房屋借住協(xié)議

房屋借住協(xié)議出借人(以下簡稱甲方)住所地：李桂珠滿族小學(xué)家屬樓承借人(以下簡稱乙方)住所地：陸冠華甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋借住的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積84.5平方米，位于4層，共(2室),權(quán)屬證號為2004127012、裝修狀況（中等水平）3、借住期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。借住期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時，除法律另有規(guī)定，本協(xié)議在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。第二條借住用途該房屋借住用途為，乙方不得任意改變房屋用途。第三條借住期限1、借住期限自2013年3月15日至2015年3月15日止，共計2年24個月；2、借住期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承借的，應(yīng)提前日向甲提出(書面∕口頭)續(xù)借要求．征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋借住協(xié)議；第四條借住補償費1、甲、乙雙方約定，該房屋借住補償費標(biāo)準(zhǔn)為：200元∕（月），借住補償費總計為4800元（大寫肆仟捌佰零拾零元整）；2、借住補償費支付時間：2013年3月10日；3、借住補償費支付方式：一年一支付（12個月）；第五條出借人不允許承借人轉(zhuǎn)租、借該房屋。第六條房屋借住期間的有關(guān)費用1、在房屋借住期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）采暖費；（4）物業(yè)管理費。2、在借住期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付。第七條房屋交付及返還1、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2、借住期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八條房屋維護(hù)1、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償損失;2、借住期間，一切安全，由乙方全部付負(fù)責(zé)任。第九條房屋裝飾、裝修乙方借住期間不能對借住房屋進(jìn)行裝飾、裝修。第十條協(xié)議的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）未按約定時間交付該房屋達(dá)日的；（2）交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；（4）使乙方無法正常使用該房屋的；（5）借住房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的，借住房屋權(quán)屬有爭議的，借住房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其他情形，導(dǎo)致借住房屋無法使用的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：