個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：________甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二章第九十條、九十一條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人商鋪?zhàn)饨o乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有或使用權(quán)的位于__________（具體地址）的個(gè)人商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：__________平方米。1.3商鋪配套設(shè)施：乙方享有合理使用商鋪內(nèi)的照明、插座、空調(diào)、水電設(shè)施等公共配套設(shè)施的權(quán)利。1.4租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：乙方同意將每月租金以__________方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金逾期支付：乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方支付拖欠租金，并將拖欠期限內(nèi)的相關(guān)記錄報(bào)送相關(guān)政府部門。第三條水電費(fèi)用3.1水費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的水費(fèi)。3.2電費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的電費(fèi)。第四條使用目的4.1乙方同意將所租商鋪用于_____________________（使用目的），并保證使用商鋪不違法國家法律法規(guī)。4.2若乙方將商鋪用于其他非約定用途或違反國家法律法規(guī)，則甲方有權(quán)解除合同并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條商鋪裝修和維修5.1商鋪裝修：（1）乙方應(yīng)在租賃期限開始前提前向甲方提供商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；（2）乙方承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用；（3）乙方施工期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并保證不對商鋪進(jìn)行不符合甲方意愿的改動(dòng)。5.2商鋪維修：（1）商鋪因乙方正常使用而出現(xiàn)的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）商鋪因甲方原因（如自然災(zāi)害等）而出現(xiàn)的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）商鋪因其他非甲方原因而出現(xiàn)的損壞，甲乙雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：（1）乙方如未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金；（2）乙方如不按照約定將商鋪用于指定的使用目的，甲方有權(quán)解除合同，并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2甲方違約：（1）甲方如未按時(shí)交付商鋪或無法提供商鋪的全部使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金；（2）甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問題而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）協(xié)商解除：乙方提前__________天書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；（2）甲方違約：乙方提前__________天書面通知甲方，甲方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約：甲方提前__________天書面通知乙方，乙方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并對已使用的天數(shù)按比例進(jìn)行扣除。如乙方違約，則不退還已支付的租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同爭議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：__________