建筑工程企業(yè)管理人員相關(guān)法律法規(guī)知識

?建筑施工企業(yè)管理人員相關(guān)法規(guī)知識?李慶婷2021年7月第三章建設工程招標投標制度第一節(jié)建設工程招標投標概述第二節(jié)建設工程招標第三節(jié)建設工程投標第四節(jié)建設工程開標、評標、中標第一節(jié)建設工程招標投標概述?建筑法?第19條招標發(fā)包、直接發(fā)包建筑工程的訂立邀約〔招標〕、承諾〔投標〕招標人、投標人、招標代理機構(gòu)、評標委員會工程建設工程招標工程建設工程招標規(guī)模標準可以不進行招標的工程范圍公開、公平、公正和老實信用原那么第二節(jié)建設工程招標招標必備條件P26招標方式公開招標邀請招標招標組織與招標申請自行招標〔資質(zhì)、條件、法律程序〕委托招標招標文件的編制重要性、內(nèi)容、本卷須知發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書招標公告〔公開招標〕投標邀請書〔邀請招標〕資格預審〔P31含義、作用P32內(nèi)容〕工程標底的編制標底價格編制的原那么編制依據(jù)計價方法及組成內(nèi)容標底的保密出售招標文件出售備案保密澄清和更改截止時間〔不得少于二十日〕組織踏勘現(xiàn)場和答疑

第三節(jié)建設工程投標投標人的資格要求資質(zhì)要求、資質(zhì)等級許可的范圍、法人其他條件組織投標機構(gòu)收集與分析投標信息、研究策略、選擇對象、研究招標文件和勘察現(xiàn)場、確定報價、編制文件、合同談判和起草、簽訂。經(jīng)營管理、技術(shù)、商務金融編制投標文件步驟投標保證金有效期P41投標文件的送達送達日期、簽收、補充、修改、撤回聯(lián)合投標含義：兩個以上法人或其他組織一個投標人資格要求：聯(lián)合體各方均應具備相應的能力、資格條件權(quán)利和義務：連帶責任有關(guān)投標人的法律禁止性規(guī)定串標、行賄、低于本錢報價、非法手段騙標第四節(jié)建設工程開標、評標、中標

開標時間：提交投標文件截止時間地點：招標文件確定的地點參加人：所有投標人法律程序：檢查、拆封、宣讀、記錄、存檔第四節(jié)建設工程開標、評標、中標

評標委員會組成：五人以上單數(shù)，專家不得少于三分之二專家成員：省級以上人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專家名單中選取專家成員應符合的條件第四節(jié)建設工程開標、評標、中標

強制性法律規(guī)定評標準備與初步審查詳細評審方法：最低投標價法、綜合評估法、行政法規(guī)允許的其他評標方法推薦中標候選人和定標：評標報告、中標候選人第四節(jié)建設工程開標、評標、中標

中標書面報告中標通知書：承諾訂立合同中標無效

東莞市公開招標流程第四章建設工程平安生產(chǎn)管理制度第一節(jié)建設單位的平安責任第二節(jié)勘察、設計、工程監(jiān)理及相關(guān)單位的平安責任第三屆相關(guān)單位的平安責任第一節(jié)建設單位的平安責任建設單位提供有關(guān)資料的責任〔強制性義務〕禁止建設單位實施違法行為〔要求、工期、器械〕確定平安生產(chǎn)費用依法進行撤除工程的發(fā)包第二節(jié)勘察、設計、工程監(jiān)理及相關(guān)單位的平安責任勘察、設計單位的平安責任工程監(jiān)理單位的平安責任〔“三控、兩管、一協(xié)調(diào)〞〕相關(guān)單位的平安責任〔供給、出租、架設器械的平安〕第三節(jié)相關(guān)單位的平安責任平安生產(chǎn)許可證制度施工單位的根本平安生產(chǎn)責任三類人員培訓制度專項施工方案平安措施第五章建設工程質(zhì)量管理制度?建筑法?目的:保證建設工程質(zhì)量和平安第一節(jié)建設工程質(zhì)量監(jiān)督制度第二節(jié)參建各方主體的質(zhì)量責任第一節(jié)建設工程質(zhì)量監(jiān)督制度〔權(quán)威性、強制性、綜合性〕建設工程質(zhì)量監(jiān)督的主體〔各級政府建設行政主管部門和其他有關(guān)部門〕竣工驗收備案制度〔15日內(nèi)〕工程質(zhì)量事故報告制度〔24小時內(nèi)報告〕第二節(jié)參建各方主體的質(zhì)量責任建設單位的質(zhì)量責任發(fā)包給有相應等級資質(zhì)的單位，不得肢解分包；對重要設備、材料進行招標；提供真實資料；不得迫使承包方以低于本錢價格競標、不得壓縮合理工期；施工圖文件未經(jīng)審查批準，不得使用；依法委托監(jiān)理；保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求涉及建筑主體和成匯總結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒符合要求的設計方案不得施工?？⒐を炇蘸细?，方可交付使用；建立、健全并移交建設工程檔案?？辈煸O計單位的質(zhì)量責任質(zhì)量責任根本規(guī)定勘察成果、設計文件應當符合的強制性規(guī)定設計單位應當承擔的其他質(zhì)量責任和義務除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供給商。設計人員的質(zhì)量責任民事責任、行政責任、刑事責任工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任主要監(jiān)理人員職責監(jiān)理形式旁站、巡視、平行檢驗施工單位的質(zhì)量責任質(zhì)量責任根本規(guī)定施工單位質(zhì)量責任施工單位對建筑材料、構(gòu)配件和設備的檢驗施工質(zhì)量檢查和隱蔽工程檢查涉及結(jié)構(gòu)平安的試塊、試件的現(xiàn)場取樣和檢測施工單位應當負責質(zhì)量問題的返修建設工程質(zhì)量保修制度工程質(zhì)量保修書保修范圍和最低保修期限保修責任第六章工程強制性標準制度第一節(jié)工程建設標準的分類第二節(jié)工程強制性標準的實施與監(jiān)督管理第一節(jié)工程建設標準的分類我國工程建設標準的根本法律體系一、我國工程建設標準的根本法律體系二、工程建設標準的分級國家標準行業(yè)標準地方標準企業(yè)標準三、工程建設強制性標準和推薦性標準第二節(jié)工程強制性標準的實施與監(jiān)督管理一、工程強制性標準的實施必須執(zhí)行—鼓勵采用二、實施工程強制性標準的監(jiān)督管理機構(gòu)檢查內(nèi)容第十章建設工程施工

合同范本體系根據(jù)有關(guān)工程建設施工的法律、法規(guī)，結(jié)合我國工程建設施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同〔特別是FIDIC土木工程施工合同條件〕，建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了?建設工程施工合同〔示范文本〕?〔以下簡稱{施工合同文本}〕。{施工合同文本}是對建設部、國家工商行政管理局1991年3月31日發(fā)布的?建設工程施工合同示范文本?的改進，是各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路管理的施工和設備安裝合同的樣本。

?施工合同文本?由?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?三局部組成，并附有三個附件：附件一是?承包人承攬工程工程一覽表?、附件二是?發(fā)包人供給材料設備一覽表?、附件三是?工程質(zhì)量保修書?。

?協(xié)議書?是?施工合同文本?中總綱性的文件。雖然其文字量并不大，但它規(guī)定了合同當事人雙方最主要的權(quán)利義務，規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務的承諾，并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章，因此具有很高的法律效力?？紤]到建設工程的內(nèi)容各不相同，工期、造價也隨之變動，承包、發(fā)包人各自的能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也各不相同，?通用條款?不能完全適用于各個具體工程，因此，配之以?專用條款?對其作必要的修改和補充，使?通用條款?和?專用條款?成為雙方統(tǒng)一意愿的表達。?專用條款?的條款號與?通用條款?相一致，但主要是空格，由當事人根據(jù)工程的具體情況予以明確或者對?通用條款?進行修改補充。?施工合同文本?的附件那么是對施工合同當事人的權(quán)利義務的進一步明確，并且使得施工合同當事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。第一節(jié)?建設工程施工合同?〔GF-1999-0201)應用特點：特殊性、長期性、復雜性組成：?協(xié)議書??通用條款??專用條款?附件?協(xié)議書?的應用?通用條款?的應用?專用條款?的應用合同涉及的有關(guān)各方合同當事人：發(fā)包人、承包人工程師：發(fā)包人委托的監(jiān)理發(fā)包人派駐代表工程師易人建設施工合同的訂立工期合同價款計價方式：固定價格合同可調(diào)價格合同本錢加酬金合同合同文件的組成訂立合同是已形成的文件p159合同履行過程中形成的文件有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件發(fā)包人和承包人的工作P164P165材料和對設備供給擔保和保險解決合同爭議的方式?建設工程施工合同?〔GF-1999-0201)組成：?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款??協(xié)議書?主要內(nèi)容：確認合同主要內(nèi)容確認合同主要局部確認合同主體雙方并簽字蓋章承諾履行雙方各自義務協(xié)議書內(nèi)容工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標準合同價款組成合同的文件詞語含義質(zhì)量保修合同價款支付合同生效通用條款〔一〕詞語定義及合同文件詞語定義合同文件及解釋順序〔p159〕語言文字和適用法律、標準和標準圖紙通用條款〔二〕雙方一般權(quán)利和義務工程師工程師的委派和指令工程經(jīng)理發(fā)包人工作承包人工作通用條款〔三〕施工組織設計和工期進度方案開工及延期開工贊同施工工期延誤工程竣工通用條款〔四〕質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量檢查和返工隱蔽工程和中間驗收重新檢驗工程試車〔工程試車是指工程在竣工時期對設備、電路、管線、等系統(tǒng)的試運行，看是否運轉(zhuǎn)正常，是否滿足設計及標準要求?！称桨彩┕て桨彩┕づc檢查平安防護事故處理通用條款〔五〕合同報價與支付合同價款及調(diào)整工程預付款工程量確實認工程款〔進度款〕支付通用條款〔六〕材料設備供給〔附件2：供給材料設備一覽表〕發(fā)包人供給材料通用條款〔七〕工程變更工程設計變更其他變更確定變更價款通用條款〔八〕竣工驗收〔工程保修書〕竣工結(jié)算質(zhì)量保修通用條款〔九〕違約、索賠和爭議違約索賠爭議通用條款〔十〕其他工程分包不可抗力保險擔保專利技術(shù)及特殊工藝文武和地下障礙物合同解除合同生效和終止合同分數(shù)補充條款通用條款〔十〕?專用條款?第二節(jié)建設工程分包合同國內(nèi)建設工程分包合同〔勞務〕的主要內(nèi)容?建設工程工程管理標準?對分包合同的要求FIDIC土木工程施工分包合同條件FIDIC?施工合同條件?與我國?工程建設施工合同〔示范文本〕?的異同一：雇主的資金安排義務二：有關(guān)工程師的權(quán)利及其相關(guān)條款三：業(yè)主指定分包商的條款四：承包商對雇主指定分包商的制約五：承包商的月度方案報告六：承包商建立質(zhì)量保證體系的義務七：關(guān)于通信交流的規(guī)定八：局部永久工程由承包方設計的條款九：對承包商怠于作為的處理方面十：計日工作制度十一：關(guān)于圖紙、承包商的設備、合同金額的定義十二：關(guān)于發(fā)包人、承包人的定義十三：工程師的批準不解除承包商的責任十四：關(guān)于合同的計價及結(jié)算方式十五：強化了承包商對工程的照管責任十六：員工待遇和保護條款十七：承包商的注意義務十八：進一步細化違約責任條款十九：設定分階段結(jié)算程序，強化造價過程控制二十：充實并界定工程交付內(nèi)容習題講解設計合同規(guī)定設計人的義務包括()。

A.按約定時間提交設計文件B.組織設計審查會C.負責設計交底

D.完成必要的設計變更E.組織工程驗收解題要點：設計合同的訂立。設計人交付設計資料的時間。因此設計人必須按約定時問提交設計文件。故A正確。

設計人的責任。4.配合施工的義務。(1)設計交底。(2)解決施工中出現(xiàn)的設計問題，如完成設計變更或解決與設計有關(guān)的技術(shù)問題等。故C、D正確。

設計人交付設計資料及文件后，需按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查。而不是組織設計審

查，故B不正確。

為了保證建設工程的質(zhì)量，設計人應按合同約定參加工程驗收工作。而不是組織工程驗收，故E不正確。施工合同按照計價方式的不同可以分為()等。

A.總承包合同B.分別承包合同C.固定價格合同

D.可調(diào)價格合同E.本錢加酬金合同解題要點：P106～P1073.合同的計價方式。?建設工程施工合同(示范文本)?通用條款中規(guī)定有3類可選擇的計價方式，包括固定價格合同、可調(diào)價格合同和本錢加酬金合同。

下在施工中由于()造成的工期延誤工期不能順延。

A.承包人施工機械未能及時運到現(xiàn)場

B.發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件

C.承包人現(xiàn)場臨時設施布置有誤導致停水24小時

D.工程師未按合同約定提供所需指令、批準

E.發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行解題要點：(四)工期延誤。1.可以順延工期的條件。(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件;(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行;(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。因此B、D、E均可順延工期。以上情況可以順延的根本原因在于，這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應當由發(fā)包人承擔的風險。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應當由承包人承擔的風險，那么工期不能順延。因此，A、C造成的工期延誤不能順延。

施工合同文本?規(guī)定，對于在施工中發(fā)生不