上海租房合同

上海租房合同一、定義租賃雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權責任法》及有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。本合同是租賃房屋（以下簡稱“房屋”）的法律依據(jù)，租賃雙方應共同遵守本合同的約定。二、租賃物及租賃期限租賃物：房屋的位置在【填寫房屋地址】，房屋的面積為【填寫房屋面積】平方米,現(xiàn)狀屬于【填寫房屋現(xiàn)狀】。租賃期限：本次租賃期為【填寫租賃期限】個月，自【填寫租賃起始時間】起至【填寫租賃終止時間】止。三、租金及費用租金：每月租金為【填寫每月租金】元（大寫金額【填寫大寫金額】元整），合計租金為【填寫合計租金】元。租金的支付方式為每月【填寫支付方式，如銀行匯款、支付寶等】支付。租金的支付日為每月的【填寫支付日】日。如租賃雙方協(xié)商調整租金，應在租賃期屆滿前【填寫協(xié)商調整租金的期限】個月以書面形式予以通知并經(jīng)簽字確認。押金：押金為【填寫押金金額】元（大寫金額【填寫大寫金額】元整）。押金用于保證承租人在租房期間完成租賃合同項下的各項義務。租賃雙方同意，出現(xiàn)下列情況之一的，房東有權扣除相應金額或以押金全額抵充：房屋內設施設備的損壞或遺失；房屋內的電、氣、水等公用事業(yè)費用或其他需要承租人承擔的費用未付清；外出租賃房屋，未經(jīng)房東許可；未按時返還鑰匙；未按照約定時間遷出房屋或擅自變更房屋用途。租賃期滿后，如承租人已經(jīng)完成租賃合同的所有義務，押金將全額退還給承租人。公用費用：房東負責支付本房屋的物管費和公共維修基金，承租人負責支付房屋內的電、氣、水等公用事業(yè)費用。四、房屋用途承租人僅可將房屋作為居住用途使用，不得將房屋轉租或用于非法活動，不得在房屋內從事危害公共安全的活動。五、房屋維修和保養(yǎng)1.房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由承租人承擔，如發(fā)現(xiàn)房屋內設備設施存在故障、損壞等問題，應及時通知房東或物業(yè)進行維修。2.因承租人過失或違反相應規(guī)定造成房屋設備設施損壞或損失的，承租人應承擔相應的維修或賠償費用。六、物業(yè)服務物業(yè)的服務由房東負責，承租人應按照規(guī)定繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務的范圍包括但不限于房屋內外環(huán)境的衛(wèi)生、垃圾清理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。七、違約責任1.如承租人無故拖欠租金一個月以上，房東有權解除租賃協(xié)議，并要求承租人在【填寫期限】之內遷出房屋。承租人違約的，應承擔相應的違約責任。八、其他條款1.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方的約定執(zhí)行。2.租賃雙方認可本合同的真實性，自愿并已認真閱讀本合同，對本合同各條款完全理解并同意遵守。本合同正本一式【填寫正本數(shù)量】份，承租人、房東各持一份，中介（如有）持一份。合同內容不得私自更改，如有需要變更，必須由各方協(xié)商一致，并經(jīng)過簽字確認后生效。九、爭議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有司法權的機關提起訴訟。十、簽署房東(簽字)：___________