農村商鋪租賃合同

第第頁農村商鋪租賃合同導讀：定義商鋪：指本合同租賃的商業(yè)場所。

一、定義

1.商鋪：指本合同租賃的商業(yè)場所。

2.租賃期：指本合同租賃的期限，即從XX年XX月起至XX年XX月止。

二、租金

1.本合同租賃期間，乙方支付甲方租金XXXX元/月，合共XXXX元，每月XX號前支付上一月租金，逾期支付的，按照日息XX%，按天計算滯納金，乙方應負擔滯納金。

2.租金不得以任何方式調整，如在租金調整期間出現(xiàn)疫情，乙方不得要求甲方減免租金，乙方保證按時履行租金支付義務。

三、租賃用途

1.乙方承諾僅將本合同租賃的商鋪用于準許的經營范圍內的經營，不得將商鋪的租賃用途轉讓、出借或進行其他非法用途，否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、租賃期限

1.本合同的租賃期限為XX年XX月起至XX年XX月止，乙方可在租賃期滿前半個月內提出續(xù)租申請，甲方有權對續(xù)租申請作出決定。

2.如遇疫情發(fā)生，甲方和乙方可協(xié)商一致在租賃期延期，但乙方仍應按期履行租金支付義務。

五、維修維護

1.甲方應當維修和保養(yǎng)商鋪的固定設備，乙方應當保養(yǎng)和維護商鋪的固定設備，以及商鋪內的其他物品，乙方應當承擔由于乙方疏忽而產生的損失。

2.如在疫情期間，乙方需要維修商鋪，甲方應提供必要的幫助，但雙方可協(xié)商一致在維修工作中進行分工。

六、保險

1.乙方應當按照法律規(guī)定及甲方要求，為商鋪投保合理的保險，以防止疫情期間造成的損失，乙方應當按時交納保險費，否則甲方有

農村合同商鋪租賃應涵蓋如下條款：

答：商鋪租賃合同毀約條款應包含以下內容：

1、雙方應當共同遵守《商鋪租賃合同》中規(guī)定的條款；

2、如果出現(xiàn)違約行為，雙方應當立即終止本合同，并向對方支付相應的損失賠償金；

3、雙方同意由租賃人承擔不可抗力因素導致的損失；

4、雙方同意由租賃人承擔在租賃期間造成的損害賠償責任；

5、雙方同意，租賃期間租賃人未履行的義務，將由雙方協(xié)商一致解決，但若未能達成協(xié)議則由租賃人承擔相應的法律責任；

6、雙方同意，商鋪租賃合同在租賃期結束時自動毀約，不再續(xù)簽；

7、雙方應當遵守國家有關法律法規(guī)，按照該法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行本合同。

農村合同商鋪租賃注意事項：

商鋪租賃遞增條款應該包括以下幾點：

1、租賃期間：規(guī)定租賃期限，以及租賃期間內的租金遞增方式。

2、租賃金額：規(guī)定租金的數(shù)額，以及租金的遞增幅度。

3、租賃期間的延長：確定租賃期間的延長情況，以及每次遞增的租金數(shù)額。

4、租賃期間的遞增率：規(guī)定租賃期間的遞增率，比如每年遞增2%、每季度遞增1%等。

5、其他條款：根據實際情況，還可能添加其他條款，比如特殊情況下的特殊處理方式等。

農村商鋪租賃合同范本示例

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。

一、出租商鋪情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

位置：________鎮(zhèn)________村________二期________號樓________(以下簡稱該物業(yè))。裝修情況：________________

二、租賃用途

2.1乙方向甲方租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。

2.2乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。

三、租金支付及租賃期限

3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自________日起至________年甲、乙雙方同意隨行就市。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續(xù)租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

3.3甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為幣________(元整)。全年租金合計幣________元(大寫：________________元整)，以上租金均不含稅，若需開具稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

四、保證金和其他費用

4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金幣________________元整)。租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。

4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

五、房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護，應通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響。

5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業(yè)，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。

6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。

6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業(yè)內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。

七、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;

(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。

八、其他條款

8.1乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

8.2若乙方在本房屋內從事活動而受到部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。

8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐姆ㄔ浩鹪V解決。

8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：________________通訊地址：________________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽約日期：_________簽約日期：_________

擴展說明：商鋪租賃合同？

在我國，從事商業(yè)的人數(shù)還是有非常高的比例的。那么對于他們來說，進行商鋪的租賃的時候，有關商鋪租賃合同的簽約就是非常重要的一個環(huán)節(jié)了。而在進行商鋪租賃合同的簽約的時候，有沒有哪些問題需要他們特別關注的呢?

商鋪租賃合同怎么寫

商鋪租賃合同的編寫，難不能呢?租賃的商鋪產權一定要清晰，最好不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

在進行商鋪租賃合同的簽約的時候，我們要關注什么呢?商家客戶主要通過經營實現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經營好壞的主要因素，不可不仔細調查。

目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業(yè)主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無常經營。這是進行商鋪租賃合同編寫一個值得關注的方面。

商鋪租賃時有哪些注意事項

在進行商鋪租賃的時候，我們需要注意什么?驗證承租人的主體資格。商鋪作為不動產，其出租人必須是商鋪的所有權或者使用權人，若是所有權人，應依法取得房地產權證;若是使用權人，應有合法租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，房屋有共有人的，還需要經過共有人書面同意。在租賃合同成立后，合同當事人應將租賃合同送至房管部門登記備案。未經登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。

涉及到的裝修補償。首先，出租人與承租人應在租賃合同中明確出租房屋能否裝修;其次，雙方應約定在租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后，對裝修如何進行處理。(在對裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應賠償承租方裝修損失;若承租方違約，但裝修對承租方確有用處的，出租方亦