《土地清算扣除項(xiàng)目與稅金計(jì)算》考試題

《土地清算扣除項(xiàng)目與稅金計(jì)算》考試題一、選擇題1、在計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額中減除下列相關(guān)項(xiàng)目金額。()A、取得土地使用權(quán)所支付的金額(正確答案)B、房地產(chǎn)開發(fā)成本。(正確答案)C、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(正確答案)D、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(正確答案)E、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目(正確答案)2、如果是以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等出讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為。()A、納稅人所支付的土地出讓金(正確答案)B、納稅人所補(bǔ)交的土地出讓金C、納稅人向原土地使用權(quán)人實(shí)際支付的地價(jià)款D、以上全選3、房地產(chǎn)開發(fā)成本不包括。()A、取得土地使用權(quán)所支付的金額(正確答案)B、前期工程費(fèi)C、建筑安裝工程費(fèi)D、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4、()是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。()A、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(正確答案)B、開發(fā)間接費(fèi)用C、前期工程費(fèi)D、前期工程費(fèi)5、財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的()以內(nèi)計(jì)算扣。()A、5%B、10%(正確答案)C、20%D、15%6、土地增值稅的計(jì)算公式為。()A、應(yīng)納稅額=Σ(每級(jí)距的土地增值額適用稅率)-扣除項(xiàng)目金額速算扣除系數(shù)B、應(yīng)納稅額=Σ(每級(jí)距的土地增值額適用稅率)(正確答案)C、應(yīng)納稅額=土地增值額適用稅率-扣除項(xiàng)目金額速算扣除系數(shù)(正確答案)D、應(yīng)納稅額=Σ土地增值額適用稅率-扣除項(xiàng)目金額速算扣除系數(shù)7、開發(fā)間接費(fèi)用，指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，不包括。()A、職工福利費(fèi)B、折舊費(fèi)C、招待費(fèi)(正確答案)D、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)8、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%時(shí)適用的稅率為。()A、30%B、40%C、50%D、60%(正確答案)9、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%時(shí)適用的速算扣除系數(shù)為。()A、5%B、15%C、25%D、35%(正確答案)二、判斷題10、公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)11、開發(fā)間接費(fèi)，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、招待費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。()A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)12、如果是凈地出讓，原則上不允許有土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)扣除。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期付款應(yīng)繳的土地出讓金滯納金，不允許作為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款扣除。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)14、營(yíng)改增后取得的建筑安裝增值稅發(fā)票的備注欄應(yīng)當(dāng)注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項(xiàng)目名稱，不符合規(guī)定的建筑安裝工程發(fā)票不允許扣除。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)16、售樓處保安費(fèi)、臨時(shí)聘用勞務(wù)人員工資等管理費(fèi)用計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用扣除。()A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)17、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)18、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為向原土地使用人實(shí)際支付的地價(jià)款。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)19、在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人不再需要進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)。()A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)20、在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，