二手房買賣合同如何寫

第頁共頁二手房買賣合同如何寫二手房買賣合同范本出賣方（乙方）：（出賣方姓名），身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX買受方（甲方）：（買受方姓名），身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方愿意購買乙方所出售的以下房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（房屋地址）2.房屋的建設(shè)面積：（房屋建筑面積）3.房屋的用途：（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）4.房屋現(xiàn)狀：（毛坯/簡裝/精裝等）5.權(quán)證情況：（房屋是否具備合法權(quán)證）6.整體交付情況：（包括房屋及相關(guān)設(shè)施是否完好）7.房屋交付時(shí)間：（具體日期）二、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.買受方購買房屋的總價(jià)格為人民幣（具體金額）萬元；2.買受方按下列方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用：（1）房屋首付款：人民幣（具體金額）萬元，于本合同簽訂日期當(dāng)天一次性支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定賬戶；（2）房屋尾款：人民幣（具體金額）萬元，于（具體日期）前一次性支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：房屋過戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由買受方承擔(dān)。三、房屋過戶手續(xù)1.買受方在支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋過戶所需的稅費(fèi)由買受方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付至賣方指定賬戶；3.房屋過戶完成后，買受方享有對(duì)房屋的合法所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)，買受方有權(quán)對(duì)房屋做全面的檢查和驗(yàn)收；2.若買受方對(duì)房屋有異議，應(yīng)于房屋交付后（具體天數(shù)）天內(nèi)書面向賣方提出，并在房屋交付后（具體天數(shù)）天內(nèi)協(xié)商解決；3.若買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為買受方對(duì)房屋的滿意接受；4.若買受方提出合理的異議并經(jīng)雙方協(xié)商一致，在（具體天數(shù)）內(nèi)解決異議，否則按原裝修質(zhì)量進(jìn)行交付。五、附加條款1.本合同與房屋權(quán)證相符，房屋權(quán)證未盡事宜以本合同為準(zhǔn)；2.任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。六、爭議解決1.出賣方和買受方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（買受方）：乙方（出賣方）：簽字：