中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格失控的策略研究-以溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)為例_第1頁(yè)
中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格失控的策略研究-以溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)為例_第2頁(yè)
中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格失控的策略研究-以溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)為例_第3頁(yè)
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研究——以溫州房地產(chǎn)場(chǎng)成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成且在很大程度上影響和推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，在房地產(chǎn)展過(guò)程中，價(jià)格失控問(wèn)題也是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。本文將以中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市之一，在過(guò)去的十年里，經(jīng)濟(jì)快房領(lǐng)域的政策。比如降低貸款利率、引導(dǎo)人們購(gòu)房等措施，使得人們產(chǎn)的需求增加，房?jī)r(jià)自然上漲。同時(shí)，政府對(duì)土地使用的管控不夠投機(jī)者在這些政策的刺激下，紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，希望產(chǎn)投資獲得巨額利潤(rùn)。這些投機(jī)者不顧風(fēng)險(xiǎn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)狂，形成了一定的投機(jī)氛圍，過(guò)度刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求和價(jià)個(gè)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)較高，土地資源也比較緊張。加之溫地勢(shì)起伏較大，開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)需要的土地相對(duì)較少，土地資源的采取降息、貸款利率等方法，讓銀行貸款更加便利，減輕門(mén)檻，同時(shí)對(duì)土地的使用進(jìn)行更加嚴(yán)格的管控，防止開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地造供求失衡。政府部門(mén)也可以建立多層次住房市場(chǎng)體系，制定完善的保障制度，建立健全住房金融體系等。這些政策的實(shí)施可以在一定府可以積極尋找符合開(kāi)發(fā)要求的土地，擴(kuò)大土地使用范圍，列優(yōu)惠政策鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商參與土地的開(kāi)發(fā)。同時(shí)，為了增加土地益，可以?xún)?yōu)先考慮城市邊緣開(kāi)發(fā)或者農(nóng)村建設(shè)用地的活化利用時(shí)，理性投資，發(fā)展多元化的投資渠道。引導(dǎo)公眾將資本投入他創(chuàng)業(yè)投資、金融產(chǎn)品、股票基金等領(lǐng)域，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格失控問(wèn)題需要多方面的合作和努力。政府需要政策和市場(chǎng)監(jiān)管方面加強(qiáng)，各相關(guān)部門(mén)需要積極參

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