第五章 居住區(qū)規(guī)劃設計

第五章居住區(qū)規(guī)劃設計

第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設計的基本要求

一、使用要求1、方便居民生活（規(guī)律性活動）有利服務、管理2、選擇合適住宅類型3、方便經(jīng)營、使用、社會化服務4、合理組織人流、物流

二、衛(wèi)生要求1、日照、通風等物理條件2、噪聲、空氣、“光影視線”等環(huán)境污染3、垃圾處理……

三、安全要求1.防火1.1防火間距保證

1.2消防通道

1.3室外消防栓設置R=150M1.4建筑長度>160M……2、防震災2.1用地選擇

2.2安全疏散用地

2.3區(qū)內(nèi)道路平緩暢通，便于疏散

2.4各類建筑嚴格按抗震規(guī)范設計（形體盡量簡單）3、人防（平戰(zhàn)結合）（人防地下建筑物應與地下管線規(guī)劃密切配合）

四、經(jīng)濟要求

1.節(jié)約用地

2.降低綜合造價五、施工要求六、美觀要求

構思新穎、突出個性、體現(xiàn)特色、美化環(huán)境

居住區(qū)規(guī)劃設計實例第二節(jié)住宅及其用地規(guī)劃布置

一、住宅類型的選擇1.住宅類型及其特點2.住宅建筑經(jīng)濟和用地經(jīng)濟的關系●層數(shù)●進深●長度●層高●使用系數(shù)3.合理選擇住宅類型

3.1

符合國家居住建筑標準

3.2

滿足不同戶室比要求

3.3

因地制宜確定住宅層數(shù)

3.4

適合當?shù)刈匀粭l件特點，符合居民的生活習俗

3.5結合地形，節(jié)約用地

3.6城市整體景觀風貌的要求二、住宅設計標準化與多樣化尺寸模數(shù)化標準化構配件定型化平面標準化

1.住宅設計標準化與多樣化內(nèi)容和關系

1.1住宅設計多樣化

1.1.1戶型化（多樣）

1.1.2平面布置和類型多樣化（社會發(fā)展）

1.1.3體型、立面、細部……

1.2住宅設計標準化

1.2.1建筑參數(shù)、構配建規(guī)格精簡與限制（包括現(xiàn)澆的工藝模具規(guī)范）

1.2.2音符與樂章制約與協(xié)調關系2.住宅設計標準化與多樣化的方法

2.1單元定型，附加連接體，組成多樣化

2.2以戶定型，優(yōu)先參數(shù)

2.3構配件定型，編制產(chǎn)品目錄

2.4“因地”進行規(guī)劃設計

2.5住宅立面，體型多變

3.實例

3.1日本：

3.1.1模型（數(shù)）

3.1.2部件標準化、專業(yè)化

3.1.3室內(nèi)空間多樣化固定部分（核心）可變部分（自由分融）

3.1.4體型組合多樣化

3.2法國：

3.2.1雙模數(shù)制水平：60、90cm

豎向：60、80cm3.2.2結構：板柱、梁板柱、框架體系

3.2.3空間部分靈活性：臥、衛(wèi)完全靈活性

3.2.4體型組合多樣化三、住宅間距1.住宅間距：以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設，避免視線干擾等要求確定。

2.住宅間距日照標準

建筑氣候區(qū)劃

Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅶ氣候區(qū)

Ⅳ氣候區(qū)

Ⅴ，Ⅵ氣候區(qū)

大城市

中小城市

大城市

中小城市

日照標準日

大寒日

冬至日

日照時數(shù)（小時）

≥2≥3≥1有效日照時間帶（小時）

8～169～15計算起點

底層窗臺

3.沈陽日照間距系數(shù)定為1.7-1.8

4.側面間距住宅高度<24m側面間距≮6m有窗時≮8m

住宅間距>24m側面間距≮13m四、住宅影響（通風）自然通風：指空氣借助于風壓或熱壓而流動，住宅內(nèi)外空氣得以交接。1.充分利用自然采光，滿足日照標準要求。2.充分充分利用自然通風，淮北平原，丘陵地區(qū)宜爭取夏季東南風的利用。3.江南山區(qū)積極利用小氣候的特點。4.沿江地區(qū)盡量利用夏季江風，陸地晝夜溫差引起穿堂風。5.適宜的住宅單體，有效組織穿堂風。6.保證住宅的主要房間有較好的朝向。7.滿足城市建筑風貌及住宅布置方式的要求。

五、居住建筑的規(guī)劃布置1.住宅群體的組合

1.1住宅的平面組合的基本形式及其特點

1.1.1行列布置：建筑按一定朝向和合理間距成排的布置形式。優(yōu)：絕大多數(shù)居室朝向良好結構施工簡單缺：處理不好會產(chǎn)生單調、呆板改進：a、山墻錯落

b、單元錯開梯摟

c、成組改革影響

基本形式

1.1.2周邊布置：建筑沿街坊式院落周邊布置形式

a單周邊c自由周邊b雙周邊優(yōu)：①能形成封閉小空間，便于組織綠化、休憩地②對于寒冰地區(qū)可阻擋風沙③節(jié)約用地，提高密度缺：①部分居室朝向差，炎熱地區(qū)西曬②結構施工較為復雜，不利于抗震，造價會增加③地形起伏較大的地區(qū)會造成較大的土方工程

1.1.3混合式布置：以上兩種形式的結合，最常見的往往是以行列式為主，以少量住宅式公建沿道路式院落周邊布置，以半開敞式院落。

1.1.4自由式布置：建筑結合地形，在照顧日照、通風的條件下，成組成團自由靈活地開置。哲學思想：規(guī)律中有變化，在變化中（靈活）有規(guī)律。散立自由式：曲線形

曲尺形

1.2住宅群體組合方式

1.2.1成組成團的組合方式：可以由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅（或結合公建）組合成組成團，作為居住區(qū)式小區(qū)，基本組合單元，有規(guī)律的發(fā)展運用。特點：分區(qū)明確、有利分期、面貌統(tǒng)一

1.2.2成街成坊組合方式成街的組合方式是以住宅（或結合公建）沿街成組成段成坊的組合方式是以住宅（或結合公建）以街坊為整體。

1.2.3綜合組合方式1.3住宅的群體空間組合運用建筑空間構圖的規(guī)律以及建筑空間構圖的手段，將住宅、公建、綠化、道路、小品等有機組成完整統(tǒng)一的建筑群。

圖為丹麥赫立伯·比克伯，埃爾西諾爾住宅群（用地3.94公頃，人口710人）。外圍低層、內(nèi)圈多層、入口高層形成內(nèi)部院落和街巷空間，外部形象富有層次和變化。錦苑小區(qū)（用地16.47公頃，住戶3280戶）采用三種住宅群體的組合形式，形成三類不同特征的住宅院落空間。南北向帶形的住宅院落設一至兩個出入口，保證了院落空間的相當獨立性與私密性，也是該住宅群居民的主要戶外活動場所之一。另外，左右交錯的綠地布局、中心的公共建筑安排與彎曲的道路線形形成了住宅區(qū)連續(xù)、變化的空間景觀。1、片狀布局北京五路居居住式片塊式規(guī)劃布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構成的群體，它們不強調主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊布局形式。吉林市通潭大路居住區(qū)片塊式規(guī)劃布局上海曲陽新居住區(qū)片塊式規(guī)劃布局2、軸線式布局上海三林苑小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（水軸）空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。廣州東輝廣場居住區(qū)軸線式規(guī)劃布局（路軸）廣東中山翠亭檳榔小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（多軸線）北京大吉城小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（建筑空間對稱軸）3、向心式布局深圳東方花園小區(qū)向心式布局將一定空間要素圍繞占主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心福建龍山居住區(qū)向心式規(guī)劃布局4、圍合式布局住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間，構成后的空間無方向性，主人口按環(huán)境條件可設于任一方位，中央主導空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導地位。5集約式布局將住宅和公共配套設施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平—垂直空間流通的集約式整體空間。6、隱喻式布局深圳白沙嶺居住區(qū)隱喻式布局將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和生理上的某種聯(lián)想與領悟，從而增強環(huán)境的感染力，構成“意在象外”的境界升華。7、多種形式混合布局鄭州中方圓小區(qū)“軸線—片塊”組合布局2.住宅群體組合與爭取日照、通風和噪聲的防治

2.1住宅群體爭取日照和防治西曬的方法

2.2住宅群體組合提高自然通風和防風效果的規(guī)劃設計措施

2.2.1規(guī)劃布局

2.2.2建筑組合

2.2.3利用綠化2.3住宅群體噪聲防治的規(guī)劃設計措施

2.3.1合理布局

2.3.2建筑組合

2.3.3利用綠化

2.3.4利用地形

2.3.5利用人工障壁3.住宅群體組合與節(jié)約用地

3.1住宅底層布置公共建筑注：a.對住戶干擾小（相對）

b.本身對用房和用地無特殊要求.3.2合理利用住宅間用地

3.2.1住宅與公共建筑組合：插入式外接式半插入式院落式

3.2.2空間的借用

3.2.3少量東西向住宅布局

3.2.4高低住宅混合布置

3.3利用地下空間和采用高差平臺

整體式設計的住宅組團●節(jié)約用地（大幅度、高密度）●空間豐富●工程造價高住宅群體組合設計實例第三節(jié)公共服務設施規(guī)劃布置

一、公共服務設施的分類和內(nèi)容

1.1按公建的建筑的使用性質可分為

1.1.1教育系統(tǒng)

1.1.2醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)

1.1.3商業(yè)、服務業(yè)系統(tǒng)

1.1.4文娛、體育系統(tǒng)

1.1.5金融、郵電系統(tǒng)

1.1.6行政管理系統(tǒng)

1.1.7市政公用系統(tǒng)

1.1.8其他：街道、第三產(chǎn)業(yè)等

1.2按居民對公建的使用頻繁程度可分為

1.2.1居民每日必經(jīng)常使用的公共建筑

1.2.2居民必要的非經(jīng)常使用的公共建筑

1.3公建項目設置的變化發(fā)展趨勢

1.3.1商業(yè)改革與部門的發(fā)展與變化

1.3.2人們生活水平、習慣

1.3.3社會生活組織的變化……1.3.4行業(yè)標準的影響……

二、公建定額指標的制定和計算方法

2.1公建定額指標的制定：

2.1.1居住區(qū)公建定額指標一般有國家統(tǒng)一制定（技術政策）

2.1.2居住區(qū)公建定額指標制定的影響因素（1）國家經(jīng)濟水平（2）居民生活水平（3）建設地段原有設施的利用程度（4）附近農(nóng)村的需要（5）人口結構、就業(yè)構成

（6）公建本身的合理規(guī)模

2.1.3公建定額指標包括：建筑面積和用地面積

2.2公建定額指標的計算方法

2.2.1千人指標：以千人居民為計算單位，千人指標是根據(jù)建筑物不同性質而采用不同的定額單位來計算建筑面積和用地面積。歷史證明：

1964國家建委提出“居住區(qū)公建定額指標”40項。

1980國家建委提出“居住區(qū)公建定額指標”66項

1994《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》72項

住宅區(qū)用地配置的基本范圍（%）

用地結構

居住區(qū)

居住小區(qū)

居住組團

1.住宅用地（R01）

45～6055～6560～752.公建用地（R02）

20～3218～276～183.道路用地（R03）

8～157～135～124.公共綠地（R04）

7.5～155～123～8住宅用地（R）

100100100城市居住區(qū)千人總指標規(guī)定（單位：平方米/千人）（國標《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》）

居住規(guī)模

類別

居住區(qū)

小區(qū)

組團

建筑面積

用地面積

建筑面積用地面積

建筑面積

用地面積

總指標

1605～2700（2165～3620）

2065～4680（2655～5450）

1176～2102（1546～2682）

1282～3334（1682～4084）

363～854（704～1354）

502～1070（882～1590）

其中教育

600～12001000～2400600～12001000～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生（含醫(yī)院）

60～80（160～280）

100～190（260～360）

20～8040～1906～2012～40文體

100～200200～60020～3040～6018～2440～60商業(yè)服務

700～910600～940450～570100～600150～370100～400金融郵電（含銀行、郵電局）

20～30（60～80）

25～5016～2222～34—

—

市政公用（含自行車存車處）

40～130（460～800）

70～300（500～900）

30～120（400～700）

50～80（450～700）

9～10（350～510）

20～30（400～550）

行政管理

85～15070～20040～8030～10020～3030～40其他

—

—

—

—

—

—

注：

1.居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標；

2.公共服務設施總用地的控制指標應符合住宅區(qū)用地配置表的規(guī)定；

3.總指標未含其他類，使用時應根據(jù)規(guī)劃設計要求確定本類面積指標；

4.小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；

5.市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應自行確定。

分類指標分類指標是指每千居民擁有各類公共服務設施的建筑面積和用地面積，它用于總體上保證住宅區(qū)各類公共服務設施設置的基本要求，包括容量與空間（表9-6）。城市居住區(qū)分類指標規(guī)定（國標《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》）

設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

教育（1）托兒所

保教小于3周歲兒童

（1）設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段；（2）托兒所每班按25座計；幼兒園每班按30座計；（3）服務半徑不宜大于300米；層數(shù)不宜高于3層；（4）三班和三班以下的托、幼園所，可混合設置，也可附設于其他建筑，但應有獨立的院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應獨立設置；

—

4班≥12006班≥14008班≥1600

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

教育（2）幼兒園

保教學齡前兒童

（5）八班和八班以上的托、幼園所，其用地應分別按每座不小于7平方米或9平方米計；（6）托、幼建筑宜布置于可擋風寒的建筑物背風面，但其主要房間應滿足冬至日不小于2小時的日照標準；(7）活動場地應有不小于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影之外。

—

4班≥15006班≥20008班≥

2400

（3）小學

6～12周歲兒童入學

（1）應符合現(xiàn)行國家標準《中小學校建筑設計規(guī)范》的規(guī)定；（2）學生不應穿越城市道路（3）服務半徑不宜大于500米（4）教學樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準。

—

12班≥600018班≥700024班≥

8000

（4）中學

12～18周歲青少年入學

（1）合現(xiàn)行國家標準《中小學校建筑設計規(guī)范》的規(guī)定；（2）在擁有3所或3所以上中學的居住區(qū)或居住地區(qū)內(nèi)，應有一所設置400米環(huán)行跑道的運動場；（3）服務半徑不宜大于1000米；（4）教學樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準。

—

18班≥1100024班≥1200030班≥

14000

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

醫(yī)療衛(wèi)生

（5）衛(wèi)生站

防疫、保健、就近打針

可附設于居（里）委會建筑內(nèi)

30

—

（6）門診所

兒科、內(nèi)科、婦幼與老年保健

（1）于交通便捷，服務距離適中的地段（2）獨立設置（3）獨立地段小區(qū)，酌情設門診所，一般小區(qū)不設。

2000～3000

3000～5000

（7）醫(yī)院

設綜合性科室門診和住院部（200～300床）

（1）宜設于交通方便，環(huán)境較安靜地段；（2）一般10萬人左右應設一所醫(yī)院、一所門診，設醫(yī)院的居住區(qū)不在設門診所；（3）病房樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準。

12000～18000

15000～25000

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

文

體

（8）文化活動站

書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動

（1）宜結合或靠近同級中心綠地安排；（2）獨立性組團應設置本站，但一般組團可不設。

150～300

—

（9）文化活動中心（含青少年、老年活動中心）

小型圖書館、科普知識宣傳與教育場所；影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術訓練班等

宜結合或靠近同級中心綠地安排

4000～6000

8000～12000

（10）居民運動場

健身場地

宜設置60～100米直跑道和200米環(huán)行跑道及簡單的運動設施

—

10000～15000

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務

（11）糧油店

糧油及糧油制品

（1）服務半徑：居住區(qū)不宜大于500米；居住小區(qū)不宜大于300米；基層網(wǎng)點（綜合副食店、菜店、早點鋪等）及自行車存放處，不宜大于150米；（2）地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務設施的布點，除滿足服務半徑的要求外，還應考慮上坡空手，下坡負重的原則。200～300

—

（12）菜店

大宗蔬菜、肉、蛋等

150～500

—

（13）菜市場副食店

魚、肉、禽、蛋菜、水產(chǎn)、調味品與熟食品等

1500～2500

—

（14）食品店

糖、煙、酒、糕點、干鮮果及熟食品等

300～500

—

（15）綜合副食店

含小百貨、小日雜等

300～600

—

（16）早點小吃店

早點、主食與小吃

120～150

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務

（18）小飯鋪（含早點、小吃）

早點、主食與快餐

150～300

—

（19）飯館

快餐、炒菜與正餐

500～600

—

（20）冷飲乳制品店

冷、熱飲及乳品

200～350

—

（21）小百貨店

日用百貨、小五金

400～600

—

（22）綜合百貨商場

日用百貨、布匹、五金及家用電器等

2000～3000

—

（23）照相館

照相、沖印

300～500

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務

（24）服裝加工部

服裝剪裁加工

200～300

—

（25）服裝店

男女及兒童服裝

100～300

—

（26）日雜貨店

土產(chǎn)、日雜

200～300

—

（27）中西藥店

湯藥、中成藥與西藥

200～500

—

（28）理發(fā)店

理發(fā)、燙發(fā)

根據(jù)服務規(guī)模設置對應的等級

100～300

—

（29）浴室

含理發(fā)部與小吃部

1000～1300

—

（30）洗染門市部

含洗染、織補

100～150

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務

（31）書店

一般圖書及科技書刊

300～1000

—

（32）彈棉花門市部

彈棉胎

150～200

—

（33）自行車修理部

修理自行車

100～150

—

（34）綜合修理站

除自行車外的其他物品修理

300～500

—

（35）旅店

住宿

宜與浴室合設

1000～1200

1000

（36）物資回收站

廢舊物品回收

應設于對居民干擾小和便于轉運的地段

60～80

100～200

（37）綜合服務站

公用電話、取牛奶等

宜于居（里）委合設。宜設于組團的出入口附近

70～100

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務

（38）綜合基層店

煙、紙、調料等

50～60

—

（39）集貿(mào)市場

以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主

（1）鄰近菜市場（店）和副食店設置；（2）設置方式應根據(jù)氣候特點與當?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定。

居住區(qū)：1000

～1200小區(qū)：500～1000

1500～2000

800～1500

金融郵電

（40）銀行

存取業(yè)務

宜于商業(yè)服務中心結合或鄰近設置。

800～1000

400～500

（41）儲蓄所

儲蓄為主

100～150

—

（42）郵電局

信函、包裹、稅匯、電話、電報和報刊零售、儲蓄等

1000～2500

600～1500

（43）郵政所

信函、包裹、稅匯、電話、電報和報刊零售

100～150

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（44）鍋爐房

采暖供熱

非采暖區(qū)不設

根據(jù)供暖規(guī)模定

（45）變電室

每個變電室負荷半徑不應大于250米；盡可能設于其他建筑內(nèi)。

30～50

—

（46）開閉所

1.2萬～2.0萬戶設一所；獨立設置

200～300

≥500

（47）路燈配電室

可與變電室設于其他建筑內(nèi)

20～40

—

（48）煤氣調壓站

按每個中低調壓站負荷站負荷半徑500米設置；無管道煤氣地區(qū)不設

50

100～200

（49）高壓水泵站

一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程。

40～60

—

（50）公共廁所

每1000～1500戶設一處；宜設于人流集中處

30～60

60～100

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（50）公共廁所

每1000～1500戶設一處；宜設于人流集中處

30～60

60～100

（51）垃圾轉運站

應采用封閉式實施，力求垃圾存放和轉運不外露，當用地規(guī)模0.7～1平方公里設一處，每處面積不應小于100平方米，與周圍建筑物的間隔不應小于5米。

—

—

（52）垃圾站

服務半徑不應大于70米

—

—

（53）居民存車處

存放自行車摩托車

宜設于組團內(nèi)或靠近組團設置，可于居（里）委合設于組團的入口處

1～2輛/戶：地上0.8～1.2平方米/輛，地下1.5～1.8平方米/輛。

（54）居民小汽車停車處

存放居民小汽車、通勤車等

宜設于組團入口處

各地根據(jù)情況而定

（55）公共停車場（庫）

存放自行車、機動車

宜設于居住區(qū)、小區(qū)人流集中地段

—

—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（56）公交始末站

可根據(jù)具體情況設置—

—

（57）出租汽車站可根據(jù)具體情況設置100～200250～1000

（58）電話總機房電話總機

可根據(jù)具體情況設置——

（59）消防站

可根據(jù)具體情況設置

—

—

行政管理

（60）街道辦事處

3萬～5萬人設一處700～1200300～500

（61）派出所戶籍治安管理

3萬～5萬人設一處；宜有獨立院落。700～1000600

（62）居（里）委會300～700戶設一處30～50—

（63）糧食辦公室糧油票證管理

3萬～5萬人設一處；可與派出所合設75～200—

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

行政管理

（64）房管所房屋管理與維修

3萬～5萬人設一處；應有獨立院落。700～1500

1000～3000

（65）房管段房屋管理與維修

2000～4000戶設一處100～200250～300

（66）市政管理機構（所）供電、供水、雨污水等管理與維修

宜合并設置550～900500～1000

（67）綠化、環(huán)衛(wèi)管理點環(huán)衛(wèi)與綠化管理

2000～4000戶設一處，宜合并設置。80～120

150～200

（68）市場管理用房集貿(mào)市場管理

3萬～5萬人設一處；可集合集貿(mào)市場設置100—

（69）工商管理及稅務（所）稅收管理

1萬戶左右設一處；可于街道辦事處合設。100—

（70）居住區(qū)綜合管理處居住區(qū)管理和服務

居住區(qū)或小區(qū)設一處。200250

續(xù)上表：設施名稱

項目名稱

服務內(nèi)容

設置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

其他（71）防空地下室掩蔽體、救護站、指揮所等

在國家確定的一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設滿堂人防，另以地面建筑面積2%配建。出入口宜設于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結合—

—

（72）街道第三產(chǎn)業(yè)殘疾人福利工廠等

交通方便，與居民互不干擾。各地根據(jù)情況而定

2.2.2民用建筑綜合指標住宅公共建筑

3.目前在建設中存在的問題癥結：（設計）

3.1規(guī)劃是為人服務的，對人的生活要求與經(jīng)營者的利益考慮的過少。

3.2對居民的需要及社會發(fā)展，其他行業(yè)的發(fā)展未能及時的反映。

4.發(fā)展趨勢的要求

4.1公益性項目的增刪與規(guī)模的調整

4.1.1老年人設施問題：生活、休閑、保健老年活動室→老年之家、社會小型敬老院、老年康復室（中心）、老年食堂、老年浴室等。

4.2盈利性設施的設置受市場制約規(guī)劃階段未一次性定死，只在總體建設時建議性放開，真正起到指導規(guī)范作用。

4.3國標與地標宜進一步分離（地域性）地標：作為國標的有力補充地方實際性情況問題加以研究，增加可持續(xù)性指令性：宏觀與嚴格指導性：可操作、靈活實用4.4公共服務設施宜集中布置（集約性組織方式、方便居民、提高效益、節(jié)約用地）

4.5形成溫馨、可依靠的服務社區(qū)社區(qū)建設社區(qū)服務社區(qū)文化可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)……

社區(qū)：概念最早源于拉丁語。本意是共有與互助的關系（地區(qū)）。

現(xiàn)在認為：社區(qū)是居住在一定地域空間，具有共同關系，社會互助及服務體系的人口為主體的人類生活共同體。它具有地域界線，以居住為中心的生活、經(jīng)濟、公共活動的環(huán)境整體。

4.5.1“文化多元性”的問題

4.5.2社區(qū)服務中心體系專業(yè)化、集約化

社區(qū)指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關系（即人際關系）。德國社會學家騰尼斯(Tonnize)

提出了形成社區(qū)的四個條件：有一定的社會關系，在一定地域內(nèi)相對獨立，有比較完善的公共服務設

施，有相近的文化、價值認同感。在以上四個條件中，社會關系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與合作；公共服務設施則保證了居民有生存與生活的物質基礎；文化價值認同感表現(xiàn)為居民相互認可的生活方式、共同認可的社會公德、相同或互不沖突的習俗和宗教信仰；一定地域內(nèi)相對獨立則反映了社區(qū)居民的居住生活和社會生活發(fā)生在一定地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個社會。

三、公共建筑的規(guī)劃布置

1.規(guī)劃布置的要求和方式分級（公建使用的頻繁程度）集中與分散對口（人口規(guī)模）配表（成表配置）

1.1

要求：區(qū)級：800-1000M●各級公建應有合理的服務半徑小區(qū)級：400-500M

組團級：150-200M●交通流動走向●注意不同類型的居住配置的特點●服務中心宜為相應地段的公共綠地相鄰布置或靠近河湖水面等一些能較為體現(xiàn)面貌的地段。

1.2

布置方式：（按二級或三級布置）

1.社會化服務水平提高趨勢：2.商業(yè)、教育、文化、管理發(fā)展同步

3.居民生活方式的改變2.居住區(qū)級公建的規(guī)劃布置

2.1

居住區(qū)中心的位置選擇

2.2

中心布置方式

2.2.1

沿街形狀布置

2.2.2

獨立地段成片集中布置

2.2.3

沿街和成片集中相結合的布置方式

2.3商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點布置

2.3.1分散布置：如副食、菜店、早點鋪……

服務半徑小、使用方便

如：北京胡同口上海的里弄口

2.3.2沿街布置●一側二側●沿街與居住區(qū)入口相結合●步行商業(yè)街

2.3.3集中成片布置

2.3.4商業(yè)服務業(yè)建筑設計類型（各種各樣）

沿街布置成片布置混合布置集約化組織

2.4居住區(qū)中心（小區(qū)）環(huán)境設計

2.4.1精神功能要求中心活動內(nèi)容：購物、娛樂和休息環(huán)境：宜人、親切、輕松、生動、活潑……2.4.2場所感（物理“場”特點）●具有一般公共活動的場所感●具有居住地點親切感、家園感●步行的尺度：道路的寬度、建筑高度、立面、細部、小品等●街頭家具（StreetFurniture）

●公用設施：電話亭、板攤、布告欄、候車廊、鐘塔、涼亭、沙濾水臺、垃圾箱●燈具●水體或水波噴泉●鋪裝材料（硬質地面）●標志牌宣傳欄●綠化●旗幟●欄桿及交通設施●座椅●雕塑◆空間的變化統(tǒng)一（識別性）（秩序、序別、變化、整體、個性、特點特色…）◆空間的運動感樓層變化、回廊、平臺、水池、綠化……

2.5基層公建及其他用地的規(guī)劃布置

2.5.1小區(qū)級公建商業(yè)服務業(yè)少年教育設施●中學、小學、優(yōu)托；

服務半徑：中：1000M

?。?00M●布置要求（分別表述）

2.5.2小商店（組團級）規(guī)劃布置

2.5.3行車、存在及其規(guī)劃布置（放在道路章節(jié)講解）

3.居住區(qū)公共服務設施的建設步驟

3.1區(qū)級公建的建設步驟

3.2基層公建配置的基本要求和步驟

3.2.1配置一定要齊全

3.2.2經(jīng)營管理合理、節(jié)約基建投資和用地

3.2.3留有余地

3.2.4替代功能住宅區(qū)環(huán)境設計實例第四節(jié)居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

一、居住區(qū)道路的規(guī)劃原則

1）結合地形、氣候、用地規(guī)模、規(guī)劃結構、周邊條件、居民出行特征，規(guī)劃設計經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式；2）居住區(qū)道路設計注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時減少外部人員與車輛的穿越；3）道路分級設置，滿足不同要求；4）滿足日常需要的基礎上，注意特殊車輛出入的需要；

5）道路走向布局注意日照、通風條件； 6）滿足地下管線埋設的要求；7）保證消防、救護和工程搶險等特殊需要；8）舊區(qū)改造中注意結合原有設施，并為建筑、綠地布置創(chuàng)造良好條件；9）路網(wǎng)設計結合各種設施的布局要求；10）道路設計有利于編號、尋訪、識別。二、功能與分級

2.1區(qū)內(nèi)通道可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級

2.2第一級：居住區(qū)道路紅線≮20M（車行道≮9M）用以解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系

2.3第二級：小區(qū)路路面寬5-8M

建筑控制線：采暖區(qū)≮14M非采暖區(qū)≮10M

用以解決區(qū)居住區(qū)內(nèi)部聯(lián)系

2.4第三級:組團路路面寬3-5M

建筑控制線：采暖區(qū)≮10M非采暖區(qū)≮8M2.5第四級：宅間小路

路面寬≮2.5M三、住區(qū)道路規(guī)劃的基本要求

3.1主要為本區(qū)居民服務；

3.2道路走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通；

3.3充分利用和結合地形；

3.3.1回歸自然，自然美與人工美組合

3.3.2以利于雨水排除（自然分水線、匯水線）

3.3.3道路與河流平行式垂直

3.3.4減少土石方，節(jié)約資源

3.4在進行舊居住區(qū)改建時，應充分利用原有道路和工程設施；

3.5車行道一般應通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻與人行道邊緣的距離應不小于1.5m,與車行道邊緣的距離不小于3m；

3.6盡端式道路長度不應超過120m,在盡端處應能便于回車，回車場≮12×12M

；

3.7如車道寬度為單車道時，每隔150m左右應設置車輛互讓處；

3.8道路寬度應考慮工程管線的合理鋪設；

3.9道路的線型、斷面等應與整個居住區(qū)規(guī)劃結構和建筑群體的布置有機的結合；

3.10居住區(qū)道路在城市道路相接時，其交角不宜小于75°；

3.11應考慮為殘疾人設計無障礙通道；

3.12符合道路的縱坡規(guī)定。通道類別

最小縱坡

最大縱坡

多雪嚴寒地區(qū)最大縱坡

機動車輛

≤0.3≤8.0L≤200M≤5.0L≤600M非機動車輛

≤0.3≤3.0L≤50M≤2.0L≤100M步行道

≤0.5≤8.0≤4.0注：L為坡長

四、道路用地及組織形式規(guī)劃設計

4.1居住區(qū)道路構成1、道路尺度道路的寬度是道路的空間的重要要素，從人體工學的角度來衡量，道路空間尺度應符合人、車、及道路設施在道路空間的交通行為，包括人與車的流量、速度、數(shù)量、尺度，以及各種道路設施的數(shù)量、尺度和技術要求。

居住區(qū)各類道路的最小寬度要求如下：（1）機動車行道單車道3m—3.5m，雙車道6m—6.5m（2）非機動車道自行車單車道寬1.5m，雙車道2.5m（3）人行道設于車行道一側或兩側的人行道最小寬度為1m，其他地段人行道最小寬度可小于1m。如人行道的寬度超過1m時可按0.5m的倍數(shù)遞增。（4）人行梯道當居住區(qū)用地寬度或道路坡度>=8%時，應輔以梯步并附設坡道供非機動車上下推行。長梯道每12—18級需要設一平臺。2、線型控制道路線型因用地條件，地形地貌，使用功能和技術的需要，有直線型、曲線型、折線型等多種線型，對線型控制作用的部位有道路的交叉轉彎、折線、盡端等。（1）轉彎半徑道路轉彎或交叉處的平曲線半徑大?。?）折線長度折線或蛇形等曲折線型道路要保證必要的轉折長度，以便于車輛順利通過（3）道路盡端盡端式道路為方便行車進退、轉彎或調頭，應在該道路的盡端設置回車場，回車場的面積應不小于12m*12m。3、道路設施主要有綠化設施、公用、衛(wèi)生、休息、停車等設施（1）道路綠化道路綠化具有為行人遮蔭、保護路基、美化街景防塵隔音等功能。行道樹是道路綠化的普遍形式，其種植方式有“樹池式”和“種植帶式”兩種。樹池式通常用于人行道較窄或行人叫多的街道上，形狀有方形和圓形。種植帶式則是在人行道和車行道之間留出一條免作鋪裝的種植帶，可種植灌木、草皮、花卉也可種植喬木形成林蔭，形式多樣。機動車車道的綠化布置要注意不防礙車輛通行，在道路交叉口及轉彎處要考慮行駛車輛的視距，即“道路交叉口安全視距”；安全視距為交叉口平曲線內(nèi)側司機視線能看見對面來的車的距離S（以右車通行為準），在安全視距的清楚范圍內(nèi)，規(guī)定不得設置1.2m視線高度以上的障礙物，如樹木、建筑等，以確保行車安全。（2）道路使用設備步行道邊設置公用、衛(wèi)生、休息等使用設備，方便行人并保護街道清潔衛(wèi)生（3）道路邊緣至相鄰建筑、構筑物最小距離為了不影響建筑、構筑物使用功能，保證行人行車安全，有利于安排地下管線、地面綠化和各種使用設備等。對建筑物有出入口的一面，離道路保持較寬的間距作為進出建筑的緩沖，并考慮臨時性車輛停放，以保障道路正常交通。在具體規(guī)劃中，保證最小間距的前提下，可視用地條件的可能適當考慮主體建筑的空間比例尺度，以取得更好的空間效果。住宅區(qū)道路邊緣至建、構筑物的最小距離

道路級別

與建、構筑物關系居住區(qū)道路

居住小區(qū)道路

居住組團路及宅間小路

建筑物面向道路

無出入口

高層5多層3高層3多層3高層2多層2有出入口

—52.5建筑物山墻面向道路

高層4多層2高層2多層2高層1.5多層1.5圍墻面向道路

1.51.51.5注：居住區(qū)道路邊緣指道路紅線；小區(qū)路、組團路及宅間小路邊緣指路面邊線。當小區(qū)路有人行便道時，其道路邊緣指便道邊緣。

4.2居住區(qū)內(nèi)靜態(tài)道路的組織1、自行車存車設施的規(guī)劃布置2、機動車停車設施規(guī)劃布置（1）機動車的停車組織1）車輛停放的基本形式2）停車場地內(nèi)部交通組織3）停車場與外部交通道路交通組織

4.3交通組織方式

4.3.1人車分離系統(tǒng)

4.3.2人車混行系統(tǒng)

4.3.3人車部分分流的道路系統(tǒng)五、道路規(guī)劃經(jīng)濟性指標

5.1道路線密度：通道長度/街坊面積（km/ha）

5.2道路面積密度：道路面積/街坊面積（%）六、道路系統(tǒng)的實例分析

“人車分行”的交通組織方式是20世紀20年代在美國提出的，并首先在紐約郊區(qū)的雷德朋（Radbrun）居住區(qū)中實施。

七、無障礙設計1、輪椅坡道2、盲人盲道第五節(jié)居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

一、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和綠化標準

1.1居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成

1.1.1公共綠地：是指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地（G1）居住區(qū)公園、小區(qū)游園、林蔭道組群（團）小塊綠地

1.1.2公建和公用設施去用綠地（G2）學校、幼托、醫(yī)院、商業(yè)中心、文化中心、物業(yè)管理中心……

1.1.3宅旁和庭院綠地（G3）

1.1.4街道綠地（G4）

1.2綠地標準

1.2.1M2/人（人均指標）公共

1.2.2綠地率新區(qū)30%舊區(qū)改造不宜低于25%二、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

2.1居住區(qū)綠地的基本要求

2.1.1根據(jù)功能組織與規(guī)劃結構、使用要求采取集中與分散，重點與一般，點、線、面相結合的原則，并與總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃綠地系統(tǒng)相協(xié)調。

2.1.2盡可能利用劣地、坡地、洼地進行綠化。

2.1.3對建筑中原有的綠地，河湖水面等自然條件充分利用。

2.1.4美化居住環(huán)境，凈化自然生態(tài)

2.1.5植物配置和種植方式力求投資少，收益大，具有可操作性，有利于管理。2.2居住區(qū)綠地的功能

2.2.1改善小氣候

2.2.2凈化空氣

2.2.3遮陽

2.2.4隔音

2.2.5防風、防塵

2.2.6殺菌、防病

2.2.7提供戶外活動場地、美化居住環(huán)境居宅區(qū)各類公共綠地規(guī)劃要求

分級

居朝組團

居宅小區(qū)

居住區(qū)級

主要設施

幼兒游戲設施、凳、桌、樹、木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈等

兒童游戲設施、老年人和成年人休息場地、健身場地、小型多功能運動場地、凳、桌、樹木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈、涼亭、花架等

樹木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈、涼亭、花架、雕塑、凳、桌、兒童游戲設施、老年人和成年人休息場地、健身場地、多功能運動場地、小賣屋

功能

游戲、休息

游戲、休息、漫步、運動、健身

游戲、休息、漫步、運動、健身、游覽、游樂、服務、管理

服務半徑

60—120M150—500M800—1000M

2.3設計方法

2.3.1設計方法與活動方式：環(huán)境、休息、游玩、體育活動、閱讀、感情交往……

劃分活動場地，確定基本活動內(nèi)容、布局緊湊，但場地之間應有分隔。

2.3.2充分利用自然地形、保留、利用、美化……2.3.3平面布置形式▲規(guī)則式：采用幾何圖形，有明顯的主軸線○園中道路、廣場、綠地、小品組成有規(guī)則的幾何圖案、整齊專重?！鹑秉c：處理不好：呆板、不夠活潑，有時還受對稱形式的制約，而造成綠化功能上的不合理。

▲自由式：沒有明顯軸線、靈活布局、綠化種植也采用自然式，可采用我國傳統(tǒng)的造園手法，可以取得較好的藝術效果?！旌鲜剑?/p>

2.3.4設計內(nèi)容場地：▲兒童游戲場▲成人、老人活動場地園路：▲隨地形變化、轉折、平坦、起伏…...▲園路寬度：

0.5ha

主路：3-4M0.5ha以下主路：2.5-3M

次路：1.2-2M

以上均不指局部加寬的寬度小廣場：對稱規(guī)則式▲形式不對稱不規(guī)則式▲以休息為主花壇、雕塑▲四周多設坐椅、棚架、走廊

園林建筑及設施：坐凳、花壇、水池、噴泉、花墻、花架、亭廊樹、假山石、欄桿、圍墻、擋土墻、園等、出入口、宣傳欄、果皮箱……

2.3.5綠地配置▲植物：姿態(tài)、體形、葉色、高度、花期花色、葉型、四季葉色變化▲四季有景▲忌諱呆板

2.4組團保護規(guī)劃設計

2.4.1組團保護布置特點

2.4.2規(guī)劃內(nèi)容

2.4.3位置

2.4.4布置方式：開放式、半封閉式、封閉式

2.5住宅庭院綠化規(guī)劃設計三、居住區(qū)綠化植物配置與樹種選擇及其他1.植物培植

1.1喬灌結合，長綠和落葉，速生與慢生相結合，適宜配置和點綴一些花卉、草皮。

1.2植物品種不宜太多，但要避免單調。

1.3樹種力求變化，創(chuàng)造出優(yōu)美的天際線和等緣線打破建筑群的單調和呆板感。

1.4兒童游戲場，符合兒童心理特點，樹型豐富，色彩名快，比例尺度適當，如修剪不同形狀和整齊矮小的綠籬。

1.5在栽植上，運用對景，框景造園創(chuàng)造變化景觀。

1.6注意與建筑物地下管線設施離開適當?shù)木嚯x。喬：距建筑物5-8M

距地下管線2M等

2.樹種選擇

2.1生長健壯、便于管理的樹種

2.2樹冠大枝葉茂密、落業(yè)、闊葉喬木

2.3長綠樹與開花灌木

2.4耐蔭樹種、攀綠植物

2.5具有環(huán)保作用、經(jīng)濟效益的植物

2.6落果少、無飛絮、無毒、無刺激性植物

3.環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

3.1垃圾收集與處理幾種方式垃圾收集點：服務半徑不宜超過100M6-10M2/處

①居室→垃圾箱（站）→垃圾車定時運送

②居室→塑料袋→垃圾箱（站）

③多層→管道→底層倉

④自動化風吹垃圾清理系統(tǒng)（垃圾→地下管道→垃圾處理廠）

3.2垃圾箱場地布置

3.3公廁1000-1500戶/每處人流集中處用地60-100M2/處建筑面積30-60M2/處4.小汽車停車場

4.1問題提出：①用地大②污染（大氣、噪聲……）③安全、安寧

4.2國家產(chǎn)業(yè)政策

4.3實踐①深圳按100%

設置行車標準②康居工程：20%-50%4.4措施：①限制小汽車進入居住區(qū)、汽車沿小區(qū)四周停放②限制小汽車進入組團、汽車停放組團入口③利用地下空間、全部停放地下空間

5.環(huán)境小品

5.1居住區(qū)環(huán)境小品的分類：

5.1.1建筑小品

5.1.2裝飾小品

5.1.3公用設施小品

5.1.4游憩設施小品

5.1.5工程設施小品

5.1.6鋪地

5.2環(huán)境小品規(guī)劃設計的基本要求

●整體性：總體設計構思●實用性：使用要求●藝術性：美觀要求●趣味性：心理需求與生活情趣●地方性：民族傳統(tǒng)、地方特色●大量性：大量生產(chǎn)的現(xiàn)代特點

5.3規(guī)劃布置住宅區(qū)綠化配置實例第六節(jié)居住環(huán)境景觀實例評析一、居住環(huán)境住宅建筑景觀形體簡潔、質感多樣、細部帶有傳統(tǒng)味道，是現(xiàn)代住宅建筑的主要特征。單元式小高層具有強烈的韻律感。住宅墻面材料的質感與色彩處理精致入微。入口處山石、綠化的引入，調整了大尺度建筑的壓抑感覺陽臺與建筑前后的綠化連成一體，在喧鬧的城市中給人創(chuàng)造了一方自然的空間。豐富的形體變化和近人的尺度處理，使人感到親切，溫馨。通過連廊將高層住宅的入口聯(lián)系起來，空間極富變化，加強了環(huán)境的領域性。宜人的高度，豐富的形體，溫暖的色彩使行列式住宅環(huán)境同樣呈現(xiàn)出家居的氛圍?，F(xiàn)代形式的公寓在窗口、入口處以圓弧為母題使建筑具有統(tǒng)一感，蘭灰色的線條增強了建筑的識別性。幾何形體的穿插組合使住宅的現(xiàn)代感強烈，雖有少許冷漠，但庭院中的幾棵小樹給環(huán)境帶來了生機和活力。

幾根圓柱支撐起來的透空穹頂，使住宅的入口具有古典的意味，圓柱上露出的少許不銹鋼材質又顯示了鮮明的時代性。圓形小廣場結合綠化構成的入口前庭，讓居民在進入家門前心情先得到放松。建筑、雨篷、綠化、花壇、雕塑、鋪地、燈具全部采用對稱的形式，給人一種穩(wěn)定、安全的感覺。具有構成主義特征的建筑形式與傳統(tǒng)細部的結合，加上環(huán)境中一棵枯樹風雨飄搖，讓我們聯(lián)想日本枯山水的禪境。濃烈的色彩增強了住宅的識別性，蜿蜒的宅路為豐富街道生活提供了可能。“歐式”風格的住宅入口使建筑的視覺中心突出、醒目?！皻W式”住宅環(huán)境的創(chuàng)造，須使建筑的比例、尺度、細部、色彩、法式等嚴謹、純正。陽臺變化是住宅造型處理的重要方式，環(huán)境廊架則形成了具有場所感的外部空間。住宅下部的廊柱提供了讓人活動的灰空間，精致的細部減弱了建筑體量的巨大感覺。緊貼窗口的一叢綠化在以實墻為背景的環(huán)境中顯得極為突出，質感粗糙的鋪地意在創(chuàng)造一種具有象征意義的氛圍。二層的透空處理使兩個建筑連成整體，溝通了內(nèi)外空間，并具有框景的作用。低層住宅采用院落式的布局，具有中國北方傳統(tǒng)民居的內(nèi)韻圓弧形的陽臺猶如一個個花盆插入墻內(nèi)，生動而富有變化，令人感覺親切、自然。色彩可以使簡單的形體具有強烈的個性。建筑后退使街道轉角處的壓力減輕，立體綠化進一步弱化了實體感。錯落的布局可以減弱高層住宅的龐大體量感，同時也使外部空間富于變化。高層住宅主體簡潔使人感到明快、現(xiàn)代，裙房豐富又使人感到親切、舒適。綠色草地、紅色圍欄與白色建筑構成一幅色彩和諧、典雅的居住環(huán)境圖景。高低錯落的坡層面輪廓線和整體的色彩對比，使環(huán)境具有濃郁的地方特色。與眾不同的墻面劃分和各種類型窗口間強烈對比，使建筑的特征十分突出。上部退臺與下部