商鋪租賃合同的范本

第頁共頁商鋪租賃合同的范本商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：______________（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其自有商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營使用，并乙方同意承租該商鋪。第二條商鋪基本信息商鋪地址：______________商鋪面積：______________平方米商鋪用途：______________租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______________元/平方米租金支付方式：每月支付第三條租期1.本合同租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在租期滿前60天，甲方與乙方如無意向續(xù)租，則本合同視為自動解除。如乙方欲續(xù)租的，應(yīng)在租期滿前60天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四條租金支付及滯納金1.租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。2.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期1天，將按應(yīng)付租金的每天0.5%支付滯納金。第五條商鋪裝修1.乙方搬入商鋪后，有權(quán)進(jìn)行商鋪的裝修和改造，但需提前30天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方的裝修需要符合國家有關(guān)法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因裝修過程中可能引起的損害，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、人員安全等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條免租期及違約金1.開始營業(yè)日期為乙方搬入商鋪起______個月后，期間租金免費。2.乙方未在免租期屆滿前正常開業(yè)的，每逾期1天，甲方有權(quán)收取每天租金的______%作為違約金。同時，甲方保留終止合同的權(quán)利。第七條商鋪管理1.商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備設(shè)施維修等。2.如乙方因未按時繳納費用或違反合同規(guī)定給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)以金錢形式賠償甲方所受損失。第八條保密義務(wù)雙方都應(yīng)對在合同履行過程中所知悉的涉及雙方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，并不得向第三方泄露。第九條合同解除及違約責(zé)任1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）租期屆滿，甲方與乙方協(xié)商不再續(xù)租的；（2）乙方提前_____個月書面通知甲方不再續(xù)租的；（3）乙方提前______個月書面通知甲方解除合同的；（4）甲方發(fā)生法定不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常出租的。2.如乙方不按本合同約定履行義務(wù)，則承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方所遭受的全部損失。第十條合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更雙方如需對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂書面的變更合同。第十二條其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽訂后立即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字