【房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范研究文獻(xiàn)綜述及理論基礎(chǔ)4700字】

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范研究文獻(xiàn)綜述及理論基礎(chǔ)目錄TOC\o"1-2"\h\u9786一、緒論 323610（一）研究背景 32990（二）國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 331463二、相關(guān)理論概述 57854（一）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念 524694（二）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特性 520348（三）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類 629246參考文獻(xiàn) 7一、緒論（一）研究背景盡管近年來國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)了較為復(fù)雜的變化，但我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)還能保持平穩(wěn)較快的發(fā)展，這就說明我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)逐漸成熟。在這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，并在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。事實(shí)上，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)不僅發(fā)展迅速，而且惠及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，也就是說，其對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著積極的意義。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)火熱的背景下，越來越多的人涌入到該行業(yè)中，導(dǎo)致行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)加劇。為有效的適應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)企業(yè)將目光集中利益的提升以及規(guī)模的擴(kuò)張上。然而，在房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)擴(kuò)張過程中，企業(yè)的內(nèi)部管理機(jī)制沒有進(jìn)行改善，內(nèi)部控制制度落后，導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加。在房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理中，其涉及的資金量較大，當(dāng)遇到市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)就會(huì)出現(xiàn)營(yíng)運(yùn)資金不足的問題，引進(jìn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)的過程中，要獲取核心競(jìng)爭(zhēng)力，就需要加強(qiáng)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理效率，提高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警能力，為企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供有效的財(cái)務(wù)支持。（二）國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.國(guó)外文獻(xiàn)綜述19世紀(jì)在《一般管理和工業(yè)管理》這本書中，HenriFayol提到在企業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)管理過程中，要運(yùn)用財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的思想。但這一理論還不成熟，只是一個(gè)新提出的思想，尚未形成一個(gè)完整的知識(shí)體系，直到20世紀(jì)50年代，美國(guó)的莫布雷正式的提出了“財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”這個(gè)名詞[2]，學(xué)者們才將企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)作為一門學(xué)科來正式地對(duì)其進(jìn)行探討和研究。JTGleason（1949）認(rèn)為企業(yè)管理重必須要注重財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提出：盡早發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況；制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施以避免較大損失是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的整體流程。Williams（1964）嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亩x了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理：即在充分考慮企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過程中面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)因素之后，采取合理的技術(shù)手段或者經(jīng)濟(jì)手段對(duì)該企業(yè)進(jìn)行管理，已使企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度降到最低。Merwin（1945）把經(jīng)營(yíng)狀況良好與已經(jīng)破產(chǎn)的企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，并從一般性的角度研究了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理方法，Miller和Modigliani（1959）建立了MM理論，提出資本結(jié)構(gòu)不能決定公司的價(jià)值，也就是說公司的價(jià)值與負(fù)債無關(guān)。當(dāng)不算稅收時(shí)，財(cái)務(wù)杠桿風(fēng)險(xiǎn)可以與收益相互抵消。現(xiàn)在，評(píng)估和控制公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)常常用到這種管理方法。AlexandreTM（2013）指出財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)是管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，明確了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)和任務(wù)。2.國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述1987年是國(guó)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)管理研究的開端，清華大學(xué)郭中偉教授出版了《風(fēng)險(xiǎn)分析與決策》這本書。向德偉(1994）對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了更準(zhǔn)確的劃分，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因、控制措施提出了自己的認(rèn)識(shí)。徐琳（2010）認(rèn)為企業(yè)存續(xù)期間，會(huì)始終面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要分為是外部和內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)。徐義明、孫方社（2015）認(rèn)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中各個(gè)環(huán)節(jié)都可能發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)資金使用的不同階段，將其分為籌資風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)。定性和定量風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別法較為常用。武文昭（2019）分析了房地產(chǎn)企業(yè)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，指出其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理過程中存在的問題，并提出相關(guān)改進(jìn)建議。（2019）從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手，然后針對(duì)這些環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)措施。張?jiān)旅簦?018）建議企業(yè)構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系，建立預(yù)警模型，防止資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。吳夫娟（2019）研究了引發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)因素，并提出了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。邵小東（2019）認(rèn)為在企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)中，年度預(yù)算的準(zhǔn)確性決定了企業(yè)面臨的現(xiàn)金流財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大小。馬正利（2017）認(rèn)為企業(yè)應(yīng)通過建立及完善現(xiàn)金預(yù)算制度，明確預(yù)算責(zé)任人的方式來確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。沙東（2017）提出企業(yè)管理者應(yīng)兼顧支付周期和收款周期，盡量做到早收晚付，提高現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)速度，在一定程度上降低現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。丁瑩.中小企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問題研究[J].中國(guó)儲(chǔ)運(yùn),2021,(12):141-142.企業(yè)除了內(nèi)部防范管理外，還應(yīng)考慮一些外部因素。嚴(yán)夢(mèng)雅等（2017）在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)整體低迷的背景下，選擇合適的現(xiàn)金流量管理模式，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；建立高效的現(xiàn)金管理體系，制定合理的現(xiàn)金流管理方案投融資規(guī)劃；提高企業(yè)融資能力，從而降低企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系到中小企業(yè)的生存問題。丁瑩.中小企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問題研究[J].中國(guó)儲(chǔ)運(yùn),2021,(12):141-142.在房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方面，國(guó)內(nèi)學(xué)者根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際發(fā)展情況，在各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行了大量研究，并取得了顯著成效。然而，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中仍然存在一些問題：第一，解決金融風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)之間存在相關(guān)性問題的時(shí)，還是采用的主成分分析法。第二，現(xiàn)有的研究大多基于單一時(shí)間點(diǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來評(píng)估公司面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而沒有考慮財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的潛在性和連續(xù)性。3.文獻(xiàn)總結(jié)目前企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)同時(shí)存在，是在企業(yè)成立時(shí)就存在的。因?yàn)闆]有一個(gè)企業(yè)不是以自身的盈利為目的，如果企業(yè)不以利益為目的，那它根本無法生存。因而對(duì)企業(yè)的生存、發(fā)展有著至關(guān)重要意義的就是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與防范研究。在當(dāng)今市場(chǎng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，只有清楚地認(rèn)識(shí)到自身的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其特征、成因、存在的形式進(jìn)行深入的分析，再提出行之有效地相應(yīng)規(guī)避措施，盡最大的努力規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，才能謀求更長(zhǎng)遠(yuǎn)更穩(wěn)定的發(fā)展。二、相關(guān)理論概述（一）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念小型企業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)主要包括兩個(gè)方面：一是小型企業(yè)因使用金融杠桿導(dǎo)致的到期無力償付，從而導(dǎo)致其無力償債，從而出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，乃至倒閉。其主要特征是：在一定時(shí)間內(nèi)，資本外溢會(huì)帶來融資風(fēng)險(xiǎn)；二是借貸成本上升會(huì)影響小型公司的盈利，例如，小型公司的息稅前資本利潤(rùn)率降低或貸款利率高于稅后利潤(rùn)率，則會(huì)降低公司的盈利，因?yàn)樨?fù)債會(huì)降低公司的效益，從而降低公司的自有資本比率，從而降低公司的自償率，從而降低公司的資產(chǎn)凈值。（二）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特性公司的金融危機(jī)是一種具有普遍性的金融危機(jī)。客觀性是指經(jīng)營(yíng)者的主觀意志不受其主觀意志支配，具有客觀性。因此，在一定程度上，只有通過一些行之有效的控制手段才能降低其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而無法徹底消除其存在的財(cái)務(wù)危險(xiǎn)。二是它的復(fù)雜程度。財(cái)務(wù)危機(jī)產(chǎn)生的原因有：企業(yè)自身因素、外在因素、不可預(yù)測(cè)因素、可預(yù)測(cè)因素、間接因素、直接因素等等。但由于其自身的特殊性，使得對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效管理變得越來越困難。三是金融危機(jī)的不確定，這就是金融危機(jī)發(fā)生的時(shí)間、類型、影響的大小和原因的不確定性。在某一具體條件下，可以或不能在某一特定時(shí)期完成。（三）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分標(biāo)準(zhǔn)有很多，按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可劃分為以下幾種不同的類型。1.籌資風(fēng)險(xiǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)是公司在開展融資過程中所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括籌資行為導(dǎo)致的收入不確定性和到期無法償付等風(fēng)險(xiǎn)。隨著公司規(guī)模的逐步擴(kuò)大，資本的不足成為必然。這就要求公司必須以融資方式來保證公司的發(fā)展。融資方式包括貸款、發(fā)行債券、發(fā)行股票等，但每一種融資方式都或多或少地存在著一定的不確定性，一旦發(fā)生了這種情況，公司就會(huì)陷入債務(wù)危機(jī)之中。由此導(dǎo)致的金融危機(jī)。2.投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是指在進(jìn)行對(duì)外投資時(shí)，企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)展的原則是“雞蛋不能放在一個(gè)籃子里”。為了保證公司的資金正常運(yùn)行，大多數(shù)公司都會(huì)通過外部的方式來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最大化利用，從而增加利潤(rùn)。但是，一旦涉及到投資，必然存在著風(fēng)險(xiǎn)問題，這是大家都知道的。所以，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行投資時(shí)，必須要小心謹(jǐn)慎，不可盲目，必須事先進(jìn)行有效的分析；然而，許多小型企業(yè)在缺乏系統(tǒng)的情況下，往往會(huì)在決策過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。而如果小型企業(yè)的發(fā)展速度沒有與自身的發(fā)展相結(jié)合，不但會(huì)損害公司的利潤(rùn)，還會(huì)削弱公司的償債能力，進(jìn)而加劇公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。從而導(dǎo)致企業(yè)的資本回籠不能及時(shí)回收，嚴(yán)重地影響到公司的長(zhǎng)期建設(shè)和發(fā)展。投資風(fēng)險(xiǎn)主要有：政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、投資過程風(fēng)險(xiǎn)、投資機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等。3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要是因?yàn)槠髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)管理失誤，使企業(yè)利潤(rùn)水平不穩(wěn)，進(jìn)而影響到投資人的期望回報(bào)，或者因匯率波動(dòng)，造成企業(yè)的成本上升。包括采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，存貨的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)收賬款的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是因?yàn)槠髽I(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品的供應(yīng)；市場(chǎng)各種因素對(duì)資本流動(dòng)的不利影響，從而影響公司的資產(chǎn)價(jià)格。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，每個(gè)行業(yè)都面臨著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，只要企業(yè)在經(jīng)營(yíng)，就一定會(huì)存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。特別是在當(dāng)下線下線上的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式中，給公司帶來了新銷路的同時(shí)也給公司的經(jīng)營(yíng)管理模式更是帶來了一定的挑戰(zhàn)。4.存貨管理風(fēng)險(xiǎn)庫(kù)存管理風(fēng)險(xiǎn)是由于對(duì)商品供需關(guān)系的不準(zhǔn)確估計(jì)而導(dǎo)致庫(kù)存短缺或過剩的危險(xiǎn)。庫(kù)存的多少對(duì)一個(gè)企業(yè)的正常生產(chǎn)很重要，但要保證庫(kù)存的數(shù)量是一個(gè)很大的問題，如果一個(gè)人的判斷錯(cuò)誤，那么就會(huì)導(dǎo)致原材料的短缺，從而影響到公司的正常生產(chǎn)，而另一方面，如果庫(kù)存太多，那么就會(huì)產(chǎn)生大量的庫(kù)存，導(dǎo)致庫(kù)存過剩。因此，庫(kù)存太少，太多，都會(huì)給公司帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的話，會(huì)導(dǎo)致客戶違約，從而影響公司的聲譽(yù)。5.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)流動(dòng)性危機(jī)是由于金融市場(chǎng)的變動(dòng)所引起的經(jīng)濟(jì)利益的變動(dòng)。中小型企業(yè)是因?yàn)槠湄?cái)產(chǎn)不能按照既定的時(shí)間表進(jìn)行現(xiàn)金流量的中小型企業(yè)，無法按時(shí)支付公司的債務(wù)。從這一點(diǎn)上講，企業(yè)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)包括了公司的現(xiàn)金流量和償債能力。流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指無法確定性地將公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金時(shí)所產(chǎn)生的問題。所謂償債能力風(fēng)險(xiǎn)，就是由于流動(dòng)資金的短缺，會(huì)影響到支付、還債等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，從而導(dǎo)致無法預(yù)測(cè)的金融風(fēng)險(xiǎn)。參考文獻(xiàn)[1]郎永軍.新形勢(shì)下我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理現(xiàn)狀及建議[J].商業(yè)文化,2021(28):25-26.[2]馮飛,才華.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控分析——以陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司為例[J].吉林工程技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào),2021,37(09):87-90.[3]李秀河.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型研究[J].質(zhì)量與市場(chǎng),2021(18):46-48.[4]陳夢(mèng).我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)度量研究[J].安徽廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào),2021(03):1-7.[5]張雅.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制——以B公司為例[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),2021(26):185-187.[6]任葉容.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范[J].中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì),2021(09):65-66.[7]李乾杰,劉雅妮.光明地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技,2021(18):160-161.[8]徐鶯菲.淺析房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范[J].市場(chǎng)周刊,2021,34(09):92-93+126.[9]趙煥煥.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范控制研究[J].大眾投資指南,2021(17):112-113.[10]陳雪飛.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究[J].質(zhì)量與市場(chǎng),2021(16):25-27.[11]朱淑平,戴軍.從多元化看房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)——以恒大為例[J].中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊(中),2021(09):94-96.[12]王芹,王暉.負(fù)債經(jīng)營(yíng)下的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究[J].現(xiàn)代審計(jì)與會(huì)計(jì),2021(08):27-28.[13]丁梓晗.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與防范——以綠地控股集團(tuán)有限公司為例[J].企業(yè)科技與發(fā)展,2021(08):105-107.[14]張莉,潮高亮,張?zhí)黻?yáng).房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題及其對(duì)策研究——以A集團(tuán)為例[J].河北企業(yè),2021(08):96-98.[15]金曉雪.上市公司財(cái)務(wù)分析——以綠地控股集團(tuán)股份有限公司為例[J].質(zhì)量與市場(chǎng),2021(06):10-12.[16]王博.高負(fù)債經(jīng)營(yíng)下的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究[D].內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué),2020.[17]汪宇.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究[D].武漢輕工大學(xué),2020.[18]李瑤瑤.基于哈佛框架的綠地集團(tuán)財(cái)務(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