《建設工程經(jīng)濟》2016教材課程

全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導〔2024年精講課程〕建設工程經(jīng)濟主講人：梅世強22024年考試前景預測1.2024年-2024年?建設工程經(jīng)濟?試題分值分布表年份

內容2013年2014年2015年年平均

分值單選題多選題合計單選題多選題合計單選題多選題合計題量分值題量分值題量分值題量分值題量分值題量分值工程經(jīng)濟16166122815157142912125102226.3工程財務15156122718186123014145102427.0建設工程

估價292981645272771441343410205446.7小計6060204010060602040100606020401001002024年試題分析?建設工程估價?局部題量明顯增加。計算題20個：均為單項選擇題〔1〕根本計算題13個；〔2〕綜合計算題4個；〔3〕偏難計算3個。根本概念題中理解應用分析、出題角度較偏的題8個?！囶}整體難度高于以前年度。2.2024年度考試前景預測〔1〕?考試大綱?〔2024年版〕?沒有變化?！?考試用書?略有調整建設工程經(jīng)濟考核知識點：25目—93條建設工程估價工程財務工程經(jīng)濟9目－43條8目－25條8目－25條〔2〕試卷試題模式和題量沒有變化卷面采用百分制。題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題試題分布：——單項選擇題有60個小題，每題1分，共60分；——多項選擇題有20個小題，每題2分，共40分?！荚嚂r間：120分鐘。試題難度略低于2024年。?精講課程?講解方式分別三個局部講解，每個局部以“目〞為單位來進行。每個目講解內容：1.考核點：考試中有幾道題2.每個考核點中的掌握要點：出題點3.出題點講解4.例題分析61Z101000

工程經(jīng)濟考試要點分析與講解8“工程經(jīng)濟〞考試要點8目——25條本局部的主要內容是：——在建設工程工程〔教材稱為“技術方案〞〕前期對其投資效果進行技術經(jīng)濟分析所采用的方法、指標〔計算及應用〕、方案選擇方法等。1Z101010資金時間價值的計算及應用〔目〕考核點〔條〕1Z101011利息的計算1Z101012資金等值計算及應用1Z101013名義利率與有效利率的計算10本目重點掌握的考核知識點包括：1.資金時間價值的概念、影響資金時間價值的主要因素。2.利率上下的決定因素。3.利息計算的單利和復利方法。4.資金等值的概念。5.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)那么、現(xiàn)金流量的三要素。6.終值和現(xiàn)值的計算。7.名義利率與實際利率的計算。1Z101011利息的計算掌握要點：1.資金時間價值〔1〕概念：其實質是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果?！诠こ探?jīng)濟分析時，不僅要著眼于技術方案資金量的大小，而且也要考慮資金發(fā)生的時間?！a(chǎn)生資金時間價值的兩個必不可少因素：①投入擴大再生產(chǎn)或資金流通；②時間的變化。〔2〕掌握影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。－－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是資金投入和回收的特點如何影響資金時間價值。112.利息與利率〔1〕對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利之分。在實際應用中都采用間斷復利?！?〕掌握單利和復利兩種方法的利息計算〔3〕利率上下的5個決定因素：①社會平均利潤率、②金融市場上借貸資本的供求情況、③風險、④通貨膨脹、⑤期限?！私饷總€因素對利率的影響〔4〕信用的概念——以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率?！庞镁褪墙?jīng)濟活動中產(chǎn)生的賒欠關系，包括銀行信用和商業(yè)信用。121Z101012資金等值的計算及應用掌握要點：1.在理解上述資金等值概念的根底上，能正確判斷從以下5個不同角度描述的資金等值關系。①兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金不可能存在等值關系。②兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金有可能等值。③兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點等值，那么在利率不變的情況下在其他時間點上它們也等值。④兩筆資金金額相同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，兩筆資金等值。⑤兩筆資金金額不同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，兩筆資金不等值。2.影響資金等值的因素有三個：①資金數(shù)額的多少、②資金發(fā)生時間的長短、③利率的大小。其中利率是一個關鍵因素。133.現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)那么、三要素14

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2圖1Z101000-1現(xiàn)金流量圖4.等值的四個計算15③等額支付系列的終值的計算(已知A求F)：④等額支付系列的現(xiàn)值的計算(已知A求P)：

F=P(F/P,i,n)②掌握一次支付現(xiàn)值計算(已知F求P)：

P=F(P/F,i,n)F=A(F/A,i,n)

P=A(P/A,i,n)①掌握一次支付的終值計算（已知P求F）——掌握幾個名詞概念：現(xiàn)值〔P〕，終值〔F〕，利率〔i〕，計息周期數(shù)(n)，年金〔A〕，一次支付，等額支付系列?！莆找韵?個計算：〔1〕F,i,n,求A；〔2〕P,i,n,求A——方法：根本計算、系數(shù)計算一次支付與等額支付系列結合的計算等值計算與名義利率和有效利率換算的結合。等值計算的特殊要求：掌握要點：1.掌握幾個名詞概念①計息周期：是指某筆資金計算利息的時間間隔。計息周期數(shù)，計息周期利率，②資金收付周期：是指某方案發(fā)生現(xiàn)金流量的時間間隔〔〕③名義利率〔〕：通常是指單利計息情況下的年利率。④有效利率：也稱為實際利率，通常是指復利計息情況下的利率，包括計息周期有效利率〔〕和資金收付周期有效利率〔〕。171Z101013名義利率和有效利率的計算2.名義利率和有效利率的換算〔1〕計息周期〔〕,計息周期利率〔〕，計算確定名義利率〔〕：〔2〕名義利率〔〕，計息周期〔〕,計算確定計息周期利率〔〕：

〔3〕名義利率〔〕，計息周期〔〕，資金收付周期〔〕,計算確定資金收付周期有效利率〔〕年有效利率3.計息周期小于〔或等于〕資金收付周期時的等值計算——具體要求又分為兩種情況：①假設資金收付周期與計息周期相同，那么應采用單利計息方法計算。②假設計息周期小于資金收付周期，那么資金收付周期有效利率計算方法為：考核點：201Z101020技術方案經(jīng)濟效果評價(目)1Z101021經(jīng)濟效果評價的內容1Z101022經(jīng)濟效果評價指標體系1Z101023投資收益率分析1Z101024投資回收期分析1Z101025財務凈現(xiàn)值分析1Z101026財務內部收益率分析1Z101027基準收益率確實定1Z101028償債能力分析本目重點掌握的考核知識點：1.經(jīng)濟效果評價的內容：了解經(jīng)濟效果評價的根本內容〔經(jīng)營性方案與非經(jīng)營性方案評價角度的區(qū)別〕、獨立型方案與互斥型方案評價方法的區(qū)別、技術方案的計算期。2.在經(jīng)濟效果評價指標體系中，對方案盈利能力分析時，常用的靜態(tài)分析指標和動態(tài)分析指標分別包括的指標名稱；靜態(tài)分析指標的特點及適用范圍。3.投資收益率的概念、總投資收益率和資本金凈利潤率的計算4.靜態(tài)投資回收期的計算5.財務凈現(xiàn)值的概念、計算、判別準那么、優(yōu)劣6.財務內部收益率的概念、判斷、優(yōu)劣7.基準收益率的概念、測定8.對技術方案償債能力評價的指標包括六個指標的名稱，了解借款歸還期、利息備付率、償債備付率三個指標的概念及判別準那么9.對技術方案經(jīng)濟效果評價時涉及的變量和指標之間的影響及變化關系1Z101021經(jīng)濟效果評價的內容掌握要點：〔1〕了解：經(jīng)濟效果評價是對技術方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證?！?〕了解：對于經(jīng)營性工程，主要分析工程的－盈利能力、償債能力、財務生存能力——對于非經(jīng)營性工程，主要分析－財務生存能力22〔3〕了解：獨立型方案與互斥型方案：評價方法的區(qū)別。〔4〕工程計算期：工程計算期包括建設期和運營期；運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期運營期的決定因素：一般應根據(jù)技術方案主要設施和設備的經(jīng)濟壽命期〔或折舊年限〕、產(chǎn)品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素綜合確定——行業(yè)有規(guī)定的，應從其規(guī)定。計算期長短主要取決于技術方案本身的特性，不宜過長，對需要比較的技術方案應取相同的計算期。2條、經(jīng)濟效果評價指標體系掌握要點：1.經(jīng)濟效果評價指標體系－－盈利能力分析時，靜態(tài)指標和動態(tài)指標包括的指標名稱。經(jīng)濟效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財務內部收益率財務凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖1Z101022經(jīng)濟效果評價指標體系總投資收益率資本金凈利潤率2.了解：靜態(tài)分析指標和動態(tài)分析指標的差異

——是否考慮時間因素〔即資金的時間價值〕

3.靜態(tài)分析指標的適用范圍：對技術方案進行粗略評價對短期投資方案進行評價對逐年收益大致相等的技術方案進行評價241Z101023投資收益率分析掌握要點：1.投資收益率的概念——投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產(chǎn)到達設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術方案投資的比率2.總投資收益率和資本金凈利潤率指標的概念及計算①總投資收益率=年息稅前利潤/總投資×100%——注意：技術方案總投資的概念和計算。技術方案的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金②資本金凈利潤率=年凈利潤/資本金×100%——注意：年凈利潤=利潤總額-所得稅資本金=總投資-債務資金253.投資收益率指標的優(yōu)劣及適用范圍1Z101024投資回收期分析掌握要點：1.靜態(tài)投資回收期的計算①當技術方案實施后各年的凈收益〔即凈現(xiàn)金流量〕均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資/年凈收益②當技術方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。靜態(tài)投資回收期=〔累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1〕+累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量2.靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點、適用范圍、缺乏。261Z101025財務凈現(xiàn)值分析掌握要點：1.財務凈現(xiàn)值〔〕的概念財務凈現(xiàn)值是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指針。是用一個預定的基準收益率〔或設定的折現(xiàn)率〕，分別把技術方案整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。2.的計算計算公式:財務凈現(xiàn)值〔〕=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和計算方法：①根本計算；②利用現(xiàn)值系數(shù)計算273.判別準那么：①≥0，技術方案經(jīng)濟上可行；②﹤0，技術方案經(jīng)濟上不可行。4.優(yōu)劣——了解優(yōu)點——重點注意其缺乏(了解每個缺乏的含義〕1Z101026財務內部收益率分析掌握要點：——不要求計算1.FIRR的概念:使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。2.判別準那么：與基準收益率進行比較.假設FIRR≥ic，那么方案在經(jīng)濟上可以接受；假設FIRR＜ic，那么方案在經(jīng)濟上應予拒絕。3.優(yōu)劣——優(yōu)點〔內部性〕、缺乏29掌握要點：1.基準收益率的概念2.基準收益率的測定：#政府投資工程應采用行業(yè)財務基準收益率#企業(yè)投資工程應參考選用行業(yè)財務基準收益率#在中國境外投資的工程首先考慮國家風險#基準收益率確實定應綜合考慮的因素:資金本錢和時機本錢、投資風險、通貨膨脹?！鶞适找媛首畹拖薅炔粦∮谫Y金本錢；——時機本錢表現(xiàn)形式：貨幣形式、利率；在技術方案外部形成的，不可能反映在方案財務上?；鶞适找媛蕬坏陀趩挝毁Y金本錢和單位投資的時機本錢。#確定基準收益率的根底是〔資金本錢和時機本錢〕。301Z101027基準收益率確實定1Z101028償債能力分析掌握要點：1.償債資金來源－－①利潤、②固定資產(chǎn)折舊、③無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、④其他還款資金?！糜跉w還貸款的利潤，一般應是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤；——建設期借入的貸款本金及其在建設期的利息，可用上述資金來源歸還；——生產(chǎn)期建設投資和流動資金貸款利息，應計入總本錢費用中的財務費用。2.償債能力指標：①借款歸還期、②利息備付率、③償債備付率、④資產(chǎn)負債率、⑤流動比率、⑥速動比率313.了解：借款歸還期、利息備付率、償債備付率適用情況

——借款歸還期指標適用于那些的不預先給定借款歸還期限，且按最大歸還能力計算還本付息的技術方案；

——對于預先給定借款歸還期的技術方案，應采用利息備付率和償債備付率分析其償債能力。4.利息備付率——概念：也稱已獲利息倍數(shù)，指在技術方案借款歸還期內各年可用于支付利息的息稅前利潤與當期應付利息的比值。——判別準那么：正常情況下，利息備付率應當大于1.5.償債備付率——概念：在技術方案借款歸還期內，各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值?！袆e準那么：正常情況償債備付率應當大于1.經(jīng)濟效果評價指標之間的關系：331.ic與動態(tài)評價指標之間的變化關系2.對于獨立型方案，動態(tài)指標之間具有等價關系3.對于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性4.F,P,n,i之間的變化關系。1Z101030技術方案不確定性分析〔目〕考核點：1Z101031不確定性分析1Z101032盈虧平衡分析1Z101033敏感性分析34本目重點掌握的考核知識點：1.不確定性因素產(chǎn)生的原因。2.固定本錢、可變本錢及半可變本錢的概念及包括的內容。3.盈虧平衡點產(chǎn)銷量和盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率的計算。4.敏感性分析：〔1〕目的及步驟?！?〕單因素敏感性分析中確定分析指標的方法?！?〕敏感度系數(shù)的概念、計算及敏感因素確實定?！?〕臨界點的概念及判定。〔5〕作用及局限性1Z1010301不確定性分析掌握要點：1.了解：不確定性產(chǎn)生的原因：六條。351Z101032盈虧平衡分析掌握要點：1.根據(jù)本錢費用對產(chǎn)量的關系，全部本錢可以分為固定本錢、變動本錢、半可變本錢。固定本錢包括：工資及福利費〔計時工資〕、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用?？勺儽惧X包括：原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資。半可變〔半固定〕本錢包括：與生產(chǎn)批量有關的某些消耗性材料費、工模具費、運輸費。長期借款利息應視為固定本錢；流動資金借款和短期借款利息一般也視為固定本錢。36——產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法－－計算

——生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法—計算

——盈虧平衡的其他計算

－－用盈虧平衡點評價工程對市場的適應能力和抗風險能力2.本量利模型公式：計算373.降低盈虧平衡點〔產(chǎn)銷量〕的途徑38金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×Q＋T×Q利潤B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產(chǎn)量Q0設計生產(chǎn)能力Qd01Z101033敏感性分析掌握要點：1.敏感性分析的概念及目標。2.單因素敏感性分析的步驟—5個步驟3.單因素敏感性分析－－如何確定分析指標－三種情況39靜態(tài)投資回收期主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響財務內部收益率財務凈現(xiàn)值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響4.了解：選擇需要分析的不確定性因素〔1〕從收益方面看，不確定性因素：產(chǎn)銷量、銷售價格、匯率?！?〕從費用方面看，不確定性因素：本錢、建設投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、匯率?！?〕從時間方面看，不確定性因素：建設期、生產(chǎn)期〔投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期〕。5.敏感系數(shù)的概念及計算41

指標變化率敏感度系數(shù)因素變化率敏感度系數(shù)＝指標變化率因素變化率6.臨界點：技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。——掌握敏感性分析案例中，不確定性因素臨界點的判定方法。7.如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資工程〔或某一工程的不同方案〕進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的工程或方案。8.了解：作用及局限性1Z101040技術方案現(xiàn)金流量表的編制〔目〕考核點：1Z101041技術方案現(xiàn)金流量表1Z101042技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素43本目重點掌握的考核知識點：1.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務方案現(xiàn)金流量表的概念及編制要求。2.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務方案現(xiàn)金流量表的相關構成內容。3.構成技術方案現(xiàn)金流量表的根本要素。4.經(jīng)營本錢的計算公式。1Z101041技術方案現(xiàn)金流量表掌握要點：1.了解：按其評價的角度、范圍和方法不同的分類：44現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務計劃現(xiàn)金流量表2.每張現(xiàn)金流量表編制的規(guī)那么要求①從〔〕角度出發(fā)〔或進行設置〕②計算根底③分別以〔〕為現(xiàn)金流入和流出④可以計算〔〕財務指標3.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財務方案現(xiàn)金流量表的構成內容〔現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出包括的內容〕45分類

構成內容投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務計劃現(xiàn)金流量表設置角度以技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設置從權益投資者整體

（即項目法人）分別從技術方案各個投資者角度出發(fā)

計算基礎總投資資本金投資者的出資額

現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出的內容整個計算期內的現(xiàn)金流入和流出把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出—投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出1.營業(yè)收入；2.補貼收入；3.回收固定資產(chǎn)余值；4.回收流動資金1.建設投資；2.流動資金；3.經(jīng)營成本；4.營業(yè)稅金及附加；5.維持運營投資1.營業(yè)收入；2.補貼收入；3.回收固定資產(chǎn)余值；4.回收流動資金1.技術方案資本金；2.借款本金償還；3.借款利息支付；4.經(jīng)營成本；5.營業(yè)稅金及附加；6.所得稅1.實分利潤；2.資產(chǎn)處置收益分配；3.租賃費收入；4.技術轉讓或使用收入；5.其他現(xiàn)金流入1.實繳資本；2.租賃資產(chǎn)支出；3.其他現(xiàn)金流出計算的評價指標財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財務內部收益率，用于比選融資方案投資各方財務內部收益率（一般情況下，方案投資各方按股本比例分類利潤及承擔虧損，利益均等，沒必要計算該指標；只有投資者中各方有股權之外的不對等利益分配時，才需要計算該指標）計算累計盈余資金，分析技術方案的財務生存能力1Z101042技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素掌握要點：471.構成技術方案現(xiàn)金流量的根本要素——對于一般性技術方案經(jīng)濟效果評價來說，投資、經(jīng)營本錢、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標，又是導其它經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構成技術方案現(xiàn)金流量的根本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的根底數(shù)據(jù)。2.投資流動資金〔了解〕〔1〕流動資金系指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金?！?〕流動資金的估算根底是經(jīng)營本錢和商業(yè)信用等?！?〕它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額，即：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債技術方案資本金〔了解〕〔1〕技術方案的資本金〔即技術方案權益資金〕是指在技術方案總投資中，由投資者認繳的出資額?！?〕資本金是確定技術方案產(chǎn)權關系的依據(jù)，也是技術方案獲得債務資金的信用根底?！?〕資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權、資源開采權作價出資?！?〕從技術方案投資主體的角度看，技術方案投資借款是現(xiàn)金流入，但同時將借款用于技術方案投資那么構成同一時點、相同數(shù)額的現(xiàn)金流出，二者相抵，對凈現(xiàn)金流量的計算無影響。因此，在技術方案資本金現(xiàn)金流量表中投資只計技術方案資本金。另一方面，現(xiàn)金流入又是因技術方案全部投資所獲得，故應將借款本金的歸還及利息支付計入現(xiàn)金流出。3.經(jīng)營本錢〔1〕經(jīng)營本錢的計算公式①經(jīng)營本錢＝總本錢費用－折舊費－攤銷費－利息支出②經(jīng)營本錢＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用〔2〕經(jīng)營本錢與融資方案無關。因此在完成建設投資和營業(yè)收入估算后，就可以估算經(jīng)營本錢，為技術方案融資前分析提供數(shù)據(jù)。4.稅金稅金一般屬于財務現(xiàn)金流出?！?024年5月1日起，建筑業(yè)企業(yè)全面實行“營改增〞：一般納稅人根本稅率11%；小規(guī)模納稅人簡易征收率3%。491Z101050設備更新分析〔目〕50考核點：1Z101051設備磨損與補償1Z101052設備更新方案的比選原那么1Z101053設備更新方案的比選方法本目重點掌握的考核知識點：

1.設備磨損的類型。2.設備磨損補償方式的相關概念。3.應優(yōu)先考慮更新的設備種類。4.設備更新方案的比選原那么。5.漂浮本錢的概念及判定。6.設備自然壽命的概念。7.設備技術壽命的概念。8.設備經(jīng)濟壽命的概念及確定。1Z101051設備磨損與補償掌握要點：1.設備磨損分為兩大類，四種類型：①有形磨損〔物理磨損〕：第一種有形磨損〔外力作用〕和第二種有形磨損〔自然力作用〕。

——判斷區(qū)分兩種類型的有形磨損。②無形磨損〔精神磨損、經(jīng)濟磨損〕：第一種無形磨損〔設備貶值〕和第二種無形磨損〔設備技術性能陳舊落后〕。－－了解：有形和無形磨損的后果的相同點和不同點。522.設備磨損的補償方式53設備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現(xiàn)代化改裝設備磨損的補償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損3.了解：修理、現(xiàn)代化改裝、更新的概念；大修理與現(xiàn)代化改造的區(qū)別1Z101052設備更新方案的比選原那么掌握要點：〔1〕設備更新策略——通常優(yōu)先考慮更新的設備是〔〕3類。〔2〕應遵循如下原那么：①應站在客觀的立場分析問題②不考慮漂浮本錢—了解漂浮本錢的含義及其確定方法。③逐年滾動比較54漂浮本錢的計算：漂浮本錢＝設備賬面價值－當前市場價值漂浮本錢＝(設備原值－累計折舊)－當前市場價值55例某設備4年前的原始本錢是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的漂浮本錢＝30000－18000＝12000〔元〕1Z101053設備更新方案的比選方法掌握要點：1.現(xiàn)代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經(jīng)濟壽命。2.了解設備的自然壽命和技術壽命的相關概念。3.重點掌握經(jīng)濟壽命：——概念——確定方法：掌握兩種(1)利用設備年度費用曲線圖確定經(jīng)濟壽命(2)經(jīng)濟壽命簡化計算。56設備的經(jīng)濟壽命設備的低劣化值（年均遞增的運行成本）設備目前的實際價值(賬面價值)預計殘值1Z101060設備租賃與購置方案的比選分析〔目〕考核點：1Z101061設備租賃與購置的影響因素1Z101062設備租賃與購置方案的比選分析57本目重點要求掌握的考核知識點包括：1.融資租賃和經(jīng)營租賃的概念及特點。2.對于承租人來說，設備租賃與設備購置相比的優(yōu)越性；缺乏之處3.設備租賃與購置方案分析步驟的第三步“定性分析篩選方案〞相關內容。4.租金的影響因素及租金的計算。5.設備租賃與購置方案經(jīng)濟比選方法。1Z101061設備租賃與購置的影響因素掌握要點：1.設備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式——概念及特點。2.對于承租人，設備租賃與設備購置相比的優(yōu)越性〔5點〕。3.設備租賃的缺乏之處〔4點〕。581Z101062設備租賃與購置方案的比選分析掌握要點：591.設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。2.設備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。3.影響租金的因素－－4.租金的計算方法——附加率法—計算題。——年金法的概念5.設備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題：〔1〕一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值〔或費用現(xiàn)值〕法；〔2〕設備壽命不同時可以采用凈年值〔或年本錢〕法?！獰o論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大〔或本錢較少〕的方案為宜。設備租賃與購置方案經(jīng)濟比選的計算分析

——在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應該選擇稅后收益更大或稅后本錢更小的方案。

方法：在假設營業(yè)收入相同的條件下，只需比較兩種方案的費用大小——費用小的為最優(yōu)方案。稅后收益=營業(yè)收入-費用可以從營業(yè)收入中扣除的費用計算：設備租賃：租賃費╳〔1-所得稅率〕設備購置：〔購置費+貸款利息〕╳〔1-所得稅率〕1Z101070價值工程在工程建設中的應用〔目〕考核點：1Z101071提高價值的途徑1Z101072價值工程在工程建設應用中的實施步驟61本目重點掌握的考核知識點：1.價值工程的概念。2.價值工程涉及的三個根本要素、特點。3.提高價值的途徑。4.價值工程的工作程序。5.價值工程準備階段的對象選擇。6.功能分類。7.價值系數(shù)的計算及其結果的含義。8.確定價值工程對象改進的范圍。1Z101071提高價值的途徑掌握要點：1.價值的概念62成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗價值研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途2.價值工程涉及到價值、功能和壽命周期本錢三個根本要素。3.價值工程的目標，是以最低的壽命周期本錢，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。4.價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。5.價值工程將產(chǎn)品價值、功能和本錢作為一個整體同時來考慮。6.提高價值的途徑〔1〕五種途徑：雙向型、改進型、節(jié)約型、投資型和犧牲型?！?〕了解每種提高價值途徑的功能和本錢的變化方向〔3〕熟悉每種提高價值途徑的案例分析。63掌握要點：1.價值工程的工作程序1Z101072價值工程在工程建設應用中的實施步驟工作階段設計程序工作步驟對應問題基本步驟詳細步驟準備階段制定工作計劃確定目標1.工作對象選擇1.價值工程的研究對象是什么2.信息資料搜集分析階段功能評價功能分析3.功能定義2.這是干什么用的4.功能整理功能評價5.功能成本分析3.成本是多少6.功能評價4.價值是多少7.確定改進范圍創(chuàng)新階段初步設計制定創(chuàng)新方案8.方案創(chuàng)造5.有無其他方法實現(xiàn)同樣功能

評價各設計方案，

改進、優(yōu)化方案9.概略評價6.新方案的成本是多少10.調整完善11.詳細評價方案書面化12.提出方案7.新方案能滿足功能的要求嗎實施階段檢查實施情況并評價活動成果方案實施與成果評價13.方案審批8.偏離目標了嗎14方案實施與檢查15.成果評價2.對象選擇〔1〕從設計方面看，對〔①結構復雜②性能和技術指標差③體積和重量大〕的工程產(chǎn)品是重點分析的對象〔2〕從施工生產(chǎn)方面看，對〔①量大面廣②工序繁瑣③工藝復雜④原材料和能源消耗高⑤質量難于保證〕的工程產(chǎn)品是重點分析對象3.功能分類---了解〔1〕按重要程度，功能一般可分為根本功能和輔助功能〔2〕按性質，功能分為使用功能和美學功能?！?〕按用戶需求，功能分為必要功能和不必要功能。〔4〕按量化標準，功能分為過剩功能與缺乏功能?！?〕按總體與局部，功能分為總體功能和局部功能。〔6〕按功能整理的邏輯關系，功能分為并列功能和上下位功能。654.功能本錢法的評價標準：Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0－－了解含義5.確定VE對象的改進范圍：對產(chǎn)品部件進行價值分析，就是使每個部件的價值系數(shù)盡可能趨近于1。確定改進對象的原那么：①F/C值低的功能區(qū)域——掌握案例應用②⊿C=(C-F)值大的功能區(qū)③復雜的功能區(qū)、④問題多的功能。1Z101080新技術、新工藝和新材料

應用方案的技術經(jīng)濟分析〔目〕考核點：1Z101081新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原那么1Z101082新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析1Z101083新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析67本目重點掌握的考核知識點：1.新技術應用方案的技術分析。2.增量投資收益率的概念、計算及應用。3.折算費用法的計算及應用。1Z101081新技術、新工藝和新材料應用方案

的選擇原那么掌握要點：方案選擇原那么：①技術上先進、可靠、適用、合理②經(jīng)濟上合理：主要原那么681Z101082新技術、新工藝和新材料

應用方案的技術分析掌握要點新技術應用方案的技術分析，是通過對其方案的〔1〕技術特性和〔2〕技術條件指標進行比照與分析來完成的。〔1〕反映技術特性的指標如：①結構工程中混凝土工藝方案的技術性指標可用現(xiàn)澆混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；②安裝工程那么可用安裝“構件〞總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝高度等表示。69〔2〕反映技術條件的指標可用：①方案占地面積；②所需的主要材料、構配件等資源是否能保證供給；③所需的主要專用設備是否能保證供給；④所需的施工專業(yè)化協(xié)作、主要專業(yè)工種工人是否能保證供給；⑤采用的方案對工程質量的保證程度，對社會運輸能力的要求及能否得到效勞，對市政公用設施的要求及能否得到效勞；⑥采用的方案可能形成的施工公害或污染情況；⑦采用的方案抗拒自然氣候條件影響的能力；⑧采用的方案要求的技術復雜程度和難易程度以及對技術準備工作的要求，施工的平安性；⑨采用的方案對前導工序的要求和為后續(xù)工序創(chuàng)造的條件等表示。701Z101083新技術、新工藝和新材料

應用方案的經(jīng)濟分析掌握要點：1.常用的靜態(tài)分析方法：年折算費用法、增量投資分析法及綜合總費用法。2.常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法3.增量投資收益率法的計算及應用4.折算費用法的計算應用—重點掌握3種情況〔1〕當方案有用成果相同，且采用方案要增加投資〔2〕當方案有用成果相同，且采用方案不增加投資〔3〕當方案的有用成果不相同時711Z102000工程財務考試要點分析與講解73“工程財務”考試要點8目——25條本局部內容的重點是會計的根本概念、施工企業(yè)的會計核算業(yè)務〔本錢與費用、收入、利潤〕、會計報表、有關資金的財務管理等內容。只要求掌握根本概念，不要求掌握具體的會計核算方法和內容。?工程財務?考試大綱“目〞的構成：1Z102024財務會計根底1Z102024本錢與費用1Z102030收入1Z102040利潤和所得稅費用1Z102050企業(yè)財務報表1Z102060財務分析1Z102070籌資管理1Z102080流動資產(chǎn)財務管理1Z102024財務會計根底〔目〕考核點：1Z102024財務會計的職能1Z102024會計核算的原那么1Z102024會計核算的根本前提1Z102024會計要素的組成和會計等式的應用75本目重點掌握的考核知識點包括：1.財務會計的根本職能。2.會計要素的計量屬性。3.會計核算的根本前提〔根本假設〕。4.會計核算根底。5.會計要素的組成。6.資產(chǎn)、負債和所有者權益的概念及其分類。7.會計等式。1Z102024財務會計的職能掌握要點：1.會計具有核算和監(jiān)督兩個根本職能。771Z102024會計核算的原那么掌握要點：會計要素的計量屬性包括：①歷史本錢②重置本錢③可變現(xiàn)凈值④現(xiàn)值⑤公允價值——了解根本概念781Z102024會計核算的根本前提掌握要點：1.會計核算的根本前提：①會計主體、②持續(xù)經(jīng)營、③會計分期、④貨幣計價2.會計主體假設——會計主體又稱會計實體，從空間上界定了會計工作的具體核算范圍?！獣嬛黧w與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關系。法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。793.會計分期假設

——我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。

——會計分期假設是正確計算收入、費用和損益的前提。

4.貨幣計量假設——我國的?企業(yè)會計準那么?規(guī)定，企業(yè)會計應當以貨幣計量。——我國通常應選擇人民幣為記賬本位幣。5.會計核算根底〔1〕針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理〔會計核算根底〕分為收付實現(xiàn)制和權責發(fā)生制?！?〕會計核算根底實質上是會計核算中標準收入和費用確認入賬的時間標準?！崭秾崿F(xiàn)制以貨幣資金收支的時間作為收入和費用確認入賬的標準——權責發(fā)生制以貨物所有權轉移〔或勞務提供〕的時間作為收入、費用確認入賬的標準?！?〕為了更加真實地反映特定會計期間的財務狀況和經(jīng)營成果，我國?企業(yè)會計準那么?規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為根底進行會計確認、計量和報告?！獧嘭煱l(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計根底。1Z102024會計要素的組成及會計等式的應用掌握要點：1.六大會計要素：資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用、利潤。2.反映財務狀況的要素：資產(chǎn)、負債和所有者權益。3.反映經(jīng)營成果的會計要素：收入、費用和利潤。4.資產(chǎn)概念：企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或控制的、預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。分類：按流動性，資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)——流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應收款項〔包括應收賬款、應收票據(jù)、預付賬款〕、短期投資、存貨?！L期資產(chǎn)：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)〔包括長期待攤費用、銀行凍結財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)〕825.負債概念：由于過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務，履行該義務會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。分類：負債按流動性分為流動負債和長期負債?！鲃迂搨憾唐诮杩?、應付款項〔包括應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款〕、應付工資、應交稅金?！L期負債：應付債券、長期借款、長期應付款。6.所有者權益內容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤了解實收資本的概念、資本公積包括的內容〔資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額〕7.靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)＝負債＋所有者權益8.動態(tài)會計等式：收入－費用＝利潤9.綜合會計等式：資產(chǎn)=負債+〔所有者權益+收入-費用〕1Z102024本錢與費用〔目〕考核點：1Z102024費用與本錢的關系1Z102024工程本錢確實認和計算方法1Z102023工程本錢的核算1Z102024期間費用的核算84本目重點掌握的考核知識點：1.生產(chǎn)費用和期間費用的劃分。2.本錢和費用的聯(lián)系與區(qū)別。3.期間費用的概念。4.間接費用的分攤方法及其計算。5.固定資產(chǎn)折舊的影響因素及折舊的計算。6.無形資產(chǎn)包括的內容及其攤銷。7.工程本錢及其核算內容〔直接費用和間接費用的概念及其內容〕。8.工程本錢核算對象確實定9.管理費用包括的內容。10.財務費用包括的內容。1Z102024費用與本錢的關系掌握要點：1.生產(chǎn)費用和期間費用的劃分——費用按經(jīng)濟內容和性質分類，可以分為購置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用、支付職工薪酬的費用?！M用按經(jīng)濟用途，可以分為生產(chǎn)費用和期間費用。2.本錢和費用的聯(lián)系3.本錢和費用的區(qū)別4.期間費用的概念861Z102024工程本錢確實認和計算方法掌握要點：1.間接費用分攤的方法2.固定資產(chǎn)折舊：——固定資產(chǎn)應計折舊的概念——固定資產(chǎn)折舊的影響因素——折舊計算方法①平均年限法－計算②工作量法：行駛里程法、工作臺班法－計算③雙倍余額遞減法—概念④年數(shù)總和法—概念3.無形資產(chǎn)——無形資產(chǎn)包括的內容?！獰o形資產(chǎn)攤銷金額計入管理費用871Z102023工程本錢的核算掌握要點：〔1〕工程本錢及其核算的內容——根據(jù)?企業(yè)會計準那么第15號－建造合同?，工程本錢包括〔〕?！苯淤M用包括〔〕——其他直接費用包括〔〕——間接費用包括〔〕〔2〕工程本錢核算對象確實定方法主要有〔〕。881Z102024期間費用的核算掌握要點：〔1〕施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。〔2〕管理費用包括的內容——13項?！?〕財務費用包括的內容——4項。891Z102030收入考核點：1Z102031收入的分類及確認1Z102032建造〔施工〕合同收入的核算90本目重點掌握的考核知識點：1.收入的概念(狹義、廣義)及特點。2.收入的分類——按企業(yè)營業(yè)主次分類。3.建造合同的分立與合并的條件。4.建造合同收入的內容。5.固定造價合同結果能否可靠估計的標準〔條件〕。6.本錢加成合同的結果能否可靠估計的標準〔條件〕。7.合同結果能可靠估計時，確定建造〔施工〕合同完工進度的方法。8.合同結果能可靠估計時，用完工百分比法確認當期合同收入。9.合同結果不能可靠估計時建造合同收入確實認方法。1Z102031收入的分類及確認掌握要點：1.狹義、廣義的收入概念狹義上的收入，即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。2.收入特點：從企業(yè)日?；顒又挟a(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項中產(chǎn)生；只包括本企業(yè)所有者權益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項。3.分類：按收入的性質，企業(yè)的收入可以分為〔建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務收入、讓渡資產(chǎn)使用權收入〕四種。4.分類：按營業(yè)的主次分類：主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入5.主營業(yè)務收入：建造〔施工〕合同收入——工程結算收入6.其他業(yè)務收入，包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等?！私馄鋬热?21Z102032建造〔施工〕合同收入的核算掌握要點：1.合同分立、合同合并的條件2.合同收入的內容：①合同中規(guī)定的初始收入；②因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入3.如果建造合同結果能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)〔完工百分比法〕確認當期的合同收入。934.固定造價合同結果能否可靠估計的標準1〕合同總收入能夠可靠地計量。2〕與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。3〕實際發(fā)生的合同本錢能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。4〕合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的本錢能夠可靠地確定。5.本錢加成合同結果能否可靠估計的標準1〕與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。2〕實際發(fā)生的合同本錢能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。6.確定建造合同完工進度方法1〕根據(jù)累計實際發(fā)生的合同本錢占合同預計總本錢的比例確定；——計算2〕根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定；——計算3〕根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定7.合同結果能夠可靠估計時，用完工百分比法計算當期確認的合同收入當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度-以前會計期間累計已確認的收入8.合同結果不能可靠估計時建造合同收入確實認方法〔1〕合同本錢能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同本錢來確認，合同本錢在其發(fā)生的當期確認為費用?！?〕合同本錢不能回收的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。1Z102040利潤和所得稅費用考核點：1Z102041利潤的計算1Z102042所得稅費用確實認97本目重點掌握的考核知識點：1.營業(yè)利潤的概念及計算。2.利潤總額的概念及計算。3.凈利潤的概念及計算。4.稅后利潤的分配順序。5.所得稅費用確實認和計量。1Z102041利潤的計算掌握要點：1.利潤的概念——利潤是企業(yè)在一定會計期間的①營業(yè)活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額以及②直接計入當期利潤的利得和損失等。2.利潤的計算：①營業(yè)利潤——是企業(yè)利潤的主要來源營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)本錢〔或營業(yè)費用〕-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益〔損失為負〕+投資收益〔損失為負〕

99②利潤總額——公式利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出營業(yè)外收入包括：①固定資產(chǎn)盤盈；②處置固定資產(chǎn)凈收益；③處置無形資產(chǎn)凈收益；④罰款凈收入。營業(yè)外支出包括：①固定資產(chǎn)盤虧；②處置固定資產(chǎn)凈損失；③處置無形資產(chǎn)凈損失；④債務重組損失；⑤罰款支出；⑥捐贈支出；⑦非常損失。③凈利潤——企業(yè)的稅后利潤，也稱為稅后凈利。

凈利潤=利潤總額-所得稅費用3.利潤分配的原那么我國?公司法?規(guī)定的公司稅后利潤的分配原那么可以概括為以下幾個方面：〔1〕按法定順序分配的原那么?！?〕非有盈余不得分配原那么?！?〕同股同權、同股同利原那么?！?〕公司持有的本公司股份不得分配利潤。4.稅后利潤的分配順序按照?公司法?，公司稅后利潤的分配順序為：〔1〕彌補公司以前年度虧損?！?〕提取法定公積金。法定公積金有專門的用途，一般包括以下三個方面的用途：①彌補虧損。②擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營。③增加公司注冊資本。法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。〔3〕提取任意公積金?！?〕向投資者分配的利潤或股利?！?〕未分配利潤1Z102041所得稅費用確實認掌握要點：1.企業(yè)所得稅率----25%2.所得稅的計稅根底：應納稅所得額應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-扣除工程金額-允許彌補以前年度虧損注意——扣除工程相關規(guī)定：公益性捐贈支出，不得超過年度利潤總額的12%；不得扣除的支出：〔1〕向投資者支付的股息、紅利；〔2〕所得稅稅款；〔3〕稅收滯納金；〔4〕罰金、罰款和被沒收財物損失；〔5〕贊助支出；〔6〕未經(jīng)核實的準備金支出；〔7〕與取得收入無關的支出。不得扣除的固定資產(chǎn)折舊不得扣除的無形資產(chǎn)攤銷虧損彌補3.應納稅額=應納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額1021Z102050企業(yè)財務報表〔目〕考核點：1Z102051財務報表的構成1Z102052資產(chǎn)負債表的內容和作用1Z102053利潤表的內容和作用1Z102054現(xiàn)金流量表的內容和作用1Z102055財務報表附注的內容和作用103本目重點掌握的考核知識點包括：

1.財務報表列報的根本要求。2.財務報表的構成。3.資產(chǎn)負債表的內容、結構和作用。4.利潤表的內容、結構和作用。5.現(xiàn)金流量表的編制根底。6.現(xiàn)金等價物的概念、條件及其內容。7.現(xiàn)金流量表的內容。1Z102051財務報表的構成掌握要點：1.財務報表列報的根本要求〔1〕以持續(xù)經(jīng)營為根底；〔2〕列報工程保持一致；〔3〕重要工程單獨列報——重要性應當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從工程的性質和金額大小兩個方面予以判斷；〔4〕工程不能相互抵消；〔5〕工程可比；〔6〕報表顯著位置至少披露：編報企業(yè)名稱、資產(chǎn)負債表日或會計期間、人民幣金額單位等。1052.財務報表的構成——根據(jù)現(xiàn)行會計準那么的規(guī)定，財務報表至少包括：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表、附注。3.資產(chǎn)負債表概念：資產(chǎn)負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務狀況的報表，是一種靜態(tài)報表。編制依據(jù)：靜態(tài)會計等式“資產(chǎn)=負債+所有者權益〞結構：我國會計制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負債表一般采用賬戶式資產(chǎn)負債表，該表為左右結構，左邊列示資產(chǎn)，右邊列示負債和所有者權益。4.利潤表概念：利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務報表。它屬于動態(tài)報表編制依據(jù)：動態(tài)會計等式“利潤=收入-費用〞結構：我國采用的是多步式利潤表1Z102052資產(chǎn)負債表的內容和作用

了解1071Z102053利潤表的內容和作用

了解1081Z102054現(xiàn)金流量表的內容和作用掌握要點：〔1〕現(xiàn)金流量表的概念、特點。〔2〕編制根底－－現(xiàn)金?！?〕現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金：包括庫存現(xiàn)金、可隨時用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價物?！?〕現(xiàn)金等價物：①3個月到期的國庫券、②貨幣市場基金、③可轉換定期存單、④商業(yè)本票、⑤銀行承兌匯票109〔5〕現(xiàn)金流量表的的分類①經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量——流動資產(chǎn)業(yè)務/完成合同導致的現(xiàn)金流量②投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量——非流動資產(chǎn)業(yè)務、購入股票和債券等導致的現(xiàn)金流量③籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量——銀行借款、發(fā)行股票和債券導致的現(xiàn)金流量1101Z102055財務報表附注的內容及作用財務報表附注是對財務報表的補充。1111Z102060

財務分析(目)考核點：1Z102061財務分析方法1Z102062根本財務比率的計算和分析112本目重點掌握的考核知識點包括：1.財務報表分析的主要方法。2.反映企業(yè)償債能力指標的概念及計算。3.反映企業(yè)資產(chǎn)管理效率指標的概念及計算。4.反映企業(yè)盈利能力指標的概念及計算。5.反映企業(yè)開展能力指標的概念。6.杜邦財務分析體系。1Z102061財務分析方法掌握要點：〔1〕財務報表分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法〔2〕趨勢分析法的概念〔3〕比率分析的形式－－構成比率；效率比率；相關比率〔4〕因素分析法－－差額計算法計算1131Z102062根本財務比率的計算和分析掌握要點：1.根本財務比率分類名詞〔1〕反映償債能力的指標：資產(chǎn)負債率、速動比率、流動比率〔2〕反映營運能力指標：總資產(chǎn)周轉率、流動資產(chǎn)周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率。〔3〕反映盈利能力的指標：凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)凈利率〔4〕開展能力分析指標：銷售〔營業(yè)〕增長率、資本積累率。1142.相關財務比率內容〔1〕資產(chǎn)負債率——總資產(chǎn)與總負債之比。既能反映企業(yè)利用債權人提供資金進行經(jīng)營活動的能力，也能反映企業(yè)靜靜風險的程度，是綜合反映企業(yè)長期償債能力的重要指標?！?〕流動比率〔最低為2〕和速動比率〔不低于1〕主要反映企業(yè)短期償債能力?！?〕速動資產(chǎn)：①速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存貨②速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應收票據(jù)+應收賬款+其他應收款〔4〕總資產(chǎn)周轉率〔次〕=主營業(yè)務收入/資產(chǎn)總額〔5〕流動資產(chǎn)周轉次數(shù)=流動資產(chǎn)周轉額/流動資產(chǎn)平均值 流動資產(chǎn)周轉天數(shù)=計算期天數(shù)/流動資產(chǎn)周轉次數(shù)〔6〕存貨周轉次數(shù)=營業(yè)本錢/存貨 存貨周轉天數(shù)=計算期天數(shù)/存貨周轉次數(shù)〔7〕應收賬款周轉率〔周轉次數(shù)〕=營業(yè)收入/應收賬款 應收賬款周轉天數(shù)=365/應收賬款周轉次數(shù)〔8〕凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率是反映企業(yè)盈利能力的核心指標，可以反映企業(yè)資產(chǎn)利用的綜合效果。指標越高，說明資產(chǎn)的利用效率越高，說明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資金使用等方面取得了良好效果。 凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)×100%〔9〕總資產(chǎn)凈利率。該指標是指企業(yè)運用全部資產(chǎn)的凈收益率，它反映企業(yè)全部資產(chǎn)運用的總成果。 總資產(chǎn)凈利率=凈利潤/資產(chǎn)總額×100%3.杜邦財務分析體系該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標，以總資產(chǎn)凈利率和權益乘數(shù)為兩個方面，重點揭示企業(yè)獲利能力及權益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關指標之間的相互作用關系。1Z102070籌資管理〔目〕考核點：1Z102071資金本錢的作用及其計算1Z102072短期籌資的特點和方式1Z102073長期籌資的特點和方式117本目重點掌握的考核知識點包括：1.資金本錢的概念、資金占用費和籌資費用包括的內容。2.個別資金本錢〔率〕和綜合資金本錢〔率〕的計算。3.短期籌資的特點。4.商業(yè)信用籌資的具體形式。5.短期借款的主要方式。6.短期借款利息的支付方法。1Z102071資金本錢的作用及其計算掌握要點：〔1〕資金本錢的概念，包括資金籌集費和資金占用費兩局部?！?〕資金本錢率的計算－－個別資金本錢－－債務資金本錢計算綜合資金本錢計算1191Z102072短期籌資的特點和方式掌握要點：1.短期負債籌資的特點：①籌資速度快②籌資彈性好③籌資本錢低④籌資風險高2.短期籌資的最主要形式－－商業(yè)信用；短期借款3.商業(yè)信用籌資的具體形式，包括：應付賬款、預收賬款、應付票據(jù)等。——應付賬款的信用條件、放棄折扣的資金本錢計算——應付票據(jù)概念4.短期借款的主要方式：信貸限額、周轉信貸協(xié)定、補償性余額、擔保貸款－－了解每種方式的根本概念。5.短期銀行借款利息支付方式：收款法〔利隨本清法〕、貼現(xiàn)法〔實際利率計算〕、加息法〔實際利率計算〕1201Z102073長期籌資的特點和方式121了解1Z102080流動資產(chǎn)財務管理〔目〕考核點：1Z102081現(xiàn)金和有價證券的財務管理1Z102082應收賬款的財務管理1Z102083存貨的財務管理122本目重點掌握的考核知識點包括：1.現(xiàn)金管理的目標。2.現(xiàn)金收支管理。3.用本錢分析模式確定最正確現(xiàn)金持有量。4.信用政策包括的內容。5.存貨總本錢的構成。6.存貨經(jīng)濟訂貨量的計算。7.存貨管理的ABC分析法。1Z102081現(xiàn)金和有價證券的財務管理掌握要點：1.企業(yè)置存現(xiàn)金的目的－－交易性需要、預防性需要、投機性需要2.現(xiàn)金管理的目標－－就是要在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最大的長期利益。3.現(xiàn)金收支管理的目的在于提高現(xiàn)金使用效率，為到達這一目的，應當注意做好〔力爭現(xiàn)金流量同步、使用現(xiàn)金浮游量、加速收款、推遲應付款的支付〕4個方面的工作。4.最正確現(xiàn)金持有量確實定方法－－本錢分析模式——持有現(xiàn)金三種本錢的概念——利用本錢分析模式計算確定最正確現(xiàn)金持有量方案。124掌握要點：1.應收賬款是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物2.信用政策包括－－信用期間、信用標準、現(xiàn)金折扣政策1251Z102082應收賬款的財務管理1Z102083存貨的財務管理掌握要點：1.存貨的總本錢構成存貨的總本錢=取得本錢+儲存本錢+缺貨本錢2.存貨經(jīng)濟批量的計算3.ABC分析法——存貨管理的ABC分析法就是按照一定的標準，將企業(yè)的存貨劃分為A、B、C三類，分別實行分品種重點管理、分類別一般控制和按總額靈活掌握的存貨管理方法。分類的標準主要有兩個：一是金額標準；二是品種數(shù)量標準。1261Z103000

建設工程估價考試要點分析與講解1Z103010建設工程工程總投資1Z103020建筑安裝工程費用工程的組成與計算1Z103030建設工程定額IZ103040建設工程工程設計概算1Z103050建設工程工程施工圖預算1Z103060工程量清單編制1Z103070工程量清單計價1Z103080計量與支付1Z103090國際工程投標報價1Z103010 建設工程工程總投資〔目〕考核點：1Z103011建設工程工程總投資的組成1Z103012設備工器具購置費的組成1Z103013工程建設其他費的組成1Z103014預備費的組成1Z103015建設期利息的計算本目重點掌握的考核知識點包括：1.建設工程工程總投資、建設投資的構成。2.設備購置費的構成。3.設備運雜費的構成內容。4.進口設備抵岸價的構成及其計算。5.建設工程其他費的分類及其內容。6.與工程建設有關的其他費用包括的內容。7.聯(lián)合試運轉費的概念及其構成內容。8.生產(chǎn)準備費包括的內容。9.根本預備費的概念及計算。10.漲價預備費的概念及計算。11.建設期利息的計算。1Z103011建設工程工程總投資的組成

掌握要點：〔1〕生產(chǎn)性建設工程工程總投資由建設投資和鋪底流動資金構成?！?〕非生產(chǎn)性建設工程工程總投資只包括建設投資〔3〕建設投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資靜態(tài)投資=建筑安裝工程費+設備及工器具購置費+工程建設其他費+根本預備費動態(tài)投資=漲價預備費+建設期利息1Z103012設備及工器具購置費的組成掌握要點：〔1〕設備購置費、運雜費——公式、計算〔2〕設備運雜費包括〔包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費、成套公司效勞費〕?！獓a(chǎn)標準設備運雜費由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫〔或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點〕止所發(fā)生的運費和裝卸費?！M口設備運雜費那么由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫〔或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點〕止所發(fā)生的運費和裝卸費。〔3〕國產(chǎn)標準設備原價，一般按帶有備件的出廠價計算?！?〕進口設備交貨方式——裝運港交貨方式的定價方式、賣方責任、買方責任。〔5〕進口設備抵岸價的構成——抵岸價、到岸價、離岸價、貨價之間的關系〔6〕貨價的計算〔7〕國外運費及國外運輸保險費的計算〔8〕銀行財務費的計算〔9〕外貿手續(xù)費的計算〔10〕進口關稅的計算。〔11〕進口增值稅的計算?！?2〕注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別。1Z103013工程建設其他費的組成掌握要點：1.工程建設其他費的內容－三類：第一類為土地使用費；第二類是與工程建設有關的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用。2.與工程建設有關的其他費用包括的內容。3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用包括的內容：①聯(lián)合試運轉費；②生產(chǎn)準備費③辦公和生活家具購置費(1)

聯(lián)合試運轉費概念：新建工程或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出。聯(lián)合試運轉費=聯(lián)合試運轉費用支出-聯(lián)合試運轉收入不發(fā)生試運轉或試運轉收入大于〔或等于〕費用支出的工程，不列此項費用。試運轉支出包括：試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等。聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用?！?〕

生產(chǎn)準備費費用內容包括：①生產(chǎn)職工培訓費。②生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。1Z103014預備費的組成掌握要點：1.根本預備費概念:在工程實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算：根本預備費=〔設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費〕×根本預備費率2.漲價預備費概念：建設工程工程在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。計算：漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。1Z103015建設期利息的計算掌握要點：計算題－－計算建設期應計利息。注意：假定借款均在每年的年中支用。建設期某一年應計利息=〔年初借款本息累計+本年借款額/2〕×年利率1Z103020 建筑安裝工程費用工程的組成與計算〔目〕考核點：1Z103021按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用工程組成1Z103022按造價形成劃分的建筑安裝工程費用工程組成 1Z103023建筑安裝工程費用計算方法 1Z103024建筑安裝工程計價程序本目重點掌握的考核知識點包括：1.按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用工程組成。2.人工費的概念、包括的內容及其計算方法。3.材料費的概念及其包括的內容、計算。4.施工機具使用費的概念及其包括的內容。5.施工機械使用費〔機械臺班單價〕的組成、臺班折舊費和臺班大修理費的計算。6.企業(yè)管理費的內容及企業(yè)管理費率計算。7.規(guī)費的概念及其包括的內容。8.稅金包括的內容。9.按造價形成劃分的建筑安裝工程費用工程組成。10.措施工程費的概念及其包括的內容。11.其他工程費包括的內容。12.利潤的計算要求。1Z103021按費用構成要素劃分的

建筑安裝工程費用工程組成掌握要點：1.按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費由〔七項〕組成2.人工費的概念、內容——注意：特殊情況下支付的工資的內容。2.材料費的概念、內容——注意：運雜費、采購保管費的內容；工程設備費用的概念。3.施工機具使用費包括〔2項〕。——施工機械使用費的內容構成〔7項〕1414.企業(yè)管理費包括的內容〔14項〕——注意：差旅交通費、檢驗試驗費、其他的內容；——注意：財產(chǎn)保險費與規(guī)費中的社會保險費的區(qū)別——注意：稅金與單獨計算的稅金區(qū)別。5.規(guī)費包括的內容〔3項〕——社會保險費包括的內容〔5項〕1421Z103022按造價形成劃分的

建筑安裝工程費用工程組成掌握要點：1.按照工程造價形成，建筑安裝工程費用由〔5項〕組成。2.措施工程費的內容〔9項〕——注意：平安文明施工費、大型機械設備進出場及安拆費的內容。3.其他工程費包括〔3項〕1431Z103023建筑安裝工程費用計算方法掌握要點：1.人工費計算公式的適用情況;日工資單價的概念及確定方法2.材料單價計算3.工程設備單價計算4.機械臺班單價組成；臺班折舊費、臺班大修理費計算5.利潤計算的規(guī)定6.規(guī)費中的社會保險費和住房公積金的計算根底7.其他工程費中的暫列金額、計日工和總承包效勞費的計算規(guī)定8.規(guī)費和稅金的計算規(guī)定。1441Z103024建筑安裝工程計價程序——了解1451Z103030 建設工程定額〔目〕1Z103031建設工程定額的分類1Z103032人工定額的編制1Z103033材料消耗定額的編制1Z103034施工機械臺班使用定額的編制1Z103035施工定額與企業(yè)定額的編制1Z103036預算定額與單位估價表1Z103037概算定額與概算指標的編制考核點：本目重點掌握的考核知識點包括：1.按編制程序和用途，建設工程定額的分類。2.工人工作時間消耗的分類。3.人工定額的制定方法及其適用情況。4.材料消耗定額指標的組成。5.材料凈用量、損耗量確實定方法。6.與周轉性材料消耗有關的因素。7.機械工作時間消耗的分類。8.施工定額的作用及其編制。9.企業(yè)定額的作用及其編制。10.在預算定額編制中，人工消耗量指標、材料耗用量指標、機械臺班消耗指標的相關概念。11.單位估價表的概念及其具體表現(xiàn)形式。12.概算定額的作用及其編制方法。13.概算指標的作用及其編制方法。1Z103031建設工程定額的分類掌握要點：〔1〕按編制程序和用途分類——每種定額的編制對象、各定額之間的關系等?！?〕了解其他3種建設工程定額的分類。分類內容

施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標1.研究對象以同一性質的施工過程——工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關系的定額以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制以擴大的分部分項工程為對象編制以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制2.定額關系施工是編制預算定額的基礎是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，也是編制概算定額的基礎是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包括了數(shù)項預算定額一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的；也可作為編制估算指標的基礎

3.相關概念屬于企業(yè)內部定額性質；是建設工程定額中的基礎性定額，是分項最細、定額子目最多的一種定額預算定額是社會性的；綜合程度大于施工定額；是編制施工圖預算的主要依據(jù)是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)概算指標的設定和初步設計的深度項適應，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎1Z103032人工定額的編制掌握要點：1.概念：人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，說明每個工人在單位時間內為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。2.編制人工定額主要包括的兩項工作：〔1〕擬定正常的施工條件；〔2〕擬定定額時間。3.工人工作時間消耗分類圖－－了解每個時間的根本概念；損失時間中哪些應計入定額，哪些不應計入定額。