智能電子鎖項(xiàng)目可行性研究報告

智能電子鎖項(xiàng)目可行性研究報告

智能電子鎖項(xiàng)目可行性研究報告

第1章智能電子鎖項(xiàng)目總論

項(xiàng)目背景

鎖與開鎖的較勁歷來就沒有停止過，人們費(fèi)盡心機(jī)，絞盡腦汁，在幾十年的斗爭中，作為"盾"的鎖，在大部分時間里始終沒有占過上風(fēng)。制鎖人與開鎖匠的較勁是道高一尺，魔高一丈，這種智慧的斗爭已持續(xù)了幾十年。"較勁"從五十年代就開始了，當(dāng)時把門的"鐵將軍"是掛鎖，開鎖匠只需出動一根小鋼絲，便輕松得手，但是那時也并沒有多少人會來動這門的心思。

到了七十年代，暗鎖開始嵌入到千家萬戶的門上。但很快的，開鎖匠又發(fā)明了一種小鉤子，這種小鉤子一伸進(jìn)鎖孔，輕輕攪動兩下，鎖就打開了。制鎖人不得不想方設(shè)法來"降妖伏魔"。

八九十年代，十字鎖出現(xiàn)，防盜門也應(yīng)運(yùn)而生，全部人都覺得能夠"關(guān)門大吉"了，但沒想到開鎖匠也已經(jīng)"更上一層樓"了。他們的開鎖工具多達(dá)幾百上千種，專用的乙炔瓶僅巴掌大小，多個形狀的鉤子應(yīng)有盡有，更為神奇的是，有人用口香糖就能夠開鎖。隨著眼點(diǎn)"較勁"在不停地升級，有的鎖廠在鎖芯里加入稀有金屬，專門對付口香糖和萬能鑰匙；另外還裝上異形彈子，防備鋼絲鉤的啟動，鑰匙上采用一字槽形，用電腦輸入密碼，以備有人復(fù)制，但很快就聽到了傳言：開鎖匠們又在施展"魔法"了。

當(dāng)代社會迫切需要一種產(chǎn)品安全性高，穩(wěn)定性好，質(zhì)量可靠的鎖，來滿足當(dāng)代客戶的需求，而智能電子鎖應(yīng)運(yùn)而生，正是彌補(bǔ)這樣的一種市場空缺。

項(xiàng)目名稱

智能電子鎖與安防監(jiān)控項(xiàng)目

項(xiàng)目承接單位

*****有限責(zé)任公司

項(xiàng)目主管部門

****交招商局審

項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

****省****市****大街****號

承當(dāng)可行性研究工作的單位和法人代表

*****公司法人***

研究工作根據(jù)

根據(jù)中國電子智能鎖行業(yè)和安防監(jiān)控的現(xiàn)狀及將來可持續(xù)發(fā)展客觀和主觀的分析和調(diào)查成果為根據(jù)，調(diào)查成果顯示，國際安全形勢經(jīng)歷了前所未有的變化，機(jī)場、車站、超市等公共場合對安全管理的規(guī)定不停提高，智能電子鎖系統(tǒng)有效的防止、干預(yù)或防治犯罪行。智能電子鎖的杰出體現(xiàn)逐步受到業(yè)內(nèi)人士的承認(rèn)。在今年萎靡的市場形勢中，智能電子鎖的市場需求仍然十分旺盛。

研究工作概況

從鎖的歷史到現(xiàn)時智能電子鎖及安防監(jiān)控行業(yè)發(fā)展的過程，具體，進(jìn)一步的解剖鎖到智能電子鎖對人類的影響，以及全方面的透析智能電子鎖行業(yè)將來的發(fā)展前景，將來中國智能電子鎖行業(yè)的發(fā)展趨勢還將含有進(jìn)一步商業(yè)化，家庭化、民用化多個發(fā)展方向。

可行性研究結(jié)論

智能電子鎖及安防監(jiān)控行業(yè)尚未普及，現(xiàn)只有少數(shù)高端顧客，將來在家庭，商業(yè)，以及軍事行業(yè)都有極大的發(fā)展空間，數(shù)字化、智能化、絡(luò)化、集成化是全世界安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。將來階段，智能電子鎖產(chǎn)品不僅發(fā)揮安全防備作用，智能預(yù)警、自動報警、聯(lián)報警將成為安防產(chǎn)品的最新功效。

第2章智能電子鎖項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

項(xiàng)目提出的背景

現(xiàn)在普通的機(jī)械鎖已經(jīng)不能滿足顧客的需要，越來越需要一種防盜性能更高的鎖，就是不需要實(shí)物鑰匙的電子智能鎖。這種電子智能鎖只需要指紋，密碼，Ic卡等，就能打開，如果輸入的信息過多，電子智能密碼鎖就會報警并自動鎖定。該鎖使用單片機(jī)作為核心，由硬件和軟件兩部分構(gòu)成，因此含有很高的防盜性能。

國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

近年來，中國視頻監(jiān)控市場受到"平安都市"項(xiàng)目、奧運(yùn)安防項(xiàng)目以及各地、各行業(yè)安防項(xiàng)目需求加速增加等因素的強(qiáng)勁刺激和拉動智能電子鎖行業(yè)，并獲得了快速的發(fā)展，整體市場規(guī)?？焖贁U(kuò)大。中國視頻智能電子鎖市場的總體規(guī)模將來還將持續(xù)而穩(wěn)定地快速發(fā)展。隨著著市場的快速發(fā)展，出現(xiàn)出對應(yīng)的問題與挑戰(zhàn)，然而在這一過程中，也發(fā)明了對應(yīng)的機(jī)遇。

項(xiàng)目發(fā)展概況

電子智能鎖發(fā)展至今，產(chǎn)品多個多樣，只要有密碼鎖，指紋鎖，卡式感應(yīng)鎖等，下面簡樸介紹幾款。

1密碼鎖

在安全技術(shù)防備領(lǐng)域，含有防盜報警功效的電子密碼鎖替代傳統(tǒng)的機(jī)械式密碼鎖，克服了機(jī)械式密碼鎖密碼量少、安全性能差的缺點(diǎn)，使密碼鎖無論在技術(shù)上還是在性能上都大大提高一步。隨著大規(guī)模集成電路技術(shù)的發(fā)展，特別是單片機(jī)的問世，出現(xiàn)了帶微解決器的智能密碼鎖，它除含有電子密碼鎖的功效外，還引入了智能化管理、專家分析系統(tǒng)等功效，從而使密碼鎖含有很高的安全性、可靠性，應(yīng)用日益廣泛。

基本原理及硬件構(gòu)成

智能密碼鎖的系統(tǒng)由智能監(jiān)控器和電子鎖具構(gòu)成。兩者異地放置，智能監(jiān)控器供應(yīng)電子鎖具所需的電源并接受其發(fā)送的報警信息和狀態(tài)信息。這里采用了線路復(fù)用技術(shù)，使電能供應(yīng)和信息傳輸共用一根二芯電、纜，提高了系統(tǒng)的可靠性、安全性。

智能監(jiān)控器的構(gòu)成，它由單片機(jī)、時鐘、鍵盤、LcD顯示屏、存貯器、解調(diào)器、線路復(fù)用及監(jiān)測、A/D轉(zhuǎn)換、蜂鳴器等單元構(gòu)成。重要完畢與電子鎖具之間的通信、智能化分析及通信線路的安全監(jiān)測等功效。智能監(jiān)控器始終處在接受狀態(tài)，以固定的格式接受電子鎖具發(fā)來的報警信息和狀態(tài)信息。

對于報警信息，則立即通過LcD顯示屏及蜂鳴器發(fā)出聲、光報警；對于狀態(tài)信息，則存入內(nèi)存，并與電子鎖具在此時刻以前的歷史狀態(tài)進(jìn)行比較，得出變化趨勢，預(yù)測將來的狀態(tài)變化，通過LcD顯示屏向值班人員提供對應(yīng)信息，以供決策使用。智能監(jiān)控器與電子鎖具建立通信聯(lián)系的同時，通過A/D轉(zhuǎn)換器實(shí)時地監(jiān)視流過通信線路的供電電流的變化，有效地避免人為因素造成的破壞，確保了通信線路的暢通。

2指紋鎖

指紋鎖是一種以人體指紋為識別載體和手段的智能鎖具，它是電腦信息技術(shù)、電子技術(shù)、機(jī)械技術(shù)和當(dāng)代五金工藝的完美結(jié)晶。指紋鎖普通由電子識別與控制、機(jī)械聯(lián)動系統(tǒng)兩部分構(gòu)成。指紋的唯一性和不可復(fù)制性決定了指紋鎖是現(xiàn)在全部鎖具中最為安全的鎖種。指紋鎖除指紋識別外，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加配應(yīng)急機(jī)械鑰匙。產(chǎn)品質(zhì)量原則以《中華人民共和國公共安全行業(yè)原則》為重要根據(jù)。

指紋是指手指末端正面皮膚上凸凹不平的紋路，盡管指紋只是人體皮膚的一小部分，但是，它蘊(yùn)涵大量的信息，這些紋路在圖案、斷點(diǎn)和交點(diǎn)上是各不相似的，在信息解決中將它們稱作"特性"，醫(yī)學(xué)上已經(jīng)證明這些特性對于每個手指都是不同的，并且這些特性含有唯一性和永久性，因此我們就能夠把一種人同他的指紋對應(yīng)起來，通過比較他的指紋特性和預(yù)先保存的指紋特性，就能夠驗(yàn)證他的真實(shí)身份。因此，指紋的上述特性成為識別身份的最重要證據(jù)而廣泛應(yīng)用于公安刑偵及司法領(lǐng)域。指紋認(rèn)證含有方便、快速、精確的特點(diǎn)。

指紋鎖功效

指紋鎖的核心功效無外是：指紋開門和指紋管理有不少廠家在自己的產(chǎn)品上集成門鈴、語音提示、聯(lián)等一二十種功效。顧客乍一看功效挺不少，這樣似乎能夠省了其它的不必要耗費(fèi)，可能會動心。個人認(rèn)為這是廠家一種不負(fù)責(zé)任的設(shè)計，指紋鎖的重要功效就是安全和方便。

指紋鎖除開門功效外，普通有增加、刪除和清空指紋功效，高性能的指紋鎖還配有液晶顯示屏等人機(jī)對話系統(tǒng)，智能化水平較高，操作也相對方便并可提供操作引導(dǎo)、查詢使用統(tǒng)計和內(nèi)置參數(shù)、設(shè)立狀態(tài)等功效。

指紋管理普通實(shí)施分級管理，管理員含有開門、增加指紋、刪除指紋、清空指紋、查詢使用統(tǒng)計、設(shè)立系統(tǒng)參數(shù)等全部功效，而普通顧客只有開門功效。

供電方式

指紋鎖的供電方式普通采用4節(jié)5號堿性電池，普通能夠用一年左右。根據(jù)行業(yè)原則生產(chǎn)防盜指紋鎖，應(yīng)當(dāng)另加配應(yīng)急供電接口，可用9Ｖ疊層電池外接供電。這兩種電池超市都有售。

顧客分析

該類產(chǎn)品現(xiàn)在屬新興的高科技新產(chǎn)品，顧客群重要有二類：一類是房產(chǎn)開發(fā)商，一類是有房有車的有錢人，30-45歲的人群是消費(fèi)主力軍。

普通指紋鎖，與原電子鎖差別不多，重要是改用指紋認(rèn)證，但不通用于現(xiàn)有國產(chǎn)防盜門，這類指紋鎖不帶天地桿鉤件，不能使用防盜門安保系統(tǒng)。這類產(chǎn)品以廣東產(chǎn)品較多見，外觀小巧，且以出口為主。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：全國賓館電子鎖基地，木門用電子鎖體較成熟。

指紋防盜鎖，安全性更加好，能合用于原則防盜門，并將防盜門的帶天地鎖系統(tǒng)自動或半自動的聯(lián)結(jié)起來，不影響原有防盜門的性能。

光學(xué)指紋鎖相對穩(wěn)定，適應(yīng)性強(qiáng)，多用于防盜鎖具上，所占用的空間比半導(dǎo)體大，在遭受金屬硬物刻劃后普通仍能使用。

指紋密碼鎖

現(xiàn)在市場上，除了指紋識別外，有些尚有加配密碼功效，因此這類指紋鎖也經(jīng)常被稱為指紋密碼鎖。指紋、密碼和應(yīng)急鑰匙可分別啟動。密碼功效視安全設(shè)立，密碼長度在4-12位之間，數(shù)字鍵普通采用0－9全數(shù)字輸入方式。

指紋鎖正是運(yùn)用上述原理,通過電子部件及機(jī)械部件的精密組合而生產(chǎn)出的安全產(chǎn)品。指紋鎖最本質(zhì)的無非是安全、便捷、潮流三個方面：

一、拒真率和認(rèn)假率

拒真率和認(rèn)假率無疑是最重要的指標(biāo)之一，也能夠稱作拒識率和誤識率，現(xiàn)在有幾個體現(xiàn)的方式：

所用指紋頭的分辨率，如500DPI。

現(xiàn)有光學(xué)指紋傳感器的精度普通是30萬像素,也有個別公司采用10萬像素的。

用比例的方式：比方某些參數(shù)上寫的等。

固然這都是各個公司宣傳的參數(shù)，無論是500DPI還是拒真率<%對于普通顧客來說都只是個概念，也沒辦法檢測?，F(xiàn)在國內(nèi)檢測這方面的機(jī)構(gòu)就是公安部在上海的安防產(chǎn)品的檢測中心，檢測原則是"拒真率應(yīng)≤3%認(rèn)假率≤%"。

對于"拒真率、認(rèn)假率"互相之間此消彼長的說法，在一定程度上是對的的，這個好似在數(shù)學(xué)上是"假設(shè)檢查"的概念：在同一水平上，拒真率高，認(rèn)假率就低，反之亦然。這是反比關(guān)系。

二、功效和產(chǎn)品的耐用性

理論上來講，多一種功效就多一種程序，那么產(chǎn)品損壞的可能性也就更大一點(diǎn)。但是這是在同一技術(shù)實(shí)力的廠家之間比較，如果技術(shù)實(shí)力高的，那么他們的產(chǎn)品完畢能夠做到比那些技術(shù)實(shí)力差的產(chǎn)品功效多、質(zhì)量好。

更核心的一點(diǎn)是：功效多的益處和功效帶來的風(fēng)險的比較。如果功效帶來的益處大，那就能夠說這個增加是值得的，就像你開車限速100碼，你再踩下油門需不需要付出違章或車禍代價是同樣的道理。如果這個功效不能給你帶來任何好處，那么這個功效就顯得多出了。因此說核心的不是考慮什么"多一種功效就多一種風(fēng)險"而是這個風(fēng)險值不值得承受。

就像聯(lián)功效，首先指紋在絡(luò)傳輸過程中的穩(wěn)定性業(yè)界還不能必定，另首先，要破壞現(xiàn)有裝修，更重要的是，一旦被病毒入侵，將無"藥"可治。一旦接入絡(luò)，被攻擊的可能性將大大增加。

三、有關(guān)液晶屏

設(shè)立液晶顯示屏后，能夠讓顧客操作更加方便、簡樸功耗比配燈光和聲音略高點(diǎn)。需要不需要，就要看消費(fèi)自己的需求了。但使用液晶必定能夠使指紋鎖更智能，顧客操作更簡樸。

四、有關(guān)芯片

從安全與方便兼容的角度，一把指紋鎖有10枚指紋可供存儲足已，并不是越多越好。由于一枚指紋就是一把鑰匙！但對于多口之家或多人使用的建議選擇50枚以上存儲的指紋鎖，這樣每人也可多登記幾枚做"難識別"時備用。

五、指紋模塊

指紋識別率有待提高，重要體現(xiàn)為部分人無法使用指紋鎖，普通有1％-5％的人無法使用指紋鎖，或者需要多次識別才干通過。如果指紋鎖能做到98％以上的人都能方便使用，那就是相稱不錯的了。

電池壽命長短不一,高耗能功效的多少、電路設(shè)計的科學(xué)性、漏電保護(hù)的合理性、使用人數(shù)和頻率的高低都是影響供電的重要因素。廠家普通標(biāo)明指紋鎖的電池壽命能夠達(dá)到一年，在實(shí)際應(yīng)用中，好多廠家的指紋鎖壽命都不到六個月，并且指紋鎖沒有提示顧客更換電池，往往造成把顧客拒之門外，造成不必要的麻煩。特別是增加搖控或Ic卡功效后，耗電會非常大。裝辦公室和裝家里使用也完全是兩個概念。

現(xiàn)有指紋鎖的穩(wěn)定性不高，指紋鎖是一種電機(jī)結(jié)合的設(shè)備，鎖芯的品質(zhì)好壞，電路設(shè)計的科學(xué)性與合理性，都會影響到指紋鎖的穩(wěn)定性。

帶液晶顯示的防盜指紋鎖

１、前背面板的合理設(shè)計，即外觀，是明顯區(qū)別于同類產(chǎn)品的標(biāo)志，更重要內(nèi)部的構(gòu)造布局，直接決定著產(chǎn)品的穩(wěn)定性與功效發(fā)揮。這個過程，涉及設(shè)計、模具制作、外表解決等多個環(huán)節(jié)。因此，款式越多的廠家，相對來說，開發(fā)設(shè)計能力更強(qiáng)，穩(wěn)定性更加好些。

２、鎖體。即能與門相聯(lián)的鎖舌的母體。鎖體的好壞，直接決定著產(chǎn)品的壽命。

３、電機(jī)。電機(jī)是驅(qū)動器。就像電腦的驅(qū)動軟件同樣。是電子與機(jī)械的連接設(shè)備，力量的轉(zhuǎn)換中樞，起著承上啟下的重大作用。電機(jī)假設(shè)停止工作或障礙，鎖將會自動啟動和無法鎖定。

4、指紋模塊及應(yīng)用系統(tǒng)。這是電子部份的基礎(chǔ)。指紋模塊，現(xiàn)在同行功效相差無幾，重要是底層開發(fā)公司提供配套。但應(yīng)用系統(tǒng)的開發(fā)，這里直接決定著產(chǎn)品的智能化、兼容性和拓展性的空間。

５、電路設(shè)計。清晰的電路設(shè)計和布線，也是保障產(chǎn)品穩(wěn)定性的重要因素。

芯片感應(yīng)式

能夠供多人指紋開門，產(chǎn)品質(zhì)量要穩(wěn)定，性能好；

能夠分權(quán)限開門；

能夠自由增減開門指紋(保姆離職了能夠方便去除她的指紋〕；

擁有查詢統(tǒng)計功效；

密碼功效，在選擇的時候盡量不要選擇過于突顯密碼功效的產(chǎn)品，畢竟密碼不如指紋安全。普通有4鍵和12鍵兩種。日常生活中盡量不要使用密碼開門，能夠有效避免被人竊取；

備用開門方式，像飛機(jī)、汽車即使有自動控制狀態(tài)，但還是保存了人工控制部分同樣，這是一種安全考慮，任何電子部分都有出錯的可能性，相對而言機(jī)械部分要穩(wěn)定的多，保存鎖的機(jī)械鑰匙作為家里的備用開門方式，能夠在門鎖電子部分出問題的時候及時開門和方便維修。

選擇好的鎖芯,機(jī)械鑰匙鎖芯的好壞直接關(guān)系到你門的防撬性和穩(wěn)定性。這一部分也是非常重要，指紋鎖再好，最后還是離不開鎖芯部分。

七、樣式

對于鎖樣式的選擇，人各有所好，這一部分不好定論?？偟膩碚f，看材料和選外型及顏色?，F(xiàn)在市場上的鎖體材料多以不銹鋼及鋅合金為主，也有鋁合金、塑料的。如果是入戶門一定要選不銹鋼或者鋅合金的，如果是臥室等內(nèi)室門，能夠無所謂。

已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

已經(jīng)研究的項(xiàng)目涉及智能電子鎖和安防監(jiān)控兩大類，對市場的前期，中期，后期，以及產(chǎn)品核心技術(shù)都做了具體，充足的調(diào)查和研究，根據(jù)成果，能夠?qū)Ξa(chǎn)品市場精擬定位，滿足客戶的需求。

實(shí)驗(yàn)試制工作狀況

通過對此對產(chǎn)品的安全性，穩(wěn)定性，和質(zhì)量檢測和比較，完全符合技術(shù)原則并領(lǐng)先于行業(yè)原則，實(shí)驗(yàn)的分析與總結(jié)是產(chǎn)品有效性和可靠性的重要工作,使實(shí)驗(yàn)充足發(fā)揮作用，為項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)在原則和原則、辦法和機(jī)制等方面,加強(qiáng)產(chǎn)品設(shè)備的技術(shù)和質(zhì)量方面有著重要的作用。

廠址初勘和初步測量工作狀況

廠址初步勘測和初步測量成果，完全符合智能電子鎖項(xiàng)目計劃實(shí)施原則。

項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

項(xiàng)目書自提出，由專家論證，核心技術(shù)支持，領(lǐng)導(dǎo)層層審批，最后呈報。

投資的必要性

現(xiàn)在，市場上諸多國內(nèi)外的鎖具，事實(shí)上都不含有真正的防盜功效。在慣偷面前，兩根鋼絲或幾件簡樸的工具就能夠把這些鎖打開，有的慣偷甚至公開揚(yáng)言："沒有我打不開的鎖。"其實(shí)，不是他們多高明，而是普通鎖具技術(shù)原理太過簡樸。面對這一殘酷的現(xiàn)狀，新時代提出了鎖具必須革命的迫切的規(guī)定。

第3章智能電子鎖市場分析與建設(shè)規(guī)模

市場調(diào)查

根據(jù)現(xiàn)有的電子智能鎖及安防監(jiān)控來看，大部分成熟品牌，都是來自國外，并且國外的大部分產(chǎn)品不適合國人的使用方法和習(xí)慣，水土不服，現(xiàn)有的國內(nèi)的品牌規(guī)模小，安全可靠性差。因此，電子智能鎖及安防監(jiān)控行業(yè)還是很大空白，能夠說現(xiàn)在投資智能電子鎖及安防監(jiān)控行業(yè)天時，地利，人和。

擬建項(xiàng)產(chǎn)出物用途調(diào)查

產(chǎn)品應(yīng)用前景廣泛，可用于家用及商業(yè)防盜門，保險柜，汽車，軍事，等領(lǐng)域。智能電子鎖能否在各個行業(yè)領(lǐng)域開拓市場，核心在于智能電子鎖能否為社會提供安全可靠，質(zhì)量高、造價低的產(chǎn)品。充足運(yùn)用科技技術(shù)所帶來的巨大生產(chǎn)力，提高本身的信息化應(yīng)用水平和科技水平，應(yīng)當(dāng)作為提高行業(yè)競爭力的重點(diǎn)。

產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

國內(nèi)只有部分規(guī)模不大的民營智能電子鎖的生產(chǎn)廠家，其中大部分廠家不含有完善生產(chǎn)條件和成熟的技術(shù)，產(chǎn)品不成熟，技術(shù)但是關(guān)，不能得到消費(fèi)者的承認(rèn)。

產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

根據(jù)調(diào)查成果顯示，國內(nèi)生產(chǎn)，銷售均占市場份額局限性10%由于智能電子鎖的快速發(fā)展，并逐步為眾多客戶的承認(rèn)，廣東、北京、天津和浙江等一線都市地區(qū)的優(yōu)勢明顯，成為國內(nèi)智能電子鎖重要消費(fèi)地區(qū)。

替代產(chǎn)品調(diào)查

智能電子鎖尚屬于高新科技電子產(chǎn)品在發(fā)達(dá)國家應(yīng)用廣泛，根據(jù)現(xiàn)在智能電子鎖的現(xiàn)狀來看，沒有一種產(chǎn)品從安全，方便性能方面的替代產(chǎn)品可用。

產(chǎn)品價風(fēng)格查

現(xiàn)在市面上智能電子鎖價格質(zhì)量參差不齊，從幾千到幾萬不等。從國內(nèi)公司和國外公司在中國的發(fā)展成長和市場擴(kuò)張來看，國內(nèi)公司技術(shù)越來越成熟，根基也越扎越穩(wěn)、規(guī)模越來越大、隨著國產(chǎn)智能電子鎖產(chǎn)品，隨著著中國當(dāng)代化發(fā)展，開始引領(lǐng)中國智能電子鎖行業(yè)的潮流，功效上更能體現(xiàn)中國安防的特殊需求，價格上比國外牌更具競爭優(yōu)勢。

國外市場調(diào)查

國外應(yīng)用比較普及，根據(jù)XX年到XX年國外智能電子鎖行業(yè)統(tǒng)計，智能電子鎖的銷量是XX年的倍同比增加了300%多，可見國外的智能電子鎖行業(yè)的普及程度，但國外價格普通都偏高。

市場預(yù)測

無論國內(nèi)還是國外的智能電子鎖都處在初級階段，這也是現(xiàn)在國內(nèi)市場的真實(shí)反映狀況，在一，二線都市的接受程度還很低，廠家之間沒有技術(shù)核心競爭力以前都是做機(jī)械鎖的現(xiàn)在做電子鎖，諸多都還是概念產(chǎn)品，產(chǎn)品的成熟度尚有待提高，將來五年正是智能電子鎖發(fā)展的昭陽時代。

第4章智能電子鎖項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇

資源和原材料

智能電子鎖由單片機(jī)、時鐘、鍵盤、LcD顯示屏、存貯器、解調(diào)器、線路復(fù)用及監(jiān)測、A/D轉(zhuǎn)換、蜂鳴器等單元構(gòu)成，原材料多為電子產(chǎn)品。

原材料及重要輔助材料供應(yīng)

原材料重要以電子產(chǎn)品為主，體積小，重量輕，方便運(yùn)輸，且生產(chǎn)廠家眾多，遍及全國，因此對原材料及資源的規(guī)定并沒有局限，極易采購。

需要作生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)的原料

無需自己生產(chǎn)原材料。

自然條件

自然條件優(yōu)越，完全符合項(xiàng)目建設(shè)原則。

§基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施良好，完全符合項(xiàng)目建設(shè)原則。

§社會經(jīng)濟(jì)條件

社會經(jīng)濟(jì)條件良好，完全符合項(xiàng)目建設(shè)原則。

其它應(yīng)考慮的因素

其它重要考慮本地政府的政策及下列幾個方面。

土地使用等方面優(yōu)惠政策。

投資企亞生產(chǎn)經(jīng)營所需用水、電、通訊設(shè)施的保障和優(yōu)惠政策。

投資，購置自用住房，公司職工的戶口，對其兒女入托入學(xué)等問題優(yōu)先予以解決。

引進(jìn)的人才自帶新產(chǎn)品，高新技術(shù)合作項(xiàng)目的優(yōu)惠政策

在稅收方面的優(yōu)惠政策。

在流動資金，貸款等方面的扶持政策。

廠址選擇

通過多方考察，篩選，論證，最后擬定廠址。

廠址多方案比較

從氣候，地理，任務(wù)，經(jīng)濟(jì)，政治，人文，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等諸多方面進(jìn)行比較。

第5章智能電子鎖工廠技術(shù)方案

項(xiàng)目構(gòu)成

智能電子鎖項(xiàng)目重要由核心技術(shù)團(tuán)體，高新技術(shù)力量，和完備的質(zhì)量管理層構(gòu)成。

生產(chǎn)技術(shù)方案

原材料采購，生產(chǎn)組裝，產(chǎn)品調(diào)試，檢測檢查，成品入庫。

產(chǎn)品原則

完全對應(yīng)國家出臺有關(guān)原則和法律法規(guī)。

生產(chǎn)辦法

人工組裝，機(jī)器焊接。

重要工藝設(shè)備選擇

生產(chǎn)流水線，焊接機(jī)器，測量儀器，組裝工具等。

重要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)

智能電子鎖只要原料為金屬材質(zhì)，和電子產(chǎn)品，重要消耗為電力，無燃料，有害氣體等。

重要生產(chǎn)車間布置方案

車間重要采用防塵，防潮，緊密，合理運(yùn)用的原則，全部使用高效節(jié)能，環(huán)保材料為原則。

①最大程度地滿足工藝生產(chǎn)涉及設(shè)備維修的規(guī)定。

②有效地運(yùn)用車間建筑面積和土地。

③要為車間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、先進(jìn)合理以及節(jié)能等規(guī)定發(fā)明條件。

④考慮其它專業(yè)對本車間布置的規(guī)定。

⑤要考慮車間的發(fā)展和廠房的擴(kuò)建。

⑥車間中所采用的勞動保護(hù)、防腐、防火、防毒、防爆及安全衛(wèi)生等方法與否符合規(guī)定。

⑦本車間與其它車間在總平面圖上的位置合理，使它們之間輸送管線最短，聯(lián)系最方便。

⑧考慮建廠地區(qū)的氣象、地質(zhì)、水文等條件。

⑨人流物流不能交錯。

。

總平面布置和運(yùn)輸

總體采用緊密對接原則，原料進(jìn)車間，到組裝，檢查，到成品入庫，緊密配合，采用組裝臺，傳輸帶。

總平面布置原則

1．滿足生產(chǎn)工藝規(guī)定

2．符合經(jīng)濟(jì)原則

3．符合安全生產(chǎn)規(guī)定

4．便于安裝和檢修

5．建筑規(guī)定

廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

汽車，火車，航空，海運(yùn)等方式。

倉儲方案

廠區(qū)內(nèi)建有自用倉庫。

占地面積及分析

計劃總占地面積完全符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)面積，根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)特點(diǎn)以及廠區(qū)面積、廠區(qū)地形、地質(zhì)等條件考慮廠房的整體布置，采用別離式或集中式，亦即將車間各工段及輔助車間分散在單獨(dú)的廠房內(nèi)或集中合并在一種廠房內(nèi)，廠房根據(jù)工藝流程的需要設(shè)計成單層、多層或單層與多層相結(jié)合的形式。普通來說單層廠房運(yùn)用率較高，建設(shè)費(fèi)用也低，計劃在工程設(shè)計中采用單層。

第6章環(huán)保與勞動安全

建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

建設(shè)地區(qū)反映良好，事宜智能電子鎖項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目的地理位置

項(xiàng)目的地利位置優(yōu)越，適合智能電子鎖項(xiàng)目的實(shí)施。

地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象等條件適合智能電子鎖項(xiàng)目的實(shí)施。

礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物

智能電子鎖項(xiàng)目的實(shí)施，不會影響礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物等。

自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)附近沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。

現(xiàn)有工礦公司分布狀況；

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)附近多為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，與智能電子鎖項(xiàng)目類型互相吻合。

生活居住辨別布狀況和人口密度、健康狀況、地方病等狀況；

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)附近生活居住人口密度較少，健康狀況良好，暫無地方疾病。

大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)大氣，地下水，地面水，等環(huán)境質(zhì)量良好。

其它社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

暫物社會經(jīng)濟(jì)活動污染。

項(xiàng)目重要污染源和污染物

暫無污染源與污染物。；

重要污染源

暫無污染源；

重要污染物

暫無污染物

項(xiàng)目擬采用的環(huán)保原則

項(xiàng)目完全符合國家環(huán)保原則。

第7章公司組織和勞動定員

公司組織

公司組織運(yùn)用協(xié)調(diào)管理的辦法，解決在管理服務(wù)過程中經(jīng)常發(fā)生的各部門之間、部門與職工之間、職工與職工之間、職工與業(yè)主之間的矛盾或沖突，一是行政促動力，以行政職務(wù)權(quán)利為依靠，以行政命令為基本形式，以獎懲為后盾的強(qiáng)制性促動力。二是競爭促動力，運(yùn)用競爭手段促使有關(guān)方面關(guān)系的協(xié)調(diào)，如通過競爭，以先進(jìn)帶動后進(jìn)，共同完畢任務(wù)。三是輿論促動力，因勢力誘導(dǎo)運(yùn)用輿論達(dá)到協(xié)調(diào)的目的。四是管理者的凝聚力，具體狀況為領(lǐng)導(dǎo)者或一名管理人員對于下屬的吸引力、影響力，這將是本項(xiàng)目部此后增進(jìn)日常管理工作協(xié)調(diào)的核心力量。

公司組織形式

公司為有限責(zé)任公司。

公司工作制度

完全符合國家出臺的有關(guān)勞動法有關(guān)規(guī)定。

勞動定員和人員培訓(xùn)

公司為50-500人，公司高層管理層，核心技術(shù)，以及普通職工都定時進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)是公司發(fā)展的動力，是更新公司職工觀念、提高職工素質(zhì)的有效途徑，是不停提高管理服務(wù)水平，增強(qiáng)公司市場競爭力的基石。針對項(xiàng)目的具體狀況，我們將開展針對性的培訓(xùn)，并擬定培訓(xùn)、考核計劃。

年總工資和職工年平均工資估算

如果按照公司經(jīng)營規(guī)模達(dá)到100人計算，管理人員占到%15左右，核心技術(shù)人員占到%20左右，生產(chǎn)人員和其它共站65%左右，即工資分為三個層次。每月總計大概25W*12個月，每年大概300W左右。

人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

人員培訓(xùn)費(fèi)用約占工資總數(shù)的%5左右。

第8章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施的各階段

工商局注冊-項(xiàng)目備案-辦理土地許可證-施工前建設(shè)手續(xù)辦理

辦理施工許可證-施工后驗(yàn)收-辦理產(chǎn)權(quán)證

建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

建立有一整套有管理特色的質(zhì)量管理體系、采用先進(jìn)的辦法，根據(jù)ISo9001：XX質(zhì)量管理體系原則的有關(guān)規(guī)定，全方面推行質(zhì)量管理，綜合運(yùn)用當(dāng)代科學(xué)和管理技術(shù)手段，從調(diào)動監(jiān)管人員主動性，實(shí)現(xiàn)全員性的質(zhì)量管理，加強(qiáng)服務(wù)過程控制，其有效辦法："策劃--實(shí)施--檢查--改良"的質(zhì)量管理目的控制，把質(zhì)量目的貫徹到各部門、各環(huán)節(jié)直到每個人并通過質(zhì)量監(jiān)督檢查，使工作質(zhì)量不停提高。

第9章投資估算與資金籌措

項(xiàng)目總投資估算

項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和鋪底流動資金構(gòu)成。經(jīng)估算總投資為萬元，其中：建設(shè)投資：萬元；鋪底流動資金：60萬元。

固定資產(chǎn)投資總額

固定資產(chǎn)投資涉及，土建工程、道路及土石方工程、供排水工程、供電工程、綠化工程、總圖工程。一類工程費(fèi)用、二類工程費(fèi)用、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備、費(fèi)用為1000萬元.

流動資金估算

經(jīng)估算，本項(xiàng)目正常年流動資金占用額為200萬元。

資金籌措

項(xiàng)目總資金萬元，其中：建設(shè)投資萬元中30%貸款，貸款額為萬元，70%自籌，自籌為萬元；流動資金萬元，申請銀行貸款萬元,，自籌萬元。

第10章財務(wù)與敏感性分析

生產(chǎn)成本和銷售收入估算

根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)狀況來計算生產(chǎn)成本大概1000RmB每套，銷售預(yù)計每套智能電子鎖的價格為XXRmB左右。預(yù)計利潤為50%左右。

生產(chǎn)總成本估算

每套智能電子鎖大的材料成本約700RmB左右加上其它成本，每套智能電子鎖的生產(chǎn)總成本約合1000RmB左右。

銷售收入估算

以國外市場歐洲的智能電子鎖應(yīng)用比較廣泛。以英國為例，現(xiàn)在英國倫敦地區(qū)每年平均銷售了4000多萬套智能電子鎖，人口與智能電子鎖的比例為1：14。其它中小都市及鄉(xiāng)村地區(qū)也不例外，但是這仍然滿足不了日常安防及其它事務(wù)需求，對智能電子鎖需求日益明顯。按照中國12億人口計算每年大概有1億套的市場需求。

財務(wù)評價

財務(wù)由審計、財務(wù)、人事(工資)、公司管理等部門聯(lián)合構(gòu)成考核組，審計部門作為牽頭人。由于審計部門不參加預(yù)算編制，比較超脫，由其牽頭考核，比較客觀公正，也可發(fā)現(xiàn)預(yù)算中的局限性，便于改良。三個部門的考核分工為：審計部門考核財務(wù)指標(biāo)完畢狀況，財務(wù)部門考核財務(wù)基礎(chǔ)管理工作，亦能夠解釋個別指標(biāo)調(diào)節(jié)因素，人事(工資)部門考核工資和獎金等消費(fèi)性基金支出狀況，公司管理部門考核公司基礎(chǔ)管理狀況，如業(yè)務(wù)量指標(biāo)等。

國民經(jīng)濟(jì)評價

現(xiàn)在全球金融危機(jī)將進(jìn)一步恢復(fù)生機(jī)，廣闊發(fā)展中國家和新興經(jīng)濟(jì)體國家經(jīng)濟(jì)增加持續(xù)。預(yù)計全球經(jīng)濟(jì)恢復(fù)將進(jìn)一步減輕國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的壓力，智能電子鎖項(xiàng)目的建成，將給國民經(jīng)濟(jì)帶來稅收，就業(yè)等方面的利好因素，有利與國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和金融形勢的恢復(fù)，確保金融穩(wěn)定。

社會效益和社會影響分析

隨著智能電子鎖項(xiàng)目的發(fā)展，安保技術(shù)在智能建筑中的地位與作用也與日俱增。智能電子鎖為一種安保技術(shù)，在星級賓館、涉外辦公樓、銀行、政府機(jī)關(guān)等場合越來越發(fā)揮著它的重要作用，涉及現(xiàn)在的智能社區(qū)的智能防盜方面，安保及物業(yè)管理的一種重要手段。

項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。

中國正處在社會急劇轉(zhuǎn)型期，治安狀況令人擔(dān)憂，對安防設(shè)備的需求也因此日益高漲，中國將成為繼美國之后全球第二大安防市場。中國的安防設(shè)備市場將以每年20%以上的速度增加，在XX年市場規(guī)模達(dá)到10億美元。XX年的北京奧運(yùn)會和XX年的上海世博會是中國安防市場最大的商機(jī)，而中國持續(xù)不停的建設(shè)潮也為安防市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了最堅實(shí)的基礎(chǔ)。

項(xiàng)目與本地科技、文化發(fā)展水平的互相適應(yīng)性；

智能電子鎖項(xiàng)目的實(shí)施是推動本地科技發(fā)展，推動本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高本地文化水平的，引領(lǐng)本地智能電子行業(yè)的重要項(xiàng)目，與本地科技，文化等領(lǐng)域有著互相推動，互相協(xié)助的重要特點(diǎn)。

項(xiàng)目與本地基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的互相適應(yīng)性；