2022年《資產(chǎn)評估實務（一）》機考模擬

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單選題（共29題，共29分）

1.下列運用木材市場價倒算法評估用材林資產(chǎn)價值的計算公式中，正確的是（）。

A.評估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營成本

B.評估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營成本－木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

C.評估值＝銷售總收入－木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

D.評估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營成本＋木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

2.運用勘查成本效用法評估礦業(yè)權(quán)價值時，實物工作量的確定必須是有關、有效的勘查工作量，其中，“有關”是指（）。

A.與勘查工作有關

B.與評估目的有關

C.與目標礦種有關

D.與評估基準日有關

3.企業(yè)合并對價分攤評估中，對于房屋建筑物的評估，下列說法不正確的是（）。

A.按照賬面價值確定公允價值

B.本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值

C.無法取得有關市場信息的，可按照重置成本確定公允價值

D.本身存在活躍市場的，應以購買日的市場價格確定其公允價值

4.在以財務報告為目的的評估業(yè)務中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是（）。

A.以公允價值計量的相關資產(chǎn)或負債

B.合并中取得的被購買方可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債

C.已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物

D.單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合

5.運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當建筑物剩余年限與土地使用權(quán)剩余年限不一致時，下列關于確定收益期的說法中，正確的是（）。

A.按孰長原則確定

B.按建筑物剩余年限確定

C.按孰短原則確定

D.按土地使用權(quán)剩余年限確定

6.某建筑項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設用地面積20000平方米，總建筑面積50000平方米，首層建筑面積10000平方米，該建筑項目的容積率為（）。

A.0.50

B.2.50

C.0.40

D.2.00

7.下列關于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是（）。

A.員工持股計劃通常采用期權(quán)定價模型估算公允價值

B.浮動利率金融負債通常根據(jù)市場報價確定公允價值

C.存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報價確定公允價值

D.固定利率金融負債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價值

8.盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通?？刹捎玫脑u估方法是（）。

A.木材市場價倒算法

B.比例系數(shù)法

C.重置成本法

D.收益現(xiàn)值法

9.評估目的不同時，流動資產(chǎn)按其自身特點可采取不同的方式進行評估，下列按變現(xiàn)凈值評估的情形是（）。

A.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動資產(chǎn)評估

B.企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、資產(chǎn)按在用用途使用的流動資產(chǎn)評估

C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動，生產(chǎn)經(jīng)營方式調(diào)整、對被估流動資產(chǎn)的需求大大減少

D.企業(yè)破產(chǎn)清算，進行資產(chǎn)變賣，要求流動資產(chǎn)快速變現(xiàn)

10.某企業(yè)1月1日開出為期五個月帶息的銀行承兌匯票200000元，以抵付所欠貨款，票面利率4.8%。6月1日，該票據(jù)到期，假設評估基準日為5月1日，則該應付票據(jù)評估值為（）。

A.204000元

B.202200元

C.200000元

D.203200元

11.被評估企業(yè)擁有某公司的非上市普通股100萬股，每股面值1元，持有期間每年的收益率為20%左右。經(jīng)評估專業(yè)人員了解分析，穩(wěn)健估計，預測今后若干年內(nèi)收益率可以保持在16%左右，折現(xiàn)率為8%。若不再考慮其他因素，則該股票評估值為（）。

A.200萬元

B.120萬元

C.100萬元

D.250萬元

12.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)反映的是（）。

A.礦產(chǎn)開發(fā)進度

B.地質(zhì)勘查階段

C.資源儲量的可靠程度

D.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景

13.投資性房地產(chǎn)公允價值評估應根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關說法正確的是（）。

A.評估基準日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

B.評估基準日必須是資產(chǎn)負債表日

C.評估基準日可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

D.評估基準日必須是月初

14.運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，下列項目中，不屬于現(xiàn)金流入項目的是（）。

A.回收固定資產(chǎn)殘（余）值

B.更新改造資金

C.回收流動資金

D.銷售收入

15.采用收益法評估機器設備需要具備的前提條件是（）。

A.符合公開市場條件

B.評估對象與市場參照物是相似的或可比的

C.設備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定

D.市場有效

16.某進口設備離岸價（FOB）為1000000美元，評估基準日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設備重置成本中的公司代理手續(xù)費為（）。

A.73794元

B.10852元

C.10000元

D.68000元

17.某資產(chǎn)評估機構(gòu)受托對甲公司持有的乙公司債券進行評估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率5%，每年付息一次，到期一次還本。評估基準日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員核查，乙公司經(jīng)營業(yè)績尚好，財務狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風險較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評估值約為（）

A.58900元

B.58740元

C.60000元

D.66000元

18.作為評估對象的長期待攤費用的確認標準是（）。

A.是否已支出

B.能否使以后會計期間受益

C.是否已攤銷

D.能否變現(xiàn)

19.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時定額為20小時/件。因為評估基準日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長，評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時合理工時工資、費用也由15元/小時漲至20元/小時。采用成本法評估時，該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為（）。

A.5445萬元

B.5460萬元

C.4560萬元

D.4545萬元

20.某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生錐栗林，該錐栗林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米。運用重置成本法評估時，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為（）。

A.0.94

B.1.00

C.1.03

D.1.10

21.下列關于基準地價特點的說法中，正確的是（）。

A.基準地價通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)測算并發(fā)布

B.基準地價是區(qū)域性價格

C.基準地價是實際交易價格

D.基準地價等同于宗地地價

22.下列建筑物中，通常不適用收益法評估的是（）。

A.政府辦公樓

B.百貨商場

C.綜合寫字樓

D.星級酒店

23.某公司擬進行增資擴股，采用資產(chǎn)基礎法對股東全部權(quán)益價值進行評估時，長期待攤費用余額40萬元，為辦公樓裝修費用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費用已包含在房屋建筑物評估值中，該公司長期待攤費用評估值為（）。

A.100萬元

B.40萬元

C.0萬元

D.60萬元

24.某公司于2022年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限10個月，年利率6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預提借款利息。若評估基準日為2022年3月31日，該筆短期借款評估值為（）。

A.2070萬元

B.2100萬元

C.2000萬元

D.2030萬元

25.下列情形中，屬于PPP存量項目資產(chǎn)評估業(yè)務的是（）。

A.PPP項目合作期滿社會資本移交政府資產(chǎn)的評估

B.PPP項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的評估

C.PPP項目公司成立時以實物資產(chǎn)出資的評估

D.政府已建成的公共服務項目設施轉(zhuǎn)型為PPP項目的評估

26.某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為120000元，A轎車的評估值為（）。

A.121200元

B.122800元

C.117200元

D.118800元

27.某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，經(jīng)核實，截至評估基準日應收賬款的賬面余額為500萬元，壞賬準備50萬元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應收賬款評估值為（）。

A.400萬元

B.405萬元

C.450萬元

D.500萬元

28.甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采取商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對甲公司進行評估，評估基準日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計算，該應收票據(jù)的評估值為（）。

A.612萬元

B.585萬元

C.588萬元

D.615萬元

29.市場法是建（構(gòu)）筑物評估中最常用的基本方法之一，是通過對可比交易價格的一系列因素進行修正得出被估建（構(gòu)）筑物價值。其中，計算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設定為100，“100”的含義是（）。

A.表示以評估基準日的價格指數(shù)為基準而確定可比實例交易時的價格指數(shù)

B.表示評估基準日的價格指數(shù)

C.表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準而確定評估基準日的價格指數(shù)

D.表示可比實例交易時的價格指數(shù)

多選題（共15題，共15分）

30.關于具有控制權(quán)股權(quán)的評估，下列說法正確的有（）。

A.在評估報告中披露是否考慮了控股權(quán)溢價

B.評估股東部分權(quán)益價值，應當在適當及切實可行的情況下考慮控股權(quán)溢價

C.不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并，而應該單獨評估股權(quán)投資的價值，并記錄在長期股權(quán)投資項目之下

D.對被投資企業(yè)的整體評估，評估基準日與投資方的評估基準日相同

E.對被投資企業(yè)進行整體評估后再測算股權(quán)投資的價值，整體評估只能采用收益法

31.影響建筑物價格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A.心理因素

B.政策因素

C.區(qū)位因素

D.實物因素

E.權(quán)益因素

32.非實物類流動資產(chǎn)常用的清查核實方法有（）。

A.函證

B.訪談

C.檢測

D.盤點

E.憑證抽查

33.在運用市場法評估建（構(gòu)）筑物價值時，對可比實例的選取要求包括（）。

A.可比實例與估價對象的付款方式必須一致

B.可比實例成交日期與估價時點必須相同

C.可比實例成交價格為正常價格或可修正為正常價格

D.可比實例成交日期與估價時點相近

E.可比實例是估價對象的類似建（構(gòu)）筑物

34.某企業(yè)面臨搬遷，對其可持續(xù)使用的機器設備的評估，可能采用的評估假設類型包括（）。

A.按現(xiàn)行用途原地使用

B.按改變用途原地使用

C.按改變用途移地使用

D.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)

E.按現(xiàn)行用途移地使用

35.運用收益法評估建（構(gòu)）筑物價值時，下列關于確定收益、費用和凈收益的說法中，正確的有（）。

A.總收益通常以客觀收益為基礎計算

B.有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜釆用租約所確定的租金

C.凈收益由總收益扣減總費用求得

D.總費用通常包括折舊費、管理費、維修費、保險費、稅金等

E.非正常支出應從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用

36.對工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設備采用重置成本法評估時，假設設備原地繼續(xù)使用，則設備重置成本通常包括（）。

A.資金成本

B.運雜費

C.增值稅

D.安裝費

E.設備本體重置成本

37.運用市場法評估投資性房地產(chǎn)公允價值時，對可比案例的比較修正或調(diào)整應符合相關規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.分別對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20%

B.共同對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30%

C.經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2

D.當修正幅度或比值超過相關規(guī)定，應重新選擇可比案例

E.當修正幅度或比值超過相關規(guī)定，應調(diào)整取值

38.運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，其中投資支出項目主要包括（）。

A.銷售稅金及附加

B.后續(xù)地質(zhì)勘查投資

C.經(jīng)營成本

D.土地使用權(quán)投資

E.固定資產(chǎn)投資

39.評估應收賬款時，下列關于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說法中，正確的有（）。

A.一般來說，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算

B.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過分析以前若干年的實際壞賬情況確定

C.賬齡分析法中，一般來說，賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

D.賬齡分析法，是根據(jù)應收賬款的賬齡估計壞賬損失的方法

E.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過預測未來若干年的壞賬情況確定

40.采用資產(chǎn)基礎法和收益法評估具有控制權(quán)的股權(quán)價值，確定最終評估結(jié)論時，需要考慮的具體問題有（）。

A.收益法評估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎法評估結(jié)果時，應關注資產(chǎn)基礎法評估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值

B.應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性

C.收益法與資產(chǎn)基礎法評估結(jié)果不一致時，應調(diào)整資產(chǎn)基礎法相關資產(chǎn)評估值

D.收益法評估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎法評估結(jié)果時，應判斷企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟性貶值

E.收益法與資產(chǎn)基礎法評估結(jié)果不一致時，應調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍

41.運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有（）。

A.評估基準日前的造林投資

B.主伐時的純收入

C.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

D.評估基準日到主伐時的營林成本

E.間伐的純收入

42.下列用材林資產(chǎn)評估方法中，屬于市場法的有（）。

A.木材市場價倒算法

B.重置成本法

C.年金資本化法

D.收獲現(xiàn)值法

E.市場成交價比較法

43.下列關于采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設備本體重置成本的說法中，正確的有（）。

A.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算進口設備本體重置成本，應使用我國的分類物價指數(shù)

B.物價指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定

C.采用物價指數(shù)調(diào)整法確定購買時間較長的設備本體重置成本，應盡可能用其他方法校核

D.物價指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)

E.物價指數(shù)可以采用定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)

44.庫存材料評估時，應根據(jù)材料購進情況的不同，選擇適應的評估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評估值，下列相關說法正確的有（）。

A.購進時間長、市場價格變化大的庫存材料，可采用市場法

B.失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的庫存材料，應扣除相應的貶值額

C.庫存材料計價方式的差異不應影響評估結(jié)果

D.購進時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法

E.購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法

問答題（共3題，共3分）

45.某資產(chǎn)評估機構(gòu)對乙企業(yè)的一幢辦公樓進行評估，評估基準日為72022年年212月月131日，采用重置成本法。

該辦公樓由企業(yè)出資委托施工企業(yè)承建，建設工期11年，于02022年年212月底建成并投入使用，建筑面積010000平方米，經(jīng)濟使用年限050年，辦公樓使用、維修和保養(yǎng)正常。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員對該廠房的結(jié)構(gòu)部分、裝修部分和設備部分的狀況進行了評判打分（滿分分100），分值分別為92、69、88，權(quán)重系數(shù)分別為85%、10%、5%。

按照重編預算的方法計算得出土建工程造價為53785萬元，安裝工程造價為5705萬元。前期費用費率為2%，期間費用費率為5%，資金成本率為4.35%，利潤率為5%

＜1、計算該辦公樓的評估值。

46.甲企業(yè)擁有一臺數(shù)控折彎機，其基本情況如下：

（1）該機器重置成本為0220萬元，已使用66年，其經(jīng)濟使用壽命約為515年。

（2）現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約525萬元，其他部分工作正常。

（3）隨著新技術的發(fā)展，該機器技術現(xiàn)已落后，預計未來每年凈超額運營成本為66萬元。

在上述資料的基礎上，不再考慮其他因素，假設企業(yè)所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。

＜1、計算該機器的評估值。

47.某評估公司以2022年12月31日為評估基準日對丙企業(yè)進行評估，丙企業(yè)