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文檔簡介

二手房購房合同(標準版)二手房購房合同(標準版)一、合同雙方賣方：住質(zhì)：購方：住質(zhì)：二、房屋基本信息1.房屋情況房屋地質(zhì)：房屋類型：房屋面積：2.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號：3.房屋交付標準房屋現(xiàn)狀：房屋交付時應(yīng)符合以下要求：-墻壁、天花板、地板無明顯油漆脫落、開裂等損傷；-門窗完好，無破損、滲水等問題；-廚房、衛(wèi)生間污漬清潔、無滲漏和異味；-電路、水電設(shè)施無隱患，各項功能正常運行。其他約定：-居住證辦理：購方支付購房款全額后，賣方協(xié)助辦理居住證手續(xù)。三、交易款項及支付方式1.房屋總價本次購房的房屋總價為人民幣元整（￥）。2.支付方式購方支付方式：-在簽署本合，購方向賣方支付定金人民幣元整（￥）；-在辦理過戶手續(xù)前，購方向賣方支付首付款人民幣元整（￥）；-在房屋所有權(quán)辦理完畢后，購方向賣方支付尾款人民幣元整（￥）。3.欠款處理若購方未按照上述約定支付全部款項，賣方有權(quán)解除本合同，并向購方追償已支付的定金和首付款，并有權(quán)與其他購房人簽訂新的購房合同。四、房屋交付與驗收1.交付方式本房屋交付方式為。2.房屋驗收購方應(yīng)在房屋交付后的第三個工作日內(nèi)進行驗收，如有瑕疵應(yīng)及時向賣方提出書面通知，通知提出后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決措施，并在協(xié)商后的工作日內(nèi)進行整改。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方違約造成此次交易，賣方應(yīng)向購方支付已支付款項的雙倍作為違約賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.購方違約責(zé)任若購方違約造成此次交易，購方支付給賣方的定金和首付款不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和購方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

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