二手房購房合同電子版

第頁共頁二手房購房合同電子版二手房購房合同合同編號：XXX-XXXXX-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：買方（姓名/公司名稱）：證件類型：身份證/組織機構(gòu)代碼證/營業(yè)執(zhí)照號碼：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：賣方（姓名/公司名稱）：證件類型：身份證/組織機構(gòu)代碼證/營業(yè)執(zhí)照號碼：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所有權(quán)歸其擁有的位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.所在樓棟：3.所在樓層：4.房產(chǎn)面積：5.房屋描述：（如戶型、裝修等）6.權(quán)屬證明：房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件、不動產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等7.交付方式：整體交付/部分交付第二條房屋的購買價格1.房屋的總價為：（具體金額）人民幣。大寫：（金額大寫）。2.支付方式：（一次性/分期）a.一次性支付：甲方應(yīng)當在收到房屋所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件的同時，一次性支付全部購房款項。b.分期支付：甲方應(yīng)當按照約定的分期付款計劃逐期支付房屋購買款項。第三條房屋過戶程序1.乙方負責辦理房屋的過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件。2.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)當及時向甲方交付所有權(quán)證書或土地使用證明書等權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。第四條房屋交付與驗收1.乙方應(yīng)當按照約定的時間，將房屋交付給甲方。2.房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，乙方應(yīng)當提供相關(guān)的房屋交付驗收材料。3.若房屋在交付前已發(fā)生破損、丟失等情況，乙方應(yīng)當及時修復(fù)或賠償。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方向甲方承諾，所售房屋不存在以下質(zhì)量問題：a.房屋結(jié)構(gòu)存在嚴重缺陷，影響房屋安全；b.管道、電線、暖氣等設(shè)施無法正常使用；c.隱蔽工程瑕疵侵害買方權(quán)益。2.甲方購房后，在合理使用范圍內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的維修責任。第六條附加條款1.審計條款：如乙方所售房屋存在未經(jīng)過法定審計的情況，乙方應(yīng)承擔相關(guān)法律責任，并賠償甲方因此受到的損失。2.違約條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除和爭議解決1.協(xié)議解除：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以解除本合同。2.法定解除：依照中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的情況，本合同可以被解除。3.解決爭議：甲乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同備案和法律適用1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。2.本合同備案：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后，雙方應(yīng)當及時辦理房屋購房合同備案手續(xù)。3.本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：