門(mén)窗制作安裝合同：門(mén)窗制作及安裝合同

門(mén)窗制作安裝合同：門(mén)窗制作及安裝合同

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甲方：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：×××建筑型材有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就××雅筑小區(qū)的門(mén)窗制作及安裝等事宜，訂立本合同。雙方確認(rèn)本合同的簽訂并不意味本工程所需全部門(mén)窗均由乙方負(fù)責(zé)制作及安裝，甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況另行托付第三方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所需門(mén)窗的制作及安裝工作。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：××小區(qū)門(mén)窗制作安裝工程2、工程地點(diǎn)：3、承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量二、工程工期1、本工程工期為：在××××年×月×日前完成工程所需全部窗/門(mén)框的制作并運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，自甲方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工通知之日起××日內(nèi)全部安裝完畢；在××××年×月××日前完成工程所需全部窗扇/門(mén)扇及其他材料的制作并運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，自甲方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工通知之日起××日內(nèi)全部安裝完畢，并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收且交付甲方。2、前述工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時(shí)間。3、工期順延：本工程工期應(yīng)滿(mǎn)意甲方總體工程的工期要求。發(fā)生以下?tīng)顩r足以影響工程工期的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，雙方的損失由各自擔(dān)當(dāng)：（1）發(fā)生不行抗力事務(wù)；（2）甲方因設(shè)計(jì)和運(yùn)用上要求返工的項(xiàng)目影響工程工期的；（3）工程按國(guó)家法律、政策或上海市政府要求停建或緩建時(shí)造成的延誤；（4）非乙方緣由，施工現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)停電超過(guò)8小時(shí)；（5）甲方同意順延的其他狀況；三、工程價(jià)款1、綜合單價(jià)窗綜合單價(jià)為：××元/平方米，面積約××××平方米；門(mén)綜合單價(jià)為××元/樘，數(shù)量約××××樘；工程總造價(jià)（金額）：暫定為×××萬(wàn)元。大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元。最終以前述約定單價(jià)及甲方確認(rèn)乙方實(shí)際安裝面積和安裝數(shù)量，據(jù)實(shí)結(jié)算。上述綜合單價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工人工資、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、運(yùn)輸損耗、施工損耗、利潤(rùn)、稅金及附加、發(fā)票、包裝、運(yùn)輸、卸貨至工地現(xiàn)場(chǎng)甲方指定地點(diǎn)、安裝施工、成品愛(ài)護(hù)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、及因材料送到工地指定地點(diǎn)而引起的額外費(fèi)用等直至工程竣工驗(yàn)收合格且交付甲方前所需的全部費(fèi)用。該綜合單價(jià)一次性包死，固定不變，不因人工、材料的市場(chǎng)價(jià)格的漲落等任何因素的改變而調(diào)整。2、工程款支付（1）本工程無(wú)預(yù)付款；（2）在工程所需窗框/門(mén)框全部進(jìn)場(chǎng)后個(gè)××工作日內(nèi)，乙方向甲方提交請(qǐng)款報(bào)告，經(jīng)甲方審核后七日內(nèi)支付工程總造價(jià)的50％，即××萬(wàn)元；（3）全部門(mén)窗安裝完畢，工程竣工驗(yàn)收合格且交付甲方后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的工程檔案技術(shù)資料后，雙方進(jìn)行結(jié)算。甲方在確定工程決算值后七日內(nèi)支付至工程決算總值的95％；（4）其余5％作為質(zhì)量保證金，保修期屆滿(mǎn)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付。3、工程款發(fā)票甲方向乙方支付工程款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。四、材料供應(yīng)1、本工程所需門(mén)窗主要材料的生產(chǎn)廠家及品牌要求見(jiàn)下表：材料名稱(chēng)型號(hào)/規(guī)格商標(biāo)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)地備注型材玻璃五金配件密封膠2、材料樣品乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)，向甲方提交工程所需門(mén)窗及五金件、密封膠等本工程所需全部材料的樣品，雙方共同對(duì)該材料樣品進(jìn)行封樣，并由甲方保存，以作為甲方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得再作任何更改。3、材料檢測(cè)乙方應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前，向甲方及監(jiān)理方供應(yīng)產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)地證明、質(zhì)量保證書(shū)等品質(zhì)證明文件、安裝運(yùn)用技術(shù)資料，并應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，試驗(yàn)檢測(cè)次數(shù)與地點(diǎn)按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及慣例執(zhí)行，試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。材料試驗(yàn)檢測(cè)合格后方可運(yùn)用，若試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部分，且乙方需馬上搬離施工現(xiàn)場(chǎng)，與該批材料有關(guān)的運(yùn)輸、搬遷費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失。五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：1、本工程所需材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及材料供應(yīng)廠家的出廠標(biāo)準(zhǔn)，前述標(biāo)注不一樣的，以高者為準(zhǔn)。2、乙方設(shè)計(jì)、制作、安裝的門(mén)窗應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)意現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1、幫助乙方處理乙方與工程總承包單位、其他施工單位的施工協(xié)作關(guān)系。2、在收到乙方提交的門(mén)窗設(shè)計(jì)樣稿后三日內(nèi)，予以確認(rèn)或提出修改看法。3、在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方供應(yīng)土建圖紙及詳細(xì)技術(shù)要求，剛好與乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。4、依據(jù)本合同約定，按期足額向乙方支付工程款項(xiàng)。5、負(fù)責(zé)供應(yīng)施工用水、電接駁點(diǎn)，但到詳細(xì)作業(yè)區(qū)的二次接線及獨(dú)立計(jì)量表由乙方自費(fèi)接駁、安置，并擔(dān)當(dāng)所需費(fèi)用；施工用水電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)工程所需門(mén)窗的設(shè)計(jì)工作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)樣稿，如甲方提出異議，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修改。乙方保證其設(shè)計(jì)不得侵?jǐn)_他人的專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，如侵?jǐn)_他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定而造成懲罰或給甲方造成損失的，均由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)在工程開(kāi)工十日前將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度安排交由甲方確認(rèn)。甲方在收到后三日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議，甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度安排施工，保證按期竣工交付。但甲方的確認(rèn)，并不視為甲方對(duì)此施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、進(jìn)度安排擔(dān)當(dāng)責(zé)任，前述責(zé)任仍由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家施工規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行施工，并依據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，在開(kāi)工前或施工中辦理各種手續(xù)及繳納相關(guān)的費(fèi)用。如有疏忽，一切責(zé)任及損失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)洞口尺寸的實(shí)測(cè)、復(fù)核工作。（1）乙方在門(mén)窗制作前，應(yīng)自行進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)洞口尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)，并提交甲方審核確認(rèn)，但甲方的審核確認(rèn)并不視為對(duì)該尺寸擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。（2）乙方在門(mén)窗安裝前，應(yīng)對(duì)洞口尺寸進(jìn)行二次復(fù)測(cè)，如有異議應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)施工前書(shū)面報(bào)告甲方，并按甲方要求執(zhí)行。否則，視為乙方認(rèn)可施工現(xiàn)場(chǎng)條件，由此產(chǎn)生的誤差、損失及責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且不予延長(zhǎng)工期，不予增加任何費(fèi)用。5、乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方、監(jiān)理方、土建承包單位對(duì)該工程的統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)域的平安、文明、防火、防盜等工作。6、乙方應(yīng)按工程須要供應(yīng)和修理非夜間施工的運(yùn)用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。7、乙方應(yīng)遵守上海市政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。8、乙方必需每天將垃圾集中在甲方工地的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生費(fèi)用由甲方在屆時(shí)應(yīng)付乙方的工程款中扣除。9、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工平安、施工人員平安，乙方需自行投保施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身財(cái)產(chǎn)意外傷亡的保險(xiǎn)、工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。10、乙方應(yīng)按上海市有關(guān)規(guī)定及甲方要求供應(yīng)工程技術(shù)檔案及工程驗(yàn)收所需的各種資料。11、乙方必需按規(guī)定供應(yīng)全部完整無(wú)缺、未經(jīng)運(yùn)用的全新產(chǎn)品，乙方并應(yīng)按合同約定和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保證門(mén)窗質(zhì)量。七、工程變更1、工程施工工程中，甲方如需對(duì)工程所需門(mén)窗進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前五日以書(shū)面形式通知乙方。甲方發(fā)出書(shū)面通知后，乙方應(yīng)當(dāng)剛好調(diào)整進(jìn)度安排，對(duì)于乙方已選購(gòu) 的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)剛好處理；已運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗，如為甲方專(zhuān)用的，甲方按本合同約定價(jià)格的101％予以接收，如該門(mén)窗為非甲方專(zhuān)用，由乙方自行處理，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償或補(bǔ)償。2、乙方應(yīng)在甲方確定變更后五日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提交工程變更價(jià)款報(bào)告，逾期未提交，視為該變更不涉及合同價(jià)款的變更。3、雙方確認(rèn)：對(duì)于涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)必需同時(shí)經(jīng)甲方代表、預(yù)算部門(mén)簽字并加蓋甲方公章確認(rèn)后為有效，前述條件缺一不行。甲方除法定代表人之外的任何個(gè)人的簽字，甲方均不予認(rèn)可。八、工程例會(huì)與會(huì)議紀(jì)要乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)參與甲方組織的工程例會(huì)。對(duì)于每次會(huì)議形成的會(huì)議紀(jì)要，乙方應(yīng)當(dāng)在會(huì)議后其次日或在下次會(huì)議前簽字。乙方如不按時(shí)參與工程例會(huì)或拒不在會(huì)議紀(jì)要上簽字的，視為乙方認(rèn)可會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)每次人民幣5000元的違約金。由于乙方未參與工程例會(huì)導(dǎo)致其他施工單位或甲方的工期和費(fèi)用損失，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。九、成品愛(ài)護(hù)工程竣工通過(guò)甲方及有關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格并交付甲方之前，乙方承包范圍內(nèi)的在建工程、已完工程及其他工程的成品愛(ài)護(hù)，均由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的全部費(fèi)用，如有損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。十、工程檔案及技術(shù)資料1、工程檔案、技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。2、工程檔案由乙方負(fù)責(zé)按上海市有關(guān)城建檔案報(bào)送要求進(jìn)行編制，必需作到工程檔案與工程建設(shè)同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為五份，必需滿(mǎn)意上海市城建檔案館的要求，按甲方要求時(shí)間提交。3、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門(mén)預(yù)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、結(jié)算。4、雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之一，該條件不因甲方驗(yàn)收工程或運(yùn)用工程等而廢止或變更。5、乙方未按期提交技術(shù)資料的，則：（1）甲方有權(quán)拒絕結(jié)算，即使甲方予以結(jié)算，甲方也有權(quán)按乙方最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項(xiàng)的支付，甲方也不擔(dān)當(dāng)自工程交付運(yùn)用之日起至資料完整日止的工程款利息；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按每日5000元向甲方擔(dān)當(dāng)違約金；（3）如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以至甲方無(wú)法按期辦理竣工驗(yàn)收備案證或城建檔案手續(xù)的，以至于該項(xiàng)目購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，甲方因此應(yīng)當(dāng)向本項(xiàng)目購(gòu)房者擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金等經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方賠償甲方。十一、竣工日前運(yùn)用下列狀況均不視為甲方提前運(yùn)用，乙方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)責(zé)任，除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H運(yùn)用人造成的質(zhì)量問(wèn)題：1、甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)運(yùn)用已完工程的；2、經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工；3、無(wú)論何方緣由造成的延期，在工程約定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，甲方為履行與他人的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同削減損失而將工程或其部分交付買(mǎi)方或承租方的。十二、工程保修及售后服務(wù)1、乙方對(duì)全部施工內(nèi)容擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。其中門(mén)窗安裝工程的保修期為一年，門(mén)窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗(yàn)收合格且交付甲方之次日起計(jì)算。2、保修期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)因門(mén)窗本身質(zhì)量緣由造成的漏水、透寒、變色等質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。3、乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)向甲方供應(yīng)《售后服務(wù)書(shū)》、《產(chǎn)品保修卡》、《產(chǎn)品運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》，雙方并另行簽訂《質(zhì)量保修制度》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行修理。乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××，聯(lián)系電話：×××。5、在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的任何時(shí)間，甲方（包括甲方選聘的物業(yè)管理公司）均可書(shū)面通知乙方，要求修復(fù)因乙方制作安裝等緣由而出現(xiàn)的缺陷。乙方應(yīng)在收到該書(shū)面通知后三日內(nèi)將缺陷修復(fù)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復(fù)完畢或連續(xù)修復(fù)兩次仍不能達(dá)到甲方滿(mǎn)足，則甲方有權(quán)另行托付他人進(jìn)行修復(fù)。因此而需支付的費(fèi)用甲方有權(quán)單方確認(rèn)，并由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)甲方單方確認(rèn)費(fèi)用二倍的違約金，且上述費(fèi)用及違約金甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的工程款或質(zhì)量保證金等款項(xiàng)中扣除，并支付予實(shí)際執(zhí)行者。若甲方托付他人修復(fù)之所需費(fèi)用大于屆時(shí)應(yīng)支付乙方質(zhì)量保證金金額時(shí)，則甲方可將其大于該部分的金額作為債務(wù)向乙方追償。6、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方聯(lián)絡(luò)，定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以剛好解決。7、在房屋交付運(yùn)用者前，乙方應(yīng)當(dāng)成立為本項(xiàng)目服務(wù)的特地小組，乙方應(yīng)在房屋交付過(guò)程中，派員陪伴甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司的人員向運(yùn)用者交房，對(duì)于購(gòu)房者反映的問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)馬上整改，因乙方緣由而產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。十三、違約責(zé)任1、甲方逾期付款的，甲方按應(yīng)付款金額的20％向乙方支付違約金，工期不予順延。2、乙方未按合同約定將工程所需門(mén)窗運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)、逾期進(jìn)場(chǎng)、逾期開(kāi)工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)5000元人民幣違約金，逾期達(dá)十四日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)20％的違約金。3、對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進(jìn)行修理、拆除、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進(jìn)行整改，逾期達(dá)十四日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20％的違約金。4、對(duì)乙方有意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付運(yùn)用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。且甲方有權(quán)要求乙方更換、重做并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)價(jià)款20％的違約金，或按相應(yīng)價(jià)款50％結(jié)算，詳細(xì)處理方法由甲方選定。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)20％的違約金。6、因甲方緣由導(dǎo)致合同解除，甲方只擔(dān)當(dāng)因此造成的干脆損失，不賠償乙方預(yù)期可得利益。7、因乙方緣由導(dǎo)致合同解除，甲方為完成剩余工作托付其他施工企業(yè)接著施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權(quán)在支付其剩余工程款時(shí)予以扣除。8、如因乙方緣由工程延