商品房買賣合同示范文本

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同示范文本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方（賣方）姓名]身份證號(hào)碼：[甲方（賣方）身份證號(hào)碼]住所地：[甲方（賣方）住所地]乙方（買方）：[乙方（買方）姓名]身份證號(hào)碼：[乙方（買方）身份證號(hào)碼]住所地：[乙方（買方）住所地]鑒于：1.甲方系合法擁有該商品房的合法產(chǎn)權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買該商品房，并且雙方已就該商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.房產(chǎn)名稱：[填寫商品房的名稱]2.房屋地址：[填寫商品房的具體地址]3.房屋面積：[填寫商品房的面積]4.戶型結(jié)構(gòu)：[填寫商品房的戶型結(jié)構(gòu)]5.建筑結(jié)構(gòu)：[填寫商品房的建筑結(jié)構(gòu)]6.所在樓層：[填寫商品房所在的樓層]7.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[填寫商品房的總價(jià)]元（大寫：[填寫商品房總價(jià)的大寫]）；2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金[填寫定金金額]元，作為確認(rèn)購(gòu)房的意向；3.在甲方向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方需在[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付商品房的首付款，首付款金額為人民幣[填寫首付款金額]元，將定金抵作部分支付；4.乙方需在[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付商品房的尾款，尾款金額為人民幣[填寫尾款金額]元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方同意在乙方支付首付款后的[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方；2.乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，需在[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商品房的驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)書面提出，并由雙方共同確認(rèn)并協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證其所出售的商品房的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；2.乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣商品房總價(jià)的[填寫百分比]%；2.乙方違約的，其支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)繼續(xù)保有該商品房并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若因一方違約引起的訴訟、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；2.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成功，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同以正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________蓋章：