有處分權(quán)小戶(hù)型房屋出租合同

有處分權(quán)小戶(hù)型房屋出租合同1.合同背景本合同由甲方（房東）與乙方（租戶(hù)）共同簽訂，旨在明確有關(guān)甲方出租位于[房屋地址]的小戶(hù)型房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.合同條款2.1租賃房屋信息甲方同意將位于[房屋地址]的小戶(hù)型房屋出租給乙方，房屋具體信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)房屋裝修：[裝修情況]出租方式：整租出租期限：[出租期限]租金：[租金金額]押金：[押金金額]其他附加設(shè)施：[如有，列出]2.2租賃期限本房屋租賃期限為[出租期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前7天通知乙方續(xù)約或退房事宜。如甲方未提前通知，則默認(rèn)續(xù)租一個(gè)合同期限。2.3租金和支付方式乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體支付方式如下：乙方需在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金給甲方。租金支付方式為[支付方式]，具體賬戶(hù)信息如下：收款人姓名：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.4押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金作為租賃期內(nèi)可能發(fā)生的損壞、丟失、滯納金、未付款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的保證。具體押金金額為[押金金額]。2.5房屋使用和維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)履行以下義務(wù)：善意保管和使用房屋及其中的家具、電器等設(shè)施。不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改變應(yīng)提前得到甲方書(shū)面同意。不轉(zhuǎn)租或擅自將房屋用于非法目的。定期清潔保養(yǎng)房屋，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.6房屋損壞和維修如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，由以下方式處理：對(duì)于非乙方過(guò)失造成的正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并支付維修費(fèi)用。對(duì)于乙方過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用從押金中扣除，如押金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足剩余費(fèi)用。2.7合同解除和違約責(zé)任雙方同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)單方解除本合同：乙方長(zhǎng)期拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益。乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠康摹?.8法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、生效、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方分別持一份。電子簽名和傳真件與原件具有同等法律效力。甲方（房東）：_______________日期：__