房屋買賣協(xié)議合同

房屋買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同雙方：第一條房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]所在地：[房屋所在地]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]其他特殊情況：[其他特殊情況（如抵押或擔(dān)保）]第二條房屋交付及過戶賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向買方交付上述房屋，并保證房屋的合法權(quán)益。房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理。買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)證過戶手續(xù)。賣方應(yīng)向買方提供法律規(guī)定所需的所有相關(guān)證件和材料。第三條買賣價(jià)格和支付方式本次房屋交易的總價(jià)為：人民幣[交易總價(jià)]元。買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]日內(nèi)，支付房屋交易總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。買方在規(guī)定的交房日前，應(yīng)將余下的房屋交易總價(jià)支付給賣方，即人民幣[尾款金額]元。買方向賣方支付房屋交易總價(jià)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他符合法律規(guī)定的支付方式進(jìn)行。第四條房屋交付過程房屋交接時(shí)間：[交接時(shí)間]交接地點(diǎn)：[交接地點(diǎn)]交房標(biāo)的物：[交房標(biāo)的物]交房時(shí)，由賣方向買方交付房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)材料。房屋的裝修和附屬設(shè)施在交房時(shí)應(yīng)處于正常狀態(tài)，并滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條產(chǎn)權(quán)保障和糾紛解決賣方保證房屋沒有權(quán)利糾紛，且在簽署本合同時(shí)，無抵押、查封、限制買方繼續(xù)行使房屋所有權(quán)的情況。若因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，由賣方承擔(dān)法律責(zé)任。如買方因自身原因?qū)е碌募m紛，買方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因違反合同約定而引起的糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交給相關(guān)地方法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第六條解約違約責(zé)任雙方同意，在簽訂本合同后，任何一方不得擅自解除合同。如果賣方不履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為買方支付的房屋交易總價(jià)的[違約金比例]倍。如果買方不履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為買方支付的房屋交易總價(jià)的[違約金比例]倍。第七條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，具有法律效力，合同正本以各方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條其他約定本合同的附件及補(bǔ)充說明為本合同的有效組成部分，與本合同具有相同法律效力。本合同任何一方不得未經(jīng)另一方書面同意將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。本合同的簽訂、履行和解釋均適用的法律。若本合同項(xiàng)下任何條款因任何原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，不影響本合同其他部分的效力。甲方（賣方）：簽名_________________日期