房屋摸查工作方案

房屋摸查工作方案一、工作開展目的：1、房屋測(cè)量成果將為改造方案編制提供數(shù)據(jù)根據(jù)；2、房屋測(cè)量成果將成為改造賠償原則制訂的重要根據(jù)；3、房屋測(cè)量成果將作為我司與沙溪片協(xié)商合作合同的重要根據(jù)。二、工作目的：2個(gè)月之內(nèi)完畢沙溪片區(qū)參加舊村改造的范疇內(nèi)的房屋及物業(yè)建筑摸查，獲得《房屋摸查成果報(bào)告書》。三、工作思路沙溪片區(qū)已訂立意向書，房屋測(cè)量工作開展條件基本成熟，通過加強(qiáng)的宣傳，讓村民理解房屋摸查工作的意義和流程，并獲得村民的支持；在獲得村民支持后，村委/社委派含有公信力的人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量后讓村民確認(rèn)房屋測(cè)量數(shù)據(jù)。最后由測(cè)量單位對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，村委、社委及珠江商貿(mào)對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，修改、完善后形成《房屋測(cè)量成果報(bào)告書》。四、工作流程：宣傳/知會(huì)村民開展房屋測(cè)量工作環(huán)節(jié)一：宣傳/知會(huì)村民開展房屋測(cè)量工作帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)上門測(cè)量房屋環(huán)節(jié)二：帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)上門測(cè)量房屋測(cè)量人員入戶測(cè)量房屋測(cè)量人員入戶測(cè)量房屋屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)環(huán)節(jié)四：屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)五、工作計(jì)劃：環(huán)節(jié)一、宣傳/知會(huì)村民開展房屋測(cè)量工作1）村委發(fā)公開信告知村民即將開展沙溪片區(qū)房屋摸查工作目的：告知沙溪片村民理解即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測(cè)量的重要性、測(cè)量單位以及大概開展的時(shí)間，但愿獲得村民的配合。下發(fā)時(shí)間：下發(fā)單位：五鳳村委2）沙溪各社召開村民會(huì)議目的：讓村民理解沙溪片即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測(cè)量的重要性，明確各社村民能夠開展房屋摸查的具體時(shí)間（例如具體幾月幾號(hào)幾點(diǎn)）。召開時(shí)間：召開單位：沙溪各社3)下發(fā)宣傳冊(cè)目的：讓整個(gè)沙溪片村民對(duì)三舊改造以及房屋測(cè)量有個(gè)概念性理解，同時(shí)增加村民對(duì)珠江公司的信任度。下發(fā)數(shù)量：下發(fā)對(duì)象：沙溪片村民4）懸掛橫幅目的：營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氛圍，讓村民主動(dòng)參加舊村改造。懸掛位置：各重要路口懸掛數(shù)量：懸掛單位：5）張貼KT版宣傳畫目的：營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氛圍，讓村民主動(dòng)參加舊村改造。張貼位置：沙溪各重要公共場(chǎng)合張貼數(shù)量：張貼單位：環(huán)節(jié)二、帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量人員上門測(cè)量房屋1）目的：獲得村民對(duì)測(cè)量人員的信任，并及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)測(cè)量過程中碰到的問題。2）規(guī)定：帶測(cè)人員需有公信力；測(cè)量人員需帶工牌；珠江商貿(mào)人員需帶工牌；沙溪片每戶需測(cè)量的房屋均在帶測(cè)人員的帶領(lǐng)下測(cè)量。3）帶測(cè)人員數(shù)量：4）測(cè)量方式：方式一、由沙溪片提供可開展房屋測(cè)量的訪問屋主名單，測(cè)量隊(duì)根據(jù)可測(cè)數(shù)量調(diào)節(jié)測(cè)量人員數(shù)量。方式二、測(cè)量隊(duì)固定派出測(cè)量隊(duì)伍，對(duì)沙溪片進(jìn)行房屋測(cè)量。5）屋主需提供的資料房產(chǎn)證、宅基地在、集體土地房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。環(huán)節(jié)三、測(cè)量人員入屋測(cè)量1）目的：獲得沙溪片各房屋面積及構(gòu)成數(shù)據(jù)2）工作方式：由測(cè)量隊(duì)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，屋主、村委/社委、珠江商貿(mào)人員共同見證。環(huán)節(jié)四、屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)1）目的：讓屋主確認(rèn)測(cè)量數(shù)據(jù)，形成房屋測(cè)量成果報(bào)告書。2）工作方式：每戶測(cè)量后即對(duì)各戶數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，若戶主堅(jiān)持不必定確認(rèn)則集體確認(rèn)。六、組織形式：由五鳳村委、街道、沙溪各社社委、測(cè)量隊(duì)、珠江商貿(mào)成立聯(lián)合辦公小組，各自根據(jù)工作安排主動(dòng)組織開展工作，過程中碰到問題采用共同協(xié)商的形式，形成共識(shí)后解決。七、實(shí)施方式：1、各單位分工單位負(fù)責(zé)事項(xiàng)村委公開信的發(fā)起與張貼、對(duì)測(cè)量工作總體協(xié)調(diào)。沙溪各片社委各社宣傳冊(cè)的下發(fā)、召開各社村民大會(huì)、橫幅的懸掛、KT版宣傳畫的張貼、帶測(cè)人員的選用與帶測(cè)費(fèi)用及誤工費(fèi)的發(fā)放。街道辦組織協(xié)調(diào)沙溪片區(qū)房屋摸查工作。測(cè)量隊(duì)沙溪片區(qū)房屋摸查測(cè)量、數(shù)據(jù)整頓等技術(shù)工作。珠江商貿(mào)協(xié)調(diào)節(jié)個(gè)房屋測(cè)量的各項(xiàng)工作。2、時(shí)間進(jìn)度表下列按房屋測(cè)量合同訂立時(shí)間為起點(diǎn)編排工作計(jì)劃：工作時(shí)間工作內(nèi)容第一周完畢沙溪片房屋測(cè)量的宣傳工作及各項(xiàng)測(cè)量準(zhǔn)備工作。第二周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量總工作量的20%第三周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的40%第四周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的60%第五周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的80%第六周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的100%第七周匯編房屋測(cè)量成果并上報(bào)區(qū)國(guó)土局審批。第八周獲得沙溪片《房屋測(cè)量成果報(bào)告書》及地形圖。八、過程控制：各單位對(duì)分工范疇內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，在過程中碰到問題，本著公平公正的原則，以《廣州市都市房屋測(cè)量規(guī)范》為原則進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，若未能順利溝通則及時(shí)聯(lián)系聯(lián)合工作小組，集體討論解決問題，保障沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作的順利開展。九、預(yù)算：工作事項(xiàng)預(yù)算事項(xiàng)預(yù)算數(shù)量預(yù)算單價(jià)