簡(jiǎn)單裝修合同樣本

房屋裝修合同發(fā)包方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：住所地址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：承包方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：住所地址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：卡號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《石家莊都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》(石市政府第129號(hào)令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市家庭居室裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(下列簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：117.921.3工程戶(hù)型：三室一廳一衛(wèi)1.4工程內(nèi)容及做法：見(jiàn)CAD圖紙1.5工程承包，采用下列第（1）種方式：(1)乙方包工、包全部材料、包電氣家具、（由甲方指定品牌）。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其它部分材料(見(jiàn)附表三、四)。(3)乙方包工，甲方包全部材料(見(jiàn)附表三)。1.6工程期限90日;開(kāi)工日期年7月15日(首期工程款到位后的第七天為開(kāi)工日期);竣工日期10月15日(按商定驗(yàn)收原則驗(yàn)收合格的日期為竣工日期)。1.7合同價(jià)款(1)本合同工程總造價(jià)為裝修金額大寫(xiě)：家具電器金額大寫(xiě)：(2)編制報(bào)價(jià)單以《石家莊市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方在合同中商定。(3)合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量原則、制訂工藝配套編制為工程價(jià)款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門(mén)核批，含有家裝監(jiān)理資格證書(shū)的工程監(jiān)理公司另行訂立《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)3.1施工圖紙采用下列第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場(chǎng)管理部門(mén)、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及市場(chǎng)管理部門(mén)、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2雙方提供的設(shè)計(jì)方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—)的規(guī)定。四、甲方工作4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4.2免費(fèi)提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4恪守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中嚴(yán)禁發(fā)生《石家莊市都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》中第11條規(guī)定的行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造;(2)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超出設(shè)計(jì)原則或規(guī)范增加樓面荷載;(3)將沒(méi)有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(4)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體;(5)在樓面構(gòu)造層上鑿槽安裝各類(lèi)管道;(6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施，減少節(jié)能效果;(7)嚴(yán)禁使用國(guó)家明令裁減的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;(8)其它影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。4.7凡涉及4.6條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門(mén)提出申請(qǐng)，凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)同意。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)理，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。五、乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢本合同工程。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和《石家莊市都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、二十一時(shí)至次日七時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng);(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日竣工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3為甲方提供本合同訂立及推行過(guò)程中涉及的多個(gè)原則、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施工期間對(duì)合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書(shū)面變更合同，同時(shí)調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所商定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前告知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差別，若乙方未向甲方提出更換或異議，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由乙方承當(dāng)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅(jiān)持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前告知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)，市場(chǎng)備案。實(shí)際材料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)嚴(yán)禁使用，若已使用對(duì)工程造成的損失由乙方承當(dāng)。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》原則，和經(jīng)行政部門(mén)同意含有檢測(cè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)部門(mén)提供的檢測(cè)合格報(bào)告。(4)如雙方對(duì)建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查，其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。(6)乙方施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)(雙方須訂立清單)。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方對(duì)應(yīng)損失。八、工期延誤8.1對(duì)下列因素造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延的其它狀況。8.2因甲方未按合同商定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3甲方未按合同商定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期竣工的，工期不順延，因乙方因素造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字合同”為擬定雙方責(zé)任的根據(jù)。九、質(zhì)量原則9.1本工程施工工藝原則執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-)、工程驗(yàn)收原則執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-)。9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范疇》(GB50325-)的原則執(zhí)行。9.3室內(nèi)裝修防火控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)的原則執(zhí)行。9.4裝修人委托施工人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)原則。裝修人能夠委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由負(fù)責(zé)人承當(dāng)對(duì)應(yīng)損失。對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過(guò)程支出的有關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。十、工程驗(yàn)收和保修10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1)材料驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收;(3)中期驗(yàn)收;(4)竣工驗(yàn)收。10.2工程竣工后，乙方告知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收告知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，訂立保修單，提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方私自入住視同驗(yàn)收合格。由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題合同”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后方可先行入住。10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款：11.2工程進(jìn)度過(guò)半(即中期驗(yàn)收)，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完畢，墻、地磚全部鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結(jié)束;門(mén)、窗及細(xì)木制品制安完畢為界定工程過(guò)半的原則;11.3工程過(guò)半，甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)(須通報(bào)市場(chǎng))，由此造成工期延誤及給乙方造成的實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)。11.4工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。十二、違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按商定推行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最后責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼承推行合同的，應(yīng)及時(shí)告知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同商定時(shí)限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金。12.4由于乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金;(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承當(dāng)對(duì)應(yīng)損失。十三、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、市房管局、市裝飾協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，按下列第種方式解決：(下列兩種方式只能選擇一種)(1