無證二手房交易合同

無證二手房交易合同1.合同背景本合同是由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就無證二手房交易事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法、安全、順利進(jìn)行。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：____________________面積：____________________用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋現(xiàn)狀乙方確認(rèn)房屋目前無產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書，但已獲得該房屋的實(shí)際控制和使用權(quán)。3.交易條款3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方確認(rèn)并同意購(gòu)買乙方該房屋的實(shí)際控制和使用權(quán)，并在收到產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書后，乙方將正式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。3.2交易價(jià)格本次交易的總價(jià)格為人民幣（簡(jiǎn)稱“RMB”）_______________元，包括房屋價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)和中介費(fèi)用等。乙方已收到甲方支付的定金RMB_______________元，甲方需在本合同簽署之日起的__天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)RMB_______________元。3.3交易交付及過戶乙方確認(rèn)已將房屋交付給甲方，房屋中的所有家具、設(shè)備及其他附屬物品均屬于交易內(nèi)容。雙方同意在收到產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書后，共同前往相關(guān)部門進(jìn)行過戶手續(xù)。4.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任甲方確認(rèn)知曉本次交易的風(fēng)險(xiǎn)，并同意自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方保證房屋沒有任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)，并愿意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方須向乙方支付違約金，違約金為待付款項(xiàng)金額的百分之十。一方違反本合同的任何其他約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為受違約方實(shí)際損失的百分之十。6.爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.合同生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，直到合同履行完畢終止。如出現(xiàn)爭(zhēng)議或其他需要合同解除的情況，應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)。8.其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并需以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙