辦公樓立面改造及院內(nèi)改造項目可行性研究報告

47辦公樓立面改造及院內(nèi)改造工程可行性爭論報告目 錄\l“_TOC_250012“第一章總論 4一、工程概況 4二、工程由來 4三、建設單位根本狀況 5四、爭論依據(jù)及范圍 6五、結(jié)論及建議 8\l“_TOC_250011“其次章工程背景與建設的必要性 10一、工程改造現(xiàn)狀調(diào)查 10二、現(xiàn)有條件背景 11三、政策背景 13四、工程建設的必要性與意義 13\l“_TOC_250010“第三章建設內(nèi)容與建設規(guī)模 16一、建設內(nèi)容 17二、建設規(guī)模 17\l“_TOC_250009“第四章工程建設地點及建設條件 18一、區(qū)域位置 19二、社會經(jīng)濟條件 19三、自然條件 21四、根底設施條件 23五、施工條件 23六、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件 23\l“_TOC_250008“第五章改造方案 24一、編制依據(jù) 25二、工程內(nèi)容 25三、辦公樓立面改造方案 26四、院內(nèi)道路、地坪改造方案 33\l“_TOC_250007“第六章環(huán)境保護 38一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 39二、設計依據(jù) 39三、辦公樓立面改造對環(huán)境的影響 39四、院內(nèi)道路建設對環(huán)境的影響 40\l“_TOC_250006“第七章消防安全措施 42一、編制依據(jù) 43二、總平面布置及建筑防火 43三、消防工作治理措施 43\l“_TOC_250005“第八章工程組織治理和工程招標方案 44一、工程的組織治理 45二、工程招投標 46\l“_TOC_250004“第九章實施進度打算 49\l“_TOC_250003“第十章投資估算與財務效益分析 51一、投資估算 51二、資金籌措 51\l“_TOC_250002“三、財務效益分析 52\l“_TOC_250001“第十一章社會評價 55\l“_TOC_250000“第十二章風險分析 58一、工程風險識別 58二、風險評估 58三、降低風險的主要措施 59第一章總論一、工程概況1、工程名稱辦公樓立面改造及院內(nèi)改造工程2、工程承建單位***縣環(huán)境保護局3、建設地點***縣環(huán)境保護局地處***縣城西北方向，臨***縣城城市主干道花明北路，南臨***縣人民法院，北邸***縣財政局，西側(cè)為***縣人民政府，東側(cè)為***一中，處于***縣行政區(qū)域中心范圍圈內(nèi)。4、建設規(guī)模5547.973748.96295.68㎡，七樓樓頂開裂修補。5、建設工期依據(jù)建設規(guī)模和資金籌措方案，本工程建設周期為2個月，于20114201156、工程投資679.35拔款。二、工程由來***200420畝，建筑6500.00㎡，由于當時經(jīng)濟條件的局限，墻面磚貼掛承受傳統(tǒng)的濕作業(yè)工藝，導致石材外表產(chǎn)生泛堿現(xiàn)象，產(chǎn)生泛堿后的墻面“水印”斑斑；院內(nèi)道路為水泥路面，路面已產(chǎn)生大量沙石顆粒，晴天塵土飛揚；玻璃幕墻承受鐵質(zhì)框架銹跡斑斑、扭曲變形等。隨著***縣***縣行政中心圈已建立，***縣環(huán)境保護局地處***樓，其辦公樓墻面、院內(nèi)地坪、道路、幕墻等顯得破舊、壞損，嚴峻影響了***縣整體形象和***縣城擴容提質(zhì)、文明縣城的建設。因此，對***縣環(huán)境保護局辦公樓墻面裝立面進展改造，院內(nèi)地坪、幕墻進行改造具有必要意義。三、建設單位根本狀況***縣環(huán)境保護局作為全縣環(huán)境保護工作的執(zhí)行者、監(jiān)管者，為保護全縣的生態(tài)環(huán)境和城市衛(wèi)生做出了出色奉獻，為***人民守護了一片碧水藍天。其主要工作職能包括：1、貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護方針、政策和法律、法規(guī)，制定全縣環(huán)境保護規(guī)劃和打算，并組織實施。2、組織編制全縣環(huán)境功能區(qū)劃，負責監(jiān)視治理全縣水體、大氣、土壤及廢水、廢氣、廢渣、噪聲振動、電磁波輻射、放射性物品、有事故，調(diào)處環(huán)境污染糾紛，查處違反環(huán)保法律法規(guī)行為。3、執(zhí)行環(huán)境影響評價、“三同時”〔同時設計、施工、同時使用〕排污費征收、排污許可證、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治等環(huán)境治理制度。4、組織環(huán)?？萍脊リP，及其科技、成果的推廣應用工作；。5、負責全縣環(huán)境監(jiān)測、統(tǒng)計、信息治理工作；組織編報全縣環(huán)境質(zhì)量報告書，公布環(huán)境狀況公報。6、組織、指導和協(xié)調(diào)全縣環(huán)保宣傳教育工作，推動公眾和非政府組織參與環(huán)保，提高全民環(huán)保意識。7、組織開展環(huán)境保護的溝通與合作。8、完成縣委、縣人民政府交辦的其他工作任務。四、爭論依據(jù)及范圍1、爭論依據(jù)⑴《***⑵《***市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生治理方法⑶《城市道路工程施工質(zhì)量驗收標準〔DGJ08-118-2005〕⑷《***⑸現(xiàn)行市場下裝修裝飾材料價格；⑹《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準〔；⑺《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準〔；⑻《外墻飾石磚工程施工及驗收標準〔JBJ126-200；〔；⑽《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術標準JGJ46-882；⑾《建筑施工高處作業(yè)安全與技術標準JGJ88-9；⑿《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術標準》JGJ130-200；〔B；〔GB16297-199；〔GBJ15-8〔2001版；20067〔第三版；⒄《投資工程可行性爭論指南〔試用版；⒅工程單位供給的其他各項根底資料及其他有關專業(yè)設計標準。2、爭論范圍依據(jù)國家有關法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及標準，對經(jīng)濟條件、環(huán)境保護、實施進度打算、投資估算與資金籌措、社會效益等進展綜合爭論。包括：⑴分析湖南省******縣環(huán)境保護局辦公樓墻面、幕墻及院內(nèi)地坪、道路進展改造的必要性，包括擬建工程背景、工程建設的必要性等；⑵分析***縣環(huán)境保護局辦公樓墻面、幕墻及院內(nèi)地坪、道路現(xiàn)狀及***縣環(huán)境保護局進展規(guī)劃要求，提出工程改造的建設內(nèi)容及建設規(guī)模；⑶分析***縣環(huán)境保護局辦公樓的建筑構(gòu)造及院內(nèi)道路地形地質(zhì)，提出工程改造的建設條件；要求和標準；⑸對投資估算及資金籌措進展審核，確定資金來源的形式；籌建及建設工作；的擴容提質(zhì)、文明縣城的建設，提升***縣整體形象等方面的作用；⑻對工程的各風險因素進展進一步分析。五、結(jié)論及建議1、結(jié)論⑴******縣城擴容提質(zhì)、文明縣城的建設，有助于提升***縣城整體形象。⑵******縣城總體規(guī)劃，有助于提升***縣環(huán)境保護局對外形象，更好的滿足當?shù)乜平涛男l(wèi)要求。⑶工程將嚴格依據(jù)相關要求進展整體規(guī)劃，工程設計符合***市***《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準各項要求，技術方案經(jīng)濟可行。679.35個干凈、干凈的辦事環(huán)境，作為一個具有社會公益性的建設工程，該替代的作用。2、建議⑴工程所在地位于***縣環(huán)境保護局內(nèi)，辦公人員和前來辦事的人員眾多，應留意施工安全，制定具體的安全保證措施，保障寬闊人民群眾的人身安全。******縣城整⑶抓緊按有關程序辦妥相關手續(xù)，落實工程資金，確保工程順當實施。與材料選購，加強工程工程治理，嚴格保證工程質(zhì)量、工程進度，做好工程本錢掌握。其次章工程背景與建設的必要性一、工程改造現(xiàn)狀調(diào)查舊建筑形象的整治、改造和利用要比設計建筑更為簡單，因此對舊建筑進展深入細致的調(diào)查,獵取舊建筑信息是保證改造工作順當進展的前提和根底。調(diào)查內(nèi)容往往龐雜、繁瑣，需消耗大量的人力、物力。因此有必要建立一套完整、齊備、詳盡、簡潔、高效的現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容體系。1、現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容①價值現(xiàn)狀們構(gòu)成了城市的不同特色類型。歷史不僅屬于博物館和文獻資料，城，才能阻擋“千城一面”、“千村一貌”現(xiàn)象集中。②功能現(xiàn)狀改造對象所在區(qū)域性質(zhì)，與四周道路及鄰近建筑的關系；舊建筑對周邊地區(qū)的影響；投資者的使用目的，內(nèi)部功能和交通的組織狀況等；建成年月等。③技術現(xiàn)狀使用的構(gòu)造材料，規(guī)模與尺度，材料老化程度；舊建筑承受的構(gòu)造體系，運用的建筑技術；構(gòu)造是否有效，構(gòu)造特點如何，根底狀況如何，構(gòu)造構(gòu)造狀況如梁、板、柱、頂棚、墻體的現(xiàn)狀；消防、通風系統(tǒng)及電力等設備的狀況。④外觀現(xiàn)狀破舊程度、建筑附屬物狀況〔外墻、窗戶、屋面、空調(diào)、設備、雨蓬等〕。⑤權(quán)屬現(xiàn)狀改造建筑的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的根本狀況。2、城市規(guī)劃調(diào)查內(nèi)容上一級城市規(guī)劃的相關治理規(guī)定、規(guī)劃要求及進展設想。經(jīng)過嚴謹細致周密的調(diào)查和現(xiàn)場勘查，現(xiàn)狀調(diào)查狀況如下：***縣環(huán)境保護局辦公樓原有墻面磚貼掛承受傳統(tǒng)的濕作業(yè)工藝，患病雨水、潮濕天氣，水從板縫、墻根等部位侵入，已經(jīng)造成辦公樓現(xiàn)有墻面水斑漸漸變大，并在板縫處連成片，板塊局部加深、光澤暗淡、板縫析出大片白色的結(jié)晶體，嚴峻影響了外觀；辦公樓正面的玻的現(xiàn)象；院內(nèi)現(xiàn)有前坪為花崗巖石磚，因熱脹冷縮已產(chǎn)生多處斷裂；凹凸不平，晴天更是塵土飛揚。二、現(xiàn)有條件背景標，認真貫徹中心、省、市環(huán)保會議精神，突出重點，強化措施，實施重點監(jiān)管，嚴格執(zhí)法，既保護了生態(tài)環(huán)境，又促進了經(jīng)濟進展，為***界好評。了處理好這個沖突，縣環(huán)保局做了大量工作。在監(jiān)管、執(zhí)法過程中，該局樂觀效勞全縣經(jīng)濟建設大局，寓效勞于執(zhí)法過程中，做到既嚴格執(zhí)法，又為經(jīng)濟建設保駕護航，受到了寬闊企業(yè)主歡送。縣環(huán)保局首先從觀念上跟進，主動效勞、超前效勞、全程效勞，努力為效勞工程建設打造“綠色通道”。該局一是在工程審批上，堅持以科學發(fā)展觀把握環(huán)保政策，簡化審批程序，縮短審批時限，對于需由省、市環(huán)保部門審批的建設工程，全部由該局實行全程代理。二是認真執(zhí)行縣委、縣政府制定的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一系列政策，加強政務中心窗口力氣，有什么困難，盡力幫助解決什么困難，確定特地力氣聯(lián)手幫助企業(yè)跑材料。該局堅持“依法行政、優(yōu)質(zhì)效勞”，進一步構(gòu)建“效勞高地”，為和寬闊業(yè)主的高度贊譽。***縣環(huán)境保護局是***對外的重要窗口和名片之一，在保護環(huán)境、高標準、高品位做好辦公樓改造和院內(nèi)改造工作；要統(tǒng)一規(guī)劃、分步具備有良好的外部環(huán)境。備，能很好地完成工程建設。三、政策背景⑴本工程符合《***市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生治理方法》、《***市城市容貌規(guī)定》，開發(fā)建設的外部條件好，可產(chǎn)生良好的社會效益。⑵本工程符合***縣城總體規(guī)劃，能更好的提升***縣環(huán)境保護局形象和***縣整體形象，促進***縣城的擴容提質(zhì)和文明縣城的建設。⑶***縣環(huán)境保護局作為***縣行政部門，是***對外效勞窗口和名片之一，工程的建設得到縣委、縣人民政府的大力支持和人民群眾的誠意擁護。四、工程建設的必要性與意義1、是提升***縣環(huán)境保護局整體形象的需要***縣水體、大氣、土壤及廢水、廢氣、廢渣、噪聲振動、電磁波輻射、放射性物品、有毒化學品及機動車尾氣等污染的環(huán)保工作；處理環(huán)境為；執(zhí)行環(huán)境影響評價、“三同時”〔同時設計、施工、同時使用、排*******體形象。2、是當前形勢下效勞社會主義經(jīng)濟進展的需要了處理好這個沖突，縣環(huán)保局做了大量工作。在監(jiān)管、執(zhí)法過程中，該局樂觀效勞全縣經(jīng)濟建設大局，寓效勞于執(zhí)法過程中，做到既嚴格執(zhí)法，又為經(jīng)濟建設保駕護航。縣環(huán)保局首先從觀念上跟進，主動效勞、超前效勞、全程效勞，努力為效勞工程建設打造是在工程審批上，堅持以科學發(fā)展觀把握環(huán)保政策，簡化審批程序，縮短審批時限，對于需由省、市環(huán)保部門審批的建設工程，全部由該三是樂觀主動幫助工程業(yè)主排憂解難，有什么困難，盡力幫助解決什么困難，確定特地力氣聯(lián)手幫助企業(yè)跑工程資金。對一些屬省、國家審批的工程，幫助疏通渠道，引路牽線，幫助盡快拿到批復；對需上市、貸款的企業(yè)盡力供給環(huán)保方面的可行材料。在環(huán)境保護、生態(tài)文明建設日益受到重視的今日，環(huán)境保護局扮**縣環(huán)境保護局辦公樓立面改造及院內(nèi)改造不經(jīng)濟進展的需要。3、是***縣城擴容提質(zhì)和文明縣城建設的需要***20k50k***縣突出型特質(zhì)，推動興工強縣，打造區(qū)域工業(yè)的強力增長極；突出宜***縣環(huán)境保2004206500.00㎡，由于當時經(jīng)濟條件的局限，墻面磚貼掛承受傳統(tǒng)的濕作業(yè)工藝，導致石材外表產(chǎn)生泛堿現(xiàn)象，產(chǎn)生泛堿后的墻面“水印”斑斑；院內(nèi)道路為水泥路面，路面已產(chǎn)生大量沙石顆粒，晴天塵土飛揚；玻璃幕墻承受鐵質(zhì)框架，更是銹跡斑斑、扭曲變形等。隨著***縣城的北拓南聯(lián)，以花明北路和二環(huán)路為軸的***縣行政中心圈已建立，***縣環(huán)境保護局同在***縣行政中心范圍內(nèi)，相對其他部門行政辦公樓，其辦公樓墻面、院內(nèi)地坪、道路、幕墻等顯得破舊、壞損，嚴峻影響了***縣環(huán)境保護局和******明縣城建設的需要。4、是節(jié)約本錢、避開大拆大建的需要升級中，為了節(jié)約建設本錢，避開大拆大建，在房屋主體構(gòu)造符合使用年限的前提下，***了綜合改造。在對建筑立面的改造中，對破舊的外墻承受石材干掛工藝進展改造，外墻干掛石材以其獨特的風格、高雅亮麗的外形使建筑物更具時代感和藝術感。原有玻璃幕墻的鐵質(zhì)框架已產(chǎn)生鐵銹、扭曲變形，依據(jù)最大效益原則，改造成陽臺窗，既有用又美觀，避開了大拆大建。因環(huán)境保護局來往辦事人員、車流較多，院內(nèi)道路、前坪承受重交瀝青混凝土路面，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有路面塵土飛揚的現(xiàn)狀。工程改造，、舒適的辦事環(huán)境。第三章建設內(nèi)容與建設規(guī)模一、建設內(nèi)容按市、縣相關部門要求，依據(jù)***縣城總體規(guī)劃對***縣環(huán)境保護局辦公樓墻面改造、院內(nèi)路面改造、幕墻改造，主要包括：1、辦公樓墻面改造：現(xiàn)有墻面磚貼掛承受傳統(tǒng)濕工藝，石材外表已產(chǎn)生嚴峻泛堿現(xiàn)象，已經(jīng)造成墻面大面積白色斑塊。墻面改造先鑿除現(xiàn)有墻面磚，再實施干掛石材工藝進展墻面干掛，到達標準、干凈、統(tǒng)一和清爽的效果，形成淡雅嚴峻的顏色環(huán)境。2、院內(nèi)道路、前坪承受重交瀝青混凝土鋪面：鑿除前坪已貼花崗巖石磚，對于道路已損壞局部進展切割、填補，對道路、前坪進展6cm。3、幕墻玻璃改造：將辦公樓正面幕墻玻璃改成陽臺窗，既美觀又有用。4、頂樓修補：對辦公樓七樓樓頂開裂部位進展修補。二、建設規(guī)模依據(jù)本工程的總體規(guī)劃，本工程建設內(nèi)容包括墻面改造面積約5547.973748.96295.68主要工程數(shù)量見表3-1。3-1主要工程數(shù)量表序號指標名稱單位面積備注1 墻面改造㎡5547.971.1 外墻鑿面㎡5547.971.2 墻面干掛㎡5547.972 院內(nèi)道路、前坪㎡3748.962.1 鑿除前坪花崗巖石磚㎡580.002.2 道路損壞局部切割、填補項12.3 道路、前坪瀝青鋪面㎡3748.966cm3 幕墻玻璃改成陽臺窗㎡295.684 樓頂開裂修補項1第四章工程建設地點及建設條件一、區(qū)域位置隨著縣城“北拓南聯(lián)”的實施，在四通八達的交通網(wǎng)的支持下，***〔***財政局、環(huán)保局、建設局、交通局等、住宅區(qū)〔中源花園、綠地中心(***經(jīng)濟開發(fā)區(qū))，該區(qū)域人口密度大、交通興旺，屬于城市富強區(qū)。***縣環(huán)境保護局地處***縣城西北方向，臨***縣城城市主干道花明北路，左鄰***縣人民法院，右鄰***縣財政局，對面為***縣人民政府，處于***縣行政區(qū)域中心范圍圈內(nèi)。二、社會經(jīng)濟條件***縣隸屬***市，作為***市的衛(wèi)星城，近幾年來總體水平始終呈良好的上升態(tài)勢，是國務院批準的對外開放縣。全縣總面積2906k50k2008135.38萬人。199556512經(jīng)濟進展快速，1995年提前實現(xiàn)生產(chǎn)總值翻兩番。***享有“湖南經(jīng)濟四小龍”之美譽，縣域經(jīng)濟綜合實力居湖南省前三強。2007年，全縣生產(chǎn)總值〔GDP〕突破200億元，到達207.23***縣列全國第114位，同時首次進入了“中部十強”。2008***972008縣生產(chǎn)總值〔GDP〕282.41億元，比上年增長16.0%。其中第一產(chǎn)50.317.8%；其次產(chǎn)業(yè)增加值161.8319.670.2714.02265915.6%。200913847主要進展指標全面超額完成，提前一年完成“十一五”規(guī)劃各項經(jīng)濟指31015.8%，超全市平均水平1.318.3831%；全社會固定資產(chǎn)投資89；17236%；金融機構(gòu)存款余額達15930.310011516665元，增長12%；農(nóng)民人均純收入55；工業(yè)經(jīng)濟成為***又好又快進展的強勁動力。2009年，工業(yè)總產(chǎn)值達550億元，占據(jù)全省其次把交椅；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長率多年穩(wěn)居***各區(qū)縣榜首。20108會公布了第十屆全國縣域經(jīng)濟根本競爭力與科學進展評價報告，***841173位；20002009年，位、199位、177位、177位、169位、124位、114位、97位、84位。近年來，***縣圍繞“搶擂先導區(qū)，決勝大河西，崛起中西部，挺進五十強”雄偉目標，突出型特質(zhì)，推動興工強縣，打造區(qū)域工業(yè)的強力增長極；突出宜居宜業(yè)，推動融城提質(zhì)，打造獨具魅力的“兩型”城市；突出特色引領，推動強農(nóng)富民，打造具有全國影響的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強縣；突出品牌提升，推動三產(chǎn)活縣，打造廣聚人氣的消費高地；突出民生民本，推動共建共享，打造文明進步的和諧***，十年過百億”的康莊大道上續(xù)寫的輝煌。***縣的經(jīng)濟進展水平證明***縣政府有充分的經(jīng)濟實力來建設該工程。三、自然條件1、地形*°′5″至°′″°3′5″至2°7′2″之間，東西最大跨度m，南北縱長69km，總面積2906km2。處于洞庭湖南緣，是雪峰山余脈向東北濱湖毗安化、漣源，北接桃江、益陽。縣城距省會***30km，是***市通往湘西、鄂西、川東和黔東的要道。2、地質(zhì)***縣主要履蓋層地基土層由第四紀紅土、砂巖、板頁巖風化物、河流沖積物等成土母質(zhì)發(fā)育而成?？h境內(nèi)地層發(fā)育，從元古界板溪群縣內(nèi)地層形態(tài)主要有褶皺、斷裂兩種，褶皺形態(tài)，可分兩個不同方向褶皺體系，以溈山——檀木橋斷裂帶為界，南部為北西向褶皺體系，北部為北東向褶皺體系。縣內(nèi)斷裂構(gòu)造以北東、北西向為主，其次為東西向。縣境巖漿巖主要有溈山復式花崗巖體和菁華鋪玄武巖體。3、水文工程所在地區(qū)水系比較興旺，縣境內(nèi)有溈、烏、楚、靳四條主要河流，其中溈江、靳江為湘江一級支流，楚江、烏江是溈江一級支流。境內(nèi)河流長度超過5km1062209.7km219.2m3〔含過境水量8.2億2.1億m34.6kw。4、氣象***本特點是四季清楚，雨量充分，日照適中，冬冷期短，夏熱期長，春溫多變，寒流頻繁，回暖較早，秋溫呈階段性急降。歷年年平均氣溫16.8℃，最冷月〔1〕4.5℃，最熱月〔７月〕平均氣溫29.9℃，平均降水量1362.31384.281%1739.2h274d。工程建設時455、地震烈度2001(GB18306-2001)該區(qū)域地震驚峰值加速度6四、根底設施條件1、供水工程就近從花明北路自來水管網(wǎng)取水，能滿足工程需求。2、供電、通訊工程建設所在地已建有110KV的輸電線路，工程用電可就地接線。通訊、互聯(lián)網(wǎng)可與***縣通訊網(wǎng)絡聯(lián)接即可。3、交通本工程臨縣城主干道花明北路，四周有二環(huán)東路、三環(huán)東路、春城北路、人民北路、***大道等城市主干道，區(qū)域內(nèi)有完善的路網(wǎng)構(gòu)造，交通興旺。五、施工條件1、物料供給工程建設所需的花崗石飾面石材；膨脹螺栓，連接鐵件，連接不靠尺等各種材料均可在縣內(nèi)選購供給。2、場地條件***影響不大。工程所需的水、電、通訊等均可直接從花明北路現(xiàn)有管網(wǎng)系統(tǒng)中接入，水、電、氣等供給條件格外優(yōu)越，排水可通過花明北路已有的排水系統(tǒng)排出。六、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件本工程符合《******縣國民經(jīng)濟社會進展十一求。***縣環(huán)境保護局作為政府行政部門，代表著***的形象和城市化政府形象工程來建設，呈現(xiàn)***縣各項社會經(jīng)濟事業(yè)蓬勃進展的局面。第五章改造方案一、編制依據(jù)1、國家有關的標準和標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》〔GB50300-2001〕《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收標準》〔GB50204-2002〕《砌體工程施工質(zhì)量驗收標準》〔GB50203-2002〕《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》〔GB50210-2002〕《屋面工程施工質(zhì)量驗收標準》〔GB50207-2002〕《建設工程工程治理標準》〔GB/T50326--2001〕《工程建設標準強制性條文》〔房屋建筑局部〕《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》《建筑施工安全檢查標準》〔JGJ59—99〕《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術標準》〔JGJ41—88〕《建筑機械使用安全技術規(guī)程〔JGJ33-86〕《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-96?！睪B50092-1996〕《熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規(guī)程》 CJJ43-19912、湖南省建設廳公布的建筑施工規(guī)程、安全、消防、質(zhì)量等文件。3、其他地方的有關法規(guī)及相關文件。4、工程建設單位供給的有關文件和標準。二、工程內(nèi)容1、墻面鑿面、石材干掛2、院內(nèi)道路重交瀝青混凝土鋪面、鑿除前坪花崗巖石磚3、原幕墻玻璃改成陽臺窗4、七樓樓頂開裂修補三、辦公樓立面改造方案1、施工預備⑴材料要求①確定石材的品種顏色、花紋和尺寸規(guī)格，并嚴格掌握，檢查其強度，吸水率等性能。②確定膨脹螺栓，連接鐵件，連接不銹鋼針等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設計和安裝所需的連接件。⑵主要機具預備好臺鉆、無齒切割鋸、沖擊鉆、手槍鉆、卷尺、靠尺等主要機具。⑶作業(yè)條件①檢查石材的質(zhì)量及各方性能是否符合設計要求。②搭架子，做隱檢。③對參施人員做技術交底。2、操作工藝⑴工藝流程①石材的選擇：墻面分格放線－排樣－選擇石材－加工、編號應全都，按設計圖紙及分塊挨次將石材編號。②干掛工藝流程：外墻面基層處理－墻面分格放線－鋼骨架加材干掛樣板制作－大面積干掛石材－石材外表清理－嵌填密封條及密封膠－裝飾面清洗－驗收③工地收貨：由專人負責，覺察有質(zhì)量問題，準時處理，并負責現(xiàn)場的石材堆放。3、施工方法因素之一。以下是引起石材色差的因素：色差的，這也是產(chǎn)生石材色差產(chǎn)生的最重要的因素。②石材切割面不同。石礦開采出來以后，假設切割面不同簡潔造材面板頗色是有區(qū)分的。③石材切割時間不同。同一礦石切割的石材因切割時間不同，其一樣。綜合以上緣由，在選擇石材供給商時候就應事前進展評估。選擇格放線來劃分干掛區(qū)域，石材到達現(xiàn)場后首先進展排樣，確定石材安影響整體外觀的位置上。⑵外墻基層處理及分格放樣預埋鋼板位置是否正確。對覺察預埋件偏移的要進展補強施工，現(xiàn)場方可進入下道工序。放線方案，并且建立了完善的復核制度。a、橫向掌握線：用水準儀引測士0.000m標高線作為主基準線，進展微調(diào)，消退誤差。b、縱向掌握線：首先應對原構(gòu)造偏差進展一次系統(tǒng)測量，分析實際尺寸和設計尺寸的偏差值，假設現(xiàn)場實際尺寸偏差比較小，只要通過合理的分格便可以消退誤差，反之就需要對構(gòu)造進展處理。20m用鉛垂引線，并測量上下點與基準線之間的距離，訂正偏差后彈線。縱向掌握線和橫向掌握線構(gòu)成放線的平面掌握網(wǎng)。⑶龍骨安裝質(zhì)量掌握產(chǎn)生安全隱患，龍骨安裝假設不在同一個平面上，簡潔造成后續(xù)工序石材扭曲，石材拼縫不合格等缺陷。所以，我們應充分利用前人的QC閱歷，建立從主龍骨安裝到次龍骨安裝再到石材飾面安裝質(zhì)量掌握的三級掌握網(wǎng)。①一級掌握網(wǎng)：找出預埋件，確定主龍骨的型號、位置。依據(jù)分部位無偏差。主龍骨安裝過程，嚴格與分格線相對應并拉線掌握確保安裝龍骨在同一平面，安裝完成派專人逐層檢查，并做好監(jiān)控記錄。每層用鍍鋅扁鐵與豎向龍骨焊接連接，然后與墻體、梁的防雷接地點焊接的方式。工序完成驗收后進入下道工序。②二級掌握網(wǎng)：確定次龍骨的型號、位置，主龍骨安裝完成驗收后將橫向分格線引測到主龍骨上，彈線記號，次龍骨依據(jù)彈好的線安裝;其次，備料要求現(xiàn)場測量次龍骨實際尺寸，然后按實際尺寸加上外側(cè)面掌握與立柱處于同一平面上，也可少局部進展微調(diào)。最終，次龍骨安裝完成后，由班組自檢并準時通知相關人員驗收。次龍骨一端為螺栓連接的伸縮端，一端為固定的焊接端，焊接節(jié)點必需要進展防腐、防銹處理。⑷外飾面石材板的干掛質(zhì)量掌握高施工工藝。①工藝流程首先，事前進展嚴密的籌劃，建立板材安裝平面掌握體系：以每四塊板為一個小單位進展干掛掌握。其次，石材安裝挨次：制定工作打算，嚴格要求班組從主要飾面開頭，由上而下，由左到石依次進展(注：有的單位也承受由下至上，材完成面是石材建筑質(zhì)量的保證所在，假設無法使完成面依設計制做，很簡潔變成收頭破口、斜面墻、或波浪狀，破壞整體效果)，其干掛干掛施工。固定(注：鐵件易銹蝕污染石材表而，柔性墊片會導致石材移位)，以后依次進展，待膠干固定完成前方可抽出不銹鋼墊片。③細部處理a、細部石材承受整板套割，不使用零星碎料拼裝，所需的板材做到現(xiàn)場量取、現(xiàn)場套割、現(xiàn)場安裝。在窗洞位置石材壓邊正確，承受設置流水坡和留滴水線、槽的方法掌握。b、細部周邊的干掛板材安裝固定要準確，準時對凸出部位進展打磨，保證橫平豎直。對于稍微破損的石材，選擇安裝在不明顯的角落，承受原石粉末拌合專用石材膠水進展修補。⑸石材洗縫及打膠過程掌握①大面石材安裝完成后，需要對局部位置進展洗縫，讓縱橫縫看起來更加均勻順直，增加飾面效果。②石材干掛施工完畢后，進展外表清潔和去除縫隙中的灰塵。先8-105-610-15污染板面。然后用打膠槍填滿密封膠。假設覺察密封膠污染板面，必須馬上擦凈。在窗洞位置，先沿花崗巖石材的縫塞泡沫棒，然后選擇15毫米，最終用104、施工安全、消防保證措施⑴嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)治理網(wǎng)絡，確保施工過程安全生產(chǎn)⑵落實安全治理制度的安全職責和應擔當?shù)呢熑危瑖栏褚罁?jù)有關安全施工規(guī)定進展施工，到達安全施工驗收標準。②建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的治理。設立專職安全員，具體負責安全生產(chǎn)。③結(jié)實樹立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不損害，堅持安全值日，誰負責施工，誰負責安全。④堅持持證上崗制度，特別工種必需經(jīng)培訓考核合格持證上崗。后，經(jīng)考核合格才允許操作。施工員、質(zhì)量員、安全員等必需持證上崗。人施工就有安全人員值班。嚴防火災，各施工點配備足夠的消防器材。⑦認真執(zhí)行“安全生產(chǎn)技術交底制度”，安全交底與施工技術交底同時進展。安全交底必需結(jié)合具體操作，有針對性。⑧建立安全監(jiān)視制度，消退事故隱患，杜絕三違現(xiàn)象發(fā)生，班組有權(quán)拒絕違章指揮，并有權(quán)將違章行為越級上報。⑶施工現(xiàn)場安全治理技術措施牌、防火須知牌、工程工程負責人名單、創(chuàng)工程質(zhì)量優(yōu)良和施工現(xiàn)場標化治理、安全生產(chǎn)天數(shù)計數(shù)、施工平面布置圖，標牌的制作、掛置必需符合標準，現(xiàn)場必需指定衛(wèi)生負責人，明確職責。帽，工人帶白色安全帽，機械人員和特別工種人員帶藍色安全帽，吊裝指揮人員帶紅色安全帽。③進入施工現(xiàn)場施工必需選穿合身的工作服，并做到“三緊”：領帶緊、袖口緊、下擺緊，才能起到保護工作的作用，穿適宜軟底的鞋并系緊鞋帶。④嚴格執(zhí)行用電安全措施，落實臨時用電制度。⑤嚴格執(zhí)行施工機械安全技術措施。5、成品保護⑴要準時清擦，凈殘留在門窗框、玻璃和金屬、飾面板上污物。污染外掛石材飾面板。⑶拆改架子和上料時，嚴禁碰撞干掛石材飾面板。操作時不得劃傷面漆和碰壞石材。⑸完工的外掛石材應設專人看管，遇有危害成品的行為，應馬上制止，并嚴峻處理。6、質(zhì)量要求⑴骨架安裝結(jié)實，骨架外表平坦度掌握得當，并做好防腐、防銹及避雷接地處理。⑵干掛花崗巖面層與骨架安裝結(jié)實;粘貼材料、干掛配件符合設計要求;鋼配件做好防銹、防腐處理。⑶石材外表清凈、平坦;拼花正確，紋理清楚，顏色均勻全都;非整板部位安裝適宜，陰角處石材壓向正確，并做好石材稍微破損的修補上作。⑷縫格均勻，板縫通順，接縫嵌塞密實、寬窄全都。⑸突出物四周的板實行整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊、平順，滴水線順直、流水坡向正確，清楚美觀。的路面構(gòu)造。瀝青路面由于使用了粘結(jié)力較強的瀝青材料作結(jié)合料，的路面構(gòu)造。瀝青路面由于使用了粘結(jié)力較強的瀝青材料作結(jié)合料，不僅增加了礦料顆粒間的粘結(jié)力、而且提高了路面的技術品質(zhì)，使路面具有平坦、耐磨、不揚塵、不透水、耐久等特點。由于瀝青材料具有彈性、粘性、塑性，在汽車通過時，震驚小、噪音低、略有彈性、平穩(wěn)舒適，是高級大路的主要面層。1、改造原則要綜合考慮滿足耐久性、抗車轍、抗裂、抗水損害力量、抗滑性能等多方面要求,依據(jù)施工機械、工程造價等實際狀況選擇瀝青混合料的種類。瀝青混凝土混合料面層宜承受雙層或三層式構(gòu)造,其中必需有至少一層I型密級配瀝青混凝土混合料。如各層均承受瀝青碎石混合料時,瀝青面層必需做下封層。,其它等級大路及少雨枯燥地區(qū)的高速、一級大路可承受I型瀝青混凝土混合料做表層，瀝青面層的集料最大粒徑應從上至下漸漸增大,中粒式及細粒式用于上層,粗粒式只能用于中、下層,砂粒式僅適用于非機動車道。上面層瀝青混合料的集料最大粒徑不應超過層厚的1/22/3。2、筑路材料***地優(yōu)良，就地取材可滿足供給，開采及運輸也較便利。⑴石料本工程處于***縣境內(nèi)，***縣盛產(chǎn)各種規(guī)格片石、塊石，石料場有夏鐸鋪、兆山等石料場，石質(zhì)為青灰色、灰白色的石灰?guī)r，石質(zhì)堅硬，巖石致密，質(zhì)材良好，各項指標均滿足標準要求，施工前需提前20⑵砂礫料本工程有直通路線通往溈江兩岸，溈江河岸均有優(yōu)質(zhì)河砂，屬中粗砂，是良好的建筑材料，含泥量少，級配良好，從質(zhì)量、數(shù)量上均可滿足作為構(gòu)筑物混凝土骨料、路床墊料及瀝青路面集料的用料要求，且交通運輸相當便利，運距近。⑶石灰***縣有石灰生產(chǎn)廠家，且儲量豐富，質(zhì)地優(yōu)良，灰膏率高，灰質(zhì)純白，分散力強，運距較近，可滿足工程的需要。⑷四大建材***市場供給；瀝青由***及******本地加油站供給。市場貨源豐富，運輸條件便利。3、施工前的預備工作瀝青類路面施工前的預備工作主要有確定料源及進場材料的質(zhì)瀝青類路面施工前的預備工作主要有確定料源及進場材料的質(zhì)量檢驗、施工機具檢查、修建試驗路段等。⑴瀝青材料,,不得混雜,,對其強度、外形、尺寸、級配、清潔度、潮濕度等進展檢查。對粗集料料場,檢查石料的技術標準能否滿足要求,如石料等級、飽水抗壓強度、磨耗率、壓碎值、磨光值及石料與瀝青的粘結(jié)力。進場的砂、石屑及礦粉應滿足規(guī)定的質(zhì)量要求。⑶施工機械檢查瀝青路面施工前對各種施工機具應作全面檢查,并應符合以下要求：灑油車應檢查油泵系統(tǒng)、灑油管道、量油表、保溫設備等有無故,在路上先試灑、校核其灑油量。每次噴曬前應保持噴油嘴干凈,管道暢通,噴油嘴的角度應全都,一般與灑油管呈°礦料撒鋪車應檢查其傳動和液壓調(diào)整系統(tǒng),并應事先進展試撒,以確定撒鋪每一種規(guī)格礦料時應掌握的間隙和行駛速度。拌和設備在開頭運轉(zhuǎn)前要進展一次全面檢查,留意聯(lián)結(jié)的緊固情況,檢查攪拌器內(nèi)有無殘存余料,冷料運輸機是否運轉(zhuǎn)正常,有無跑偏現(xiàn)象,認真檢查瀝青管道各個接頭,嚴禁吸瀝青管有漏氣現(xiàn)象,留意檢查電氣系統(tǒng)，對于機械傳動局部,還要檢查傳動鏈的張緊度。檢查運輸車輛是否符合要求,保溫設施是否齊全。⑷鋪筑試驗路段,鋪筑試驗段是不行缺少的步驟。試驗段的長度應依據(jù)試驗目確實定,宜為100~200m,試驗段宜在,路面構(gòu)造等條件應一樣。路面各層的試驗可安排在不同的試驗段。攤鋪機應檢查其規(guī)格和主要機械性能,如振搗板、振動器、平熨⑷鋪筑試驗路段,鋪筑試驗段是不行缺少的步驟。試驗段的長度應依據(jù)試驗目確實定,宜為100~200m,試驗段宜在,路面構(gòu)造等條件應一樣。路面各層的試驗可安排在不同的試驗段。熱拌熱鋪瀝青混合料路面試驗段鋪筑分試拌及試鋪兩個階段,應包括以下試驗內(nèi)容：依據(jù)瀝青路面各種施工機械相匹配的原則,確定合理的施工機械、機械數(shù)量及組合方式。通過試拌確定拌和機的上料速度、拌和數(shù)量與時間、拌和溫度等操作工藝。通過試鋪確定以下各項：透層瀝青的標號與用量、噴灑方式、噴灑溫度；攤鋪機的攤鋪溫度、攤鋪速度、攤鋪寬度、自動找平方式等操作工藝；確定松鋪系數(shù)、接縫方法等；驗證瀝青混合料協(xié)作比設計結(jié)果,提誕生產(chǎn)用的礦料配比和瀝青用量；式瀝青混凝土或瀝青碎石面層的壓實標準密度；確定施工產(chǎn)量及作業(yè)段的長度,制訂施工進度打算；全面檢查材料及施工質(zhì)量；確定施工組織及治理體系、人員、通訊聯(lián)絡及指揮方式。在試驗段的鋪筑過程中,施工單位應認真做好記錄分析,監(jiān)理工程師或工程質(zhì)量監(jiān)視部門應監(jiān)視、檢查試驗段的施工質(zhì)量,準時與施工單位商定有關結(jié)果。4、施工方法***縣環(huán)境保護局院內(nèi)道路瀝青路面的形式為重交瀝青混凝土。瀝***縣環(huán)境保護局院內(nèi)道路瀝青路面的形式為重交瀝青混凝土。瀝定級配的礦料,與瀝青拌和而制成的符合技術標準的瀝青混合料(以AC表示),簡稱為瀝青混凝土。用瀝青混疑土混合料鋪筑面層(下面層或過渡層也可用瀝青碎石混合料鋪筑)的路面,即稱為瀝青混凝土路面***擠、擁抱等破壞。其往來人員多，交通量大，為使該瀝青路面具有肯定的抗彎拉和抗疲乏力量，在瀝青面層下設置瀝青混合料封層。有極大影響，應選用同瀝青材料有良好粘附性的堿性粗集料。不得不使用酸性粗集料時，宜使用針入度較低的瀝青，并承受抗剝離措施。路面類型、施工方法和礦料性質(zhì)尺寸等因素選用。瀝青路面所用細集料均要求堅硬、清潔、枯燥、無風化、不含雜質(zhì)，并且具有適當?shù)募壟洹r青路面所用細集料均要求堅硬、清潔、枯燥、無風化、不含雜質(zhì)，并且具有適當?shù)募壟洹r青路面所用礦粉應枯燥、干凈、無團粒。第六章環(huán)境保護一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀建設地點位于***縣環(huán)境保護局內(nèi)，***縣環(huán)境保護局地處***縣城鄰***縣財政局，對面為***縣人民政府，處于***縣行政區(qū)域中心范圍圈內(nèi)，四周綠草成茵，綠樹成排，綠化景觀優(yōu)良。二、設計依據(jù)①《中華人民共和國環(huán)境保護法》②〔86〕003③《中華人民共和國水污染法》④《中華人民共和國大氣污染防治法》條例⑤《中華人民共和國水污染防治法》條例三、辦公樓立面改造對環(huán)境的影響1、影響因素⑴廢氣排放因素運輸將產(chǎn)生肯定量的揚塵，從而使局部環(huán)境空氣受到污染，特別是枯燥大風天氣更為突出。⑵廢水排放因素建設過程中對辦公樓墻面進展外表清潔和去除縫隙中的灰塵等將會產(chǎn)生大量的污水。⑶固體廢棄物因素本工程排放固體廢棄物主要是建筑垃圾等。⑷對聲環(huán)境的影響施工期的噪聲主要有攪拌機、振搗以及焊接聲等，其噪聲值在60Db(A)左右，可能對四周環(huán)境產(chǎn)生肯定的影響。2、環(huán)境保護措施⑴廢氣影響防治建設過程中由于施工涂料、墻面打膠等會產(chǎn)生化學氣味、這個隨著時間的推移傳大入氣；裝修材料的運輸將產(chǎn)生肯定量的揚塵，可通過常常灑水清理地面。⑵廢水影響防治施工過程中產(chǎn)生的污水經(jīng)污水處理設備處理到達排放標準后排出，室外排水管承受PVC-U雙壁波浪排水管，削減管滲漏，避開對四周環(huán)境的污染。⑶固體廢棄物影響防治施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物依據(jù)垃圾可回收與不行回收分類，重復利用資源；經(jīng)營過程中的生活垃圾處理承受袋裝化，每天由專人處理。⑷施工過程中的環(huán)境保護接產(chǎn)生的噪聲污染。嚴格施工治理，實行文明施工，材料運輸中，應開封，削減空氣中有毒化學氣體的排放。四、院內(nèi)道路建設對環(huán)境的影響道路建設對環(huán)境的一般性影響⑴施工材料運輸對環(huán)境的影響筑路材料的運輸主要依靠汽車運輸，材料的裝卸、運輸、攪拌等會產(chǎn)生漏灑、揚塵和水體污染。⑵施工機械噪聲對環(huán)境的影響由于承受機械施工，各類機具都具有高噪聲、不規(guī)章、不連續(xù)、突發(fā)性的特點，對四周行政部門、居民等噪聲敏感點產(chǎn)生極大的噪聲污染。⑶瀝青拌合工廠對環(huán)境的影響THC、笨并比等有害物質(zhì)。工程運營期對環(huán)境的影響⑴交通噪聲對環(huán)境的影響聲、與路面、空氣的磨擦聲、道路激起的車體振動噪聲和汽車喇叭聲境的影響是顯著的。⑵廢氣污染對環(huán)境的影響汽車排放的廢氣中，主要污染因子有氮氧化物，一氧化碳、碳氫化合物、二氧化硫、鉛等，這些污染物的數(shù)量種類，是由多種因素打算的標準內(nèi)，對人體安康的影響不大。⑶對水土環(huán)境的影響由于交通事故造成有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)泄漏等造成的水體污染，運營期間排放的重金屬元素造成對土體的污染。3、道路建設環(huán)保措施⑴道路施工期間，對運送散裝材料的汽車、船舶及堆料場，盡可能遮蓋，防止跑、冒、滴、漏，裝卸材料做到文明施工，汽車行駛路面勤灑水，以防揚塵。⑵盡量承受低噪聲的設備，合理選擇施工方法和施工時間，居民密集區(qū)、學校等地段四周必要時實行臨時隔音措施，嚴禁夜間打樁作業(yè)。⑶瀝青拌合工廠應設置大氣污染防護設備，并遠離居民區(qū)，設于下風方向。⑷對汽車廢氣污染，應承受措施以減輕廢氣危害，諸如汽車安裝凈化空氣等。⑸加強路面治理，常常整修路面，保持足夠的平坦度，以降低交通噪聲的影響。第七章 消防安全措施一、編制依據(jù)〔GB50016-2006〕⑵《建筑滅火器配置設計標準〔GB50140-2005〕〔1〔5年版〕二、總平面布置及建筑防火火墻和防火門，疏散距離、疏散樓梯、疏散寬度均滿足標準要求，承受不燃和難燃建筑材料。三、消防工作治理措施于工期緊急，各單位、各工種穿插施工，各個操作面集合各個單位的制度。建立消防責任網(wǎng)絡，配備消防治理員，負責消防治理工作。組織學習消防學問，對全體施工與治理人員進展消防教育，定期進展消防檢查，并做好記錄?，F(xiàn)場設置明顯的防火標志和防火宣傳標語。嚴格執(zhí)行動火申報制度。動用明火之前需經(jīng)有關人員批準，在規(guī)定的時間和地點使用明火。電焊等明火作業(yè)前應將作業(yè)區(qū)內(nèi)易燃、查周邊環(huán)境，以免留下隱患。場統(tǒng)一設置危急品倉庫，貯存易燃易爆物品，并妥當保管。按規(guī)定設置足夠的滅火器材，并檢查落實到位，并定期檢查其有效性。滅火器由專人修理、保養(yǎng)、定期調(diào)換藥劑，標明換藥時間，確保滅火機效能正常。施工材料存放、保管應符合防火安全要求，易燃、易爆物品設專庫儲存。105嚴禁使用乙炔發(fā)生器。木工作業(yè)處設置禁煙標記，木屑、刨花等易燃物準時清理。加強警衛(wèi)人員上崗責任，每天下班后對工地臨時設施進展一次防火巡查，消滅事故隱患。第八章工程組織治理和工程招標方案一、工程的組織治理1、組織治理⑴為加強工程工作的領導，協(xié)調(diào)有關部門共同抓好工程的規(guī)劃、***縣環(huán)境保護局辦公樓立面及院內(nèi)改造工程組建領導小組，組長由環(huán)保局局長擔當，副組長由環(huán)保局副局長擔當。⑵落實工程第一責任人為加強工程建設領導人責任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由局長擔當工程的第一責任人。⑶設立特地帳戶為了確保資金到位后能專款專用，設立特地帳戶，并按工程實施進度撥款，保證工程實施，按期完成。⑷建立工程檢查、審計制度為了促進工程建設的順當進展，實施工程檢查和審計制度，保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。⑸建立工程實施狀況匯報、請示制度向上級有關部門匯報或請示。***縣環(huán)境保護局辦公樓立面改造及院內(nèi)改造工程實施方案好工程的實施與治理。交付使用，發(fā)揮社會效益。2、質(zhì)量治理全過程監(jiān)理。工程建設必需堅持專家審核和領導審核制，嚴格把好質(zhì)量關，并要求工程領導小組辦公室將本工程實施進度報表和文字材料每月呈和蒞臨現(xiàn)場指導工程實施。3、資金治理工程建設資金由***縣環(huán)境保護局統(tǒng)一治理，集中使用。二、工程招投標1、招投標依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國招標投標法9省實施〈中華人民共和國招標投標法〉方法》以及湖南省發(fā)改委制定式進展。2、招投標原則為確保工程質(zhì)量，縮短建設工期，提高投資效益，秉著公開、公正、公正競爭的原則，該工程在全國范圍內(nèi)公開招標選擇設計單位；在全國范圍內(nèi)公開招標擇優(yōu)選定施工單位。3、招標范圍及方式由于本工程屬國有資金建設工程，工程招標承受公開招標的方式，以節(jié)約施工前期工作的時間和提高工程建設資金的效益。鑒于建設單位的實際狀況，比照湖南省發(fā)改委印發(fā)的《湖南省工程建設工程自行招標試行方法》中對自行招標作出的規(guī)定，本可研認為，本工程業(yè)主缺少建設工程招標的人力和精力，因此，建設工程應承受托付招標的組織形式。招標根本狀況表招標范圍招標范圍招標組織形式招標方式不承受招標方式招標估算金額〔萬元〕備注全部局部自行托付公開邀請勘察招標√招標招標招標√招標√招標設計√√√監(jiān)理√√√土建√√√設備√√√材料√√√安裝√√√其他√√√狀況說明：建設單位蓋章年月日注：1狀況說明：建設單位蓋章年月日〔2〕托付招標：指建設工程擬托付招標中介代理機構(gòu)組織招標活動。2〔1〕公開招標：工程必需在國家、省指定媒體上公開發(fā)告招標公告，招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標?！?〕邀請招標：指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。3、狀況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另項。第九章實施進度打算為了加快工程的建設步伐，降低工程實施過程中對周邊環(huán)境的影響，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強建設過程中的各項治理工作，編制好施工組織設計，搞好施工安全，全部工程打算在2011年4月開工，201152實施的進度安排如下：1、20114計招投標等。2、201143、201154、201155、20115201120114序號工程名稱工期〔天〕上旬中旬下旬上1墻面鑿面82墻面干掛2538456幕墻玻璃改成陽臺窗七樓頂開裂修補磚4437道路、前坪瀝青鋪面158其它零星工程29竣工驗收2***縣環(huán)境保護局辦公樓立面改造及院內(nèi)改造工程施53一、投資估算1、估算依據(jù)⑴墻面立面裝飾工程參照***市目前類似工程估算指標進展估算；⑵墻面立面施工所需配套設備，按生產(chǎn)廠家詢價資料估算；⑶2006年《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準2006年《湖南省安裝工程消耗量標準》⑷湘建價[2007]236[2007]403[2008]31[2009]3⑸湘建價[2009]396號《關于公布2010年湖南省建設工程人工工⑹湘建價[2009]406規(guī)定的《建設工程費用取定表⑺工程建設其它費用計列了設計費、工程監(jiān)理費、建設單位治理費等，計算程序及費率執(zhí)行湘建價計[2008]22***2010年第4期***201062、固定資產(chǎn)投資估算679.35643.4535.9010-1。二、資金籌措679.35解決。三、財務效益分析依據(jù)辦公樓改造方案投資估算見表643.4535.904542.58萬元，其78.0060.004而且建工程導致員工辦公場所缺失，嚴峻影響工作效率和職工心情等，存在極大的隱性經(jīng)濟損失。表10-1 改造工程總投資估算表一工程治理及前期費用一工程治理及前期費用〕35.901建設單位治理費9.241.50%2施工監(jiān)理費5.70現(xiàn)行收費標準3勘察設計費2.864工程詢問費2.00計價格[1999]12835招標代理費2.80計價格[2002]19806預算編制及審核費2.80湖南省建設工程造價詢問效勞收費標準7場地預備及臨時設施費3.508工程保險費3.20現(xiàn)行取費標準9其他費用3.80二工程費用643.451墻面改造㎡5547.97554.801.1外墻鑿面㎡5547.9783.221501.2墻面干掛㎡5547.97471.58850/㎡2院內(nèi)道路、前坪㎡3748.9635.242.1鑿除前坪花崗巖石磚㎡5800.7012/㎡2.2項10.802.3道路、前坪瀝青鋪面㎡3748.9633.7415/cm/㎡3幕墻玻璃改成陽臺窗㎡295.688.52288/㎡4樓頂開裂修補項12.005室內(nèi)墻漆兩遍㎡1950042.9025/㎡三總投資679.35

單位 工程量

計費依據(jù)表10-2 建工程投資估算表序號 工程或費用名稱

單位

單方造〔元〕

備注估算價值(萬元)一工程費用1081.74〔一〕辦公樓費用1046.501舊建筑撤除650012078.002土建工程m26500700455.003裝飾裝修m26500600390.004給排水工程m265008052.005電氣工程m265007045.506消防工程m265004026.00〔二〕院內(nèi)道路、前坪㎡3748.9635.24鑿除前坪花崗巖石磚 ㎡道路損壞局部切 項割、填補

5801

12/㎡

0.700.806cm/cm/㎡二6cm/cm/㎡二工程建設其他費用140.191臨時辦公費60.002建設單位治理費16.883施工監(jiān)理費13.004勘察設計費4.865工程詢問費2.006招標代理費2.807預算編制及審核費2.808場地預備及臨時設3.50施費9報建費m265004026.0010白蟻防治費m265002.001.3011工程保險費3.2512其他費用3.80三總投資1221.93

3748.96 15

33.74財建[2002]394#建部、發(fā)改價[2007]670#建部計價[2002]10#計價格[1999]1283號計價格[2002]1980號湖南省建設工程造價詢問效勞收費標準第十一章 社會評價當今世界普遍認同舊建筑具有歷史價值、情感價值、文化價值、社會價值、科學價值、使用價值和環(huán)保價值等多方面的價值，是人類社會生活的重要組成內(nèi)容。依據(jù)西方城市的成功閱歷，在城市舊建筑改造利用的諸多措施中，舊建筑形象改造占有相當重要的份量，它既針對單體建筑，又包含城市街景改造和歷史街區(qū)保護，實際發(fā)生的頻率是相