借款合同審查法律意見書

篇一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書茲受a先生委托，就《借款合同書》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》等若干法律文獻進行法律分析，并出具以下法律意見書。本法律分析僅限于審查合同文本之文字表述與否符正當(dāng)律規(guī)定。一、當(dāng)事人1、ａ公司（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》乙方，《借款合同書》甲方）2、ｃ公司（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》甲方）3、ｄ公司4、ｅ公司（《借款合同書》乙方）二、重要事實ｃ公司通過債轉(zhuǎn)股的形式以人民幣壹仟貳佰萬元的價格向ａ公司轉(zhuǎn)讓ｄ25%的股份（有關(guān)狀況見《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》、《合同鑒證書》、《有關(guān)同意ｃ公司轉(zhuǎn)讓股份的決定》、《有關(guān)同意變更增加新股東的決定》、《有關(guān)ｃ公司出讓部分股權(quán)的決定》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》等）。為收購ｃ公司的股權(quán)，ａ公司于8月向ｅ公司無息借款人民幣借款壹仟萬元，并將其在ｄ公司所占有的法定股權(quán)25%其中的20.84%抵押給ｅ公司。（有關(guān)狀況見《借款合同書》、《有關(guān)同意公司抵押股份的決定》）。三、法律意見本法律意見按照委托人所提供材料次序進行審查，但僅列出我們認為需修改或增加的條款，對不必修改的條款，不再贅述。（一）有關(guān)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》的審查意見1、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第一段第一句規(guī)定：“鑒于我司資金困難，向貴公司所借的人民幣壹仟貳佰萬元。”此句的表述不甚明確，建議修改為“鑒于我司資金困難，向貴公司借款人民幣壹仟貳佰萬元。”2、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第二段規(guī)定：“根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定，我方同意以人民幣1，200萬元的價格，轉(zhuǎn)讓在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司?！逼渲小稗D(zhuǎn)讓在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”一句有語病，建議修改為“將在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”。3、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第三段規(guī)定：“我司確保在ｄ公司所轉(zhuǎn)讓給貴公司的股權(quán)沒有設(shè)立任何抵押權(quán)或其它擔(dān)保權(quán)，如果由于抵押或擔(dān)保引發(fā)第三者的追索，我方承當(dāng)由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。”由于“法律責(zé)任”的含義廣泛，其與“經(jīng)濟責(zé)任”之間是包含關(guān)系，建議將最后一句修改為“我方承當(dāng)由此而引發(fā)的對應(yīng)法律責(zé)任?！薄豆蓹?quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第四段“??如有虛假，我司愿承當(dāng)一切經(jīng)濟、法律責(zé)任，負責(zé)賠償。”及《借款合同書》第七項“??如果由于抵押或擔(dān)保引發(fā)第三者的追索，甲方應(yīng)承當(dāng)由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟和法律責(zé)任?！币泊嬖陬愃频膯栴}，建議做相似修改。（二）有關(guān)《借款合同書》的審查意見1、《借款合同書》第8項規(guī)定“甲方確保按合同在每年分紅款項中優(yōu)先支付借款?！边@里“支付”一詞宜修改為“償付”?！督杩詈贤瑫返诰彭椧灿蓄愃频膯栴}，建議修改。2、《借款合同書》第11項規(guī)定了仲裁或訴訟的糾紛解決方式。從減少爭議的角度考慮，建議列明所選擇的仲裁委員會。根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可向被告住所地或合同推行地人民法院起訴。另外，合同雙方當(dāng)事人可在書面合同中合同選擇被告住所地、合同推行地、合同訂立地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。3、建議在《借款合同書》中增添違約責(zé)任的商定。4、建議在《借款合同書》中增添變更或解除合同條款商定。5、需要提示的是，根據(jù)我國《擔(dān)保法》第40條及《擔(dān)保法司法解釋》第57條的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得商定在債務(wù)推行期屆滿抵押人未受清償時，抵押物的全部權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人全部，即法律嚴(yán)禁設(shè)立流質(zhì)擔(dān)保，有關(guān)流質(zhì)條款的商定無效。若實現(xiàn)抵押權(quán)，可通過法院裁判的形式以抵押物抵償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。（三）有關(guān)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》的審查意見1、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中增加“公司各方股東同意放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認購權(quán)”條款。2、如選擇合同管轄，可在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加“合同訂立地”條款。3、建議《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》第16條補充“確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不涉及任何爭議及訴訟”的條款。4、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細化股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)商定，例如“在本合同生效×日內(nèi)，甲乙雙方共同委托何人辦理股份轉(zhuǎn)讓登記；上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)辦理完畢。”5、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細化雙方的權(quán)利義務(wù)商定，如保密事宜、甲方的交付及協(xié)作義務(wù)、乙方的配合義務(wù)等。下列規(guī)范性用語可供參考：本次轉(zhuǎn)讓事宜在完畢前，甲、乙雙方均應(yīng)對本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密；甲方應(yīng)對乙方辦理變更登記提供必要協(xié)作與配合；甲方應(yīng)于本合同訂立之日起，將其在公司的擁有的股權(quán)、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，業(yè)務(wù)資料等交付給乙方；自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權(quán)利；甲方承諾作為公司股東及／或職工期間所獲得的公司任何專有資訊（涉及但不限于財務(wù)狀況、客戶資源及業(yè)務(wù)渠道等等）承當(dāng)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會以任何方式提供應(yīng)任何第三方占有或使用，亦不會用于自營業(yè)務(wù).6、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加違約責(zé)任的商定。下列規(guī)范性用語可供參考:本合同正式訂立后，任何一方不推行或不完全推行本合同商定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失；任何一方違約時，守約方有權(quán)規(guī)定違約方繼續(xù)推行本合同。7、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加變更及解除條款規(guī)定。下列規(guī)范性用語可供參考:本合同的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更合同。如協(xié)商不能達成一致，本合同繼續(xù)有效。雙方一致同意終止本合同的推行時，須訂立書面合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。四、聲明以上法律意見，僅供委托人參考。xx律師事務(wù)所２００x年x月x日篇二：借款法律意見書范本法律意見書某某公司：貴公司來函咨詢，貴公司擬從社會渠道特定個人手中籌措500萬元，初步接洽年息為7%，低于同期銀行貸款利率8.6%一事，我所律師根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)回復(fù)以下：一、有關(guān)貴公司下屬下屬子公司向個人借款合同的效力問題最高人民法院在《有關(guān)如何確認公民與貴公司之間借貸行為效力的批復(fù)》中規(guī)定：“公民與非金融貴公司（下列簡稱貴公司）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表達真實即可認定有效?！蓖瑫r，最高人民法院在《有關(guān)人民法院審理借款案件的若干意見》中還規(guī)定：“民間借貸的利率能夠合用高于銀行的利率，但最高不得超出銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內(nèi)的利息，依法受法律保護，超出部分則不受法律保護?！辟F公司下屬下屬子公司與特定個人訂立借款合同屬于民間借貸，借款合同有效，但利息超出銀行同期貸款利率的4倍的部分不受保護。二、有關(guān)貴公司下屬下屬子公司向個人借款利息的稅前扣除規(guī)定《中華人民共和國貴公司所得稅暫行條例規(guī)定》第6條規(guī)定，“納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機構(gòu)借款的利息支出，按照實際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機構(gòu)同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除?！惫鞠騻€人借款的利息如果按銀行同期貸款利息支付的，能夠全額在稅前扣除，如果高于銀行同期貸款利率的，應(yīng)當(dāng)進行納稅調(diào)節(jié)。貴公司下屬下屬子公司在借款合同中商定借款年息為7%，在國家法律規(guī)定的范疇內(nèi)，能夠在稅前扣除。三、貴公司下屬下屬子公司向個人借款不屬于非法集資《最高人民法院有關(guān)審理非法集資刑事案件具體應(yīng)使用方法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，非法集資是“違反國家金融管理法律規(guī)定，向社會公眾（涉及單位和個人）吸取資金的行為”。另外，為方便實踐，《解釋》還對非法集資的具體特性要件予以細化，明確非法集資需同時含有“四個條件”：（一）未經(jīng)有關(guān)部門依法同意或者借用正當(dāng)經(jīng)營的形式吸取資金；（二）通過媒體、推介會等途徑向社會公開宣傳；（三）承諾在一定時限內(nèi)還本付息；（四）向社會不特定對象吸取資金——個人向30人以上吸取存款；單位向150人以上吸取存款。貴公司下屬下屬子公司未向社會公開宣傳且針對特定對象借款，故不屬于刑法規(guī)定的非法吸取或者變相吸取公眾存款狀況，不屬于非法集資。根據(jù)貴公司反映材料分析，貴公司下屬下屬子公司借款行為屬于民間借貸，受我國《合同法》的調(diào)節(jié)和保護，不屬于非法集資。某某律師事務(wù)所六月二十七日篇三：建設(shè)工程合同審查法律意見書有關(guān)工程合同審查的法律意見書尊敬的：我于10月14日收到工程施工安裝合同，并立刻對該合同進行了認真審查，現(xiàn)按照律師行業(yè)公認的業(yè)務(wù)原則、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神,本著獨立、客觀、公正的原則,根據(jù)本法律意見書出具日以前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實和我國現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文獻的規(guī)定,出具以下法律意見：一、出具本《合同審查的法律意見書》的重要法律根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《最高人民法院有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件合使用方法律問題的解釋》。二、合同審查的重要內(nèi)容合同主體與否適格、合同內(nèi)容與否正當(dāng)有效、意思表達與否真實、正當(dāng)權(quán)益與否得到充足保護、合同的形式與否正當(dāng)、完備等。三、本合同存在的重要問題的法律分析及對策方法（一）乙方與否含有分包主體資質(zhì)不明確《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定：“獲得專業(yè)承包資質(zhì)的公司（下列簡稱專業(yè)承包公司），能夠承接施工總承包公司分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包公司能夠?qū)λ薪拥膶I(yè)工程全部自行施工，也能夠?qū)趧?wù)作業(yè)依法分包給含有對應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包公司。根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定：“施工單位能夠?qū)⒎呛诵男怨こ袒蛘哌m合專業(yè)化隊伍施工的部分工程分包給含有對應(yīng)資質(zhì)的單位，并對分包工程負連帶責(zé)任。本消防工程施工安裝合同并未明確乙方的資質(zhì)條件，出于合同應(yīng)正當(dāng)?shù)慕嵌瓤紤]，應(yīng)首先確認乙方的資質(zhì)條件，不應(yīng)將專業(yè)工程分包給不含有對應(yīng)資質(zhì)的施工單位，否則會由于違反《最高人民法院有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件合使用方法律問題的解釋》第1條規(guī)定（承包人未獲得建筑施工公司資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而訂立的建設(shè)工程施工合同無效）而被擬定為無效，而對于此無效合同，根據(jù)《建筑法》有關(guān)發(fā)承包的規(guī)定，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，承包人請求參考合同商定規(guī)定支付工程價款的，應(yīng)予支持。從上可知，與不含有對應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位訂立建設(shè)工程合同會給我公司帶來管理上的麻煩，且不能確保我公司在工程施工過程中的正當(dāng)權(quán)益得到保障，為此，在與施工單位訂立合同時應(yīng)嚴(yán)格審查其資質(zhì)條件，并收集其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證及建造師證等加蓋其單位公章的證書復(fù)印件。（二）本工程與否恪守分包規(guī)定以及與否推行了有關(guān)程序不明確《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位能夠?qū)⒊邪こ讨械牟糠止こ贪l(fā)包給含有對應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”，《建筑法》第29條第2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的商定對建設(shè)單位負責(zé)；分包單位按照分包合同的商定對總承包單位負責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承當(dāng)連帶責(zé)任?！北竟こ毯贤瑢儆诮ㄔO(shè)單位和施工單位直接訂立的合同，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理方法》第7條明確規(guī)定：“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。”，對此這份合同在訂立之前應(yīng)對建設(shè)單位和有關(guān)施工單位訂立的施工總承包合同予以明確，擬定與否存在總承包合同。并注旨在擬定消防工程安裝合同時，應(yīng)按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定進行招投標(biāo)。另施工單位應(yīng)在施工過程中服從總承包單位的管理，并對所承包的分項工程承當(dāng)責(zé)任，在分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進度等方面的問題給建設(shè)單位造成損失時，建設(shè)單位既能夠追究總承包單位的法律責(zé)任，也能夠追究分包單位的法律責(zé)任，這些內(nèi)容應(yīng)在分包合同中予以明確?！督ㄖā访鞔_規(guī)定：嚴(yán)禁分包單位將其承包的工程再分包。法律對施工單位對外分包的工程有限制性規(guī)定，對此，本合同中應(yīng)在乙方的義務(wù)項中進行商定。（三）合同中工期的商定不明確、不規(guī)范本建設(shè)工程合同只規(guī)定了總工期，建議增加開工日期、竣工日期項，并將工程進度的時間計劃予以明確，避免對方在施工中間遲延時間。實施監(jiān)理的建設(shè)工程應(yīng)由施工單位在開工前7日向監(jiān)理工程師提出開工申請，由監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的決定向施工單位下達開工告知書。（四）施工單位質(zhì)保期及質(zhì)保金的商定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條第四款規(guī)定：“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第41條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范疇和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)推行保修義務(wù)，并對造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任”。發(fā)包人在接到承包人返還確保金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同商定的內(nèi)容進行核算。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核算后14日內(nèi)將確保金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。本工程合同的保修期限為一年，建議修改為2年；保修范疇和保修期內(nèi)的義務(wù)應(yīng)在乙方權(quán)利義務(wù)中予以明確。質(zhì)保金的返還也應(yīng)在合同中或另行訂立的保修合同中進行商定。（五）違約責(zé)任規(guī)定不具體、不規(guī)范《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能推行合同義務(wù)或推行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)推行、采用補救方法或賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人能夠商定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算辦法?！备鶕?jù)以上規(guī)定，為了較好的維護雙方的合同權(quán)利，為了保障一方違反合同商定的狀況下能夠及時挽回損失，建議在承包合同中列明雙方違約的責(zé)任，同時也應(yīng)區(qū)別商定違約金的計算方式或辦法。本合同違約責(zé)任第1項的“罰款”，建議改為“違約金”。根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，消防工程的消防設(shè)計備案、驗收以及與公安消防部門的聯(lián)系由建設(shè)單位負責(zé)，乙方作為施工單位應(yīng)確保消防工程的施工質(zhì)量應(yīng)滿足消防工程設(shè)計及有關(guān)消防工程原則的規(guī)定，因此第2條建議進行對應(yīng)修改。（六）雙方代表的職責(zé)、進度計劃、延期開工、暫停施工、工期延誤、工期提前、工程驗收以及合同生效時間的商定不明確本工程合同缺少上述各項的商定，建議根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對其進行商定。（七）有關(guān)質(zhì)量確保工程質(zhì)量應(yīng)達成國家質(zhì)量評定所規(guī)定的優(yōu)良原則于法無據(jù)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用”?！逗贤ā芬?guī)定：“建設(shè)工程竣工后，驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照商定支付價款，并接受該建設(shè)工程”，建議對該項進行修改。（八）有關(guān)合同糾紛的解決建設(shè)工程合