1《滅火作戰(zhàn)方案》5.2《滅火預(yù)案》6.0相關(guān)支持文件6.1《防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.3《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》滅火預(yù)案（）企消（）字第________號(hào)重點(diǎn)防火部位名稱(chēng)：__________________________________________________電話(huà)號(hào)碼：________________________________________________