2023集體土地出租合同

2023集體土地出租合同2023集體土地出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲方擁有位于______（具體地點）的______（面積）集體土地，經(jīng)審議并代表集體成員大會通過，同意出租給乙方進(jìn)行______（具體用途）的開發(fā)和經(jīng)營；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條：土地出租基本條款

1.1租賃土地位置：______（具體地點）。

1.2租賃土地面積：______平方米。

1.3租賃土地用途：______。

1.4出租期限：從______起，至______止，共計______年。到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

第二條：租金及支付方式

2.1租金總額：年租金為______元，總計______元。租金由乙方在租期開始前一次性支付給甲方。

2.2租金支付方式：租金支付方式以______（一次性支付/分期支付）為準(zhǔn)，如果乙方選擇分期支付，每年應(yīng)按______（具體金額）支付給甲方。

2.3租金調(diào)整：租金在租期內(nèi)不受其他因素影響，不進(jìn)行調(diào)整。

第三條：土地使用規(guī)定

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行土地的開發(fā)和經(jīng)營，并不得擅自改變土地的用途。

3.2乙方在開發(fā)和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等要求進(jìn)行操作。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地使用過程中不對生態(tài)環(huán)境造成破壞。

第四條：租賃權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1保證所出租的土地是合法、完整且無抵押的，并具有合同約定的用途。

4.1.2保證租賃期內(nèi)不將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

4.1.3在租期屆滿時，如乙方符合續(xù)簽條件，甲方應(yīng)提供續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1享有合同約定的土地使用權(quán)，并按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。

4.2.2在土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和改造，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

4.2.3在租期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.2如乙方未按期支付租金或嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。

第六條：爭議解決

6.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受裁決。

第七條：合同生效及其他事項

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

7.2本合同是雙方之間的唯一協(xié)議，任何關(guān)于本合同的修改、補充或解除必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.3本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條：保密條款

8.1雙方同意在本合同履行過程中保守商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、經(jīng)營計劃等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、披露或利用該等信息。

8.2本條款的保密義務(wù)對雙方在合同終止或解除后仍然有效，并在此期間繼續(xù)履行。

第九條：不可抗力

9.1如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）致使一方無法履行合同的全部或部分義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

9.2不可抗力事宜終止或減輕時，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第十條：解除合同

10.1本合同在以下情況下可以解除：

10.1.1一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方提出書面通知并給予合理的補救機(jī)會后，仍未予改正。

10.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。

10.2解除合同時，雙方應(yīng)互相退還已交付的相關(guān)文件和財產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第十一條：法律適用和管轄

11.1本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

11.2如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十二條：其他補充條款

12.1本合同附件為不可分割的一部分，具有同等法律效力。

12.2本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，不