商業(yè)租房合同協(xié)議書范文

第頁共頁商業(yè)租房合同協(xié)議書范文甲方：（出租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋用途：商業(yè)經(jīng)營第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方過期不續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行重新租賃處理。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_________元，乙方應(yīng)于每月的_________日前支付給甲方；（2）季度租金：_________元，乙方應(yīng)于每季度的_________日前支付給甲方；（3）年度租金：_________元，乙方應(yīng)于每年的_________日前支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)支付給甲方的押金為_________元，用于保障租賃期內(nèi)的履約義務(wù)。4.2若乙方在租賃期內(nèi)存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣留押金作為違約金，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利：（1）逾期付款超過_____天的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的；（3）嚴(yán)重?fù)p壞或亂改房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或使用范圍的；（5）其他違反租賃合同約定的情況。4.3租賃合同終止并退還押金后，若房屋出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行修復(fù)的情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用后再返還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和屋面維修等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修，如燈具、空調(diào)、管道等的損壞或故障。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行合適的保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期內(nèi)的安全。6.2乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)備、貨物等進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第七條使用權(quán)7.1乙方有權(quán)按合同約定的租賃期限使用房屋，并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。7.2乙方不得將房屋用于非商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途或使用范圍。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2除租金外，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除和違約責(zé)任9.1若乙方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2若甲方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意本合同的任何修改或補(bǔ)充須由雙方簽署書面協(xié)議，具有法律效力。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：