商鋪門面租賃合同

商鋪門面租賃合同商鋪門面租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。房屋租賃合同商鋪門面租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將自有的商鋪出租給乙方使用，乙方自愿承租甲方的商鋪。為明確雙方權(quán)利義務，訂立本合同：第一條：出租房屋坐落、面積及用途1、甲方出租給乙方的商鋪位于

2、甲方出租給乙方的商鋪平方米3、該商鋪只能按當?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)營項目經(jīng)商。并提供本人身份證復印件。第二條：租賃期限、用途、租金及支付方式1、該商鋪租賃期共個月。自2年月日起至2

年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作經(jīng)商使用。3、該房屋每月租金：元整，年租金總額元（人民幣大寫：元整）4、租金支付方式如下：租金按年支付，年末的后十日內(nèi)一次性支付下年全年的租金。5、保證金：甲乙雙方約定：在簽訂本合同時乙方向甲方支付證金8000元（人民幣大寫：捌仟元整）。本合同期滿時，乙方無拖欠租金和其他相關(guān)費用以及所租房屋完好無損的情況下，甲方應在10日內(nèi)全額退還乙方交納的保證金（不計息）。商鋪門面租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。6、其他約定。乙方在租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅以及水電費、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費、綠化費、衛(wèi)生費等等相關(guān)費用由乙方承擔。商鋪門面租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。第三條：房屋出售與出租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法律程序出售該出租的商鋪，商鋪出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租的房屋。3、甲方如出售該商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。4、合同期滿，乙方如要繼續(xù)租用，應在合同期滿前一個月主動與甲方簽訂續(xù)租合同。5、如乙方已無能力支撐店面運營情況下，甲方應退還乙方合同期內(nèi)剩余房租和保證金，乙方需提前一個月通知甲方。第四條：乙方承租后，如對該商鋪進行裝修，其裝修方案必須報政府部門或物業(yè)部門和出租方同意，其安全和消防必須合規(guī)。第五條：違約責任甲方違約責任處理的約定1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪而造成合同解除的，應支付乙方本合同年租金總額20％的違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金二倍的違約金。3、甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的20％向乙方支付違約金。4、甲方因商鋪權(quán)屬因素而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方商鋪門面租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。損失。商鋪門面租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。乙方違約責任處理的約定1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該商鋪，乙方應按照合同總租金的20％向甲方支付違約金。對甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方還應負責賠償。（1）、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）、未經(jīng)甲方書面同意，拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動的；（4）、拖欠房租十天以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的有關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的20％支付滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20％的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按日租金的二倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期未交房的，則按每逾期一日向甲方支付原日租金三倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期未歸還給甲方造成的經(jīng)濟損失。如乙方不按期交房租，又不按按期交還商鋪，除按第五條第一款約定執(zhí)行外，甲方有權(quán)申請相關(guān)部門強制執(zhí)行。6、因乙方的原因?qū)υ撋啼佋斐蓳p壞和損毀的，乙方應負責全部賠償。商鋪門面租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。7、乙方拆除裝修和安裝的設(shè)施設(shè)備后，應恢復商鋪原貌。如沒有恢復原貌或者對商鋪造成損壞的應負責賠償。商鋪門面租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。第六條：本合同期滿時，甲方有權(quán)無條件收回該商鋪，乙方不得以任何理由拒絕交還房屋，也不得收取任何費用，包括裝修費、安裝費、維修費、轉(zhuǎn)讓費、商品損失等等。第七條：租賃期間，如遇不可抗拒的自然災害和政策性拆遷，造成本合無法履行，本合同自然終止。第八條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（章）后生效。甲方：乙方：代表人：