沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)范本甲方（出租方）：_______（出租方姓名）住所：_______（出租方地址）乙方（承租方）：_______（承租方姓名）住所：_______（承租方地址）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給乙方居住，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商制定本合同。一、房屋基本情況1.甲方擁有位于沈陽(yáng)市___________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）所有權(quán)。2.該房屋為_(kāi)___________（戶(hù)型），共______間房間。3.該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_______元整。4.該房屋的使用面積為_(kāi)________________平方米。二、租賃期限1.本租賃合同期限為_(kāi)______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_______元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金將于每月的________日/周收取。3.乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整，作為履行本合同的保證。2.在租賃期屆滿(mǎn)并乙方退還該房屋的同時(shí)，甲方將退還乙方付納的押金。3.若乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、使用權(quán)及居住義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)享有合法使用該房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定，正確使用該房屋，并妥善保管該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋。4.乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，并按期繳納房屋所需的水電費(fèi)用。六、維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因出租房屋本身的質(zhì)量或老化等原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方使用不當(dāng)或違約行為造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金0.1%的違約金。3.若乙方違反使用權(quán)及居住義務(wù)的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行申訴或起訴。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字后生效，簽字時(shí)如果雙方需要提供相關(guān)證件材料，請(qǐng)各方提前準(zhǔn)備。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：______________日期：日期：甲方聯(lián)系方式：_____________