T SISTB002-2020 智慧樓宇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3.0

智慧樓宇評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3.0筑(樓宇)、現(xiàn)有存量建筑(樓宇)。的修改單),適用于本文件。評(píng)級(jí)指數(shù)圖1智慧樓宇評(píng)價(jià)體系及其評(píng)級(jí)指數(shù)框架示意圖在全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑稱為綠色建筑。綠色建筑維度包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等五個(gè)要素。3.1.4自動(dòng)化集智intelligentintegr對(duì)樓宇的辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、安保自動(dòng)化、消防自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化所謂5A進(jìn)行智能化的集成，形成一個(gè)綜合管理與分析平臺(tái)，以達(dá)到整體高效率和安全應(yīng)用。自動(dòng)化集智維度包括智慧平臺(tái)集成度和員工素質(zhì)兩個(gè)要素。3.1.5現(xiàn)代物業(yè)管理modernpropertymanagement隨著時(shí)代的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的提高，人們生活隨之發(fā)生變化，以廣義系統(tǒng)論等先進(jìn)理論作為物業(yè)管理的基礎(chǔ)理論，突破傳統(tǒng)物業(yè)管理理念和做法，為物業(yè)及其所 表1百分比場(chǎng)地及道路均滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，加暖空調(diào)系統(tǒng)的能耗，評(píng)價(jià)總分值為8分。建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗相比國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低40%,加3(W21)分；每再降低10%,再加1分，最高可加5分。(W21)照明與電氣指標(biāo)能源綜合利用指標(biāo)具備電動(dòng)汽車充電設(shè)備加1(D11)分境，合理布局建筑及景觀，評(píng)價(jià)分值加1(D21)分。9.2.2采用適宜地區(qū)特色的建筑風(fēng)貌設(shè)捷，評(píng)價(jià)分值加1(D31)分。結(jié)構(gòu)體系與建筑構(gòu)件，評(píng)價(jià)分值加1分(M11)。按照GB/T50378-2019綠色建筑評(píng)強(qiáng)度，評(píng)價(jià)分值加2分(M12)。按照照明與電氣指標(biāo)空氣質(zhì)量指標(biāo)百分比度防護(hù)設(shè)備在線監(jiān)測(cè)、自動(dòng)氣象感知等系辦公自動(dòng)化程度指標(biāo)即服務(wù)也包括：餐飲、快遞、報(bào)修、電子收費(fèi)更、訪客對(duì)講、出入口控制、人臉識(shí)別、熱成像體溫檢測(cè)、停車場(chǎng)管理等系散、消防電梯管理、智慧消防等系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)及信息安全保護(hù)K1~K8系統(tǒng)集成到同一平臺(tái)。員工素質(zhì)員工掌握智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管理員工掌握智慧運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)的不同水平百分比參與取其中一項(xiàng))新建項(xiàng)目：策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、改建項(xiàng)目：策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、參加培訓(xùn)人數(shù)百分比運(yùn)營(yíng)與參加培訓(xùn)人數(shù)百分比客戶響應(yīng)度或客戶滿意度客戶滿意度包括：工商稅務(wù)、快遞、交通、文秘、標(biāo)準(zhǔn)制定執(zhí)行隨機(jī)選定數(shù)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，檢查實(shí)際執(zhí)行與記錄運(yùn)營(yíng)信息化平臺(tái)應(yīng)用數(shù)據(jù)統(tǒng)一項(xiàng)目數(shù)據(jù)客戶信息、合同信息、設(shè)備信包括報(bào)修維修、車輛管理、能源管理、人工智能的建用預(yù)警與預(yù)測(cè)表4百分比網(wǎng)絡(luò)接E11、E12中兩個(gè)指標(biāo)取一個(gè)。以后產(chǎn)生的其他手機(jī)運(yùn)營(yíng)商)的一體化的要求。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)完好率指標(biāo)公共管平智慧綜合治理接入率輸出樓內(nèi)企業(yè)的資源，互惠互利，共同智慧事務(wù)受理服務(wù)接入率社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(加分項(xiàng))(加分項(xiàng))公共安全接入智慧樓宇大平臺(tái)融合融入智慧城市的主要體現(xiàn)方式是大平市”這一塊。區(qū)塊鏈應(yīng)用指標(biāo)6.4評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法共得分定為100分，其中綠色建筑為30分，自動(dòng)化集智為27分，現(xiàn)代物業(yè)管理95-100分為5星級(jí)；90-94分為4星級(jí)；85-89分為3星級(jí)；80-84分為2星級(jí)；75-79分為1星級(jí)。3.1.2(圖1)所示。維度，它們包括了16個(gè)要素，78個(gè)指標(biāo)(其中18個(gè)為加分指標(biāo))。A=30%*(L1+L2+L3+LL1=30%*(N1+N2+N3+N4)其中30%是節(jié)能要素在綠色建筑維度中的權(quán)該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。L3=15%*(T1+T2+T3+T4+T5)其中15%是節(jié)地要素在綠色建筑維度中的所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.1.1.3.4T4—傳統(tǒng)閑置空間創(chuàng)新利用指標(biāo)得分T4=D4*P4。建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。L4=10%*(C1+C2+C3+C4)其中10%是節(jié)材要素在綠色建筑維度中的權(quán)6.4.5.1.1.4.1C1—建筑與結(jié)構(gòu)指標(biāo)得分C1=M1*P1。標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。其中M2為采暖通風(fēng)與空調(diào)指標(biāo)在節(jié)材要素中的權(quán)重。該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.1.1.4.3C3—照明與標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。L5=27%*(H1+H2+H3+H4+H5+H6)其中27%是環(huán)保要素在綠色建筑維的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。A—綠色建筑維度最終得分Bi—綠色一星級(jí)b1綠色二星級(jí)b2綠色三星級(jí)b3設(shè)計(jì)綠色建筑 注：綠色建筑星級(jí)，按照GB/T50376.4.5.2自動(dòng)化集智維度(見表2)其中27%是自動(dòng)化集智維度在整個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的權(quán)重Z1—節(jié)能要素得分Z2—節(jié)水要素得分其中86%Z1=86%*(A11+A12+A13+A14+A15+A16+A其中86%評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.2.1.1.4A14—安防自動(dòng)化程度指標(biāo)A14=K4*P4的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.2.1.1.6A16—網(wǎng)絡(luò)及信評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.2.1.1.7A17—物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的水平指標(biāo)A17=K7*P7價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。素中的權(quán)重。P1為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。X1=14%*(M11+M12)其中14%是全過程參與要素在現(xiàn)代物業(yè)管理維度評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。X2=45%*(M21+M22+M23+M24+M25+M26+M27)其中45%是運(yùn)行6.4.5.3.1.2.1M21—物業(yè)管理基本五工種協(xié)同覆蓋率指標(biāo)M21=T1*P1P1為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.3.1.2.2M22—物業(yè)管理企業(yè)五工種理論理解指標(biāo)M22=T2*P2為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.3.1.2.3M23—客戶響應(yīng)度或客戶滿意度指標(biāo)M23=T3*P3評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。6.4.5.3.1.2.4M24—提供多種空間功能指標(biāo)M24=T4*P4建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)X3=15%*(M31+M32+M33)其中15%是標(biāo)準(zhǔn)制定執(zhí)行要素在現(xiàn)代物業(yè)6.4.5.3.1.3.1M31—標(biāo)準(zhǔn)制定在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。X5=12%*(M51+M52+M53)其中12%是人工智能的建設(shè)與應(yīng)用要素在被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。R1=20%*(G11+G12+G13+G14)其中20%是寬帶網(wǎng)絡(luò)接入水平要素在指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。權(quán)重。P3為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。P2為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。P6為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。P2為被評(píng)價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。價(jià)的建筑在該指標(biāo)所得的分?jǐn)?shù)(按滿分100分計(jì)算)。入“智慧城市”(D)等4個(gè)維度分別進(jìn)行評(píng)價(jià)測(cè)量后，將4組數(shù)字進(jìn)行其中如果是既有建筑改造，按照年限給予貼分，如果5-10年，按照105%計(jì)算；10-20年，按照110%計(jì)算，以此類推。95-100分為5星級(jí)；90-94分為4星級(jí)；85-89分為3星級(jí)；80-84分為2星級(jí)；75-79分為1星級(jí)。附錄(資料性附錄)各個(gè)指標(biāo)德爾菲法匯總表(1-4)姓名權(quán)重?cái)?shù)值數(shù)值數(shù)值數(shù)值數(shù)值數(shù)值數(shù)值小