物業(yè)管理委任契約

物業(yè)管理委任契約物業(yè)管理委任契約1.背景介紹2.契約內(nèi)容2.1委任方和受委任方本契約的委任方為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“委任方”），受委任方為物業(yè)公司或物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“受委任方”）。2.2委任內(nèi)容委任方依法委任受委任方負(fù)責(zé)管理及維護(hù)小區(qū)、樓宇或房產(chǎn)。具體工作范圍包括但不限于：日常保潔、清掃工作；綠化養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修；安全防范措施；物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；業(yè)主服務(wù)等。2.3委任期限本契約的委任期限為開始日期至結(jié)束日期，共計(jì)委任期限。2.4委任費(fèi)用受委任方有權(quán)按照約定收取委任方一定的委任費(fèi)用。具體委任費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式將在本契約的附表中詳細(xì)列明。2.5委任方的權(quán)利和義務(wù)委任方享有以下權(quán)利：監(jiān)督受委任方的管理工作，提出合理的管理要求；對(duì)于受委任方的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出整改要求。委任方應(yīng)履行以下義務(wù)：按時(shí)支付委任費(fèi)用；配合受委任方的工作，提供必要的幫助；遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。2.6受委任方的權(quán)利和義務(wù)受委任方享有以下權(quán)利：按照約定收取委任費(fèi)用；在合法范圍內(nèi)行使管理權(quán)限；向委任方提供必要的管理報(bào)告。受委任方應(yīng)履行以下義務(wù)：按照合同約定提供相關(guān)的管理服務(wù)；保證管理工作的質(zhì)量與效率；遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.7委任管理的變更和終止本契約在如下情況下可以變更或終止：雙方協(xié)商一致；當(dāng)事人發(fā)生重大違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.附表附表一：委任費(fèi)用說明委任費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：1.基本物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米收取價(jià)格；2.公共維修基金：根據(jù)實(shí)際需要，業(yè)主每月繳納金額；3.其他費(fèi)用（如綠化費(fèi)、安保費(fèi)等）：根據(jù)實(shí)際情況另行收取。4.其他注意事項(xiàng)本委任契約的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)保證簽署合提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。以上為物業(yè)管理委任契約的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和