二手購房合同

第頁共頁二手購房合同甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲、乙雙方同意且具備購房資格，就乙方擁有的位于（房屋地址）的二手房的出售事宜，訂立本合同，以便雙方共同遵守。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋的具體情況：（1）房屋地址：（2）規(guī)劃用途：（3）建筑面積：（4）房屋類型：（5）房屋現(xiàn)狀：2.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證書號碼或不動產(chǎn)權(quán)屬證明號碼：（2）土地使用證或土地使用權(quán)證書號碼：3.如房屋裝修情況：（1）墻面材料：（2）地板材料：（3）廚衛(wèi)裝修情況：第二條購房價格及付款方式1.購房價格：人民幣（大寫）_________________元整。2.首付款支付方式：（1）首付款金額：人民幣（大寫）_________________元整。（2）首付款支付時間：合同簽訂后（__）個工作日內(nèi)。3.貸款與按揭：（1）貸款金額：人民幣（大寫）_________________元整。（2）貸款放款時間：合同簽訂后（__）個工作日內(nèi)。4.剩余購房款支付方式：（1）剩余購房款金額：人民幣（大寫）_________________元整。（2）剩余購房款支付時間：購房款到期日前（__）個工作日內(nèi)。第三條過戶權(quán)利1.過戶手續(xù)辦理時間：（1）甲方支付房屋全部款項后，乙方應(yīng)在（__）個工作日內(nèi)提供有關(guān)過戶手續(xù)所需文件。（2）甲方應(yīng)在乙方提供文件后的（__）個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)交付：（1）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明交付給甲方。第四條其他費用1.房屋交易手續(xù)費用：（1）由甲方承擔的費用包括：（列明具體費用及金額）（2）由乙方承擔的費用包括：（列明具體費用及金額）2.稅費：（1）買方繳納的稅費：人民幣（大寫）_________________元整。（2）賣方繳納的稅費：人民幣（大寫）_________________元整。第五條違約責任1.違約責任：（1）甲方違約責任：如甲方在購房合同生效后不支付購房款項，除支付已付款項的相應(yīng)違約金外，還需支付乙方合同總款項的百分之（__）作為賠償金。（2）乙方違約責任：如乙方在購房合同生效后不按時交付房屋所有權(quán)證書及其他過戶手續(xù)，每延遲一日，乙方需支付甲方合同總款項的百分之（__）作為賠償金。2.解除合同：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后繼續(xù)違約，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責任。解除合同后，違約方應(yīng)返還已付款項，并支付對方相應(yīng)違約金。第六條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為合同簽訂之日起（__）個月。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中國法律。2.雙方因本合同